与 Aquamar (Torre del Mar, €269,950起) 和 Lantana Residencial (Mijas, €205,000起) 等项目相比，此 Nueva Andalucía 项目的价格点（€630,000起）明显更高。这主要归因于其在 Costa del Sol 西部黄金地带的优越地理位置，特别是靠近马贝拉和 Puerto Banús 码头。Torre del Mar 和 Mijas 区域，虽然也享有海滨优势，但通常提供较低的入门价格，可能吸引更广泛的购房群体，或作为价格更具吸引力的度假投资选择。Etherna Homes 2 (Estepona, €259,000起) 同样位于 Costa del Sol，但 Estepona 的部分区域价格可能低于 Nueva Andalucía。此项目的主要价值在于其成熟的社区、高尔夫和海滨设施的近距离，以及其在备受追捧的区域内的地位。买家在此支付的是地段、便利性和既有的高品质生活环境，而非新建房产的早期价格。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于 Nueva Andalucía 的一个城市化区域，距离海滨仅数百米。周边环绕着完善的基础设施，包括商店、餐饮场所和医疗服务。其与知名高尔夫球场和休闲码头的近距离，为该区域的生活方式增添了吸引力。项目位置提供了城市便利性与沿海区域生活方式的结合。
此项目适合寻求便捷生活方式的个人或家庭。两间卧室和两间浴室的设计，为小型家庭、情侣或希望拥有额外空间（如家庭办公室）的个人提供了功能性。考虑到其靠近高尔夫球场、海滩和各项设施，项目适合那些重视活动、放松和日常生活便利性的居住者。其已完工的状态意味着即时入住的可能性。
该公寓项目建于 2011 年，现已完工。虽然不是新建项目，但其已建成的状态意味着买家可以直接入住，无需等待建设周期。这为那些希望快速安家的买家提供了一个实际的解决方案。该建筑的建成年份也表明了其符合当年的建筑标准和设计理念。
该项目不提供私人花园或独立车库，社区提供共享的停车设施。虽然项目临近海滩，但并非直接海滨物业。其位于城市环境中，可能伴随城市生活特有的噪音水平，而非完全的宁静。项目中未提及私人泳池，住户可能依赖社区提供的设施。
此项目特别适合那些寻求在 Costa del Sol 地区建立固定居所的个人或家庭。它能够满足那些重视便利生活，希望步行即可到达商店、餐厅和海滩的买家。对于高尔夫爱好者来说，项目靠近多个著名高尔夫球场，使其成为理想的选择。此外，对于寻求国际化生活环境，并希望轻松前往马拉加机场（距离约 45 公里）的人士，此项目也十分合适。考虑到其已完工的状态，它非常适合希望快速安家或需要即时入住的买家，而非等待新建项目。它也可能吸引寻求在靠近热门旅游区域但又不失生活便利性的地方购房的投资者。
该公寓项目建于 2011 年，其质量和装修风格反映了当时的建筑标准。虽然具体的材料细节未在提供的数据中详述，但作为已完工的住宅，可以预见其具备了满足基本居住需求的完成度。内部格局通常包含独立的厨房、客厅和卧室，以实用性和功能性为主要考量。楼层表面和浴室可能采用了常见的瓷砖或大理石材料。气候控制通常通过空调系统实现，以适应当地气候。虽然具体细节需要进一步核实，但已完工的项目一般会具备基本的舒适性和居住功能，为住户提供一个功能性的居住空间。
该公寓的起价为 630,000 欧元，包含两间卧室和两间浴室，总面积为 110 平方米。该价格反映了其在 Nueva Andalucía 区域的地理位置，这是一个备受追捧的区域。由于项目已完工，可售单位的数量将取决于当前市场的可用性。价格范围可能因具体单元的楼层、朝向或景观而有所不同。考虑到该区域的市场活跃度，已有 4,743 笔房产交易记录，预期价格将保持在一个相对稳定的水平。该项目提供了一个在该地区购入永久性住宅或度假房产的机会，其价格与周边同类房产的价值定位一致。
此地段位于 Nueva Andalucía 的核心，这是一个以其完善的生活配套设施而闻名的区域。该项目的生活节奏以便利性和可达性为特点。日常购物需求可以通过步行或短途车程轻松满足，附近就有超市和药店。餐饮选择丰富，半径 2 公里内有近 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，可满足不同口味的需求。此外，该地区拥有良好的教育资源，包括 41 所小学和 28 所中学，以及 5 个健康中心，为家庭提供了坚实的社会支持系统。50 条公共交通线路和 50 个公交站点确保了区域内部和连接周边城市的出行便利。该地区还吸引着大量游客，拥有 52 家酒店和超过 12,000 张床位，但作为住宅区，它也保持了良好的居住品质。
居住在该项目意味着沉浸在一个充满活力的城市环境中，同时又能享受海岸生活。该区域拥有丰富的社区设施，包括 69 家餐厅、4 家银行和 10 家咖啡馆，提供了多样化的社交和休闲选择。半径 2 公里内就有 3 家药店，以及 1 家牙医诊所，满足了日常健康需求。对于家庭而言，该区域拥有 41 所小学和 28 所中学，提供了充足的教育机会。同时，5 个健康中心也为居民的健康提供了保障。大量的酒店和床位表明了该地区作为旅游目的地的吸引力，这意味着在旅游旺季可能会有较多的人流量，但在非旺季，该区域依然是宜居的。
