Tento bytový projekt sa nachádza v prominentnej štvrti Nueva Andalucía na Costa del Sol. Lokalita spája mestský charakter s blízkosťou prírodných krás a pláží. Projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v dynamickej, no zároveň pokojnej oblasti. Ponúka spojenie medzi moderným bývaním a mediteránskym životným štýlom, pričom všetky potrebné služby sú na dosah ruky. Je to príležitosť na život v prosperujúcej časti Malagy.
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento projekt v Nueva Andalucía predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, čo odráža jeho exkluzívnu polohu v blízkosti Marbelly a Puerto Banús. Zatiaľ čo spomínané alternatívy ponúkajú nové výstavby s nižšími štartovacími cenami, tento projekt je už dokončený a nachádza sa v etablovanom prostredí s rozvinutou infraštruktúrou. Ponúka významnú výhodu v podobe veľkej terasy (70 m²) a je súčasťou uzavretej komunity s bezpečnostnými a rekreačnými zariadeniami. Výška ceny je opodstatnená blízkosťou k prémiovým golfovým ihriskám, plážam a medzinárodným letiskám, čo z neho robí atraktívnu možnosť pre kupujúcich hľadajúcich životný štýl na vysokej úrovni v jednej z najžiadanejších lokalít na pobreží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v urbanizovanom prostredí Nueva Andalucía, ktoré je priamo spojené s pobrežím. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže a kľúčové mestské vybavenie, čo zabezpečuje vysokú mieru dostupnosti a pohodlia. Okolité prostredie je charakteristické svojou mestskou infraštruktúrou a blízkosťou k vyhľadávaným rekreačným oblastiam.
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktoré preferujú bývanie v blízkosti centra diania s ľahkým prístupom k službám a plážam. Ideálny je pre tých, ktorí ocenia mestské pohodlie, ale zároveň si želajú zostať blízko prírody a možností na voľnočasové aktivity, ako sú golf a vodné športy.
Projekt bol dokončený v roku 2011 a predstavuje zabehnutú štruktúru v rámci existujúcej zástavby. Hoci sa nejedná o novostavbu, jeho súčasný stav zodpovedá štandardom bývania, ktoré boli aktuálne v čase jeho výstavby. Projekt bol nedávno omietnutý a vymaľovaný, čo naznačuje snahu o udržanie jeho estetickej a funkčnej kvality.
Tento projekt neponúka priamy výhľad na more z každej miestnosti, ani sa nenachádza na úplne súkromnom pozemku bez susedov. Nevlastní vlastnú záhradu, ale využíva komunitné priestory. Nie je to developerský projekt s najnovšími technológiami výstavby, keďže bol postavený v roku 2011.
Tento byt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú stabilné bývanie v etablovanom rezorte. Ideálna voľba pre golfových nadšencov, keďže sa nachádza v blízkosti niekoľkých významných golfových ihrísk. Tiež osloví jednotlivcov alebo páry, ktorí uprednostňujú mestské pohodlie a chcú mať ľahký prístup k plážam, reštauráciám a nočnému životu v Marbelle a Puerto Banús. Komplexná ponuka vybavenia, ako je posilňovňa a bazény, spolu s 24-hodinovou bezpečnosťou, ho predurčuje pre tých, ktorí si cenia bezpečnosť a komfort v rámci uzavretej komunity. Tí, ktorí hľadajú víkendový únik alebo celoročné bývanie v slnečnom podnebí, nájdu v tomto projekte atraktívnu možnosť.
Projekt, dokončený v roku 2011, spĺňa štandardy kvality bývania z daného obdobia. Vykazuje známky pravidelnej údržby, vrátane nedávneho omietania a maľovania, čo prispieva k jeho súčasnému vzhľadu. Byt disponuje priestrannou obývacou a jedálenskou časťou a plne vybavenou kuchyňou. K atributos patria klimatizácia pre optimálnu vnútornú klímu a krytá terasa s rozlohou približne 70 m², ktorá poskytuje rozšírený životný priestor. Využitie materiálov a technológií zodpovedá bežným stavebným praktikám z obdobia výstavby, pričom dôraz je kladený na funkčnosť a pohodlie užívateľov.
