Este proyecto residencial se ubica en Nueva Andalucía, Málaga, una zona conocida por su exclusividad y proximidad a servicios. Diseñado para ofrecer confort y funcionalidad, presenta una distribución interior de 110 m² con dos dormitorios y dos baños. La construcción, finalizada en 2011, se integra en un entorno urbano que facilita el acceso a múltiples comodidades. La orientación sur maximiza la entrada de luz natural, contribuyendo a un ambiente luminoso y agradable en el interior de las viviendas.
Comparado con proyectos en Torre del Mar (Aquamar, desde €269,950), Mijas (Lantana Residencial, desde €205,000) y Estepona (Etherna Homes 2, desde €259,000), este proyecto en Nueva Andalucía presenta una gama de precios significativamente superior. Esta diferencia se justifica por la ubicación en una zona de alto poder adquisitivo, la proximidad a servicios exclusivos como Puerto Banús y campos de golf de primer nivel, así como por características de urbanización (seguridad 24h, gimnasio, múltiples piscinas) que no suelen estar presentes en promociones más económicas en otras áreas de la Costa del Sol. Mientras que las alternativas mencionadas se dirigen a un público que busca opciones más asequibles en localidades emergentes o consolidadas pero menos exclusivas, esta propiedad se enfoca en un segmento del mercado que valora la ubicación premium y el estilo de vida asociado a Marbella, justificando así su punto de partida en €630,000.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, el complejo residencial se beneficia de una localización privilegiada cerca de campos de golf y el puerto deportivo de Puerto Banús. La proximidad a la costa y a zonas verdes urbanas define el entorno inmediato, ofreciendo un equilibrio entre accesibilidad y un entorno de vida mediterráneo.
Las viviendas están concebidas para satisfacer las necesidades de residentes que buscan un hogar funcional y bien ubicado. Con dos dormitorios y dos baños, ofrecen espacio suficiente para parejas o familias pequeñas. La presencia de terrazas, aire acondicionado y plazas de garaje responde a requisitos prácticos para el día a día.
Aunque la construcción se completó en 2011, el estado del proyecto, que incluye trabajos recientes de enlucido y pintura, sugiere una vivienda lista para ser habitada. La infraestructura y los acabados corresponden a estándares de construcción de la época, con una mentalidad de diseño orientada a la habitabilidad y el confort.
Este proyecto no ofrece acceso directo a playas privadas ni vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, dado su emplazamiento urbano. La antigüedad de la construcción implica que las tecnologías de eficiencia energética o domótica podrían no ser las más vanguardistas disponibles actualmente en el mercado.
Este tipo de propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan un hogar en una zona consolidada y de prestigio en la Costa del Sol. Es adecuado para aquellos que priorizan la proximidad a campos de golf, puertos deportivos y la oferta de ocio de Marbella, sin renunciar a la comodidad de tener servicios esenciales a poca distancia. La configuración de dos dormitorios resulta práctica para parejas, pequeñas familias o como segunda residencia. Quienes valoren la seguridad de un complejo cerrado con servicios comunes como piscina y gimnasio encontrarán aquí una opción a considerar. También puede ser una opción para inversores que busquen una propiedad en una ubicación demandada.
Las viviendas presentan acabados y calidades correspondientes a su fecha de construcción, 2011. Los interiores han sido refrescados recientemente con trabajos de enlucido y pintura, aportando una apariencia cuidada. Las fotografías sugieren una cocina moderna, baños equipados (uno con bañera y doble lavabo) y suelos de baldosas. Las características adicionales como terrazas cubiertas y privadas, y la presencia de aire acondicionado, indican un nivel de confort estándar para propiedades de esta categoría y antigüedad. La calidad general se enmarca dentro de las construcciones residenciales de la Costa del Sol de principios de la década de 2010.
