Lejligheden er beliggende i Nueva Andalucía, et etableret boligområde nær Málaga-kysten. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser fordelt på 112 m², repræsenterer ejendommen en fuldt færdigbygget bolig fra 2000. Lejligheden er sydvendt med direkte adgang til fælles faciliteter inklusive swimmingpools og grønne områder. Beliggenheden nær Puerto Banús og flere golfbanen gør det til en central ejendom i et område med veludviklet infrastruktur og mange tjenester inden for gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbant område med direkte adgang til dagligdagsgøremål. Med afstand på under 400 meter til supermarkeder, apoteker og restauranter, kan beboerne nemt klare daglige ærinder til fods. Puerto Banús havn og strandområder ligger inden for kort afstand, hvilket giver nem adgang til rekreative aktiviteter.
Lejligheden med 2 soveværelser og 2 badeværelser imødekommer behovet for praktisk boligforhold for par eller små familier. Den åbne planløsning mellem stue og køkken skaber et effektivt opholdsområde. Med fuldt møbleret stand og centrale opvarmning er boligen klar til umiddelbar brug året rundt, hvilket passer til behovet for en sekundærbolig eller permanent bolig.
Projektet er fuldt færdigbygget og afsluttet i år 2000. Dette betyder, at der ikke er igangværende byggeaktiviteter eller forsinkelser i forbindelse med aflevering. Som et komplet udviklet område er alle fællesfaciliteter, herunder swimmingpools, haven og sikkerhedssystemer, allerede etablerede og operationelle.
Projektet tilbyder ikke privat udendørs plads som have eller terras specifikt tilknyttet den enkelte lejlighed. Der er heller ikke elevator i bygningen, hvilket kan være en begrænsning for personer med mobilitetsudfordringer. Lejlighederne har ikke direkte udsigt til havet, men mod fælles poolområder. Projektet har ikke parkering på overfladen, kun underjordisk parkering.
Ref: VL064026
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til personer eller par, der søger en etableret lejlighed i et centralt beliggende område med adgang til faciliteter og rekreative muligheder. Projektet er særlig velegnet til golfentusiaster på grund af nærheden til flere anerkendte golfbaner inden for 2-3 kilometers afstand. For dem, der foretrækker en urbant livsstil med restauranter og shopping inden for gåafstand, giver beliggenheden i Nueva Andalucía mulighed for dette. Lejlighedens størrelse og indretning gør den også passende som sekundærbolig, hvor man kan tilbringe længere perioder eller ferier. Den gennemsnitlige temperatur på 17.8°C og fire måneders badesæson gør stedet attraktivt for dem, der søger et klima med milde vintre og varme somre. Den fuldt møblerede stand og færdigbyggede status betyder, at ejendommen er klar til øjeblikkelig brug uden yderligere investeringer eller ventetid på færdiggørelse.
Lejligheden fremstår med velholdte materialer og funktionelle løsninger. Køkkenområdet er udstyret med rustfrit stål apparater og granitbordplader, som er slidstærke materialer, der kræver minimal vedligeholdelse. De nyinstallerede laminatgulve i hovedområderne giver et ensartet udseende og er praktiske med hensyn til rengøring. Badeværelserne er funktionelt indrettede med standard sanitet, der sikrer daglig brugervenlighed. Bygningens generelle stand fra 2000 viser tegn på etableret kvalitet, men kan også have visse elementer, der afspejler byggeriets alder. Fællesområderne vedligeholdes professionelt, hvilket sikrer, at swimmingpools, haveområder og andre faciliteter fremstår pæne og funktionelle. Energimærkningen er ikke specificeret, men bygningens alder kan indikere et energiforbrug, der er typisk for perioden, hvilket kan være relevant for de løbende omkostninger ved boligen.
