Este proyecto de apartamentos en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una oportunidad de residencia en una zona consolidada de la Costa del Sol. Con una superficie habitable de 112 m², estas viviendas están diseñadas para proporcionar confort y funcionalidad. La proximidad a servicios esenciales y a la costa marca el carácter de esta promoción, orientada a aquellos que buscan una base estable en un entorno con un estilo de vida mediterráneo bien establecido y acceso a diversas actividades recreativas y de ocio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en el corazón de Nueva Andalucía, este desarrollo se beneficia de una posición estratégica en un área urbana dinámica. La cercanía a comercios, restaurantes y servicios subraya la conveniencia de su localización. La relativa proximidad a puntos de interés como Puerto Banús y la playa, complementada por una buena conectividad, facilita el acceso a las atracciones de la zona.
Las viviendas están concebidas para satisfacer las necesidades de un público diverso, desde residentes permanentes hasta compradores de segundas residencias. La distribución de 2 dormitorios y 2 baños, junto con un espacio de vida de 112 m², ofrece una base funcional. El equipamiento, incluyendo calefacción central y vistas a la piscina comunitaria, responde a criterios de confort y habitabilidad continuada.
Este proyecto se encuentra en un edificio cuya construcción finalizó en el año 2000, lo que indica que las propiedades ya están construidas y disponibles. Al tratarse de una edificación existente, el concepto de 'obra nueva' se refiere a la disponibilidad inmediata para su ocupación o alquiler, sin plazos de espera asociados a desarrollos en construcción.
Este desarrollo no ofrece las últimas innovaciones en eficiencia energética, dado que su construcción data del año 2000. Las vistas se limitan principalmente a la piscina comunitaria, sin garantías de vistas panorámicas al mar o a la montaña. Tampoco se especifica la posibilidad de personalización de acabados o la construcción de nuevas unidades.
Ref: VL064026
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una zona con infraestructuras completas y un estilo de vida activo. Es adecuado para parejas o familias pequeñas que valoran la proximidad a comercios, restaurantes y centros deportivos, y que desean disfrutar del clima y las actividades al aire libre de la Costa del Sol sin necesidad de depender exclusivamente del vehículo privado para desplazamientos diarios. La opción de una vida social activa, gracias a la abundancia de servicios y la cercanía a puntos de interés como Puerto Banús, lo hace atractivo para quienes buscan una conexión con el entorno y oportunidades de ocio. La disponibilidad inmediata de las viviendas construidas en el año 2000 es un factor decisivo para quienes desean mudarse o alquilar sin demoras.
Las viviendas presentan acabados consistentes con su fecha de construcción, el año 2000. Se destaca un suelo laminado instalado en las áreas principales, que aporta una estética moderna y funcional. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito, configuradas para la eficiencia culinaria. Los dormitorios cuentan con dimensiones confortables, incluyendo un dormitorio principal con baño en suite. La orientación sur y las vistas a la piscina comunitaria son características destacadas. El estado general se describe como bueno, sugiriendo un mantenimiento adecuado. La calefacción central proporciona confort climático durante todo el año, complementando la oferta de servicios comunitarios.
La oferta actual se centra en apartamentos con un precio de partida de 445.000 €. Este rango de precios se corresponde con viviendas de 2 dormitorios y 2 baños, con una superficie habitable de 112 m². La naturaleza de estas propiedades, ya construidas, implica disponibilidad inmediata. La variación en el precio dependerá de factores como la orientación específica, la planta, y posibles mejoras o acabados individuales dentro de la unidad. La ubicación dentro de una zona establecida como Nueva Andalucía justifica este nivel de inversión, considerando la demanda y la oferta de servicios en la región.
Nueva Andalucía, a menudo referida como el 'Valle del Golf', presenta un entorno residencial consolidado con una fuerte presencia de servicios orientados tanto a residentes como a visitantes. La vida diaria aquí se caracteriza por la conveniencia de tener comercios, restaurantes y centros de salud a poca distancia. Las calles, aunque urbanas, suelen estar rodeadas de vegetación y urbanizaciones diseñadas para ofrecer un ambiente tranquilo. La presencia de numerosas urbanizaciones con servicios comunitarios como piscinas y jardines contribuye a un estilo de vida de resort, accesible a pie para muchas actividades cotidianas. La proximidad a campos de golf y clubes de tenis añade un componente deportivo significativo a la oferta de ocio de la zona, accesible para los residentes que buscan actividades recreativas y sociales.
