Този апартамент се намира в Нуево Андалусия, Малага, част от ексклузивния район Алоа. Районът е известен със своята привлекателност за жители и туристи, предлагайки баланс между спокойствие и достъп до удобства. Проектът е завършен през 2011 г. и предлага модерен начин на живот в близост до известни голф игрища и плажове.
В сравнение с други проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този апартамент в Нуево Андалусия е позициониран в по-висок ценови сегмент. Цената от €630,000 отразява изключителното местоположение в Алоа, един от най-желаните райони на Коста дел Сол, който често се свързва с лукс и ексклузивност. Докато споменатите проекти предлагат атрактивни цени, те обикновено се намират в по-малко централни или по-малко престижни локации. Този имот предлага значително по-голяма площ на терасата (70 м²) в сравнение с типичните балкони, както и директен достъп до градски удобства и известни голф игрища. За разлика от по-достъпните предложения, тук инвестицията е насочена към лайфстайл, престиж и качество на живот, което е характерно за района на Марбея и Пуерто Банус. Наличието на 24-часова охрана и добре поддържани общи части, включително няколко басейна и фитнес зала, допълнително оправдава по-високата цена спрямо по-малки проекти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в оживен градски район, проектът осигурява директен достъп до крайбрежието. Удобства като магазини и ресторанти са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневния живот. Близостта до основни пътни артерии подобрява връзката с околните градове.
Имотът отговаря на нуждите за комфортен и функционален дом с две спални и две бани. Наличието на голяма тераса от 70 м² предоставя възможност за дейности на открито и наслада на местния климат. Допълнителните удобства като гараж и склад повишават практичността.
Сградата е построена през 2011 г., което означава, че имотът е част от по-ново строителство. Въпреки че не е нов проект, той е завършен и готов за обитаване, като скорошни освежителни ремонти гарантират добро състояние. Фокусът е върху съществуваща конструкция, а не върху бъдещо изграждане.
Този проект не предлага нови строителни възможности или възможност за персонализиране на основните конструкции. Удобствата са свързани със съществуващата общност, като например общи басейни и градини, а не с индивидуални, частни съоръжения. Енергийната ефективност не е най-актуалният стандарт, тъй като строителството е от 2011 г.
Този апартамент е подходящ за лица или семейства, които търсят комбинация от удобен градски живот и достъп до природни и развлекателни дейности. Идеално място за хора, които ценят близостта до голф игрища, тъй като няколко известни голф клуба са на разстояние под 3 км. Също така, близостта до плажа (301 м до Playa de Puerto Banús) го прави привлекателен за любителите на морския начин на живот. За тези, които пътуват често, разстоянието от 45 км до летище Малага осигурява добра свързаност. Апартаментът също така е подходящ за хора, търсещи жилище в затворен комплекс с осигурена охрана и общи удобства като басейни и фитнес зала. Имотът може да бъде както основно жилище, така и ваканционен дом, предлагащ комфорт и лесен достъп до всички удобства на Коста дел Сол.
Имотът е построен през 2011 г. и предлага съвременно ниво на качество и довършителни работи, съобразено с годините на строителство. Стените са наскоро шпакловани и боядисани, което създава усещане за свежест и добра поддръжка. Подовете са покрити с плочки, което е практично и лесно за поддръжка решение, типично за средиземноморския климат. Кухнята е напълно оборудвана, което предполага наличието на модерни уреди и функционален дизайн. Баните са завършени с качествени санитарни уреди, като снимките показват двойни мивки и вана. Терасата от 70 м² е просторна и предлага много възможности за персонализация. Системите за климатичен контрол включват климатизация, осигуряваща комфорт през топлите месеци. Като цяло, нивото на завършеност е добро, с фокус върху функционалност и естетика, подходяща за района.
Предлаганият апартамент е с начална цена от €630,000. Ценовата точка отразява местоположението в ексклузивен район като Алоа, близостта до голф игрища и плажове, както и характеристиките на имота, включително голямата тераса и подземния гараж. На пазара в района са налични различни типове имоти, но този конкретен апартамент предлага комбинация от площ (110 м²), брой спални (2) и бани (2), която определя неговата стойност. Цените в района варират значително в зависимост от локацията, размера, състоянието и допълнителните удобства, като този имот е позициониран в средния към високия сегмент, предвид характеристиките си и общите пазарни тенденции.
