Detta lägenhetsprojekt ligger i Nueva Andalucía, Málaga, bara några hundra meter från Puerto Banús. Byggnaden från år 2000 omfattar 76 noggrant utformade lägenheter och penthouses med en total yta på 112 m². Lägenheten har 2 sovrum, 2 badrum och en öppen planlösning som ger en rymlig känsla. Komplexet erbjuder säkerhet, gemensamma pooler och ett bekvämt läge med nära tillgång till restauranger, butiker och golfbanor.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är geografiskt belägen i Nueva Andalucía, en stadsdel i Marbella kommun. Placeringen ger närhet till Costa del Sols kuststräckor samtidigt som den är skyddad från direkt kustlinjestrålning. Området ligger cirka 10 meter över havsnivån med en lätt sluttning mot havet på 0,2%, vilket skapar en naturlig avrinning och bra utsiktsförhållanden.
Lägenheten är funktionellt utformad för permanent boende eller som andra bostad med två separata sovrum som erbjuder privatliv. Köket är välutrustat för matlagning med rostfria apparater och granitbänkskivor. Den centrala värmen säkerställer komfort året runt, och den söderlägena orienteringen maximerar solljuset under dagtid. Gemensamma faciliteter som pool, gym och bastu tillgodoser behov av rekreation och välbefinnande.
Byggnaden uppfördes år 2000 och klassificeras därför inte som nyproduktion utan som ett etablerat bostadsområde. Alla byggnader och gemensamma ytor är färdigställda och har underhållits genom åren. Lägenheterna genomgick renoveringar med installation av nya laminatgolv i huvudrummen för att modernisera interiören. Byggnadens tekniska system är väl etablerade med dokumenterad funktionalitet.
Denna fastighet erbjuder inte privat trädgård eller egen pool då dessa är gemensamma anläggningar. Byggnaden saknar elevator vilket kan vara en begränsning för personer med nedsatt rörlighet. Lägenheterna har inte direkt sjöutsikt då komplexet är omgivet av andra byggnader. Parkering sker i underjordisk garageplats men antalet platser är begränsat till en per lägenhet.
Ref: VL064026
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar för individer eller par som söker en välinrättad andra bostad i ett område med rikliga fritidsaktiviteter. Med två sovrum fungerar den väl som permanent bostad för ett par eller som säsongbostad för en mindre familj. Den nära närheten till golfbanor gör den särskilt lämplig för golfentusiaster som önskar regelbördig tillgång till flera banor inom gångavstånd. Den som värdesätter bekvämlighet kommer att uppskatta närheten till service som apotek, banker och restauranger. Lägenheten är också lämplig för den som planerar att hyra ut den i andra hand, då områdets popularitet och närhet till Puerto Banús skapar en stabil efterfrågan på korttidsuthyrning. För den som söker en balans mellan social aktivitet och privatliv erbjuder komplexet både gemensamma yter för möten och en tillbakadragen privat sfär i lägenheten.
Lägenheten uppvisar god byggkvalitet typisk för spanska fastigheter från millennieskiftet. Köksutrymmet är utrustat med rostfria vitvaror och granitbänkskivor som inte bara ger ett estetiskt tilltalande intryck utan även är slitstarka och lättskötta. Badrummen har moderna armaturer och kakel som är funktionella och tidlösa i sitt utseende. Huvudrummen pryds av nylagda laminatgolv som ger en modern känsla och är lätta att underhålla. Fönster och dörrar är tillverkade av kvalitetsmaterial med god isoleringsförmåga. Den söderlätena orienteringen kombinerad med energieffektiva fönster bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt. Alla gemensamma yter, inklusive poolområdet med palmträd och inomhuspoolen med blå mosaikpelare, underhålls till hög standard och visar på noggrann förvaltning av fastighetsägareföreningen.
Prisnivån för denna lägenhet på 112 m² med 2 sovrum och 2 badrum startar från €445,000. Detta placerar fastigheten i mellankategorin för Nueva Andalucía-området, där priserna varierar beroende på läge inom komplexet, utsikt och renoveringsstandard. Priset inkluderar full möblering samt tillgång till alla gemensamma anläggningar. Jämfört med liknande fastigheter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000), representerar detta en högre prispunkt som återspeglar det centrala läget nära Puerto Banús och det utökade utbudet av gemensamma faciliteter.
Dagliga livet i denna lägenhet i Fuente Aloha präglas av bekvämlighet och tillgänglighet. Med apoteket bara 64 meter bort och närmaste livsmedelsbutik på 353 meter kan dagliga ärenden lätt göras till fots. Morgonen börjar ofta med en kopp kaffe på balkongen innan man tar den korta promenaden till något av de närliggande kaféerna för frukost. Eftermiddagarna kan tillbringas vid en av de gemensamma poolerna, inomhuspoolen med tryckluftsstrålar eller gymmet i komplexet. För den som föredrar aktivitet erbjuder tennisbanor och tre närliggande golfbaner mångsidiga motionsmöjligheter. Kvällarna avnjuter man middagen på någon av de 69 restaurangerna inom 2 kilometers radie, allt från spanska tapasbarer till internationella kök. Livsstilen är en balans mellan avkoppling och social aktivitet med alla nödvändiga tjänster inom räckhåll.
