Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια αστική περιοχή εντός της Μάλαγας, στην Costa del Sol. Αποτελεί μέρος ενός οικιστικού συμπλέγματος που προσφέρει διάφορες κοινοτικές ανέσεις. Η τοποθεσία είναι κοντά σε γήπεδα γκολφ και παρέχει άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η ανάπτυξη ολοκληρώθηκε το 2011, παρέχοντας ένα εδραιωμένο περιβάλλον κατοικίας.
Συγκρίνοντας αυτό το ακίνητο με άλλες διαθέσιμες επιλογές στην περιοχή, όπως το Aquamar (Torre del Mar, από €269.950), το Lantana Residencial (Mijas, από €205.000) και το Etherna Homes 2 (Estepona, από €259.000), παρατηρείται σημαντική διαφορά στην τιμολόγηση. Το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €630.000, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να αποδοθεί στην προνομιακή τοποθεσία της Νουέβα Ανδαλουσία, η οποία είναι γνωστή για την αποκλειστικότητα, την εγγύτητά της σε διάσημες μαρίνες όπως το Puerto Banús και την υψηλή ποιότητα ζωής που προσφέρει, σε αντίθεση με άλλες περιοχές της Costa del Sol που μπορεί να προσφέρουν χαμηλότερες τιμές πώλησης. Ενώ οι συγκρινόμενες περιοχές προσφέρουν παραθαλάσσιες κατοικίες, η Νουέβα Ανδαλουσία στοχεύει σε ένα κοινό που αναζητά πολυτέλεια, θέσεις γκολφ και υψηλού επιπέδου υπηρεσίες, όπως 24ωρη ασφάλεια και κοινόχρηστα γυμναστήρια, χαρακτηριστικά που δικαιολογούν την υψηλότερη τιμή της.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, το τοποθετεί εντός αστικού πλαισίου με οικιστικό χαρακτήρα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ, ενσωματώνοντάς το στο χαρακτηριστικό τοπίο της περιοχής. Η γειτνίαση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές, ενώ η εγγύτητα σε υποδομές υποστηρίζει την καθημερινή ζωή.
Αυτό το διαμέρισμα, με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, απευθύνεται σε άτομα ή μικρές οικογένειες που αναζητούν λειτουργικό χώρο διαβίωσης σε αστική τοποθεσία. Η άνεση των κοινοτικών εγκαταστάσεων, όπως πισίνα και γυμναστήριο, συμπληρώνει την ανάγκη για εύκολες καθημερινές δραστηριότητες και χαλάρωση. Η έτοιμη κατάσταση επιτρέπει άμεση χρήση.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 2011. Η κατάσταση 'Ready' (Ετοίμο) υποδηλώνει ότι η ανάπτυξη έχει ολοκληρωθεί και τα διαμερίσματα είναι διαθέσιμα για άμεση κατοίκηση ή μεταπώληση. Δεν υπάρχει τρέχουσα φάση κατασκευής ή μελλοντικός προγραμματισμός που σχετίζεται με νέες οικοδομικές εργασίες στο ίδιο το ακίνητο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, καθώς αυτές οι παροχές ανήκουν στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις της κοινότητας. Δεν παρέχεται άμεση θέα στη θάλασσα. Η ένδειξη 'Completed 2011' σημαίνει ότι πρόκειται για μεταπώληση ή υφιστάμενο ακίνητο, όχι για νέα κατασκευή με τρέχουσες εγγυήσεις νέου ακινήτου.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν μια ζωή στην Costa del Sol με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Ιδανικό για άτομα που εκτιμούν την ασφάλεια και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως πισίνες και γυμναστήριο, χωρίς την ανάγκη συντήρησης ιδιωτικών χώρων. Συνιστάται για όσους αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή έναν μόνιμο τόπο διαμονής, όπου η εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και την περιοχή του Puerto Banús είναι σημαντική. Επίσης, ταιριάζει σε όσους ταξιδεύουν συχνά, δεδομένης της σχετικά κοντινής απόστασης από το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η έτοιμη κατάσταση σημαίνει ότι μπορεί να κατοικηθεί άμεσα, χωρίς αναμονή για κατασκευή, κάτι που είναι πλεονέκτημα για αγοραστές που επιθυμούν γρήγορη μετακόμιση.
