ヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートメントは、活気ある都市環境と海岸沿いのライフスタイルを融合させた魅力的な住まいを提供します。112平方メートルの広々とした居住空間は、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、完成された状態でお引き渡し可能です。2000年に竣工したこの物件は、コスタ・デル・ソルの利便性と快適性を兼ね備えています。周辺には多様なショップやレストランが点在し、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プエルト・バヌスからわずか1km、主要なビーチまで300mという、海岸に近い都市部の中心に位置しています。日々の生活に必要な施設へのアクセスは容易で、公共交通機関も充実しており、車がなくても快適に移動できます。都市の利便性と海の近さを両立させたい居住者にとって、恵まれた立地と言えます。
2ベッドルーム、2バスルームの間取りは、単身者、カップル、小規模な家族、またはセカンドハウスとしての利用など、多様なニーズに対応します。快適な居住空間、充実した共用施設、そして周辺の利便性は、リラックスした地中海での生活を求める人々に適しています。日当たりの良い南向きのバルコニーも、快適な生活をサポートします。
この物件は2000年に完成しており、新築ではありません。したがって、最新の建築基準やデザインとは異なる場合があります。しかし、良好な状態に維持されており、即入居が可能です。大規模な修繕や改修の履歴については、詳細な確認が必要です。最新の技術や素材が使用されているわけではありませんが、機能性と快適性は確保されています。
この物件は、南向きの眺望や共用プールへのアクセスなど、多くの利点を提供しますが、一部の機能は提供されません。例えば、プライベートプールや、広大な専用庭園はありません。また、最新のスマートホーム技術や、極めて高いエネルギー効率基準（例：パッシブハウス基準）を満たすものではありません。これらの要素を重視する場合は、他の物件を検討する必要があります。
Ref: VL064026
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルで、利便性とリラクゼーションを両立させたライフスタイルを求める人々にとって理想的です。例えば、頻繁に海外を訪れるビジネスパーソンにとって、マラガ空港から45kmという近さと、周辺の充実したインフラは大きな利点となります。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースが2km圏内にあり、理想的な環境です。ビーチやマリーナへの近さは、マリンスポーツや海岸沿いの散策を楽しむ人々を惹きつけます。さらに、24時間セキュリティや共用施設（プール、ジム、サウナなど）は、年間を通じて快適な居住空間を求める永住者や、長期滞在者にも適しています。多様なレストランやショップが徒歩圏内にあるため、車に頼らずとも充実した日常生活を送りたい方にもお勧めできます。
このアパートメントは、良好な状態で維持されており、機能性と快適性を備えています。リビングエリアには新しくラミネートフローリングが施工され、モダンな雰囲気を醸し出しています。キッチンにはステンレス製の家電製品と花崗岩のカウンタートップが採用されており、耐久性と実用性を兼ね備えています。バスルームも機能的に設計されており、主寝室には専用バスルームが付属しています。建物の構造は2000年当時の基準に基づいていますが、全体的なコンディションは良好です。フエンテ・アロハ・アーバニゼーションは、高品質な建築基準で知られており、共有施設も充実しています。ただし、最新の建築技術や高級素材（例：大理石、床暖房など）を期待する場合は、事前の確認が必要です。個々のユニットの具体的な仕上げやアップグレードについては、詳細な内覧をお勧めします。
このアパートメントは、445,000ユーロから提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、112平方メートルの居住面積を有しています。物件は完成済みで、即入居が可能です。価格は、市場の状況や個々のユニットの条件によって変動する可能性があります。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアという立地、提供されるアメニティ、および物件の状態を考慮したものです。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、販売代理店に直接お問い合わせください。コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、このエリアは利便性とビーチへの近さから、一定の価格水準を維持しています。
このアパートメントは、活気ある都市生活とリラックスした海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢です。112平方メートルの住居スペースには、2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、快適な居住空間を提供します。広々としたリビングエリアは、リラックスしたり、友人や家族を招いたりするのに最適です。ステンレス製の家電と花崗岩のカウンタートップを備えたキッチンは、料理の創造性を刺激します。主寝室には専用バスルームが備わり、プライベートな空間を確保しています。新しく設置されたラミネートフローリングは、モダンな印象を与えます。フエンテ・アロハ・アーバニゼーションには、24時間セキュリティ、地下駐車場、倉庫、コンシェルジュサービスがあり、安心と利便性を提供します。共用施設には、緑豊かな庭園、屋外プール、ジェット付き屋内プール、ジム、サウナ、トルコ式バスがあり、リラクゼーションとウェルネスを充実させます。
