يقع هذا الشقق السكنية في الحي الحضري نويفا أندالوسيا بمالقة، في منطقة ساحلية حضرية مع إمكانية الوصول المشي إلى المرافق. تم الانتهاء من بناء المجمع السكني في عام 2000، ويضم 76 شقة وبنتهاوس مصممة بدقة. توفر الوحدة مساحة 112 متر مربع مع غرفتين نوم وحمامين، وتتميز بإطلالة على المسبح المشترك. يقع المجمع بالقرب من ثلاثة ملاعب غولف وعلى مسافة قريبة من بويرتو بانوس، مما يجعله خياراً مثالياً للعيش الساحلي مع سهولة الوصول إلى المرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية مرغوبة في مالغة، على بعد 45 كم من مطار مالقة. توفر الموقع إطلالة على الجنوب وتتميز بقربها من الشواطئ والمرافق اليومية. المبنى يرتفع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه.
تلبية الشقة احتياجات السكن الوظيفية مع غرفتين نوم وحمامين في مساحة 112 متر مربع. المطبخ مجهز بأدوات من الفولاذ المقاوم للصدأ وأسطح من الجرانيت، والغرفة الرئيسية تشمل حمام خاص. الأرضيات الجديدة من اللامينيت في المناطق الرئيسية تضمن متانة وجمالية. التدفئة المركزية توفر راحة على مدار العام.
اكتمل بناء المجمع السكني في عام 2000، وهو الآن جاهز للتسليم الفوري. المشروع يتكون من 76 شقة وبنتهاوس تم تشييدها وفقاً لمعايير عالية. جميع المرافق المشتركة مثل المسبح والصالة الرياضية والساونا جاهزة للاستخدام، مما يسمح للمشترين بالاستفادة الفورية من جميع مميزات المجمع.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة للوحدات، بل يعتمد على مواقف السيارات المشتركة تحت الأرض. كما لا توجد مساحات تخزين خاصة خارج ما يوفره المجمع. النظام لا يشمل خدمات النظافة اليومية للوحدات السكنية، حيث يقع هذا على عاتق المالكين. لا توجد مرافق خاصة لتربية الحيوانات الأليفة في المجمع.
Ref: VL064026
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة حضرية نشطة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية. المثالي لمن يرغب في قضاء عطالات نهاية الأسبوع في المنطقة، حيث يمكنهم الاستفادة من قرب الشواطئ وملاعب الغولف والمطاعم. كما يناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى منزل قريب من المطار للسفر بسهولة. للمتقاعدين الباحثين عن نمط حياة نشط مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية والمرافق اليومية دون الحاجة إلى سيارة دائماً. العائلات الصغيرة التي لديها أطفال في المدارس يمكنها الاستفادة من قرب 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة.
تتميز الشقة بجودة البناء الجيدة والمواد المستخدمة في التشطيبات. المطبخ مجهز بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ وأسطح عمل من الجرانيت المحافظ على حالتها بشكل جيد. تم تركيب أرضيات اللامينيت الجديدة في المناطق الرئيسية للمعيشة، مما يوفر مظهراً عصرياً وسهل الصيانة. الحمامات مجهزة بالكامل وتشمل fittings عالية الجودة. النوافذ والأبواب مصممة لتوفير عزل جيد للحرارة والضوضاء. التدفئة المركزية تضمن راحة خلال الأشهر الباردة. جميع المرافق المشتركة في المجمع مثل المسابح والصالة الرياضية والساونا maintain بمستويات عالية من النظافة والصيانة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من 445,000 يورو للوحدات ذات غرفتي نوم وحمامين. تتنوع الأسعار حسب الطابق والإطلالة والحجم exatch، مع وجود إمكانية لاختلافات طفيفة بناءً على الظروف السوقية. مقارنة بالمناطق المجاورة، تعتبر الأسعار في هذا المجمع تنافسية بالنظر إلى موقعه المتميز والمرافق التي يوفرها. يجب على المشترين المحتملين الاستفسار عن الوحدات المتاحة حالياً وأسعارها المحددة.
يوفر هذا المشروع تجربة سكنية متوازنة تجمع بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي. مع وجود 69 مطعماً و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، يمكن للمقيمين الاستمتاع بتنوع كبير في خيارات الطعام والمشروبات. القرب من ثلاثة ملاعب غولف يجذب عشاق هذه الرياضة، بينما توفر المسابح المشتركة والصالة الرياضية فرصاً للترفيه اليومي. الحياة اليومية في الموقع تتسم بالسهولة، مع وجود سوبرماركت على بعد 353 متراً وصيدلية على بعد 64 متراً فقط. يمكن للمقيمين التنزه إلى بويرتو بانوس للاستمتاع بالحياة الليلية والتسوق الراقي، والعودة إلى الهدوء النسبي لمجمعهم السكني. خلال الأشهر الدافئة، يمكن استخدام المسبح الخارجي، بينما يوفر المسبح الداخلي خياراً طوال العام.
