דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי בלב קוסטה דל סול. הפרויקט מציע חווית מגורים המשולבת עם גישה נוחה למתקנים עירוניים ולחופי הים. הפרויקט, שהושלם בשנת 2011, מהווה דוגמה למגורי פנאי באזור המושך אליו תושבים מרחבי העולם.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של קרבה לעיר ולים. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ממוקמים באזורים שקטים יותר או מציעים מחירים נמוכים יותר, אך לעיתים קרובים פחות למרכזי בילוי עירוניים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע פרויקט חדש יותר, אך נואבה אנדלוסיה מציעה יתרון של מיקום מרכזי יותר, קרוב למרינה של פוארטו באנוס ולשפע מסעדות וחנויות. מחירה של דירה זו (630,000 אירו) משקף את המיקום היוקרתי והמפותח, הכולל גישה קלה למתקני גולף ובילוי ברמה גבוהה, בניגוד לאזורים פחות מפותחים המציעים נכסים במחירים נגישים יותר. מיקומה של הדירה מציב אותה במרכז האזור המבוקש ביותר בקוסטה דל סול, המושך אליו תושבים בינלאומיים המחפשים שילוב של אורח חיים ים תיכוני, שירותים מודרניים ופעילויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני המשלב קרבה לשירותים חיוניים וגישה נוחה לחופי הים. המרחק הקצר מרובעי בילוי ומתקני פנאי מבטיח סביבת מגורים דינמית ונגישה.
דירה זו מתאימה למי שמחפש אורח חיים נוח בסביבה עירונית מפותחת, עם דגש על קרבה למתקנים יומיומיים, אפשרויות בילוי ונגישות לחוף הים.
הבניין הושלם בשנת 2011, המציע מבנה קיים עם כל המתקנים הדרושים. המצב הנוכחי מאפשר כניסה מיידית או התאמה אישית לטעמו של הבעלים החדש.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, ומתקני הפנאי המרכזיים כמו מגרשי גולף ממוקמים במרחק נסיעה. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להשפיע על רמות הרעש.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש בסביבה תוססת ומפותחת. היא אידיאלית עבור קונים המעוניינים בקרבה למסלולי גולף מובילים, חופי ים ואטרקציות תיירותיות, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים. משפחות המחפשות בית באזור עם מוסדות חינוך טובים, כמו גם אנשי מקצוע המעריכים נגישות לשדה התעופה ולמרכזי עסקים, ימצאו את המיקום אטרקטיבי. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל להשכרה.
הדירה, שהושלמה בשנת 2011, מציגה סטנדרטים של בנייה המקובלים לתקופתה. היא כוללת סלון מרווח, מטבח מאובזר וחדרי שינה נוחים. התיאור מציין כי הדירה עברה טיח וצביעה מחודשים, מה שמצביע על תחזוקה טובה המאפשרת כניסה מיידית. הגינה המשותפת והשטחים החיצוניים מטופחים היטב. פרטים נוספים בנוגע למפרט הטכני המדויק, כגון סוגי החומרים, הריצוף, מערכות מיזוג האוויר והאינסטלציה, אינם מפורטים באופן מלא, אך ניתן להניח כי הם עומדים בסטנדרטים המקובלים לפרויקטים למגורים באזור זה. נוכחות של מרפסת פרטית מכוסה וחדר אחסון מוסיפים לפונקציונליות של הדירה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 630,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש באזור נואבה אנדלוסיה, הידוע ביוקרתו ובפיתוחו. נכון לעכשיו, הדירה זמינה למכירה. כפרויקט שהושלם בשנת 2011, השוק מציע הזדמנות לרכוש נכס קיים, ללא תקופת בנייה ארוכה. מחירי הנכסים באזור זה נוטים להיות יציבים, עם פוטנציאל לעלייה בהתאם לתנאי השוק המקומיים.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים המשלבת את הנוחות של אזור עירוני עם הנגישות לטבע ולים. אזור זה מאופיין בארכיטקטורה מודרנית ובשפע של שירותים, כולל מסעדות, בנקים וחנויות, המרוכזים במרחק הליכה. המרחק הקצר מריביירה ומרבלה מאפשר גישה קלה לערים גדולות יותר, בעוד שהקרבה למספר חופי ים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, מוסיפה לאטרקטיביות של המיקום. התושבים יכולים ליהנות מאורח חיים פעיל הכולל ספורט ימי, גולף וטיולים לאורך החוף, תוך שמירה על קרבה למרכזי קניות ובילוי. האזור משרת היטב גם משפחות, עם מגוון רחב של בתי ספר בינלאומיים ומוסדות חינוך מקומיים.