Prisen for ejendommen starter fra €445,000 for en 112 m² lejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser. Dette placerer projektet i den mellemste prisklasse for Nueva Andalucía-området. Prisen inkluderer fuld møblering og tilstand, hvilket gør ejendommen klar til øjeblikkelig brug. Sammenlignet med lignende projekter i regionen repræsenterer prisen et gennemsnitligt prisniveau, hvor Aquamar i Torre del Mar starter fra €269,950, Lantana Residencial i Mijas fra €205,000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €259,000. Prisen reflekterer den etablerede beliggenhed nær Puerto Banús og adgangen til veludviklede fællesfaciliteter.
Dagligdagen i Fuente Aloha karakteriseres af bekvemmelighed og nærhed til faciliteter. Morgenen kan starte med en kort gåtur til et af de nærliggende bakerier eller cafeer for morgenkaffe. Indkøb kan klares i supermarkeder inden for 5 minutters gang, mens apoteket ligger kun 64 meter fra komplekset. Dagen kan fortsætte med brug af fællesfaciliteterne - et hurtigt dyk i swimmingpoolen, et besøg i fitnesscenteret eller afslapning i saunaen. Om eftermiddagen er Puerto Banús inden for kort afstand, hvor man kan nyde shopping eller spise på en af de mange restauranter. Aftenen kan tilbringes på en af de nærliggende terrasser eller i lejlighedens komfortable stueområde. Den nærliggende beliggenhed til golfbaner gør det nemt at kombinere bolig med golfinteresser, og de mange internationale restauranter i området giver mulighed for varierede madoplevelser uden lang transport.
Livet i Fuente Aloha omfatter nem adgang til en bred vifte af faciliteter og tjenester. Gåafstanden til dagligvarer, sundhedsydelser og restauranter gør dagligdagen praktisk. Området har et veludviklet netværk af forsyningsvirksomheder med 69 restauranter, 3 apoteker, 4 banker og 10 cafeer inden for 2 kilometers radius. Dette skaber et levende lokalmiljø med muligheder for socialt samvær og praktisk service. Den korte afstand til sundhedscentre (1.9 km) og apoteker (64 m) sikrer adgang til lægehjælp ved behov. Uddannelsesmulighederne er talrige med 41 grundskoler og 28 mellemskoler i området, hvilket gør det passende for familier med børn. Områdets sikkerhed forbedres af projektets 24-timers sikkerhedssystem og vagttjeneste. Den offentlige transport er godt udbygget med 10 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket giver mobilitet uden behov for privat køretøj.
Kortet viser Fuente Aloha's centrale beliggenhed i Nueva Andalucía, nær Puerto Banús. De tre nærliggende golfbanen er tydeligt markeret, ligesom afstanden til kysten og strandene. Projektets nærhed til hovedfærdselsårer og offentlige transportruter er også visualiseret.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella og San Pedro Alcántara på Costa del Sol. Området fungerer som en forbindelse mellem disse større byer og tilbyder samtidig en mere afslappet atmosfære end de centrale bydele. Beliggenheden nær Puerto Banús gør det til et eftertragtet område for både bosætning og turisme. I forhold til andre boligområder på Costa del Sol repræsenterer Nueva Andalucía et mellemstadium mellem det urbane Marbella og mere fredelige kystbyer som Estepona. Denne positionering giver adgang til både byfaciliteter og kystnær rekreation. Områdets nærhed til internationale skoler som British International School (3.8 km) gør det attraktivt for expat-familier, der ønsker adgang til engelsksproget undervisning. Fra Nueva Andalucía er der let adgang til både vestlige og østlige dele af Costa del Sol via de gode vejforbindelser langs kysten.
