Nel cuore pulsante di Nueva Andalucía, Málaga, sorge questo appartamento che offre un connubio tra comfort moderno e la vivace atmosfera della Costa del Sol. Con una superficie di 112 m², l'immobile, completato nel 2000, presenta finiture che garantiscono una piacevole vivibilità. La sua posizione strategica lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le ricchezze della regione, combinando la tranquillità residenziale con l'accesso immediato a servizi e divertimenti. Un'opportunità concreta per chi cerca uno stile di vita mediterraneo autentico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata di Nueva Andalucía, questo appartamento gode di una posizione privilegiata a breve distanza da servizi essenziali. La vicinanza a Playa de Puerto Banús (301 m) e a numerosi punti di interesse come supermercati e farmacie sottolinea la comodità della vita quotidiana. La prossimità a importanti vie di comunicazione facilita inoltre l'accesso al resto della Costa del Sol e ai suoi rinomati campi da golf.
Questo immobile si rivolge a chi desidera una residenza funzionale in un contesto dinamico. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio e privacy, mentre la cucina attrezzata e le aree living ben definite rispondono alle esigenze pratiche. La vicinanza ai negozi e ai servizi, unita alla disponibilità di parcheggio, supporta uno stile di vita agevole e senza complicazioni, ideale per residenti o per chi cerca una base confortevole per le proprie vacanze.
Costruito nel 2000, l'edificio si presenta in buone condizioni, frutto di una progettazione che mirava alla durabilità e al comfort abitativo. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la sua solida realizzazione e le finiture presenti permettono un'immediata fruizione. La manutenzione regolare dell'urbanizzazione garantisce che le aree comuni e le strutture rimangano in uno stato ottimale, offrendo un ambiente piacevole e ben curato.
L'immobile non dispone di vista mare diretta, pur essendo a breve distanza dalla costa. Non è una proprietà di nuova costruzione, il che implica che non beneficia delle ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico tipiche degli sviluppi più recenti. L'orientamento a sud garantisce buona luminosità, ma la zona circostante è prevalentemente urbana, con edificazioni che definiscono il paesaggio.
Ref: VL064026
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta perfettamente a chi ricerca uno stile di vita attivo e socialmente integrato nella vibrante Costa del Sol. È una scelta ideale per professionisti che lavorano nella regione o che desiderano un pied-à-terre facilmente accessibile, grazie alla vicinanza di servizi essenziali e alla relativa prossimità con l'aeroporto di Málaga (45 km). Coppie o piccole famiglie troveranno nello spazio e nella disposizione dell'appartamento la funzionalità necessaria per una vita quotidiana confortevole. Gli appassionati di golf saranno attratti dalla vicinanza a prestigiosi campi da golf, mentre coloro che amano la vita all'aria aperta apprezzeranno la prossimità alle spiagge e ai centri sportivi. L'appartamento è anche adatto a investitori che cercano una proprietà in una località turistica consolidata, con potenziale di rendita grazie all'alta domanda nella zona.
L'appartamento, sebbene completato nel 2000, presenta finiture che sono state mantenute in buono stato, come indicato dalla descrizione generale. Il pavimento in laminato di recente installazione nelle aree principali conferisce un aspetto moderno e pratico. La cucina è descritta come ben attrezzata, con elettrodomestici in acciaio inossidabile e piani di lavoro in granito, elementi che suggeriscono una qualità costruttiva solida e una certa attenzione al dettaglio. Le camere da letto sono proporzionate, e la presenza di un bagno en-suite nella camera principale aggiunge un livello di comfort. Il sistema di riscaldamento centralizzato garantisce un clima interno gradevole durante i mesi più freschi. L'arredamento, sebbene completamente arredato, è un fattore da valutare individualmente per allinearsi alle preferenze personali.
L'appartamento è proposto a partire da €445.000, un prezzo che riflette la sua ubicazione strategica nella rinomata area di Nueva Andalucía, Málaga. Questo prezzo comprende due camere da letto e due bagni, per una superficie abitabile di 112 m². La disponibilità di ulteriori unità non è specificata, ma il prezzo di partenza è indicativo per questa tipologia di immobile all'interno del complesso. La regione della Costa del Sol presenta un mercato immobiliare dinamico, e questa offerta si posiziona come una soluzione concreta per chi cerca una residenza stabile o una seconda casa in una zona ben servita, con un buon equilibrio tra costo e benefici offerti in termini di posizione e servizi.
Vivere in questo appartamento a Nueva Andalucía significa immergersi in un ambiente dove la convenienza urbana incontra lo stile di vita mediterraneo. Le mattine potrebbero iniziare con una passeggiata alla farmacia a soli 64 metri di distanza o una visita al supermercato a 353 metri, entrambi raggiungibili a piedi. La vicinanza a numerosi ristoranti (69 nel raggio di 2 km) e caffè offre infinite opzioni per i pasti e il tempo libero, riflettendo la dinamicità della zona. L'appartamento, con i suoi 112 m², è pensato per una gestione quotidiana efficiente, supportato da servizi condominiali come parcheggio sotterraneo e sicurezza 24 ore su 24. La presenza di campi da golf nelle vicinanze, come Los Naranjos a 2 km, aggiunge un ulteriore livello di attrattiva per gli appassionati. L'ambiente è caratterizzato da un'atmosfera vivace ma anche residenziale, dove la comunità internazionale e locale convivono, contribuendo a un tessuto sociale eterogeneo e stimolante.
