Situato nel cuore pulsante di Nueva Andalucía, questo complesso residenziale offre appartamenti progettati per uno stile di vita contemporaneo. La posizione strategica permette un facile accesso alle rinomate strutture ricreative e ai servizi della zona. Progettato con un occhio di riguardo per il comfort e la funzionalità, il progetto risponde alle esigenze di chi cerca una residenza moderna in una delle aree più ambite della Costa del Sol, combinando tranquillità e vivacità urbana.
Rispetto ad altre offerte nella regione, questo appartamento si distingue per la sua posizione a Nueva Andalucía, un'area consolidata e ricca di servizi rispetto a località emergenti come Torre del Mar o Mijas, dove i prezzi di partenza sono significativamente inferiori (es. Aquamar a partire da €269,950, Lantana Residencial a partire da €205,000). L'immobile di Estepona, Etherna Homes 2 (a partire da €259,000), rappresenta anch'esso una fascia di prezzo inferiore, probabilmente legata a zone con un diverso profilo di mercato o a tipologie costruttive differenti. L'appartamento di Nueva Andalucía, con un prezzo di €630.000, si colloca in una fascia di mercato più elevata, tipica delle zone esclusive come la 'Valle del Golf', offrendo maggiori metratura, spazi esterni e servizi condominiali rispetto alle opzioni più economiche presentate. La sua attualità e la sua integrazione in un tessuto urbano già maturo e servito, a differenza di alcuni nuovi sviluppi che richiedono tempo per consolidarsi, ne definiscono il valore aggiunto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana consolidata di Nueva Andalucía, caratterizzata da una immediata vicinanza a negozi e ristoranti, rendendo la vita quotidiana agevole. La prossimità a importanti arterie stradali facilita gli spostamenti verso le località circostanti e l'aeroporto, integrando la comodità urbana con l'accessibilità regionale.
Questo appartamento risponde all'esigenza di un'abitazione con spazi esterni utilizzabili, come la terrazza, per godere del clima locale. La presenza di servizi comuni quali piscina e palestra soddisfa il desiderio di comodità e svago all'interno del complesso residenziale, adatto a chi cerca una vita attiva e rilassata.
L'edificio, completato nel 2011, rappresenta una costruzione relativamente recente che beneficia di standard abitativi moderni. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua data di completamento suggerisce finiture e design conformi alle tendenze abitative dell'epoca, offrendo un'abitazione pronta all'uso.
Il progetto non dispone di un giardino privato, ma offre aree verdi comuni curate. L'accesso diretto alla spiaggia non è presente, richiedendo un breve spostamento. La proprietà non è dotata di piscine private, ma beneficia di quelle condominiali. L'orientamento principale è a sud, il che limita l'esposizione solare diretta in altre direzioni.
Questo immobile si adatta a chi ricerca una residenza stabile o una casa vacanza in una zona ben servita e dinamica della Costa del Sol. È ideale per professionisti che lavorano a distanza o in città vicine, grazie all'ottima connettività. Coppie o piccole famiglie che desiderano un'abitazione confortevole con accesso a servizi ricreativi e alla vita sociale della costa troveranno qui un ambiente stimolante. Anche gli appassionati di golf saranno attratti dalla prossimità ai numerosi campi. La sicurezza del complesso e la disponibilità di servizi comuni lo rendono adatto anche a chi cerca una soluzione abitativa che offra tranquillità e comodità quotidiane, senza rinunciare all'accesso a un'ampia gamma di attività.
L'appartamento, sebbene completato nel 2011, presenta finiture che rispondono a standard di qualità adeguati. Gli interni sono stati recentemente intonacati e dipinti, conferendo un aspetto curato e pronto all'uso. La cucina è completamente attrezzata, mentre i bagni sono funzionali. La presenza di aria condizionata garantisce il comfort climatico. Le immagini suggeriscono pavimenti piastrellati e finiture moderne, in linea con le aspettative per un immobile di questa fascia di prezzo. Le aree comuni, come piscine e giardini, sono descritte come ben mantenute, indicando un impegno nella conservazione della qualità complessiva del complesso.
