यह अपार्टमेंट न्यूवा अंडालुसिया, मालागा में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के प्रमुख क्षेत्रों में से एक है। दो बेडरूम और दो बाथरूम वाला यह अपार्टमेंट 112 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है और पूरी तरह से फर्निश्ड है। 2000 में पूरा हुआ यह प्रोजेक्ट अब तक के मौजूदा स्वरूप में एक स्थिर आवासीय इकाई प्रदान करता है। पर्यटन केंद्र पुर्तो बनस के पास स्थित होने के कारण, यह उन खरीदारों के लिए एक महत्वपूर्ण स्थान रहा है जो सुविधाओं से भरपूर क्षेत्र में रहना चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट न्यूवा अंडालुसिया के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट के समीप है। पुर्तो बनस मरीना केवल 301 मीटर दूर है, जिससे यह एक समुद्री वातावरण प्रदान करता है। क्षेत्र में कई रेस्टोरेंट, कैफे और खरीदारी के विकल्प पैदल दूरी के भीतर हैं। यह लोकेशन गोल्फ कोर्सेस से घिरी हुई है, जो खेल प्रेमियों के लिए एक आकर्षण है।
इस अपार्टमेंट का खुला फर्श योजना विन्यास आधुनिक जीवनशैली के अनुकूल है। दो बेडरूम और दो बाथरूम छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं। स्टेनलेस स्टील के उपकरणों और ग्रेनाइट काउंटरटॉप्स के साथ सुसज्जित किचन रसोई के काम के लिए एक कार्यात्मक स्थान प्रदान करता है। दक्षिण की ओर उन्मुखी होने के कारण, प्राकृतिक प्रकाश और गर्मी दिन के दौरान अच्छी तरह से वितरित होती है।
यह प्रोजेक्ट 2000 में पूरा हुआ था, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित इमारत है जिसने पहले ही स्पेनिश जलवायु का सामना किया है। फुएंटे अलोहा अर्बनाइजेशन में कुल 76 अपार्टमेंट और पेंटहाउस शामिल हैं, जो एक मध्यम आकार के आवासीय परिसर का संकेत देते हैं। निर्माण समाप्त होने के बाद से, इमारत को अच्छी स्थिति में बनाए रखा गया है, जिसमें हाल ही में मुख्य रहने वाले क्षेत्रों में लैमिनेट फर्श लगाया गया है।
यह प्रोजेक्ट नवीनतम निर्माण तकनीकों का उपयोग नहीं करता है क्योंकि यह 2000 में बनाया गया था। ऊर्जा दक्षता के मामले में, यह नवीनतम मानदंडों को पूरा नहीं कर सकता है जो आधुनिक निर्माणों में पाए जाते हैं। इसमें कोई निजी बाहरी स्थान नहीं है, केवल सामुदायिक क्षेत्र ही उपलब्ध हैं। पार्किंग भूमिगत है, जो कुछ खरीदारों के लिए असुविधाजनक हो सकता है।
Ref: VL064026
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थिर आवासीय वातावरण चाहते हैं जहां सब कुछ पहुंच के भीतर हो। जो खरीदार छुट्टियों के दौरान उपयोग के लिए एक दूसरा घर खोज रहे हैं, वे समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के निकटतम संयोजन की सराहना करेंगे। पेशेवर जोड़े जो काम और आराम के बीच संतुलन चाहते हैं, वे इस क्षेत्र में रहने वाले जीवन के लिए इस अपार्टमेंट को उपयुक्त पाएंगे। छोटे परिवारों के लिए, स्थानीय स्कूलों और सुविधाओं की पैदल दूरी एक महत्वपूर्ण लाभ है। जो लोग गोल्फ खेलना पसंद करते हैं, वे निकटतम गोल्फ कोर्स की पहुंच से लाभान्वित होंगे। सेवानिवृत्त लोगों के लिए, सुरक्षा और सुविधाएँ आकर्षक विशेषताएं हैं।
इस अपार्टमेंट में उपयोग की गई सामग्री और तकनीक 2000 के दशक के अंत में उपलब्ध मानकों के अनुरूप हैं। किचन में स्टेनलेस स्टील के उपकरणों और ग्रेनाइट काउंटरटॉप्स का उपयोग किया गया है, जो उस समय की गुणवत्ता वाली सामग्री का प्रतिनिधित्व करता है। मुख्य रहने वाले क्षेत्रों में हाल ही में लैमिनेट फर्श लगाया गया है, जो आंतरिक स्थान को अपडेट करता है। बाथरूम में मानक सुविधाएं हैं जो उपयोगिता प्रदान करती हैं लेकिन विलासिता पर ध्यान केंद्रित नहीं करती हैं। इमारत की समग्र स्थिति 'अच्छा' के रूप में वर्गीकृत की गई है, जो इंगित करती है कि रखरखाव नियमित रूप से किया गया है लेकिन पुनर्निर्माण की आवश्यकता नहीं है।
