Acest apartament situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă o oportunitate de a experimenta viața pe Costa del Sol. Cu o suprafață locuibilă de 112 m² și finalizat în anul 2000, imobilul dispune de 2 dormitoare și 2 băi. Poziționat într-o zonă urbană, beneficiind de proximitatea față de diverse facilități, proiectul se adresează celor ce caută un echilibru între accesibilitate și confort rezidențial.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat într-un context urban din Nueva Andalucía, cu acces facil la facilitățile necesare vieții cotidiene. Poziționarea sa la 301 metri de Playa de Puerto Banús subliniază legătura cu zona de coastă, oferind un cadru rezidențial conectat la activitățile specifice litoralului.
Spațiul interior, cu o suprafață utilă de 112 m², este conceput pentru a răspunde nevoilor de locuire modernă. Prezența celor două dormitoare și două băi, alături de zone de zi generoase, sugerează o funcționalitate potrivită pentru rezidență permanentă sau ca reședință secundară.
Clădirea, finalizată în anul 2000, se încadrează în categoria proprietăților rezidențiale deja construite. Statusul de „Gata” indică disponibilitatea imediată a locuinței, eliminând așteptările asociate cu proiectele în construcție și permițând o tranziție rapidă către noul spațiu de locuit.
Acest apartament nu dispune de facilități precum grădină privată sau piscină individuală. De asemenea, orientarea spre sud, deși favorabilă luminii naturale, nu exclude posibilitatea unor perioade de expunere solară intensă, iar facilitățile de climatizare se bazează pe încălzire centrală.
Ref: VL064026
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-o zonă urbană bine conectată de pe Costa del Sol. Cei care doresc să beneficieze de facilitățile de proximitate, magazine, restaurante, servicii medicale, și care preferă să se deplaseze pe jos sau cu bicicleta vor găsi această locație convenabilă. De asemenea, este o opțiune pentru cei interesați de accesul facil la plajă și la activități de agrement precum golf, având în vedere proximitatea față de terenuri de golf și portul Puerto Banús. Finalizarea construcției în 2000 și disponibilitatea imediată atrag cumpărătorii care doresc să evite perioadele de așteptare. Locatarii care apreciază un climat mediteranean, cu temperaturi moderate pe tot parcursul anului și o durată de 4 luni pentru sezonul de înot, vor găsi în această zonă un mediu propice.
Apartamentul, finalizat în 2000, prezintă finisaje specifice perioadei de construcție. Descrierea menționează planuri deschise, zone de zi spațioase și un dormitor principal cu baie proprie. Bucătăria este echipată cu electrocasnice din oțel inoxidabil și blaturi din granit. Pardoselile din zonele de zi principale sunt din laminat, instalate recent, sugerând o întreținere a spațiului. Urbanizarea Fuente Aloha oferă 76 de apartamente, construite conform standardelor vremii, cu accent pe funcționalitate. Facilitățile comune includ parcare subterană și depozitare. Securitatea este asigurată printr-un sistem de camere și personal dedicat. Amenajările exterioare cuprind grădini, piscină exterioară și interioară, sală de fitness, saună și baie turcească, reflectând un standard ridicat pentru facilitățile rezidențiale ale vremii.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de €445.000. Având în vedere suprafața de 112 m², prețul pe metru pătrat se situează în jurul valorii de €3.973. Disponibilitatea este imediată, având în vedere că imobilul este deja construit și finalizat în anul 2000. Numărul de dormitoare (2) și băi (2) contribuie la structura de preț, poziționându-l în segmentul mediu al pieței de apartamente din această locație. Piața din Malaga înregistrează un volum semnificativ de tranzacții, indicând o cerere constantă pentru proprietăți rezidențiale.
Nueva Andalucía este o zonă rezidențială din apropierea orașului Marbella, cunoscută pentru densitatea sa de apartamente și vile, dar și pentru proximitatea față de infrastructura urbană. Viața aici se desfășoară într-un ritm moderat, influențat de accesul la numeroase servicii, restaurante și magazine, situate la distanță de mers pe jos. Proximitatea față de portul Puerto Banús adaugă un element de dinamism, oferind opțiuni de agrement și socializare. Amplasarea într-un mediu urban, dar relativ aproape de coastă, permite un echilibru între accesul la facilitățile de zi cu zi și activitățile recreative specifice zonei. Media veniturilor în provincie sugerează un context socio-economic stabil, iar numărul mare de tranzacții imobiliare indică o piață activă.
