Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Es wurde 2011 fertiggestellt und bietet auf 110 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten aus, mit dem Strand von Puerto Banús nur etwas mehr als 300 Meter entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von €630.000 am oberen Ende des Spektrums, was auf die exklusive Lage in Nueva Andalucía und die Nähe zu Marbella und Puerto Banús zurückzuführen ist. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauprojekte in anderen Küstenorten darstellen und tendenziell preisgünstiger sind, bietet dieses Apartment eine etablierte Wohnanlage mit einem bestehenden Umfeld und direkteren Zugang zu den Annehmlichkeiten eines etablierten Luxusresorts. Die Wohnfläche von 110 m² und die Ausstattung (2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Terrasse, Gemeinschaftseinrichtungen) sind im mittleren bis gehobenen Segment angesiedelt. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zu erstklassigen Golfplätzen ist ein wesentliches Unterscheidungsmerkmal gegenüber Projekten in weniger privilegierten Lagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem Teil von Marbella. Die direkte Nähe zur Küste und die gute Anbindung an Infrastruktur sind prägend. Es befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen oder der Gang zur Apotheke zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebäuden und touristischen Einrichtungen gekennzeichnet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie in unmittelbarer Nähe zu Küstenaktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die Wohnfläche von 110 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die vorhandene Infrastruktur wie Golfplätze und Strände in der Nähe spricht Personen an, die Wert auf eine aktive Freizeitgestaltung legen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2011 fertiggestellt. Es handelt sich um eine etablierte Wohnanlage, die bereits seit über einem Jahrzehnt bewohnt wird. Der Zustand des Objekts, mit kürzlich durchgeführten Malerarbeiten, deutet auf eine fortlaufende Instandhaltung hin. Es ist nicht als Neubauprojekt im klassischen Sinne zu betrachten, sondern als eine Immobilie in einem bestehenden Komplex.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen oder zukünftige Erweiterungen. Die Immobilie liegt nicht isoliert, sondern in einem urbanen Umfeld mit entsprechendem Verkehrsaufkommen und Nachbarschaftsbebauung. Es ist kein Einfamilienhaus mit privatem Grundstück, sondern Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen. Die angegebenen 'straight-line distances' sind Luftlinien und können von tatsächlichen Wegstrecken abweichen.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine strandnahe Wohnlage mit guter städtischer Infrastruktur suchen. Es ist eine passende Option für Käufer, die Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants legen, aber auch die Nähe zum Meer schätzen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für Paare oder eine kleine Familie. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen im Umkreis von 2 Kilometern zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil mit Zugang zu touristischen Angeboten und guter Erreichbarkeit (45 km zum Flughafen Málaga) suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert.
Das Apartment wurde 2011 fertiggestellt und weist Merkmale einer modernen Bauweise auf, die für die Region typisch ist. Die Wohnfläche von 110 m² ist funktional aufgeteilt. Die Küche ist als 'voll ausgestattet' beschrieben, was auf eine moderne Einrichtung schließen lässt. Die Badezimmer sind ebenfalls als 'voll ausgestattet' bezeichnet, was eine zeitgemäße Ausstattung vermuten lässt. Ein besonderes Merkmal ist die Terrasse, die als 'spektakulär' und mit 70 m² großzügig bemessen beschrieben wird. Klimaanlage sorgt für Komfort. Die Beschreibung erwähnt, dass das Objekt 'kürzlich verputzt und gestrichen' wurde, was auf einen guten Wartungszustand und eine sofortige Bewohnbarkeit hindeutet, ohne dass größere Renovierungsarbeiten erforderlich wären.
Die angebotene Wohnung startet bei einem Preis von €630.000. Dieser Preis bezieht sich auf eine Einheit mit 110 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Es ist zu beachten, dass dies ein 'Ab-Preis' ist, und die tatsächlichen Kosten je nach spezifischer Einheit, Etage oder zusätzlichen Merkmalen variieren können. Die Immobilie ist bezugsfertig, da die Fertigstellung im Jahr 2011 erfolgte. Die Verfügbarkeit von Immobilien in dieser Preisklasse und Lage hängt stark von der aktuellen Marktnachfrage ab, die durch eine hohe Anzahl von Transaktionen im Provinz Malaga gekennzeichnet ist.