La vida en Nueva Andalucía se define por su acceso a un estilo de vida activo y cómodo, facilitado por su entorno urbano y la proximidad a servicios. La presencia de 69 restaurantes, 10 cafés y 4 bancos en un radio de 2 km, junto con 3 farmacias, asegura que las necesidades diarias se cubran con facilidad. La zona cuenta con 52 hoteles, indicativo de su vocación turística, y una infraestructura educativa robusta con 41 escuelas primarias y 28 secundarias. La red de transporte público se compone de 10 líneas y 50 paradas, aunque la movilidad a pie y en bicicleta es viable para muchos desplazamientos. La cercanía a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y a centros de ocio como el puerto deportivo, junto con la oferta de campos de golf, enriquece las opciones de esparcimiento.
Esta propiedad se encuentra en Nueva Andalucía, un área conocida por su vibrante vida social y proximidad a servicios y atracciones. La ubicación en el mapa resalta su acceso a playas, campos de golf y centros urbanos, ofreciendo una visión clara de las conveniencias y el estilo de vida que caracterizan a esta zona de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este proyecto se sitúa en Nueva Andalucía, un distrito dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Su posicionamiento lo coloca en el corazón de la Costa del Sol, una región conocida internacionalmente por su clima, playas y oferta de ocio. Nueva Andalucía está estratégicamente ubicada entre Marbella ciudad y el famoso Puerto Banús, un enclave que combina la tranquilidad residencial con el dinamismo de una zona turística de primer nivel. La cercanía a otras localidades como San Pedro de Alcántara y Estepona, así como a la capital provincial, Málaga, facilita la exploración de la diversidad de la costa.
La ubicación proporciona una excelente conexión con la infraestructura regional. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km en línea recta, mientras que el aeropuerto de Gibraltar está a unos 52 km. Las playas están a poca distancia, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros y Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. La oferta de golf es notable, con campos como Los Naranjos Golf a 2.0 km. Para las compras diarias, un supermercado se sitúa a 353 metros, y una farmacia a 64 metros. El acceso a centros de salud, como un hospital a 1.9 km, completa el abanico de servicios esenciales disponibles en las proximidades.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C, oscilando entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La región recibe un número significativo de horas de sol, propicio para disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. El extenso periodo de sol y las temperaturas agradables hacen que la temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extienda aproximadamente durante cuatro meses. La altitud de la zona, a tan solo 10 metros sobre el nivel del mar, y una ligera pendiente hacia la playa (0.2%), contribuyen a un ambiente costero accesible y a un clima moderado, sin las fluctuaciones extremas asociadas a altitudes mayores.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un rasgo definitorio de esta ubicación. La Playa de Puerto Banús se encuentra a escasos 301 metros, ofreciendo fácil acceso a la arena y al mar. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) amplían las opciones para el disfrute marítimo. La zona es un centro neurálgico para el golf, con numerosos campos de renombre a poca distancia, incluyendo Los Naranjos Golf (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Complementando la oferta deportiva, existen centros de tenis y otras instalaciones recreativas, asegurando una amplia gama de actividades para los residentes.
Fuente: OpenStreetMap
Este proyecto se sitúa en Nueva Andalucía, un distrito dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Su posicionamiento lo coloca en el corazón de la Costa del Sol, una región conocida internacionalmente por su clima, playas y oferta de ocio. Nueva Andalucía está estratégicamente ubicada entre Marbella ciudad y el famoso Puerto Banús, un enclave que combina la tranquilidad residencial con el dinamismo de una zona turística de primer nivel. La cercanía a otras localidades como San Pedro de Alcántara y Estepona, así como a la capital provincial, Málaga, facilita la exploración de la diversidad de la costa.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), este proyecto en Nueva Andalucía se posiciona en un segmento de precio superior, reflejando su ubicación más exclusiva y consolidada. Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €) representa una opción más asequible en una zona de desarrollo también popular. El precio de 445.000 € para este apartamento de 2 dormitorios y 112 m² en Nueva Andalucía se alinea con el valor de mercado de propiedades establecidas en áreas de alta demanda como el 'Valle del Golf' y la cercanía a Puerto Banús. Si bien los proyectos en Torre del Mar y Mijas ofrecen precios de entrada más bajos, la presente propiedad destaca por su proximidad inmediata a la playa y a una infraestructura de ocio y servicios de primer nivel, característica de Marbella, que justifica una inversión mayor y promete un estilo de vida más integrado en el núcleo de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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