L'appartamento è proposto al prezzo di €630.000. Questa offerta si posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Nueva Andalucía, riflettendo la qualità costruttiva, la posizione strategica e le dotazioni del complesso. Le caratteristiche come le 2 camere da letto, i 2 bagni e la generosa superficie abitabile di 110 m², unitamente a una terrazza di circa 70 m², giustificano tale posizionamento. La disponibilità attuale indica un'unità pronta per l'acquisto e l'occupazione immediata.
Nueva Andalucía, conosciuta anche come la 'Valle del Golf', è un'area residenziale di prestigio che offre un ambiente dinamico. La vicinanza a numerosi campi da golf, ristoranti internazionali, centri commerciali e locali notturni definisce il ritmo di vita qui. Nonostante la sua vivacità, il complesso residenziale assicura un'oasi di tranquillità grazie alle sue strutture interne, come giardini curati e piscine comuni. La vita quotidiana è facilitata dalla presenza di servizi essenziali a breve distanza, permettendo di svolgere le commissioni a piedi o con brevi spostamenti. La comunità è un mix di residenti permanenti e visitatori stagionali, creando un'atmosfera internazionale vibrante ma sempre con un occhio alla quiete domestica.
La vita a Nueva Andalucía significa essere immersi in un contesto ricco di servizi e attività. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche e una varietà di ristoranti e caffè, che rendono le necessità quotidiane facilmente gestibili. La vicinanza a Puerto Banús, con la sua marina esclusiva e le boutique di lusso, aggiunge un elemento di fascino e svago. La presenza di scuole internazionali e centri sanitari nelle vicinanze supporta le esigenze delle famiglie. La zona offre anche un'ampia scelta di attività sportive e ricreative, dai campi da golf ai centri sportivi, soddisfacendo un ampio spettro di interessi.
La localizzazione di questo complesso residenziale a Nueva Andalucía lo posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella offre accesso a un ambiente esclusivo, mentre la prossimità ai campi da golf principali soddisfa gli appassionati di questo sport. La zona è ben collegata, facilitando l'esplorazione della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento si trova a soli 7 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per la sua vivacità e le sue infrastrutture di lusso. A circa 54 km si trova Málaga, la capitale provinciale, che offre un ricco patrimonio culturale e una vasta gamma di servizi urbani. Algeciras, un importante porto, si trova a 59 km. Questa posizione centrale nella provincia di Málaga garantisce un facile accesso a diverse esperienze regionali, dalla costa alla cultura.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 45 km, raggiungibile in circa 45 minuti di auto, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge come Playa de Puerto Banús si trovano a soli 300 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar sono a circa 2 km. La prossimità a supermercati (350 m), farmacie (60 m) e banche (a breve distanza) assicura comodità. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a circa 2 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze offre alternative per spostarsi.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il progetto beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media di 17.8°C. La zona gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno. L'altitudine di 10 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.2%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi, invitando a godere delle attività marine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa ubicazione. Playa de Puerto Banús è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Altre spiagge, come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles, si trovano a breve distanza in auto o con mezzi pubblici. La regione è un paradiso per gli appassionati di golf, con numerosi campi di fama mondiale a pochi chilometri di distanza, tra cui Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. Le strutture sportive locali, come centri polifunzionali e palestre, offrono ulteriori opportunità per il tempo libero e l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento si trova a soli 7 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per la sua vivacità e le sue infrastrutture di lusso. A circa 54 km si trova Málaga, la capitale provinciale, che offre un ricco patrimonio culturale e una vasta gamma di servizi urbani. Algeciras, un importante porto, si trova a 59 km. Questa posizione centrale nella provincia di Málaga garantisce un facile accesso a diverse esperienze regionali, dalla costa alla cultura.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL280858
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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