Nueva Andalucía, am Rande von Marbella gelegen, bietet eine dynamische Kulisse. Dieses Apartment ist Teil einer etablierten Wohnanlage, die auf eine Mischung aus Dauerbewohnern und Feriengästen ausgelegt ist. Der Alltag hier könnte durch kurze Wege zu Supermärkten und Restaurants geprägt sein, während der Strand nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen deutet auf eine Klientel hin, die sportliche Aktivitäten schätzt. Die Umgebung ist belebt, sowohl durch die städtische Infrastruktur als auch durch die touristische Ausrichtung des Gebiets. Lokale Feiertage und eine hohe Dichte an Hotels und touristischen Betten unterstreichen die touristische Prägung der Region.
Das Leben in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella, ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Lage bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Mit 69 Restaurants, 10 Cafés, 3 Banken und 1 Zahnarzt in der unmittelbaren Umgebung ist die Versorgung gesichert. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen) und medizinischer Versorgung (5 Gesundheitszentren) macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die vielen Hotels und die touristische Infrastruktur deuten auf eine lebendige Atmosphäre hin, die das ganze Jahr über aktiv ist, obwohl die Anzahl der Hotelbetten auf eine saisonale Schwankung hindeuten könnte.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella. Die Positionierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Küstenpunkten wie Puerto Banús, sowie die Integration in eine urbane Struktur mit Zugang zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Dienstleistungen. Sie visualisiert die geringe Distanz zu Annehmlichkeiten und die allgemeine Erreichbarkeit der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem westlichen Stadtteil von Marbella. Es ist strategisch günstig positioniert, um die Annehmlichkeiten von Marbella (7 km) zu nutzen, während die größeren Städte Málaga (54 km) und Algeciras (59 km) für Ausflüge erreichbar sind. Die Lage an der Costa del Sol platziert das Objekt in einer der bekanntesten Ferienregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die direkte Nähe zur Küste und zu beliebten Orten wie Puerto Banús prägt die Identität der unmittelbaren Umgebung.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Punkt für dieses Apartment. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Der Flughafen Málaga ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bedeutet. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern finden sich wesentliche Einrichtungen wie ein Krankenhaus (1,9 km), diverse Golfplätze (z.B. Golf Los Naranjos, 2,0 km) und eine EV-Ladestation (368 m). Auch Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Mit 50 ÖPNV-Haltestellen und 10 Linien ist auch der öffentliche Nahverkehr präsent.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und Schwankungen zwischen 12°C und 26°C. Die Region genießt viele Sonnenstunden pro Jahr. Das Apartment liegt auf Meereshöhe (10m). Der Swimmseizoen, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen, erstreckt sich über vier Monate. Die geringe Neigung zum Strand (0,2%) und die flache Topografie in Strandnähe (10m über Meereshöhe) deuten auf eine angenehme, ungezwungene Umgebung hin, die auch für Spaziergänge geeignet ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und somit leicht erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls in der Nähe. Für Golfliebhaber ist die Lage attraktiv, mit zahlreichen Golfplätzen im Umkreis, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportbegeisterte finden zudem Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km) im näheren Umkreis. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) erweitert das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem westlichen Stadtteil von Marbella. Es ist strategisch günstig positioniert, um die Annehmlichkeiten von Marbella (7 km) zu nutzen, während die größeren Städte Málaga (54 km) und Algeciras (59 km) für Ausflüge erreichbar sind. Die Lage an der Costa del Sol platziert das Objekt in einer der bekanntesten Ferienregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die direkte Nähe zur Küste und zu beliebten Orten wie Puerto Banús prägt die Identität der unmittelbaren Umgebung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL280858
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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