Нуево Андалусия, особено районът Алоа, представлява привлекателно място за живеене, съчетаващо спокойствието на жилищен квартал с динамиката на близостта до оживени зони. Ежедневният живот тук се характеризира с лесен достъп до голф игрища, плажове и разнообразие от ресторанти и магазини. Наличието на 69 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 км предполага оживена кулинарна сцена. Удобството да имате аптека само на 64 метра и супермаркет на 353 метра улеснява ежедневните покупки. Наличието на 41 основни и 28 средни училища в провинцията, както и 5 здравни центъра, показва добре развита социална инфраструктура. Целогодишният климат с температури между 12-26°C благоприятства дейностите на открито през по-голямата част от годината. Близостта до Марина Банус (1 км) добавя възможности за морски развлечения и достъп до луксозни яхти.
Животът в Нуево Андалусия предлага динамична среда, съчетаваща удобствата на градския живот с близостта до природни красоти. В радиус от 2 км ще откриете 69 ресторанта, 10 кафенета, 4 банки и 1 зъболекар, което гарантира, че основните нужди ще бъдат задоволени лесно. Аптека на 64 метра и супермаркет на 353 метра допълнително улесняват ежедневните дейности. За семейства с деца, наличието на 41 основни и 28 средни училища в провинцията е важен фактор. Близостта до болница на 1.9 км осигурява спокойствие. Разстоянието до плажа е минимално, само 301 метра до Playa de Puerto Banús, което позволява лесен достъп до морския бряг. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт и 10 линии осигурява свързаност, въпреки че наличието на EV зарядна станция на 368 метра подсказва и за развитието на инфраструктурата за електромобили. Мястото предлага добра комбинация от градски удобства и възможности за отдих.
Този апартамент се намира в сърцето на Нуево Андалусия, популярна зона, известна като "Долината на голфа". Разположението осигурява лесен достъп до престижни голф игрища, луксозни курорти и оживеното пристанище Пуерто Банус, като същевременно се запазва спокойствието на жилищен район.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е стратегически разположен в Нуево Андалусия, близо до Марбея, едно от най-известните и престижни места на Коста дел Сол. Град Марбея е само на 7 км, предлагайки комбинация от луксозни магазини, изискани ресторанти и културни събития. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км и предлага богатство от история, изкуство и модерна инфраструктура, включително голям международен аеропорт. Алхесирас, на 59 км, е важен пристанищен град. Близостта до тези големи градски центрове осигурява достъп до по-широк спектър от услуги, транспортни връзки и възможности за развлечения, като същевременно Нуево Андалусия предлага по-спокойна и ексклузивна атмосфера.
Проектът е добре свързан с ключови точки на Коста дел Сол. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, което го прави изключително достъпен. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км по въздух, което осигурява удобен достъп за международни пътувания. В рамките на 2 км са разположени няколко голф игрища, включително Golf Los Naranjos (2.0 км), което е от значение за голф ентусиастите. Супермаркет (353 м) и аптека (64 м) са на пешеходно разстояние, което гарантира бърз достъп до основни стоки и услуги. Град Марбея е на 7 км, предлагайки по-широк набор от магазини, ресторанти и културни събития. Общественият транспорт е добре развит с 10 линии и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без личен автомобил.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е 17.8°C, като варира между 12°C през зимата и достига до 26°C през летните месеци. Този климат благоприятства дейности на открито през цялата година. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца, което е типично за тази част на Испания. Проектът се намира на 10 метра над морското равнище, което предполага равна местност и близост до брега. Наклонът към плажа е минимален (0.2%), което означава, че достъпът е предимно равен и лесен. Въпреки че няма данни за специфични климатични явления като силни ветрове или екстремни температури, общата характеристика е на слънчево и приятно време, което е основна атракция на Коста дел Сол.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих и спорт. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са леснодостъпни. За голф играчите, няколко топ голф игрища са в непосредствена близост, включително Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). За любителите на водните спортове, пристанището Puerto Deportivo José Banus е на 1.0 км. Спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) предлагат допълнителни възможности за активен спорт. Наличието на 52 хотела и голям брой легла в района предполага силно развит туристически сектор, който поддържа разнообразието от развлекателни опции.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е стратегически разположен в Нуево Андалусия, близо до Марбея, едно от най-известните и престижни места на Коста дел Сол. Град Марбея е само на 7 км, предлагайки комбинация от луксозни магазини, изискани ресторанти и културни събития. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км и предлага богатство от история, изкуство и модерна инфраструктура, включително голям международен аеропорт. Алхесирас, на 59 км, е важен пристанищен град. Близостта до тези големи градски центрове осигурява достъп до по-широк спектър от услуги, транспортни връзки и възможности за развлечения, като същевременно Нуево Андалусия предлага по-спокойна и ексклузивна атмосфера.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL280858
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
