Dette lejlighedsprojekt er beliggende i Nueva Andalucía, et prestigefyldt område kendt for sin nærhed til golfbaner og faciliteter. Området tilbyder en kombination af boligkomfort og bekvemmelighed, med essentielle serviceydelser inden for kort rækkevidde. Projektet henvender sig til dem, der søger en bolig i et etableret boligområde med god adgang til både natur og byliv på Costa del Sol. Den eksisterende infrastruktur understøtter en aktiv livsstil med nem adgang til fritidsaktiviteter.
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), positionerer dette projekt i Nueva Andalucía sig i et højere prisleje, hvilket afspejler den mere eksklusive beliggenhed og faciliteter tættere på Marbella. Prisen på €630.000 for en 110 m² lejlighed er i tråd med markedet for etablerede, men ikke nyopførte, boliger i dette prestigefyldte område. Etherna Homes 2 i Estepona, med startpriser fra €259.000, repræsenterer et nyere og typisk mere overkommeligt segment af markedet. Mens projekterne i Torre del Mar og Mijas appellerer til et bredere publikum med lavere budgetter, henvender Nueva Andalucía-projektet sig til købere, der prioriterer beliggenhed, livsstil og nærhed til en af Costa del Sols mest ikoniske destinationer, såsom Puerto Banús og de mange golfbaner. Den relativt høje pris understøttes af inklusionen af garage og privat terrasse, samt adgangen til fælles faciliteter i et sikkert, lukket boligområde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i en tætbebygget, men grøn enklave i Nueva Andalucía, tæt på faciliteter og stranden. Den direkte adgang til lokale veje sikrer forbindelse til det omkringliggende område, mens nærheden til Puerto Banús og Marbella bidrager til en dynamisk beliggenhed. Boligerne drager fordel af et etableret boligmiljø med adgang til serviceydelser.
Denne bolig henvender sig til købere, der prioriterer nærhed til faciliteter og en aktiv livsstil. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser er den velegnet til par eller mindre familier. Tilstedeværelsen af en privat terrasse, fælles faciliteter som pool og fitness samt en garageplads opfylder praktiske behov for komfort og bekvemmelighed i hverdagen.
Projektet består af en færdigbygget ejendom fra 2011. Selvom det ikke er et nybyggeri i traditionel forstand, indikerer den angivne byggeperiode en relativt moderne konstruktion. Potentiale for opdateringer kan være relevant for købere, der ønsker at tilpasse boligens udseende til aktuelle standarder eller personlige præferencer.
Boligen er ikke et nybyggeri, hvilket betyder, at den ikke tilbyder de nyeste byggegarantier eller den mest moderne energieffektivitet, som ofte findes i helt nye projekter. Den er beliggende i en etableret urbanisering, hvilket kan indebære visse begrænsninger i forhold til privatliv eller udsigt, afhængigt af den specifikke placering inden for komplekset.
Denne bolig passer til personer eller par, der søger en base i et veletableret og bekvemt område på Costa del Sol, uden at ville bo direkte i centrum af en travl by. Det er et passende valg for dem, der værdsætter adgang til fritidsaktiviteter som golf og strandliv, da flere golfbaner og Playa de Puerto Banús er inden for rimelig afstand. Købere, der prioriterer faciliteter som restauranter og butikker inden for gåafstand, vil finde dette projekt attraktivt. Da det er en færdigbygget ejendom fra 2011, er den velegnet til dem, der ønsker at flytte ind uden længere ventetid, eller som måske planlægger at foretage mindre renoveringer for at personliggøre boligen. Endvidere er beliggenheden inden for en lukket urbanisering med 24-timers sikkerhed tiltalende for købere, der vægter tryghed og et roligt boligmiljø.
Ejendommen, opført i 2011, er udført med en standard, der afspejler byggeperioden. Selvom specifikke materialedetaljer ikke er oplyst, indikerer billedmaterialet en moderne indretning med rene linjer. Køkkenet fremstår veludstyret, og badeværelserne udstyret med dobbeltvaske. Gulvbelægningen er typisk flisebelagt, hvilket er praktisk for klimaet. Brugen af aircondition sikrer komfort. Den 70 m² store terrasse tilbyder et betydeligt udendørs opholdsrum, sandsynligvis belagt med fliser eller sten, hvilket bidrager til boligens samlede anvendelige areal. Omfanget af renoveringer eller opdateringer siden færdiggørelsen vil påvirke den aktuelle finish.
Ejendommen udbydes til en pris på €630.000. Denne pris placerer den i den mellemhøje ende af boligmarkedet for lejligheder i Nueva Andalucía, især med tanke på de 110 m² boligareal. Prisen afspejler den etablerede beliggenhed, nærheden til faciliteter som golfbaner og stranden, samt inklusionen af faciliteter som garageplads og privat terrasse. Den angivne pris er en 'fra'-pris, hvilket indebærer, at individuelle enheder kan variere i pris baseret på specifikke karakteristika, såsom beliggenhed inden for komplekset, udsigt eller indretning.