La vita a Nueva Andalucía offre un'esperienza urbana arricchita dalla vicinanza a diverse attrattive. L'appartamento si trova in un contesto con numerosi ristoranti, farmacie e banche a portata di mano, facilitando le commissioni quotidiane. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nella zona circostante indica un ambiente orientato alle famiglie, sebbene la natura internazionale della costa possa portare a una preferenza per scuole internazionali. La densità di strutture ricettive, con 52 hotel e oltre 12.000 posti letto, suggerisce un'area vivace e turistica, con servizi orientati a un pubblico internazionale. La vicinanza a Puerto Banús (1.0 km) offre un accesso privilegiato a vita notturna, negozi di lusso e ristorazione di alto livello, contribuendo a un'atmosfera dinamica e cosmopolita.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno di Nueva Andalucía, una zona residenziale e cosmopolita vicino a Marbella. Evidenzia la vicinanza a servizi chiave, spiagge e campi da golf, inquadrando l'immobile in un contesto di vita dinamico e ben collegato, caratteristico della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol, a ovest di Málaga. La vicinanza a Marbella (circa 5 km) e a Puerto Banús (1 km) lo colloca in una zona di grande attrattiva turistica e residenziale, nota per il suo stile di vita esclusivo e le sue infrastrutture di lusso. Si trova inoltre a una distanza ragionevole da altre località significative come Estepona a ovest e Benalmádena a est, rendendolo un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della costa. La sua posizione urbana lo differenzia dalle zone più rurali o montane dell'entroterra andaluso.
La connettività è un punto di forza di questa ubicazione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno dei principali hub aerei della Spagna meridionale, dista circa 45 km in linea d'aria, garantendo un accesso relativamente agevole per i viaggi internazionali. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (301 m), offrendo un accesso immediato al mare. Per gli amanti del golf, prestigiosi campi come Golf Los Naranjos si trovano a soli 2 km di distanza. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti locali senza l'uso di un veicolo privato, sebbene un'auto possa essere utile per esplorare più a fondo la regione.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 17.8°C e fluttuazioni stagionali che vanno da una media di 12°C in inverno a 26°C in estate. Il soleggiamento è generoso, sebbene il periodo di balneazione con temperature dell'acqua superiori ai 20°C sia concentrato in circa 4 mesi. La posizione a 10 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.2%) suggeriscono un ambiente costiero accessibile e privo di dislivelli significativi. La vicinanza a aree naturali o parchi non è specificata, ma il clima favorevole incentiva le attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate è un elemento distintivo di questa proprietà. Playa de Puerto Banús, la più vicina a 301 metri, offre un facile accesso alla costa. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) ampliano le opzioni per il tempo libero balneare. Gli appassionati di golf hanno a disposizione numerosi campi di alta qualità nel raggio di 2-3 km, tra cui Golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas. Le strutture sportive includono centri come il Polideportivo San Pedro a 2.9 km, che offrono ulteriori opportunità per l'attività fisica. La presenza di marine come Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) aggiunge un ulteriore elemento di svago legato al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol, a ovest di Málaga. La vicinanza a Marbella (circa 5 km) e a Puerto Banús (1 km) lo colloca in una zona di grande attrattiva turistica e residenziale, nota per il suo stile di vita esclusivo e le sue infrastrutture di lusso. Si trova inoltre a una distanza ragionevole da altre località significative come Estepona a ovest e Benalmádena a est, rendendolo un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della costa. La sua posizione urbana lo differenzia dalle zone più rurali o montane dell'entroterra andaluso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento a Nueva Andalucía con le opzioni presentate come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, ed Etherna Homes 2 a Estepona, emergono differenze significative nel posizionamento di mercato e nelle caratteristiche ambientali. Aquamar e Lantana Residencial, con prezzi di partenza inferiori (rispettivamente €269.950 e €205.000), si trovano in località diverse della Costa del Sol, potenzialmente meno centrali o con un focus differente rispetto alla vivace zona di Marbella. Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo più vicino geograficamente, parte da €259.000, suggerendo un'offerta differente in termini di tipologia o anno di costruzione. L'appartamento di Nueva Andalucía, a €445.000, si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua ubicazione in una zona premium, nota per la sua prossimità a Puerto Banús, campi da golf di fama mondiale e un'ampia gamma di servizi e intrattenimenti di alta qualità. Mentre le altre proprietà potrebbero attrarre chi cerca un punto di prezzo più accessibile o una località diversa, questo immobile si rivolge a un acquirente che valuta la centralità, l'accesso a servizi esclusivi e lo stile di vita associato a una delle aree più ambite della Costa del Sol.
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