此地图标示了位于西班牙南部 Costa del Sol 的 Nueva Andalucía 的项目位置。它直观地展示了项目与周边海滩、高尔夫球场、商业中心、体育设施以及主要城市（如马贝拉和马拉加）的相对位置。通过地图，可以清晰地了解项目在区域内的可达性和生活便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于 Costa del Sol 地带的 Nueva Andalucía，这是一个位于安达卢西亚自治区的沿海地区。它坐落在马贝拉（Marbella）市的管辖范围内，而马贝拉是一个以其高端生活方式和海滨度假胜地而闻名的城市。距离西班牙南部的重要经济中心马拉加（Málaga）约 54 公里，方便前往国际机场和更广泛的城市服务。向南远眺，则可瞥见吉raltar（Gibraltar）的标志性岩石。该区域的定位使其成为连接马贝拉和埃斯特波纳（Estepona）等沿海城镇的关键节点，同时靠近内陆的罗德里格斯山脉（Sierra de las Nieves）。
项目地理位置优越，交通便利。距离最近的海滩，Playa de Puerto Banús，仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 也在 2.2 公里范围内。最近的超市仅 353 米，药店仅 64 米，而医院则在 1.9 公里处，满足日常所需。对于高尔夫爱好者，Los Naranjos 高尔夫球场和 The Range 练习场均在 2.0 公里范围内，Real Club de Golf Las Brisas 也在 2.1 公里处。从项目出发，前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为 45 公里，前往直布罗陀机场（GIB）约为 52 公里，为国际旅行提供了便利。该地区共有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，使得公共交通出行也十分便捷。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目位于海拔约 10 米处，地势平坦，距离海滩的坡度仅为 0.2%，非常适合散步和轻松抵达。当地气候宜人，年平均气温约为 17.8°C，温度范围通常在 12°C 至 26°C 之间，全年大部分时间都适合户外活动。夏季的泳池季（水温 ≥20°C）可持续约 4 个月，而全年温和的气候使得该地区成为常年居住或度假的理想选择。项目的南向朝向（根据 Kenmerken 数据推断）可能意味着充足的日照。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域为居民提供了丰富的海滩和娱乐活动选择。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离项目仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) 和 Playa de Nagüeles (3.1 km) 也在短距离内。对于高尔夫爱好者，这里是天堂，Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km), 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) 等知名球场近在咫尺。此外，区域内还设有运动中心，如 Polideportivo San Pedro (2.9 km)，提供各类体育设施。临近的 Puerto Deportivo José Banús 码头（1.0 km）提供了水上运动和游艇活动的便利。
来源: OpenStreetMap
该项目位于 Costa del Sol 地带的 Nueva Andalucía，这是一个位于安达卢西亚自治区的沿海地区。它坐落在马贝拉（Marbella）市的管辖范围内，而马贝拉是一个以其高端生活方式和海滨度假胜地而闻名的城市。距离西班牙南部的重要经济中心马拉加（Málaga）约 54 公里，方便前往国际机场和更广泛的城市服务。向南远眺，则可瞥见吉raltar（Gibraltar）的标志性岩石。该区域的定位使其成为连接马贝拉和埃斯特波纳（Estepona）等沿海城镇的关键节点，同时靠近内陆的罗德里格斯山脉（Sierra de las Nieves）。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL280858
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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