Овај стан у урбаној зони Нуева Андалусија нуди функционалан животни простор од 112 м² са две спаваће собе и два купатила. Налази се у урбанизацији Фуенте Алоха, згради из 2000. године, познатој по високом стандарду и безбедносним обезбеђењима. Локација близу Пуерто Бануса пружа приступ плажама, голф теренима и разноврсним садржајима на само неколико минута хода. Зграда нуди заједничке базене, фитнес и сауну, што чини овај стан погодним за боравак током целе године.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у Нуева Андалусија, престижној четврти општине Марбеља, на свега 300 метара од Пуерто Бануса. Позициониран је у урбаном окружењу са развијеном инфраструктуром и шеталишним приступом до главних садржаја. Висока густина услужних делатности у непосредној близини дефинише ову локацију као погодну за свакодневни живот без потребе за прекомерном употребом транспортних средстава.
Стан од 112 м² са две спаваће собе пружа довољно простора за пар или малу породицу. Доступност вишеструких садржаја у згради (базени, сауна, теретана) задовољава потребе за рекреацијом и релаксацијом. Близина комерцијалних центара, здравствених установа и образовних институција чини овај простор функционалним за дугорочно становање. Јужна оријентација осигурава добро осунчање током целе године.
Објекат је изграђен 2000. године и представља завршену инвестицију без даљег грађевинског рада. Зграда је функционална са свим неопходним дозволама и документацијом. Одржавање заједничких просторија је редовно, што укључује базене, зелене површине и рецепцију. Стан је у добром стању са недавно постављеним ламинатним подовима у главним просторијама, што указује на одржавање стандарда.
Пројекат не нуди паркинг место у цену стана, иако постоји могућност коришћења подземне гараже уз доплату. Величина стана не одговара потребама већих породица са више од две деце. Нема приватног дворишта или баште, већ се користе заједнички простори зграде. Локација у урбаној средини може бити бучнија током туристичке сезоне, а недостатку је и изdvajanja за додатне луксузне садржаје.
Ref: VL064026
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан нуди решење за парове или појединце који траже стално боравиште у Шпанији са приступом урбаним садржајима. Две спаваће собе чине га погодним за оне који планирају повремене посете гостима или за мање породице. Близина међународних школа, попут Бритиш Интернешнел Скул на 3,8 км, чини га практичним за породице са децом. За оне који цене активан одмор, близина три голф терена и плажа нуди свакодневне рекреационе могућности. У згради постоји 76 апартмана, што створа пријатељску заједницу без губитка приватности. Локација је погодна и за оне који раде удаљено захваљујући добром интернету и близини свим потребним услугама. Непосредна близина здравствених установа и апотека чини га практичним и за старије купце.
Стан је очуван у добром стању, са недавно инсталираним ламинатним подовима у главним просторијама што доприноси модернијем изгледу. Кухиња је опремљена уређајима од нехрђајућег челика и гранитним радним површинама, што указује на виши квалитет материјала. Купатила су функционална и одржавана. Прозори су добрих карактеристика што доприноси енергетској ефикасности. Зграда као целина има централно грејање, што је погодно за зимску сезону. Заједнички простори су редовно одржавани, укључујући унутрашњи базен са системом под притиском, сауну и турско купатило. Екстеријер зграде је одржаван са јасно дефинисаним зеленим површинама и спољашњим базеном. Иако изграђена 2000. године, одржавање је на високом нивоу што се види по стању заједничких површина и инсталација.
Цена од 445.000 евра односи се на овај двособни стан површине 112 м² у урбанизацији Фуенте Алоха. Цена одражава позицију у Нуева Андалусија, близину Пуерто Банусу и комплексне садржаје које зграда нуди. У односу на сличне некретнине у Марбеља области, ова цена представља средњи до виши ценовни ранг, узимајући у обзер старост зграде и стандарт опремљености. Цена варира у зависности од тачног позиционирања стана унутар зграде, погледа и нивоа опремљености. У цену нису укључени трошкови нотарских услуга, пореза на промет некретнина и регистрације, који износе додатних 10-12% од купопродајне цене.
Живот у овом стану у Нуева Андалусији карактерише комбинација урбаног комфорa и приступа медитеранском стилу живота. Јутарња шетња до плаже Пуерто Банус траје свега неколико минута, где се можете опустити уз поглед на јахте. Током дана, близина широког избора ресторана, од тајландских до шведских, нуди разноврсност у исхрани без коришћења аутомобила. Поподне можете провести у заједничком базену или теретани, а вече дочекати у локалним кафићима. Викендом су доступне бројне голф игралишта на само 2 км од стана, док се спортски центри и друге рекреативне могућности налазе у непосредној близини. Ова локација омогућава активно друштвени живот са истовременим очувањем приватности и удобности.