Strandene ligger inden for nem rækkevidde, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter fra ejendommen. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er også let tilgængelige. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 45 km væk, hvilket svarer til cirka 40 minutters kørsel under normale trafikforhold. For golfentusiaster er der tre anerkendte golfbaner inden for 2-3 km: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Dette gør Nueva Andalucía til et centralt udgangspunkt for golfaktiviteter. Den nærliggende havn Puerto Banús (1.0 km) giver adgang til lystbådsmiljø og maritime aktiviteter. For udflugter til nærliggende byer er Marbella inden for kort afstand, mens større byer som Estepona og Mijas kan nås inden for 30-45 minutters kørsel.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mildt klima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-26°C året rundt. Den gennemsnitlige årstemperatur på 17.8°C skaber behagelige forhold for udendørs aktiviteter det meste af året. Med fire måneders badesæson, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, er der gode muligheder for havbadning fra maj til september. Placeringen kun 10 meter over havets overflade og den minimale hældning på 0.2% mod strandene skaber et næsten fladt terræn, der er let tilgængeligt. Den sydlige orientering af ejendommen sikrer optimal solindsstråning gennem dagen, hvilket bidrager til naturlig opvarmning og reducerer behovet for kunstig varme. Det årlige gennemsnit af 32 lokale helligdage afspejler det spanske kultur- og samfundsliv med mange traditionelle festivaler og arrangementer, der giver mulighed for kulturelle oplevelser året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystområdet omkring Nueva Andalucía byder på flere kvalitetsstrande inden for kort afstand. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter fra ejendommen, er en velkendt strand med gode faciliteter. Regionen har en stærk golfkultur med tre anerkendte golfbaner inden for 2-3 km afstand: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Dette gør området attraktivt for golfspillere på alle niveauer. Ud over golf findes der flere sportsfaciliteter i nærheden, herunder tennisbaner og sportscentre som Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) og CrossFit Marbella (3.8 km). Disse faciliteter giver mulighed for varieret fysisk aktivitet og træning. For dem, der foretrækker vandaktiviteter, tilbyder de nærliggende marinaer adgang til vandsport. Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) er en populær havn med lystbåde og maritime services. Den kombination af kystnærhed, golfbaner og sportsfaciliteter skaber et miljø med brede rekreative muligheder for forskellige interesser og aktivitetsniveauer.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella og San Pedro Alcántara på Costa del Sol. Området fungerer som en forbindelse mellem disse større byer og tilbyder samtidig en mere afslappet atmosfære end de centrale bydele. Beliggenheden nær Puerto Banús gør det til et eftertragtet område for både bosætning og turisme. I forhold til andre boligområder på Costa del Sol repræsenterer Nueva Andalucía et mellemstadium mellem det urbane Marbella og mere fredelige kystbyer som Estepona. Denne positionering giver adgang til både byfaciliteter og kystnær rekreation. Områdets nærhed til internationale skoler som British International School (3.8 km) gør det attraktivt for expat-familier, der ønsker adgang til engelsksproget undervisning. Fra Nueva Andalucía er der let adgang til både vestlige og østlige dele af Costa del Sol via de gode vejforbindelser langs kysten.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Fuente Aloha i Nueva Andalucía repræsenterer et mellemsegment i Costa del Sol's boligmarked sammenlignet med andre projekter i regionen. Mens Aquamar i Torre del Mar starter fra €269,950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205,000, ligger Fuente Aloha's prispunkt på €445.000, hvilket afspejler den mere etablerede beliggenhed nær Puerto Banús. Sammenlignet med nyere udviklinger som Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyder Fuente Aloha en mere umiddelbar boligoplevelse uden byggeproces, men med tilsvarende ældre byggestandarder. Områdets unikke fordel er nærheden til tre anerkendte golfbaner inden for kort afstand, hvilket ikke findes i samme grad i mange andre kystprojekter. Mens nogle nyere komplekser måske tilbyder mere moderne arkitektur og energieffektivitet, giver Fuente Aloha's modne velplejede fællesområder og etablerede infrastruktur en vis forudsigelighed og stabilitet. Befolkningstætheden i Nueva Andalucía er højere end i mere landligt beliggende projekter, hvilket giver flere serviceydelser inden for gåafstand, men også mindre privatliv end i mere afsides beliggende områder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