इस अपार्टमेंट की कीमत €445,000 से शुरू होती है, जो न्यूवा अंडालुसिया क्षेत्र में दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट के लिए मानक बाजार मूल्य का प्रतिनिधित्व करती है। इस कीमत में फर्निशिंग शामिल है, जो अतिरिक्त खर्च को कम करती है। प्रोजेक्ट में भूमिगत पार्किंग और भंडारण सुविधाएँ भी शामिल हैं, जो कुल मूल्य में वृद्धि करती हैं। आसपास के क्षेत्रों में तुलनात्मक परियोजनाओं के साथ, यह मूल्य इसके स्थान और उपलब्ध सुविधाओं को ध्यान में रखकर उचित है।
न्यूवा अंडालुसिया में रहने वाला दैनिक जीवन शहरी सुविधाओं और तटीय जीवनशैली का मिश्रण प्रदान करता है। सुबह निकटतम कैफे में कॉफी पीने के लिए केवल कुछ मिनट की पैदल दूरी है, जबकि दिन के दौरान सुपरमार्केट पर्याप्त निकट है। दोपहर में, निवासी पुर्तो बनस के पास समुद्र तट पर जा सकते हैं या सामुदायिक पूल में आराम कर सकते हैं। शाम को, क्षेत्र में कई अंतरराष्ट्रीय रेस्टोरेंट हैं जो विविध खानपान विकल्प प्रदान करते हैं। सप्ताहांत पर, गोल्फ कोर्स केवल 2 किलोमीटर दूर हैं, जो खेल गतिविधियों के लिए अवसर प्रदान करते हैं। सुरक्षा के लिए 24-घंटे की सुरक्षा और आंतरिक कैमरा सिस्टम एक सुरक्षित रहने का माहौल सुनिश्चित करता है।
न्यूवा अंडालुसिया में रहने वाला जीवन सुविधाओं से भरपूर है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 353 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। स्वास्थ्य सेवाएं अच्छी तरह से कवर की गई हैं, जिसमें 64 मीटर दूर एक फार्मेसी और 1.9 किलोमीटर दूर एक अस्पताल शामिल है। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए पर्याप्त विकल्प प्रदान करते हैं। सार्वजनिक परिवहन 10 बस मार्गों और 50 स्टॉप के साथ अच्छी तरह से विकसित है, जो क्षेत्र के भीतर और बाहर यात्रा करना आसान बनाता है। मालागा एयरपोर्ट 45 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए उपयुक्त है।
नक्शा दर्शाता है कि यह प्रोजेक्ट न्यूवा अंडालुसिया में कैसे स्थित है, जो पुर्तो बनस के निकट और मारबेला शहर के पश्चिम में स्थित है। यह क्षेत्र गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है और समुद्र तट तक पहुंच उत्कृष्ट है। मारबेला के केंद्र तक पहुंच सीधी है, और मालागा एयरपोर्ट की दूरी लगभग 45 किलोमीटर है। यह नक्शा स्पेन के इस प्रतिष्ठित क्षेत्र में प्रोजेक्ट की रणनीतिक स्थिति को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
न्यूवा अंडालुसिया मारबेला नगरपालिका के भीतर स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। यह मारबेला शहर के केंद्र और प्रसिद्ध पुर्तो बनस मरीना के बीच स्थित है। पड़ोसी क्षेत्रों में सैन पेड्रो डी अल्कांतारा और बेनाहाविस शामिल हैं। इसका स्थान इसे एक आदर्श आधार बनाता है जहां से कोस्टा डेल सोल के अन्य हिस्सों का पता लगाया जा सकता है, जिसमें पूर्व में मालागा और पश्चिम में एस्टेपोना शामिल हैं। यह लोकेशन स्थानीय सेवाओं और पर्यटन आकर्षणों तक पहुंच प्रदान करती है, साथ ही एक शांत आवासीय वातावरण भी बनाए रखती है।