يتميز موقع المشروع بوجود بنية تحتية متطورة تخدم الاحتياجات اليومية للسكان. يوجد 10 خطوط للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. توفر شبكة الطرق الجيدة الوصول السريع إلى مراكز المدن الرئيسية مثل ماربيا وإيستيبونا. تعد المرافق الطبية متوفرة جيداً مع وجود 5 مراكز صحية ومستشفى على بعد 1.9 كم. للمقيمين الذين يستخدمون السيارات الكهربائية، توجد محطة شحن على بعد 368 متراً فقط. تتوفر خدمات البنوك ومكاتب البريد في المنطقة مع وجود 4 بنوك ضمن نطاق 2 كم. توفر المنطقة أيضاً فرصاً للتعليم العالي مع وجود مدارس دولية قريبة مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 3.8 كم.
تظهر الخريطة موقع المشروع في قلب منطقة نويفا أندالوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس. يحيط بالمشروع عدد من ملاعب الغولف والمناطق الخضراء، مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. توفر الطرق المحيطة اتصالاً فعالاً ببقية مناطق كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل نويفا أندالوسيا موقعاً استراتيجياً في منطقة مالقة، بين ماربيا الشرقية والمناطق الغربية. يقع المشروع على بعد حوالي 5 كم غرب مركز ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً. تقع المنطقة ضمن ما يسمى بـ "غولف فالي" نظراً لقربها من العديد من ملاعب الغولف الممتازة. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية أجزاء كوستا ديل سول، مع إمكانية الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والقرى الجبلية الداخلية بسهولة.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق الترفيهية والخدمية. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد حوالي 301 متراً، بينما يقع شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، توجد ثلاثة ملاعب غولف رئيسية على مسافات تتراوح بين 2.0 و2.1 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، مما يجعله في متناول السيارة خلال حوالي 30-40 دقيقة. يمكن الوصول إلى ماربيا خلال 10-15 دقيقة بالسيارة، بينما تستغرق الرحلة إلى إيستيبونا حوالي 20-25 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ المنطقة بمعدلات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع معدل سنوي بلغ 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتمتع الموقع بنسبة جيدة من ساعات الشمس السنوية، مما يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. يرتفع المبنى 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يمنع تراكم المياه ويسهل التصريف خلال مواسم الأمطار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية. توجد عدة شواطئ قريبة، أشهرها بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط. لمحبي الغولف، يقع ملعب لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم، بينما يبعد ملعب ريال كلوب دي غولف لاس بريساس 2.1 كم. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة مثل مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو للرياضات على بعد 2.9 كم وصالة روكودرومو للتسلق على بعد 3.5 كم. يمكن لمحبي اللياقة البدنية الاستفادة من صالة كروسفيت ماربيا على بعد 3.8 كم. يوفر المجمع السكني نفسه مرافق ترفيهية تشمل مسبحاً خارجياً وداخلياً وغرفة ساونا وحماماً تركياً وصالة رياضية مجهزة بالكامل.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل نويفا أندالوسيا موقعاً استراتيجياً في منطقة مالقة، بين ماربيا الشرقية والمناطق الغربية. يقع المشروع على بعد حوالي 5 كم غرب مركز ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً. تقع المنطقة ضمن ما يسمى بـ "غولف فالي" نظراً لقربها من العديد من ملاعب الغولف الممتازة. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية أجزاء كوستا ديل سول، مع إمكانية الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والقرى الجبلية الداخلية بسهولة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في مناطق مجاورة، يتميز بموقعه المتميز في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة مرغوبة نظراً لقربها من بويرتو بانوس والمرافق الترفيهية العالية الجودة. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، لكنه يبعد عن مناطق الجذب الرئيسية مثل بويرتو بانوس. مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميجاس يبدأ من 205,000 يورو، لكنه يقع في منطقة أقل حيوية من نواحي الحياة الليلية والمطاعم. مشروع إثيرنا هومز 2 في إيستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، لكنه يتطلب مسافة أطول للوصول إلى المطارات والمراكز الحضرية الرئيسية. مشروعنا الحالي يقدم توازناً بين السعر والموقع والجودة، مع تقديم إمكانية الوصول إلى مرافق لا تضاهى في المنطقة. في إسبانيا، يتمتع سكان كوستا ديل سول بأسلوب حياة فريد يجمع بين الاسترخاء والأنشطة الترفيهية، وهذا المشروع يجسد هذه التجربة بشكل مثالي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
