Este empreendimento residencial situa-se em Nueva Andalucía, Málaga, uma área reconhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome e comodidades urbanas. Com apartamentos projetados para o conforto e a funcionalidade, oferece um estilo de vida mediterrâneo envolto em segurança e conveniência. A localização estratégica proporciona acesso fácil a serviços essenciais, áreas de lazer e à vibrante vida de Marbella, consolidando-se como uma opção de residência atrativa na Costa del Sol.
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), este empreendimento em Nueva Andalucía apresenta um posicionamento de preço superior, refletindo a sua localização numa área mais consolidada e procurada da Costa del Sol, conhecida pelo seu carácter exclusivo e proximidade a infraestruturas de lazer de alta gama. Enquanto os outros projetos oferecem opções mais acessíveis, este projeto insere-se num segmento de mercado que valoriza a conveniência urbana, a proximidade a campos de golfe de renome e a um estilo de vida mais cosmopolita, característico de Marbella. A oferta em termos de comodidades comunitárias, como ginásio e múltiplas piscinas, é comparável em conceito a outros empreendimentos de gama média-alta, mas o fator diferenciador reside na sofisticação da envolvente e na maturidade da área residencial de Nueva Andalucía.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este projeto está estrategicamente posicionado numa área urbana com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A proximidade a praias, campos de golfe e centros urbanos como Marbella garante uma conectividade fluida, facilitando a integração na vida local e regional.
Os apartamentos foram concebidos para responder a necessidades residenciais modernas, com especial atenção à funcionalidade e conforto. A disposição dos espaços interiores, aliada a áreas exteriores privativas, visa proporcionar um ambiente propício ao bem-estar e à adaptação a diferentes estilos de vida.
O edifício, concluído em 2011, representa um empreendimento residencial pronto a habitar. A sua construção reflete os padrões de qualidade da época, com acabamentos que visam a durabilidade e o conforto. A maturidade da construção permite uma experiência residencial imediata.
Este projeto não oferece características como novas construções em fase de desenvolvimento ou potenciais de valorização imediata associados a empreendimentos 'off-plan'. A sua natureza de construção concluída significa que as unidades são vendidas no estado atual, sem margem para personalizações de projeto desde a origem.
Este empreendimento em Nueva Andalucía é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa na Costa del Sol, valorizando a conveniência urbana e o acesso a atividades de lazer de alta qualidade. É uma escolha lógica para entusiastas de golfe, dado a proximidade a vários campos de renome. Profissionais que trabalham em Marbella ou nas áreas circundantes beneficiarão da curta distância e do acesso a infraestruturas de transporte. Pessoas que priorizam um estilo de vida ativo, com fácil acesso a praias, centros desportivos e uma vasta oferta gastronómica, encontrarão aqui um ambiente propício. A segurança e as comodidades do condomínio, como piscinas e ginásio, são também fatores importantes para quem procura tranquilidade e conforto no seu lar, mesmo fora da época alta turística.
Os apartamentos deste empreendimento, concluídos em 2011, apresentam acabamentos que refletem os padrões de construção e design da época. As áreas interiores, com 110 m², foram concebidas para maximizar a funcionalidade e o conforto, com uma disposição que inclui 2 quartos e 2 casas de banho. A existência de uma cozinha totalmente equipada e a menção de um 'recent plastering and painting' sugerem uma manutenção cuidada, com elementos que permitem a ocupação imediata. As imagens indicam cozinhas modernas e casas de banho com duplas lavagens, sugerindo um nível de acabamento consistente com a qualidade esperada para a localização. A inclusão de ar condicionado contribui para o conforto climático interior.
