Ce complexe résidentiel situé à Nueva Andalucía, Málaga, propose des appartements prêts à l'emploi dans un environnement dynamique. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités et à une courte distance de la côte, il s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et bien connecté. La construction achevée en 2000 garantit une certaine maturité du développement, offrant un cadre de vie établi dans l'une des régions les plus recherchées de la Costa del Sol. L'orientation sud assure une luminosité appréciable tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, le complexe bénéficie d'un emplacement stratégique. Les commerces et services essentiels se trouvent à quelques pas, simplifiant le quotidien. La proximité de Puerto Banús, à seulement 1 km, offre un accès facile à une vie nocturne animée et à des options de restauration haut de gamme. La plage est également accessible à pied, promettant un mode de vie côtier agréable.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui privilégient la fonctionnalité et le confort. L'agencement ouvert et les espaces de vie spacieux invitent à la détente. La présence d'une cuisine équipée et de deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, optimise l'usage quotidien. L'orientation sud et la vue sur la piscine ajoutent au confort résidentiel.
Bien que le complexe ait été achevé en 2000, les appartements sont présentés comme prêts à l'emploi. Il s'agit d'un développement mature, indiquant que toute la phase de construction est terminée et que les unités sont disponibles immédiatement. Cela exclut les incertitudes liées aux délais de construction de projets neufs.
Ce projet n'offre pas les dernières innovations en matière de construction neuve, la livraison datant de 2000. Il ne propose pas non plus de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la proximité de la côte soit un atout. L'absence d'installations de recharge pour véhicules électriques intégrées au bâtiment, bien qu'une borne soit proche, pourrait être une limitation pour certains.
Ref: VL064026
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement conviendra à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire fonctionnelle, sans les contraintes de la construction neuve. Il s'adresse aux acheteurs qui valorisent la proximité des commodités, des terrains de golf et de la plage, le tout accessible dans un périmètre restreint. Les familles apprécieront l'environnement éducatif et les services de santé à proximité. Les professionnels travaillant à distance ou dans les villes voisines trouveront une bonne connectivité. Les amateurs de golf et de sports nautiques bénéficieront d'un accès rapide à de nombreuses installations. La vie ici est adaptée à ceux qui aiment avoir les services à portée de main tout en profitant du climat et du style de vie de la Costa del Sol.
L'appartement, construit en 2000, présente des finitions caractéristiques de cette période. Le sol stratifié nouvellement installé dans les zones de vie principales suggère un entretien récent. La cuisine est décrite comme bien équipée, avec des plans de travail en granit et des appareils électroménagers en acier inoxydable. Les salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, sont fonctionnelles. L'orientation sud et les fenêtres conçues pour maximiser la lumière naturelle contribuent à l'atmosphère intérieure. Les normes de construction de l'époque sont appliquées, avec une attention portée à la durabilité et au confort de base. Les installations communes de l'urbanisation, telles que les piscines intérieure et extérieure, le gymnase et le sauna, témoignent d'un effort pour offrir un cadre de vie complet.
L'appartement est proposé à partir de 445 000 €. Ce prix reflète une unité de 2 chambres et 2 salles de bains, offrant 112 m² d'espace habitable. La construction étant achevée, la disponibilité est immédiate. Cette gamme de prix se situe dans le segment moyen-supérieur pour les appartements de cette taille dans la région de Nueva Andalucía, reflétant l'emplacement privilégié et les commodités offertes par l'urbanisation. Les variations de prix peuvent exister en fonction de l'étage, de la vue spécifique ou des améliorations apportées par les propriétaires précédents.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée du Golf', est un quartier animé qui combine vie résidentielle et accès facile aux attractions. Les résidents trouveront ici un rythme de vie où les commodités urbaines se mêlent à la détente méditerranéenne. La proximité des supermarchés (353 m), des pharmacies (64 m) et d'une multitude de restaurants (69 dans un rayon de 2 km) rend le quotidien pratique. Les familles apprécieront la présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans un rayon de 2 km. La vie ici est caractérisée par une accessibilité aisée aux services essentiels, tout en étant à portée de main des plages et des terrains de golf renommés, offrant un équilibre entre vie pratique et loisirs.
L'environnement immédiat est urbain et animé, avec une forte concentration de services à distance de marche. La présence de 69 restaurants, 3 pharmacies, 4 banques et 10 cafés dans un rayon de 2 km assure une vie quotidienne pratique. Le complexe est situé près de la côte, à environ 300 mètres de la plage Playa de Puerto Banús, ce qui permet des promenades régulières au bord de la mer. La proximité de Puerto Banús (1 km) offre un accès à une offre de loisirs, de shopping et de restauration plus exclusive. Les 50 arrêts de transport public répartis sur 10 lignes dans la zone facilitent les déplacements sans voiture, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer plus largement la région.
Ce complexe est situé au cœur de Nueva Andalucía, une zone privilégiée de Marbella, connue pour son mélange de résidences, de terrains de golf et sa proximité avec la marina de Puerto Banús et les plages. La carte met en évidence l'accessibilité aux services essentiels et aux lieux de loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est un quartier stratégique de Marbella, situé entre la ville et la célèbre Puerto Banús. Il est reconnu pour sa concentration de terrains de golf et sa proximité avec la côte. Cette position offre un accès facile aux centres urbains de Marbella (à environ 5 km) et de San Pedro de Alcántara, tout en bénéficiant de l'animation de Puerto Banús à seulement 1 km. La région est bien desservie par la route côtière, facilitant les déplacements vers d'autres localités de la Costa del Sol.
La localisation de cet appartement à Nueva Andalucía assure une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km, accessible en moins d'une heure de route. Les plages sont très proches, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme Los Naranjos Golf Club sont à environ 2 km. Les commodités quotidiennes, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied, à moins de 400 mètres. Le réseau de transport public, avec 50 arrêts à proximité, offre une alternative pour se déplacer dans la région.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, favorisant les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,2%) indiquent un environnement côtier plat et accessible. La présence de jardins communaux et la proximité de la mer contribuent à un environnement agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar se trouvent à 2,2 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont à moins de 2,5 km, y compris Los Naranjos Golf et Las Brisas. Les installations sportives, telles que le centre sportif Polideportivo San Pedro, sont accessibles en moins de 3 km. Le port de Puerto Banús, à 1 km, offre des possibilités de sports nautiques et de loisirs maritimes. Ces nombreuses options de loisirs contribuent à un style de vie actif et diversifié.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un quartier stratégique de Marbella, situé entre la ville et la célèbre Puerto Banús. Il est reconnu pour sa concentration de terrains de golf et sa proximité avec la côte. Cette position offre un accès facile aux centres urbains de Marbella (à environ 5 km) et de San Pedro de Alcántara, tout en bénéficiant de l'animation de Puerto Banús à seulement 1 km. La région est bien desservie par la route côtière, facilitant les déplacements vers d'autres localités de la Costa del Sol.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant son emplacement plus central et recherché dans la région de Marbella. Les projets comparés proposent généralement des constructions plus récentes ou des caractéristiques différentes. Aquamar et Lantana Residencial sont situés dans des zones côtières qui, bien que développées, peuvent offrir une ambiance légèrement différente de l'effervescence de Nueva Andalucía. Etherna Homes 2, à Estepona, se situe également dans une zone en développement, mais le marché de Marbella, et particulièrement Nueva Andalucía avec sa forte concentration de terrains de golf et sa proximité avec Puerto Banús, tend à maintenir des prix plus élevés. Ce projet se distingue par sa maturité, sa localisation établie et l'accès immédiat à un large éventail de services et de loisirs, justifiant ainsi son positionnement tarifaire.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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