Το διαμέρισμα, με ημερομηνία κατασκευής το 2011, αναμένεται να διαθέτει σύγχρονες προδιαγραφές και υλικά που ήταν κοινά την περίοδο ολοκλήρωσης. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν, πιθανώς, δάπεδα από πλακάκια ή παρκέ, μονωμένα παράθυρα και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Οι φωτογραφίες υποδεικνύουν μια μοντέρνα κουζίνα και ένα μπάνιο με διπλούς νιπτήρες, ενώ ένας χώρος αποθήκευσης υποδηλώνει πρακτικότητα. Η κοινοτική ασφάλεια 24 ωρών, ο χώρος στάθμευσης (υπόγειος, ιδιωτικός, στεγασμένος, γκαράζ) και η κάλυψη της βεράντας προσθέτουν στην αντιληπτή ποιότητα. Η γενική κατάσταση, όπως περιγράφεται, επιτρέπει την άμεση κατοίκηση, υποδηλώνοντας καλή διατήρηση ή πρόσφατες εργασίες ανανέωσης, όπως σοβάτισμα και βαφή.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €630.000. Ως ακίνητο που κατασκευάστηκε το 2011 και βρίσκεται σε αστική περιοχή, η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία, τα χαρακτηριστικά και την κατάσταση της αγοράς. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση πώλησης, καθώς πρόκειται για ένα υφιστάμενο ακίνητο. Οι τιμές ενδέχεται να παρουσιάζουν διακύμανση ανάλογα με την ακριβή διαρρύθμιση, τον όροφο και τυχόν αναβαθμίσεις. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για πολλαπλά επίπεδα τιμών ή διαφορετικές διαμορφώσεις του ίδιου τύπου διαμερίσματος πέραν των γενικών χαρακτηριστικών.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η αστική ζωή συνδυάζεται με την εγγύτητα σε φύση και ψυχαγωγία. Αυτό το διαμέρισμα, με εμβαδόν 110 m², παρέχει έναν άνετο χώρο διαβίωσης. Η κοινοτική οργάνωση περιλαμβάνει 24ωρη ασφάλεια, κοινόχρηστες πισίνες και κήπους, δημιουργώντας ένα ασφαλές και ευχάριστο περιβάλλον. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες, από καταστήματα και εστιατόρια έως ιατρικές εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε δημοφιλή σημεία ενδιαφέροντος, όπως μαρίνες και γήπεδα γκολφ, καθιστά την περιοχή ελκυστική για διάφορα ενδιαφέροντα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από έναν ρυθμό που επιτρέπει τόσο την ηρεμία της οικιστικής ζωής όσο και την πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον, όπου οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε μια ευρεία γκάμα εγκαταστάσεων. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντιατρείο. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών υποδηλώνει μια περιοχή με τουριστική κίνηση, η οποία ωφελεί τις τοπικές επιχειρήσεις. Η εκπαιδευτική υποδομή περιλαμβάνει 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια, ενώ υπάρχουν 5 κέντρα υγείας για τις ανάγκες των κατοίκων. Η υψηλή δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων, με 4.743 συναλλαγές, καταδεικνύει μια δυναμική περιοχή. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), προσθέτει στη γοητεία της περιοχής.
Η θέση του ακινήτου στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, το εντάσσει σε μια ευημερούσα περιοχή της Costa del Sol. Η χαρτογράφηση αποκαλύπτει την εγγύτητα σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως η μαρίνα Puerto Banús, καθώς και τη σύνδεσή του με την ευρύτερη επαρχία μέσω κύριων οδικών αρτηριών. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από συνδυασμό αστικής ανάπτυξης και πράσινων χώρων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, μια στρατηγική τοποθεσία στην Costa del Sol. Απέχει 7 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, μια πόλη με 147.958 κατοίκους, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές ανέσεις και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Μάλαγα, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα ανατολικά, με πληθυσμό 579.076 κατοίκους, και αποτελεί σημαντικό κέντρο για αερομεταφορές, εμπόριο και τουρισμό. Η Αλχεθίρας, με 121.957 κατοίκους, βρίσκεται 59 χιλιόμετρα δυτικά, παρέχοντας πρόσβαση σε λιμενικές και βιομηχανικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της εγγύτητας σε σημαντικά αστικά κέντρα.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση. Η απόσταση από την παραλία Playa de Puerto Banús είναι 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar απέχουν 2,2 χιλιόμετρα. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 353 μέτρα μακριά, και ένα φαρμακείο 64 μέτρα. Ο αυτοκινητόδρομος A-7 είναι προσβάσιμος, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, και το Γιβραλτάρ (GIB) 52 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 2,0 χιλιομέτρων. Υπάρχουν 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμές, παρέχοντας εναλλακτικούς τρόπους μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και διακύμανση μεταξύ 12°C και 26°C. Η μέση ηλιοφάνεια είναι υψηλή, υποστηρίζοντας ένα μεγάλο μέρος του έτους για υπαίθριες δραστηριότητες. Η εγγύτητα στη θάλασσα επηρεάζει το μικροκλίμα, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Το κολυμβητικό **ζ**ων **σ**εζόν, όπου η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C, διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η υψομετρική διαφορά του ακινήτου είναι 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την παραλία είναι ελάχιστη (0,2%), υποδηλώνοντας ένα επίπεδο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται 2,2 χιλιόμετρα μακριά. Παρόλο που δεν αναφέρονται συγκεκριμένα ως Blue Flag, η εγγύτητα σε δημοφιλείς παραλίες της Costa del Sol είναι σημαντική. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 3 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2,0 km) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Επιπλέον, εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 km) παρέχουν αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, μια στρατηγική τοποθεσία στην Costa del Sol. Απέχει 7 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, μια πόλη με 147.958 κατοίκους, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές ανέσεις και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Μάλαγα, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα ανατολικά, με πληθυσμό 579.076 κατοίκους, και αποτελεί σημαντικό κέντρο για αερομεταφορές, εμπόριο και τουρισμό. Η Αλχεθίρας, με 121.957 κατοίκους, βρίσκεται 59 χιλιόμετρα δυτικά, παρέχοντας πρόσβαση σε λιμενικές και βιομηχανικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της εγγύτητας σε σημαντικά αστικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL280858
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