Byt je ponúkaný za cenu od 630 000 €. Táto cena odráža polohu v exkluzívnej oblasti Nueva Andalucía, v blízkosti kľúčových atrakcií ako golfové ihriská a prístav Puerto Banús. Ponuka zahŕňa 2 spálne a 2 kúpeľne na ploche 110 m², spolu s 70 m² terasou. K cene sú navyše prirátané garážové státie a sklad. Cena je stanovená v rámci trhových cien pre túto vyhľadávanú lokalitu, pričom hodnota je umocnená rozlohou terasy a dostupnými komunitnými službami.
Nueva Andalucía, kde sa tento byt nachádza, je známa ako "údolie golfu" a je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Marbella. Prostredie je charakteristické kombináciou rezidenčných zón, golfových ihrísk a blízkosti k pobrežiu. Denné rytmy sú formované mestským životom s ľahkým prístupom k nákupným centrám, reštauráciám a službám. Vďaka výbornej infraštruktúre sú mnohé aktivity, vrátane návštevy pláže alebo golfového ihriska, dostupné v priebehu niekoľkých minút. Blízkosť k Puerto Banús dodáva lokalite kozmopolitný nádych s luxusnými jachtami, butikmi a živou atmosférou, najmä počas letných mesiacov.
Nueva Andalucía ponúka dynamické mestské prostredie s bohatou občianskou vybavenosťou. V okruhu 2 km nájdete 69 reštaurácií, 3 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní, čo naznačuje vysokú koncentráciu služieb. Vzdelávacie potreby pokrýva 41 základných a 28 stredných škôl v širšej oblasti. Zdravotná starostlivosť je dostupná prostredníctvom 5 zdravotných stredísk. Okolité prostredie je vhodné pre peších a cyklistov, s mnohými zariadeniami v dochádzkovej vzdialenosti, vrátane lekárne vzdialenej len 64 metrov a supermarketu 353 metrov. Existuje tiež 10 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo zvyšuje mobilitu obyvateľov.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v Nueva Andalucía, na pobreží Costa del Sol. Zvýrazňuje jeho blízkosť k plážam, golfovým ihriskám a mestským službám v Marbelle a Puerto Banús. Mapa pomáha vizualizovať strategické umiestnenie projektu v rámci infraštruktúry regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Marbella. Je strategicky umiestnený v blízkosti hlavných komunikačných trás, čo uľahčuje prístup k okolitým mestám. Marbella je vzdialená len 7 km a ponúka mestské zázemie s viac ako 147 000 obyvateľmi. Hlavné mesto provincie, Málaga, je vzdialené 54 km a má viac ako 579 000 obyvateľov, čím poskytuje širšie kultúrne a obchodné možnosti. Algeciras na západe je vzdialený 59 km. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody menšieho mesta s ľahkým prístupom k väčším urbanistickým centrám.
Projekt sa nachádza v strategicky výhodnej polohe s vynikajúcou dostupnosťou k hlavným bodom záujmu. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je dostupné do 45 km. V pešej dostupnosti sú supermarkety (353 m) a lekárne (64 m). Pre golfových nadšencov sú v okruhu 2 km dostupné golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (2.0 km). Verejná doprava je dobre zabezpečená, s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje ľahký presun po regióne.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší subtropickému stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami pohybujúcimi sa od 12°C v zime do 26°C v lete. Priemerná ročná teplota je 17.8°C, čo umožňuje celoročné aktivity vonku. Projekt je situovaný len 10 metrov nad morom, s veľmi miernym sklonom k pláži (0.2%), čo naznačuje rovinatý terén. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C, trvá približne 4 mesiace. Toto podnebie podporuje vonkajší životný štýl a aktivity počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie ponúka široké možnosti pre plážové aktivity a voľný čas. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. V dosahu sú ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Pre milovníkov golfu je v blízkom okolí k dispozícii niekoľko ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (2.0 km) a The Range golf lessons (2.0 km). Športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.9 km) a CrossFit Marbella (3.8 km) dopĺňajú ponuku pre aktívny životný štýl. Prístavy ako Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) pridávajú na atraktivite lokality.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Marbella. Je strategicky umiestnený v blízkosti hlavných komunikačných trás, čo uľahčuje prístup k okolitým mestám. Marbella je vzdialená len 7 km a ponúka mestské zázemie s viac ako 147 000 obyvateľmi. Hlavné mesto provincie, Málaga, je vzdialené 54 km a má viac ako 579 000 obyvateľov, čím poskytuje širšie kultúrne a obchodné možnosti. Algeciras na západe je vzdialený 59 km. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody menšieho mesta s ľahkým prístupom k väčším urbanistickým centrám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL280858
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