समुद्र तट तक पहुंच इस अपार्टमेंट की प्रमुख विशेषताओं में से एक है। प्लेया डे पुएर्तो बनस केवल 301 मीटर दूर है, जो समुद्र तट पर जाने के लिए कुछ मिनटों की पैदल यात्रा प्रदान करता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, गोल्फ लॉस नारानजोस, द रेंज गोल्फ लेसन, और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास सभी 2 किलोमीटर के दायरे में हैं। मालागा एयरपोर्ट 45 किलोमीटर दूर है, जो आमतौर पर 40-50 मिनट की ड्राइव है। निकटतम बड़ा शहर मारबेला है, जो केवल कुछ किलोमीटर दूर है और अतिरिक्त खरीदारी और मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
न्यूवा अंडालुसिया का जलवायु मध्य भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत तापमान 12-26°C के बीच रहता है। वार्षिक औसत तापमान 17.8°C है, जो वर्ष भर आरामदायक जीवन की अनुमति देता है। तट के करीब होने के कारण, गर्मियों में तापमान अधिक हो सकता है, लेकिन समुद्री हवाएं इसे संतुलित करती हैं। पानी का तापमान 4 महीने के लिए 20°C से अधिक रहता है, जो मई से सितंबर तक तैराकी की अनुमति देता है। क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से केवल 10 मीटर है, और समुद्र तट की ओर ढलान 0.2% है, जो इसे एक सपाट और सुलभ इलाका बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
न्यूवा अंडालुसिया के पास कई गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं। प्लेया डे पुएर्तो बनस सबसे निकटतम है, केवल 301 मीटर दूर, जिससे यह दैनिक उपयोग के लिए आदर्श बनाता है। प्लेया कैनिना वेंचुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लेया डे नागुएलेस (3.1 किमी) भी पहुंच के भीतर हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में तीन प्रमुख गोल्फ कोर्स हैं: गोल्फ लॉस नारानजोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी), और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी)। खेल सुविधाओं में पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किमी) और टेनिस कोर्ट शामिल हैं। फुएंटे अलोहा अर्बनाइजेशन में सामुदायिक पूल, जिम, सॉना और तुर्किश बाथ जैसी अतिरिक्त मनोरंजन सुविधाएं भी हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
न्यूवा अंडालुसिया मारबेला नगरपालिका के भीतर स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। यह मारबेला शहर के केंद्र और प्रसिद्ध पुर्तो बनस मरीना के बीच स्थित है। पड़ोसी क्षेत्रों में सैन पेड्रो डी अल्कांतारा और बेनाहाविस शामिल हैं। इसका स्थान इसे एक आदर्श आधार बनाता है जहां से कोस्टा डेल सोल के अन्य हिस्सों का पता लगाया जा सकता है, जिसमें पूर्व में मालागा और पश्चिम में एस्टेपोना शामिल हैं। यह लोकेशन स्थानीय सेवाओं और पर्यटन आकर्षणों तक पहुंच प्रदान करती है, साथ ही एक शांत आवासीय वातावरण भी बनाए रखती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
न्यूवा अंडालुसिया में यह अपार्टमेंट आसपास के क्षेत्रों में उपलब्ध अन्य विकल्पों की तुलना में एक प्रीमियम स्थान प्रदान करता है। टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन (€269,950 से) और एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 (€259,000 से) जैसी परियोजनाएं कम कीमतों पर उपलब्ध हैं, लेकिन वे पुर्तो बनस जैसे प्रतिष्ठित क्षेत्र के करीब नहीं हैं। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से) और भी अधिक किफायती है, लेकिन यह गोल्फ कोर्स और समुद्र तट तक पहुंच की पेशकश नहीं करता है जो न्यूवा अंडालुसिया प्रदान करता है। यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित क्षेत्र में रहना चाहते हैं जहां सभी सुविधाएं पहले से मौजूद हैं, भले ही इसका मूल्य नए विकासों से अधिक हो।
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