Ce complexe résidentiel se situe à Nueva Andalucía, une zone recherchée de Marbella, réputée pour son cadre de vie élégant et sa proximité avec des commodités de choix. Les appartements offrent un espace de vie confortable, conçu pour s'adapter à un style de vie méditerranéen dynamique. L'environnement immédiat combine la quiétude d'une zone résidentielle avec l'animation des centres urbains, offrant ainsi un équilibre appréciable entre tranquillité et accès facile aux services et loisirs.
En comparaison avec d'autres développements sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), ce projet à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix supérieure. Cette différence s'explique par la localisation premium dans une zone établie et très demandée de Marbella, proche des terrains de golf de renommée mondiale et de la marina de Puerto Banús. Les biens dans cette zone de Marbella commandent généralement des prix plus élevés en raison de l'exclusivité, de la qualité de vie et de la valeur perçue de l'adresse. Alors que les autres exemples offrent des prix plus accessibles, ils se situent souvent dans des zones en développement ou moins centrales que Nueva Andalucía. Ce projet offre un accès direct à un style de vie 'premium' de la Costa del Sol, justifiant ainsi son tarif, qui reflète la valeur intrinsèque de l'emplacement, la qualité de construction de 2011 et les commodités offertes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implanté dans le quartier d'Aloha à Nueva Andalucía, ce projet bénéficie d'une position stratégique. Il est situé à une courte distance des parcours de golf renommés, de la côte et des marinas animées. Cette localisation assure une connexion aisée avec les centres d'intérêt majeurs de la région tout en préservant un cadre de vie agréable et accessible.
L'agencement des appartements répond aux attentes d'un confort moderne, avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels. La présence de terrasses privatives et d'aménagements extérieurs suggère une utilisation prolongée de ces zones, en phase avec le climat et le mode de vie de la Costa del Sol. Les caractéristiques suggèrent une aspiration à la détente et à la convivialité.
Construit en 2011, le bâtiment présente un état de finition achevé. Bien que n'étant pas une construction neuve, l'année de construction indique des normes architecturales et des technologies relativement récentes pour la période. L'aspect 'prêt à habiter' est confirmé, permettant une installation rapide sans nécessiter de travaux majeurs immédiats.
Ce projet ne propose pas de personnalisation poussée des finitions, étant une construction achevée en 2011. L'accent est mis sur les espaces communs plutôt que sur des installations privatives exclusives au-delà de la terrasse. L'absence de mention de vues mer panoramiques directes ou d'un accès immédiat à la plage suggère que ces éléments ne sont pas les caractéristiques primordiales.
Cet appartement correspond à un profil d'acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire dans un quartier résidentiel établi et bien desservi de la Costa del Sol. Il convient aux personnes qui apprécient la proximité des parcours de golf, tout en désirant un accès facile aux plages et aux commodités urbaines de Marbella. La configuration avec deux chambres et deux salles de bains est adaptée pour un couple, une petite famille, ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace invité confortable. L'état du bien, prêt à être habité, s'adresse à ceux qui souhaitent emménager rapidement sans se soucier de travaux de rénovation importants. La présence d'équipements communautaires tels que la piscine et la salle de sport complète l'attrait pour un style de vie actif et orienté vers les loisirs.
L'appartement, achevé en 2011, présente des finitions qui correspondent aux standards de construction de cette période dans la région. Les descriptions antérieures mentionnent un ravalement et une peinture récents, indiquant un entretien régulier et une volonté de maintenir une esthétique contemporaine. Les matériaux utilisés dans les cuisines et salles de bains sont conçus pour être fonctionnels et durables, typiques des résidences de ce segment. L'accent est mis sur la praticité et le confort, avec des équipements tels que la climatisation. La superficie de la terrasse (environ 70 m²) représente un espace de vie extérieur significatif, permettant diverses configurations d'aménagement. Les caractéristiques comme le garage souterrain et la salle de stockage ajoutent à la fonctionnalité globale du bien.
Le prix de vente pour cet appartement est fixé à 630 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché pour des appartements de deux chambres dans la région de Marbella. La taille de l'appartement (110 m² de surface habitable) et sa localisation dans un quartier résidentiel prisé comme Nueva Andalucía justifient ce niveau de prix. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé en 2011. Il n'y a pas de mention de fluctuations de prix ou de différentes configurations disponibles, suggérant une offre unique à ce tarif.