Omgivningen kring Fuente Aloha erbjuder en välutvecklad infrastruktur med tillgång till alla nödvändiga tjänster inom kort avstånd. För dagliga behov finns apotek, banker och livsmedelsbutiker inom gångavstånd. Större inköp kan göras i Puerto Banús, bara en kort promenad eller cykeltur bort. För familjer med barn finns 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i regionen, vilket ger goda utbildningsmöjligheter. Sjukhus och vårdcentraler är lätttillgängliga med närmaste sjukhus på 1,9 km. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med 10 olika busslinjer och 50 hållplatser i området, vilket gör det möjligt att förflytta sig utan bil. För den som kör bil finns gott om parkeringsmöjligheter i området och närliggande centra.
Kartan visar Fuente Aloha-lägenheternas fördelaktiga läge i Nueva Andalucía, bara några minuter från Puerto Banús marina och shoppingcenter. Komplexet är omgivet av tre golfbaner och har närhet till alla viktiga tjänster. De blå markeringarna indikerar de närliggande golfbanerna, medan den gula linjen representerar kuststräckan med närmaste stränder. Kring området finns ett nätverk av gång- och cykelvägar som förbinder bostadsområdet med Puerto Banús.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i hjärtat av Marbella kommun, mellan staden Marbella och det exklusiva Puerto Banús. Området fungerar som en mellanstation mellan den mer urbana miljön i Marbella och den exklusiva kustlivsstilen i Banús. Geografiskt sett ligger det i ett backigt landskap som skyddar från kustvindar samtidigt som det erbjuder panoramautsikter över Medelhavet och bergen i norr. Regionen kallas ofta 'Golf Valley' på grund av den höga koncentrationen av förstklassiga golfbanor, vilket skapar en unik identitet inom Costa del Sol. Placeringen gör det enkelt att utforska andra delar av Costa del Sol, med goda förbindelser både västerut mot Estepona och österut mot Fuengirola och Málaga.
Stränderna ligger inom bekvämt avstånd med Playa de Puerto Banús bara 301 meter från lägenheten, vilket möjliggör dagliga bad utan längre transporter. Andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lätta att nå. Golfentusiaster har tillgång till flera förstklassiga banor: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). För längre resor ligger Málaga flygplats 45 km bort, vilket motsvarar cirka 35-40 minuter med bil under normal trafik. EV-laddningsstationer finns tillgängliga på 368 meters avstånd för elbilsägare. Städer som Marbella och Estepona är lätttillgängliga för dagsturer eller större inköp.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía karakteriseras av milda vintrar och varma sommare med en genomsnittlig års temperatur på 17,8°C. Temperaturen varierar mellan 12°C under de kallaste månaderna och 26°C under sommarmånaderna, vilket skapar ett behagligt klimat året runt. Med en höjd på endast 10 meter över havsnivån och en minimal sluttning på 0,2% mot havet är terrängen i stort sett platt, vilket underlättar promenader och cykling. Solinstrålningen är generös med fler än 300 soldagar per år. Badperioden sträcker sig över fyra månader då vattentemperaturen håller sig över 20°C, vilket gör det möjligt att simma från sen vår till tidig höst. Den lokala nederbörden är måttlig och koncentreras huvudsakligen till vintermånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området erbjuder flera Blue Flag-stränder inom kort avstånd, där Playa de Puerto Banús är den närmaste med endast 301 meter från bostaden. Stranden är känd för sina fina gyllene sandstränder och kristallklart vatten. För den som föredrar ett mer aktivt fritidsintresse finns tre golfbanor inom 2 km radie: Los Naranjos, Las Brisas och Aloha Golf. Dessa banor rankas bland de bästa i Spanje och lockar golfentusiaster från hela världen. Utöver golf finns tennisbanor i närområdet samt flera sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,9 km) och CrossFit Marbella (3,8 km) för mer intensiv träning. För vattenäventyr kan den närliggande marinan Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) erbjuda båtuthyrning och vattensporter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i hjärtat av Marbella kommun, mellan staden Marbella och det exklusiva Puerto Banús. Området fungerar som en mellanstation mellan den mer urbana miljön i Marbella och den exklusiva kustlivsstilen i Banús. Geografiskt sett ligger det i ett backigt landskap som skyddar från kustvindar samtidigt som det erbjuder panoramautsikter över Medelhavet och bergen i norr. Regionen kallas ofta 'Golf Valley' på grund av den höga koncentrationen av förstklassiga golfbanor, vilket skapar en unik identitet inom Costa del Sol. Placeringen gör det enkelt att utforska andra delar av Costa del Sol, med goda förbindelser både västerut mot Estepona och österut mot Fuengirola och Málaga.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Fuente Aloha i Nueva Andalucía representerar ett mellanting mellan lyxigheten i Puerto Banús och det mer traditionella spanska boendet i centrala Marbella. Jämfört med nyare projekt som Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) eller Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) erbjuder Fuente Aloha ett mer etablerat område med fullt utbyggd serviceinfrastruktur. Medan nyare projekt ofta ligger i utvecklingsområden där vissa faciliteter ännu inte är på plats, har Nueva Andalucía ett komplett utbud av tjänster, restauranger och fritidsaktiviteter redan etablerade. Priset på €445,000 ligger över genomsnittet för regionens nyproduktioner, vilket återspeglar både det exklusiva läget nära Puerto Banús och det högre utbudet av gemensamma faciliteter såsom dubbla pooler, gym och bastu. Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) kan erbjuda lägre priser men saknar närheten till golfbanor och exklusiva shopping som karakteriserar Nueva Andalucía. Geografiskt sett är Nueva Andalucía unikt med sin 'Golf Valley'-profil, där de flesta konkurrerande projekt antingen ligger direkt vid kusten eller i mer urbana miljöer utan samma koncentration av golfbanor och grönområden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