המיקום בנואבה אנדלוסיה, מרוחק רק 7 קילומטרים ממרבלה, מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ובנקים. אזור זה מפורסם בריכוז גבוה של מסעדות (69 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה, המציעים מגוון חוויות קולינריות. הנגישות למרכזי בריאות, כולל 5 מרכזי בריאות בטווח 2 ק"מ, תורמת לתחושת הביטחון. תחבורה ציבורית זמינה דרך 10 קווי אוטובוס, עם 50 תחנות בקרבת מקום, ומקלה על ההתניידות באזור ובערים הסמוכות. העובדה שהדירה ממוקמת באזור עירוני עם כל השירותים במרחק הליכה מפחיתה את התלות ברכב פרטי.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, שכונה יוקרתית בתוך חגורת הגולף והחוף של מרבלה. המיקום משלב גישה נוחה למסלולי גולף, מרינות, חנויות ומסעדות, ומציע אורח חיים ים תיכוני מפותח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי באזור קוסטה דל סול, בין הערים מרבלה ומלגה. מרחק של 7 ק"מ ממרבלה (אוכלוסייה של 147,958) מאפשר גישה קלה למרכז עירוני גדול עם שירותים מגוונים. מלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 54 ק"מ ומציעה שדה תעופה בינלאומי, מרכזי קניות גדולים ותרבות עשירה. מיקום זה מספק איזון בין מגורים בסביבה שקטה יחסית לבין קרבה לערים מרכזיות עם אפשרויות תעסוקה, בילוי ופנאי.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה ממתקנים חיוניים, כגון סופרמרקט (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ'). נגישות זו מקלה על חיי היומיום. חופי הים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק של כ-300 מטרים, ומספקים אפשרויות רבות לפנאי ובילוי. עבור חובבי הגולף, קיימים מספר מועדוני גולף מובילים בקרבת מקום, בהם Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-45 קילומטרים, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית נוחה. התחבורה הציבורית כוללת 10 קווי אוטובוס עם 50 תחנות, המאפשרות גישה קלה לאזורים נוספים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. טמפרטורת האוויר הממוצעת השנתית היא 17.8°C, והשמש זורחת למשך שעות רבות. תקופת השחייה בים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. מיקום הדירה בגובה של 10 מטרים מעל פני הים מבטיח נוף פתוח ותחושה של קרבה לים. השיפוע המתון אל החוף (0.2%) מצביע על סביבה שטוחה ונוחה להליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל 69 מסעדות ו-10 בתי קפה בטווח 2 ק"מ, וכן מתקני ספורט כמו מגרשי גולף (Golf Los Naranjos במרחק 2.0 ק"מ), מרכזי כושר ומגרשי ספורט. הקרבה למרינות, כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (1.0 ק"מ), מוסיפה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי באזור קוסטה דל סול, בין הערים מרבלה ומלגה. מרחק של 7 ק"מ ממרבלה (אוכלוסייה של 147,958) מאפשר גישה קלה למרכז עירוני גדול עם שירותים מגוונים. מלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 54 ק"מ ומציעה שדה תעופה בינלאומי, מרכזי קניות גדולים ותרבות עשירה. מיקום זה מספק איזון בין מגורים בסביבה שקטה יחסית לבין קרבה לערים מרכזיות עם אפשרויות תעסוקה, בילוי ופנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL280858
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