Nueva Andalucía, et plus spécifiquement le quartier d'Aloha, est un secteur connu pour son environnement résidentiel haut de gamme, souvent associé au golf et à un style de vie dynamique. Les appartements y sont conçus pour le confort quotidien, avec une organisation spatiale qui favorise la lumière naturelle et la ventilation. L'importance accordée aux espaces extérieurs, comme les terrasses, reflète une volonté d'intégrer le climat favorable de la région dans le mode de vie. La proximité des commodités, des restaurants et des centres de loisirs rend la vie pratique au quotidien. Cela s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie établi, bien desservi, tout en souhaitant rester à l'écart de l'agitation des centres-villes les plus denses, mais avec un accès facile à ceux-ci.
La vie à Nueva Andalucía est caractérisée par un mélange d'exclusivité résidentielle et de commodités pratiques. Le quartier d'Aloha, en particulier, est connu pour ses villas, ses appartements de standing et ses célèbres parcours de golf. Les résidents bénéficient d'une proximité immédiate avec des services essentiels : supermarchés, pharmacies, banques et centres de santé sont accessibles en quelques minutes. Les options de restauration et de loisirs sont nombreuses dans un rayon de 2 kilomètres, incluant 69 restaurants. L'environnement est propice à un style de vie actif, avec des installations sportives et la mer à proximité. La présence de 41 écoles primaires et 28 secondaires dans la zone élargie témoigne d'un environnement familial.
Cette carte situe le projet au cœur de Nueva Andalucía, une zone résidentielle reconnue de Marbella. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf, des plages et des marinas, ainsi que l'accès aux axes routiers principaux. La densité des points d'intérêt tels que les restaurants et les installations sportives souligne le caractère dynamique et bien équipé du secteur.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Nueva Andalucía, l'appartement bénéficie d'une position privilégiée au sein de la municipalité de Marbella. La ville de Marbella elle-même, avec ses 147 958 habitants, se trouve à seulement 7 km, offrant un accès facile à ses centres historiques, ses plages et ses infrastructures culturelles. Plus loin, la ville de Málaga, capitale provinciale, est à 54 km, et Algeciras à 59 km. Cette localisation permet de rayonner facilement dans la région, que ce soit pour des excursions d'une journée ou pour profiter des services offerts par ces centres urbains plus importants.
La localisation offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, facilitant les déplacements internationaux. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en quelques kilomètres. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours renommés tels que Los Naranjos Golf Club à 2 km. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied (respectivement 353 m et 64 m), simplifiant les courses quotidiennes. Le réseau de transport public comprend 10 lignes et 50 arrêts à proximité, offrant une alternative à la voiture pour se déplacer dans la région.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est un atout majeur, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C et une moyenne de 17.8°C. Le taux d'ensoleillement élevé favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade, avec des températures de l'eau supérieures ou égales à 20°C, s'étend sur environ quatre mois, typiquement de juin à septembre. La faible altitude du projet (10m au-dessus du niveau de la mer) et la pente quasi nulle vers la plage (0.2%) garantissent un accès aisé et plat, sans contraintes topographiques majeures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un avantage certain, avec la Playa de Puerto Banús à moins de 400 mètres. D'autres plages réputées comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de prestige se trouvent dans un rayon de 2 à 3 km, incluant Los Naranjos et Las Brisas. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont à moins de 3 km. La marina de Puerto Banús, à 1 km, offre un cadre animé avec ses boutiques et restaurants. La présence de 52 hôtels et de nombreuses infrastructures touristiques souligne le dynamisme de la région en matière de loisirs et de détente.
Source: OpenStreetMap
Situé à Nueva Andalucía, l'appartement bénéficie d'une position privilégiée au sein de la municipalité de Marbella. La ville de Marbella elle-même, avec ses 147 958 habitants, se trouve à seulement 7 km, offrant un accès facile à ses centres historiques, ses plages et ses infrastructures culturelles. Plus loin, la ville de Málaga, capitale provinciale, est à 54 km, et Algeciras à 59 km. Cette localisation permet de rayonner facilement dans la région, que ce soit pour des excursions d'une journée ou pour profiter des services offerts par ces centres urbains plus importants.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL280858
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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