ヌエバ・アンダルシアのこのアパートメント周辺は、都市的な利便性と地中海沿岸のライフスタイルが融合した、活気あふれる環境です。徒歩圏内には、69軒のレストラン、10軒のカフェ、3軒の薬局、4軒の銀行など、日常生活に必要なあらゆる施設が揃っています。スーパーマーケットまでわずか353m、病院までも1.9kmと、利便性は非常に高いです。さらに、プエルト・バヌス・マリーナや複数のビーチが近く、レジャーやリラクゼーションの機会も豊富です。周辺には多数のホテルもあり、観光客で賑わいますが、4,743件の不動産取引実績があることからも、居住エリアとしての人気が伺えます。国際色豊かなレストランやショップも多く、多様な食文化やショッピング体験を楽しめます。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するアパートメントの場所を示しています。周辺の広範なインフラ、主要なビーチ、マリーナ、ゴルフコース、および様々な施設への近さを視覚的に確認できます。この地理情報は、日常生活の利便性とレジャーの機会を理解する上で重要です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。西には、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌスが約1kmの距離にあり、マリーナ、ブティック、レストラン、ナイトライフが楽しめます。東へは、マルベーリャの旧市街や中心部へアクセス可能で、歴史的な街並みや文化的な体験を提供します。この立地は、賑やかな観光地と、より落ち着いた居住エリアの中間に位置し、両方の利点を享受できます。マラガ空港（45km）やジブラルタル空港（52km）へのアクセスも比較的良好で、国際的な移動も便利です。周辺にはゴルフコースや美しいビーチが点在し、レジャー活動に事欠きません。
このアパートメントは、優れたアクセス性と周辺の充実した施設が魅力です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約45kmと、国際的な移動も比較的容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mで、気軽に海辺の散策を楽しめます。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）なども近接しており、日常生活の利便性は非常に高いです。ゴルフ愛好家にとっても、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、主要なゴルフコースが近距離に点在しています。EV充電ステーションも368m先にあり、環境意識の高いドライバーにも便利です。50の公共交通機関の停留所と10の公共交通機関路線が利用可能で、公共交通機関での移動も可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、温暖な気候と豊かな自然環境が特徴です。年間平均気温は17.8℃で、冬でも穏やかな日が多く、夏は日差しが降り注ぎます。平均気温は12℃から26℃の間で変動し、快適な気候が長く続きます。海抜10mという低地にあるため、海からの涼しい風を感じやすく、夏の暑さを和らげます。ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、歩きやすいです。水泳シーズンは4ヶ月程度で、水温が20℃以上になる期間が楽しめます。南向きの物件は、年間を通じて豊富な日照時間を享受でき、特に冬場は暖かく過ごせます。周辺には緑豊かな庭園やプールがあり、都市部にありながらもリラックスできる環境が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マルまで2.2km、プラヤ・デ・ナグエレスまで3.1kmと、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、数多くのゴルフコースを容易に利用できます。また、テニスコートやスポーツセンターも周辺に点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。プエルト・バヌス・マリーナ（1.0km）は、ヨットや高級レストラン、ショッピングを楽しむのに最適な場所です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。西には、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌスが約1kmの距離にあり、マリーナ、ブティック、レストラン、ナイトライフが楽しめます。東へは、マルベーリャの旧市街や中心部へアクセス可能で、歴史的な街並みや文化的な体験を提供します。この立地は、賑やかな観光地と、より落ち着いた居住エリアの中間に位置し、両方の利点を享受できます。マラガ空港（45km）やジブラルタル空港（52km）へのアクセスも比較的良好で、国際的な移動も便利です。周辺にはゴルフコースや美しいビーチが点在し、レジャー活動に事欠きません。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルには多様な不動産物件が存在しますが、このヌエバ・アンダルシアのアパートメントは、その立地と設備において特徴的です。例えば、トーレ・デル・モリーノの「Aquamar」（269,950ユーロから）は、より手頃な価格帯でビーチに近い生活を提供しますが、設備や周辺の賑わいにおいては、この物件とは異なります。ミハスの「Lantana Residencial」（205,000ユーロから）は、内陸部や丘陵地に位置することが多く、より静かな環境を求める層に適していますが、都市機能へのアクセスは劣ります。エステポナの「Etherna Homes 2」（259,000ユーロから）は、比較的新しい開発物件である可能性がありますが、価格帯が異なり、ヌエバ・アンダルシアのような洗練された都市部の中心からは外れる傾向があります。この物件は、プエルト・バヌスへの近さ、充実した共用施設、そして都市生活の利便性を重視する購入者にとって、価格と立地のバランスが取れた選択肢と言えます。特に、周辺のゴルフコースやレストランへのアクセスは、この地域の他の多くの物件と比較して優位性があります。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