O preço inicial para os apartamentos neste empreendimento é de €630.000, para unidades com 2 quartos e 2 casas de banho, cobrindo uma área útil de 110 m². Esta faixa de preço reflete a localização privilegiada em Nueva Andalucía e as características do imóvel, incluindo lugar de garagem e arrecadação. A disponibilidade de unidades deve ser consultada para informações sobre tipologias específicas e os seus respetivos valores, considerando as variações de preço baseadas em localização dentro do complexo e características individuais.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale do Golfe', é uma área dinâmica que combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a proximidade de infraestruturas urbanas. O quotidiano aqui é marcado pela conveniência de ter supermercados, farmácias e uma diversidade de estabelecimentos comerciais a curtas distâncias. A mobilidade a pé ou de bicicleta é uma realidade para muitas tarefas diárias, como ir às compras ou a um café. A presença de 69 restaurantes num raio de 2 km sugere uma vida social ativa e variada. A proximidade a 41 escolas primárias e 28 secundárias indica um ambiente familiar, enquanto os 5 centros de saúde atendem às necessidades médicas. A atmosfera geral é a de uma comunidade estabelecida, com acesso facilitado a atividades de lazer e serviços essenciais.
O quotidiano em Nueva Andalucía é caracterizado pela integração entre a vida residencial e a proximidade a um ecossistema urbano vibrante. A 353 metros de um supermercado e a 64 metros de uma farmácia, as necessidades básicas estão a uma curta distância a pé. A presença de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa e diversificada. A área é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro para destinos locais. A proximidade a hospitais (1.9 km) e a 3 farmácias assegura o acesso a cuidados de saúde. A envolvente oferece um equilíbrio entre áreas residenciais tranquilas e o dinamismo de Marbella, a apenas 7 km de distância.
A localização em Nueva Andalucía, um conhecido polo residencial na Costa del Sol, é realçada pela sua proximidade a infraestruturas chave. A posição no mapa ilustra a conveniência de acesso a praias, campos de golfe e centros urbanos, dentro de um raio que favorece a mobilidade e o acesso a serviços diversificados.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nueva Andalucía, o empreendimento beneficia de uma posição central na Costa del Sol, a 7 km da cosmopolita Marbella e a 54 km da capital provincial, Málaga. Esta localização permite um fácil acesso às diversas atrações da região, desde as praias e marinas da zona de Marbella até aos centros culturais e de negócios de Málaga. A proximidade a cidades como Algeciras (59 km) abre ainda mais o leque de exploração regional. A infraestrutura de transportes, incluindo a relativa proximidade ao Aeroporto de Málaga (45 km), reforça a conectividade com o resto de Espanha e Europa.
A acessibilidade a partir deste empreendimento é um ponto forte. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, com outras praias como Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 45 km em linha reta, uma ligação crucial para viagens internacionais. Para os entusiastas de golfe, campos como Golf Los Naranjos estão a 2.0 km. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade local, tornando muitas áreas acessíveis a pé ou de bicicleta, incluindo um supermercado a 353 m e uma farmácia a 64 m. A proximidade a centros urbanos como Marbella (7 km) amplifica a oferta de serviços e lazer.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrâneo da Costa del Sol é um dos principais atrativos desta localização. Com uma temperatura média anual de 17.8°C e uma média que varia entre 12°C e 26°C, o tempo é ameno durante a maior parte do ano. A altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar contribui para um clima mais temperado e para a proximidade à costa. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. O relevo é predominantemente plano, com uma inclinação muito suave de 0.2% em direção ao mar, o que facilita o acesso à praia. A região beneficia de um elevado número de horas de sol anuais, promovendo um estilo de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a infraestruturas de lazer é notável. A apenas 301 metros encontra-se a Playa de Puerto Banús, uma praia urbana acessível. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) oferecem diferentes ambientes costeiros. Para os golfistas, a região é um paraíso, com campos como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. O empreendimento conta ainda com comodidades comunitárias, incluindo várias piscinas e um ginásio totalmente equipado, promovendo um estilo de vida ativo. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) complementam a oferta de atividades físicas.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, o empreendimento beneficia de uma posição central na Costa del Sol, a 7 km da cosmopolita Marbella e a 54 km da capital provincial, Málaga. Esta localização permite um fácil acesso às diversas atrações da região, desde as praias e marinas da zona de Marbella até aos centros culturais e de negócios de Málaga. A proximidade a cidades como Algeciras (59 km) abre ainda mais o leque de exploração regional. A infraestrutura de transportes, incluindo a relativa proximidade ao Aeroporto de Málaga (45 km), reforça a conectividade com o resto de Espanha e Europa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL280858
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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