Înconjurată de o multitudine de restaurante internaționale (thailandez, italian, indian, spaniol, suedez), baruri, supermarketuri și magazine specializate, zona oferă o experiență de viață urbană diversificată. Supermarketul se află la 353 m, iar o farmacie la 64 m, facilitând accesul la bunurile de primă necesitate. Proximitatea față de 69 de restaurante și 10 cafenele indică o vibrantă scenă culinară și socială. Prezența a 41 de școli primare și 28 de școli gimnaziale în raza de 2 km atrage familiile cu copii, în timp ce 5 centre de sănătate asigură accesul la servicii medicale. La 1.9 km se află un spital, iar la 1 km portul Puerto Banús, un centru de activități nautice și de agrement, completează oferta de servicii și petrecere a timpului liber.
Această hartă ilustrează poziționarea apartamentului în contextul urban din Nueva Andalucía, subliniind proximitatea față de puncte de interes majore precum portul Puerto Banús, plajele din apropiere și diverse terenuri de golf. Detaliile geografice oferă o perspectivă asupra accesibilității și a facilităților disponibile în imediata vecinătate, facilitând înțelegerea stilului de viață oferit de această locație.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, o suburbie a orașului Marbella, pe coasta de sud a Spaniei. Această poziționare îl plasează în inima Costa del Sol, o regiune cunoscută pentru climatul său, plajele și infrastructura turistică dezvoltată. Faptul că se află la 45 km de aeroportul Malaga facilitează accesul internațional, în timp ce proximitatea față de Puerto Banús, un port de agrement renumit, adaugă valoare din punct de vedere al stilului de viață și al accesului la servicii de lux.
Locația oferă o bună conectivitate. Cel mai apropiat aeroport, Malaga-Costa del Sol (AGP), se află la aproximativ 45 km pe linie dreaptă, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la circa 52 km. Plajele sunt accesibile rapid: Playa de Puerto Banús este la 301 m, Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 km, iar Playa de Nagüeles la 3.1 km. În ceea ce privește golf, terenurile precum Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt la distanțe scurte. Infrastructura locală este completată de o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 368 m și o farmacie la 64 m, subliniind comoditatea accesului la servicii esențiale și la activități recreative.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul zonei este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Acest interval permite desfășurarea activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot este estimat la 4 luni, perioadă în care temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării și o pantă foarte mică spre plajă (0.2%) contribuie la un peisaj predominant plat și accesibil. Cu peste 300 de zile de soare pe an (implicit din media de temperatură și climatul zonei), regiunea oferă condiții favorabile pentru un stil de viață activ în aer liber, cu veri calde și ierni blânde.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona beneficiază de acces la mai multe plaje, cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, situându-se la 301 metri. Alte plaje notabile în proximitate includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru pasionații de golf, multiple terenuri sunt ușor accesibile: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Proximitatea față de portul Puerto Banús (1.0 km) oferă oportunități suplimentare pentru activități nautice și de agrement. Zona dispune de centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2.9 km), completând oferta de recreere activă.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, o suburbie a orașului Marbella, pe coasta de sud a Spaniei. Această poziționare îl plasează în inima Costa del Sol, o regiune cunoscută pentru climatul său, plajele și infrastructura turistică dezvoltată. Faptul că se află la 45 km de aeroportul Malaga facilitează accesul internațional, în timp ce proximitatea față de Puerto Banús, un port de agrement renumit, adaugă valoare din punct de vedere al stilului de viață și al accesului la servicii de lux.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar din Torre del Mar (prețuri începând de la €269.950), Lantana Residencial din Mijas (prețuri începând de la €205.000) sau Etherna Homes 2 din Estepona (prețuri începând de la €259.000), acest apartament din Nueva Andalucía, listat la €445.000 pentru 112 m², se poziționează într-un segment de preț superior. Această diferență poate fi justificată de locația sa premium în apropierea portului Puerto Banús și a facilităților de lux din Marbella, precum și de accesul direct la plajă și la o infrastructură urbană matură. În timp ce proiectele din Torre del Mar și Mijas pot oferi prețuri pe metru pătrat mai accesibile, cele din Estepona pot varia semnificativ în funcție de standardele de construcție și facilitățile oferite. Nueva Andalucía este recunoscută pentru a fi o zonă mai dezvoltată și cu un potențial de apreciere pe termen lung, reflectat în prețul de intrare mai ridicat, dar care vine cu avantajul unei integrări complete în peisajul rezidențial și turistic de top al Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