Nueva Andalucía, beliggende i Marbella, præsenterer sig som et etableret boligområde, der balancerer nærhed til kysten med en markant koncentration af golfbaner. Området tiltrækker en international befolkning og tilbyder en bred vifte af faciliteter, herunder restauranter, butikker og sundhedspleje, som alle er tilgængelige inden for kort afstand. Den daglige rytme her er præget af bekvemmelighed; man kan nemt klare indkøb eller besøge en café til fods. Vejnettet er veludviklet, hvilket letter adgangen til nærliggende byer som Marbella og Puerto Banús. Området fungerer som et roligt boligområde, men med en livlig atmosfære, især i højsæsonen, takket være turisme og den permanente befolkning, der værdsætter den middelhavsagtige livsstil.
Living in Nueva Andalucía means embracing a lifestyle that balances convenience with leisure. With essential amenities like supermarkets and pharmacies just a few hundred meters away, daily errands are easily managed on foot. The proximity to Playa de Puerto Banús, merely 301 meters distant, offers immediate access to the coast for leisurely strolls or beach activities. For those interested in golf, several renowned courses are within a 2-kilometer radius, making it an ideal location for enthusiasts. The urban environment is complemented by a high density of restaurants (69 within 2km) and cafes, fostering a vibrant social scene. Public transport is also accessible, with 50 bus stops serving 10 routes, reducing the reliance on private vehicles for local travel, although a car is generally recommended for exploring the wider Costa del Sol region. The area's density of hotels suggests a popular destination, which can translate to a lively atmosphere year-round.
Dette kort viser beliggenheden af projektet i Nueva Andalucía, en del af Marbella. Området er kendetegnet ved sin nærhed til både kystlinjen og berømte golfbaner, hvilket giver en livsstil centreret omkring fritidsaktiviteter og middelhavsliv. De indtegnede punkter illustrerer den nemme adgang til strande, golfbaner og andre vigtige faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret i hjertet af Costa del Sol, lige vest for den livlige by Marbella (7 km). Denne placering giver beboerne fordelene ved at bo i et roligt, boligpræget område, samtidig med at de har hurtig adgang til Marbellas pulserende byliv, butikker og restauranter. Videre sydpå ligger Málaga (54 km), en større by med en international lufthavn og et rigt kulturelt udbud. Mod vest kan Algeciras (59 km) nås, som er en vigtig havneby. Projektets placering giver dermed en god balance mellem et etableret lokalt boligmiljø og adgang til større regionale centre.
Projektet nyder godt af fremragende tilgængelighed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, hvilket giver ubesværet adgang til kysten. For golfentusiaster er flere baner som Golf Los Naranjos kun 2,0 km væk. Byen Marbella er kun 7 km væk, og den større provinsby Málaga, med sin internationale lufthavn (AGP), ligger 45 km derfra, hvilket sikrer god forbindelse for internationale rejsende. Inden for en radius af 2 km findes et væld af faciliteter, herunder 69 restauranter, 3 apoteker og 1 tandlæge, hvilket understreger områdets bekvemmelighed.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende på 10 meters højde over havets overflade, nyder dette område af Costa del Sol godt af et middelhavsklima. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C og et solrigt klima med lange somre, tilbyder regionen et behageligt ophold året rundt. Gennemsnitstemperaturerne varierer mellem 12°C og 26°C, hvilket skaber gunstige betingelser for udendørs aktiviteter. Svømmesæsonen, defineret ved en vandtemperatur på mindst 20°C, strækker sig over cirka 4 måneder, typisk fra juni til september. Terrænet ved stranden er næsten fladt med en hældning på kun 0,2%, hvilket gør det let tilgængeligt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Nueva Andalucía tilbyder omfattende muligheder for strand- og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, hvilket gør den let tilgængelig for daglige besøg. Yderligere strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også inden for rækkevidde. For golfspillere er der et rigt udvalg af baner i nærheden, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Derudover findes sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og forskellige andre rekreative muligheder, hvilket understøtter en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret i hjertet af Costa del Sol, lige vest for den livlige by Marbella (7 km). Denne placering giver beboerne fordelene ved at bo i et roligt, boligpræget område, samtidig med at de har hurtig adgang til Marbellas pulserende byliv, butikker og restauranter. Videre sydpå ligger Málaga (54 km), en større by med en international lufthavn og et rigt kulturelt udbud. Mod vest kan Algeciras (59 km) nås, som er en vigtig havneby. Projektets placering giver dermed en god balance mellem et etableret lokalt boligmiljø og adgang til større regionale centre.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL280858
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