La oferta de viviendas en esta promoción comienza desde un precio de €630,000. Este precio corresponde a unidades de dos dormitorios y dos baños, con una superficie habitable de 110 m². La disponibilidad puede variar, ya que se trata de propiedades construidas en 2011 y actualmente en el mercado secundario. Los precios pueden fluctuar en función de la ubicación específica dentro del complejo, las vistas, el estado de conservación y las reformas que haya podido experimentar cada unidad individual.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Valle del Golf', ofrece un estilo de vida distinguido. Las propiedades aquí se caracterizan por su proximidad a campos de golf de renombre, marinas exclusivas y una vibrante escena social y gastronómica. El día a día se articula en torno a la conveniencia de tener servicios a mano: supermercados, farmacias y centros de salud se encuentran a distancias cortas. El acceso a la autopista A-7 facilita desplazamientos a otras localidades de la Costa del Sol. La zona es popular tanto para residencia permanente como vacacional, manteniendo una atmósfera activa durante todo el año, si bien la densidad de tráfico puede ser mayor en temporada alta.
La vida en Nueva Andalucía se define por su acceso a múltiples actividades y servicios. A escasos metros se encuentran supermercados y farmacias, facilitando las compras diarias. La cercanía a Puerto Banús (aproximadamente 1 km) abre un abanico de opciones de ocio, restauración y vida nocturna. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre mundial están a poca distancia en coche. El complejo ofrece un entorno seguro con vigilancia 24 horas y servicios comunitarios, incluyendo piscinas y jardines, que promueven un estilo de vida relajado y cómodo. La red de transporte público con 50 paradas cercanas permite moverse sin vehículo privado para acceder a puntos de interés locales.
La ubicación en Nueva Andalucía, dentro del término municipal de Marbella, sitúa esta propiedad en una de las zonas residenciales más reconocidas de la Costa del Sol. El mapa resalta la proximidad a puntos clave como Puerto Banús, diversos campos de golf y la línea de costa, indicando un entorno con alta concentración de servicios y ocio de calidad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este proyecto se sitúa en Nueva Andalucía, un distrito de Marbella. Se encuentra a 7 km del centro de Marbella y a 54 km de Málaga capital, la principal urbe de la provincia. Su posición en la Costa del Sol occidental lo coloca en un enclave estratégico, bien comunicado y rodeado de otras localidades de interés como San Pedro de Alcántara. La cercanía a Puerto Banús, un referente internacional, confiere a la zona un carácter distintivo dentro de la región.
La ubicación en Nueva Andalucía ofrece una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km por carretera. Las playas, como Playa de Puerto Banús, están a poco más de 300 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar están a 2.6 km. La concentración de servicios es notable, con 69 restaurantes, 3 farmacias y 1 hospital a menos de 2 km. Los entusiastas del golf disponen de múltiples campos a una distancia inferior a 3 km, incluyendo Real Club de Golf Las Brisas. La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 368 m subraya la infraestructura moderna de la zona.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la región se caracteriza por temperaturas medias anuales de 17.8°C, con variaciones estacionales que oscilan entre los 12°C en invierno y los 26°C en verano. La zona disfruta de un elevado número de horas de sol. La altitud de la propiedad, a tan solo 10 metros sobre el nivel del mar, asegura un clima suave y la proximidad a la costa. El suave desnivel hacia el mar (0.2%) y la distancia de 2.6 km a la playa más cercana contribuyen a un entorno agradable. El periodo propicio para el baño en el mar se extiende aproximadamente durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en la proximidad es extensa. La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, se encuentra a 2.6 km. Para los aficionados al golf, existen múltiples opciones a menos de 3 km, como Los Naranjos Golf Club y Real Club de Golf Las Brisas. La zona también cuenta con centros deportivos como el Polideportivo San Pedro a 2.9 km, y marinas como Puerto Deportivo José Banús a 1 km, que ofrecen actividades náuticas y de ocio. La presencia de 52 hoteles y una gran capacidad de alojamiento en la zona indica un alto nivel de actividad turística y de servicios relacionados.
Fuente: OpenStreetMap
Este proyecto se sitúa en Nueva Andalucía, un distrito de Marbella. Se encuentra a 7 km del centro de Marbella y a 54 km de Málaga capital, la principal urbe de la provincia. Su posición en la Costa del Sol occidental lo coloca en un enclave estratégico, bien comunicado y rodeado de otras localidades de interés como San Pedro de Alcántara. La cercanía a Puerto Banús, un referente internacional, confiere a la zona un carácter distintivo dentro de la región.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL280858
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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