Нуева Андалусија је урбана средина са високом густином комерцијалних и услужних делатности. У кругу од 2 км налази се 69 ресторана, 3 апотеке, 4 банке и 10 кафића, што пружа богат избор за свакодневне активности. Образовне установе су бројне, са 41 основном и 28 средњих школа у широј околини. Здравствена заштита је доступна кроз 5 здравствених центара, а најближа болница је на 1,9 км. Саобраћајна повезаност је добра, са 10 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини. У непосредној близини налази се Пуерто Банус, позната луксузна марина, која нуди бројне садржаје од луксузне продавнице до елитних ресторана. Ова четврт комбинує интимност стамбеног комплекса са богатим урбаним садржајима на пешачкој удаљености.
Карта показује позицију стана у Нуева Андалусија у односу на кључне тачке интереса. Објекат је лоциран близу Пуерто Бануса, са директним приступом плажи и марини. У кругу од 2 км налазе се три главна голф терена, што потврђује репутацију овог подручја као "голф долине". Близина обалног ауто-пута АП-7 гарантује добру повезаност са Малагом на истоку и Естепоном на западу. У околини се јасно виде зелене површине голф терена и урбана структура развијена око главних саобраћајница.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази у срцу "Голф Долине" између Марбеље и Сан Педро де Алкантара. Ова позиција је идеална за приступ свим важнијим дестинацијама на западној обали Коста дел Сол. Удаљеност од Марбеља центра је око 5 км, док је Естепона на око 20 км западно. Област је добро повезана са обалним ауто-путем АП-7 који повезује све обалне градове до Малаге на истоку. Стратегијски позиционирана између мора и планине Сијера Бланка, Нуева Андалусија нуди заштиту од северних ветрова уз истовремени приступ приморском појасу. У односу на друге делове Марбеље, ова четврт нуди баланс између урбаног живота и природних лепота, са добрим саобраћајним везама ка целој обали.
Плажа Пуерто Банус налази се на свега 301 метар од стана, док је суседна плажа Плаја Канина Вентура дел Мар на 2,2 км. Најближи голф терени су на око 2 км: Голф Лос Наранхос, Те Ранџ голф лесонс и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 45 км, што представља око 35-40 минута вожње аутомобилом. Град Марбеља центар је на приближно 5 км, док је Естепона на око 20 км. Супермаркет је на свега 353 метра, а најближа апотека на 64 метра, што чини дневне потребе лако доступним пешке. ЕВ пунионица налази се на 368 метара од стана, што је погодно за власнике електричних возила.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Температуре се крећу од 12°C у зимским месецима до 26°C током лета. Висина од 10 метара надморске висине и благи нагиб од 0,2% према мору доприносе угодној клими без екстремних временских услова. Сезона пливања траје 4 месеца када је температура воде изнад 20°C, обично од јуна до септембра. Област прима обилне сунчеве зраке током целе године, са преко 300 сунчаних дана годишње. Близина мора ублажава летње врућине, док планина у позадини штити од јаких ветрова, што ствара повољне микроклиматске услове за живот током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини налазе се неколико плажа, са Плаја де Пуерто Банус као најближом на само 301 метар. Ова плажа позната по свом шарму и погледу на луксузне јахте у марини. Плаја Канина Вентура дел Мар на 2,2 км и Плаја де Нагвелес на 3,1 км такође нуде квалитетан простор за одмор. Голф иглишта представљају значајан фактор рекреативног живота у овом подручју, са три реновирана терена у кругу од 2 км. Спортске активности су такође доступне кроз бројне центре, укључујући Полидепортиво Сан Педро на 2,9 км и КросФит Марбеља на 3,8 км. Марина Пуерто Банус на 1 км нуди могућност водених активности и шетње поред луксузних јахти, док се могуће изнајмити и бродићи за једнодневне излете.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са сличним некретнинама у региону Коста дел Сол, овај стан у Нуева Андалусији нуди баланс између цене, локације и садржаја. Аквамар у Торее дел Мар, са почетном ценом од 269.950 евра, нуди нижу цену али је удаљенији од кључних дестинација попут Марбеље. Лантана Ресиденцијал у Михасу, почињевши од 205.000 евра, такође има нижу цену али нема исту близину голф теренима и луксузном Пуерто Банусу. Етерна Хоумс 2 у Естепони, са почетном ценом од 259.000 евра, налази се у развијајућем делу обале са мање изграђене инфраструктуре. Предност Нуева Андалусије је у специфичној позицији која комбинује приступ голф теренима, плажама и урбаној инфраструктури Марбеље, уз истовремено очување интимности стамбеног комплекса. Цена од 445.000 евра одражава ову позицију на тржишту, посебно када се узме у обзир да је Пуерто Банус једно од најпрестижнијих одредишта на медитеранској обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
