Αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, Μάλαγα. Με 92 τ.μ. χώρου διαβίωσης, προσφέρει μια άνετη βάση σε μια από τις πιο ζωντανές περιοχές της Costa del Sol. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1999, παρέχοντας μια καθιερωμένη παρουσία στην αγορά ακινήτων της περιοχής. Η τοποθεσία του συνδυάζει την εγγύτητα σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες με την ευκολία πρόσβασης σε αστικά κέντρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και εντός αστικής περιοχής. Αυτό σημαίνει άμεση πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και ταυτόχρονα ευκολία στην καθημερινή ζωή χάρη στις κοντινές υποδομές.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης και προσβασιμότητας. Η διάταξη 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων καλύπτει τις ανάγκες για φιλοξενία ή διατήρηση ενός ευρύχωρου προσωπικού χώρου, ενώ η αστική του θέση εξυπηρετεί την ανάγκη για κοντινές παροχές.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 1999. Ως εκ τούτου, δεν πρόκειται για νεόδμητο, αλλά για μια καθιερωμένη κατοικία στην περιοχή. Η κατάστασή του αντικατοπτρίζει την ηλικία του, προσφέροντας μια ώριμη επιλογή σε σχέση με τα νέα έργα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή σε βουνό, αλλά αστικό τοπίο. Η πισίνα είναι κοινόχρηστη, όχι ιδιωτική. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αλλά κοινόχρηστους χώρους πρασίνου. Η ενεργειακή απόδοση και οι σύγχρονες τεχνολογίες ενδέχεται να μην είναι στο ίδιο επίπεδο με νεότερες κατασκευές.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να ζήσουν στην καρδιά ενός ζωντανού τουριστικού και ψυχαγωγικού κέντρου. Είναι κατάλληλο για όσους απολαμβάνουν την άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, μπαρ, καταστήματα και νυχτερινή ζωή, καθώς και την ευκολία του να περπατούν μέχρι την παραλία. Επίσης, ενδείκνυται για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε περιοχή με υψηλή ζήτηση για ενοικίαση, ειδικά κατά τους τουριστικούς μήνες, λόγω της εγγύτητάς του στα κύρια αξιοθέατα. Η επιλογή του συγκεκριμένου ακινήτου είναι κατάλληλη για όσους προτιμούν μια αστική ζωή με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, παρά την πιθανότητα αυξημένου θορύβου ή κίνησης. Άτομα που απολαμβάνουν τη γκολφ είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενα, καθώς τα γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
Το διαμέρισμα διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μπάνια, παρέχοντας λειτουργικότητα για την καθημερινή χρήση. Τα υπνοδωμάτια είναι εξοπλισμένα με εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας λύσεις αποθήκευσης. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό για άνεση κατά τους θερμότερους μήνες και σκεπαστή βεράντα, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί για υπαίθρια καθίσματα ή χαλάρωση. Η παρουσία ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση, ιδιαίτερα για άτομα με κινητικά προβλήματα ή για τη μεταφορά αποσκευών. Η σύνδεση Wi-Fi είναι διαθέσιμη, εξασφαλίζοντας την απαραίτητη συνδεσιμότητα. Οι γενικές συνθήκες του ακινήτου περιγράφονται ως καλές, υποδηλώνοντας ότι η υλικοτεχνική υποδομή και τα φινιρίσματα είναι σε ικανοποιητική κατάσταση, αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες για τα συγκεκριμένα υλικά ή τις μάρκες.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 1.040.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή του τοποθεσία στο Puerto Banús, μια περιοχή που είναι περιζήτητη για την πολυτέλεια και τις ανέσεις της. Ως ένα ακίνητο με 2 υπνοδωμάτια και 92 τ.μ. χώρου, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι στο ανώτερο άκρο της αγοράς, όπως αναμένεται για αυτή τη συγκεκριμένη περιοχή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την τιμή σε σύγκριση με έργα υπό κατασκευή. Η συγκεκριμένη τιμή είναι ενδεικτική και μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τις ακριβείς εσωτερικές προδιαγραφές και την κατάσταση του ακινήτου.
Το Puerto Banús είναι γνωστό για τη ζωντανή του ατμόσφαιρα, με τη μαρίνα, τα πολυτελή καταστήματα, τα εστιατόρια και τη νυχτερινή ζωή να αποτελούν πόλο έλξης. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από μια κοσμοπολίτικη αίσθηση, με επισκέπτες και κατοίκους από όλο τον κόσμο. Η εγγύτητα σε πολυσύχναστες περιοχές σημαίνει ότι η καθημερινότητα μπορεί να είναι δυναμική, με άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες και υπηρεσίες. Ταυτόχρονα, η κοντινή απόσταση από την παραλία προσφέρει επιλογές για χαλάρωση δίπλα στη θάλασσα. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι ο θόρυβος και η κίνηση είναι πιθανόν υψηλότερα σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες ή οικιστικές περιοχές, κάτι που πρέπει να λαμβάνεται υπόψη για όσους αναζητούν απόλυτη ηρεμία.
Η ζωή στο Puerto Banús προσφέρει μια έντονη αστική εμπειρία. Η γειτονιά είναι γεμάτη ζωή, με πολυάριθμα εστιατόρια (73 σε ακτίνα 2 χλμ.), καφετέριες (9) και καταστήματα. Η εγγύτητα σε υπηρεσίες όπως φαρμακεία (4) και τράπεζες (4) ενισχύει την καθημερινή ευκολία. Η παρουσία 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει μια ισχυρή εκπαιδευτική υποδομή, αν και η ποιότητα και η απόσταση αυτών των σχολείων απαιτούν περαιτέρω έρευνα. Το ευρύτερο σύστημα υγειονομικής περίθαλψης υποστηρίζεται από 5 κέντρα υγείας εντός 2 χλμ. Η πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες είναι επίσης καλή, με 9 γραμμές και 50 στάσεις, μειώνοντας την πιθανή εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα για τοπικές μετακινήσεις. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής για τουρισμό, με 52 ξενοδοχεία, υποδηλώνοντας μια σταθερή ροή επισκεπτών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Puerto Banús, Μάλαγα, το τοποθετεί στο επίκεντρο μιας περιοχής γνωστής για τη μαρίνα, τα πολυτελή καταστήματα και την εγγύτητά της στη θάλασσα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της Marbella, σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της. Συγκριτικά με άλλες περιοχές της Costa del Sol, το Puerto Banús προσφέρει μια πιο έντονη αστική και ψυχαγωγική εμπειρία. Η γειτνίαση με την Marbella (κέντρο 6.3 χλμ.) και το San Pedro de Alcántara (2.8 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές υποδομές και υπηρεσίες. Η θέση του το καθιστά ένα σημαντικό κόμβο για τουρισμό και αναψυχή, διαφοροποιώντας το από πιο ήσυχες ή οικιστικές περιοχές στην ευρύτερη επαρχία της Μάλαγα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να απέχει περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις σχετικά εύκολες. Η εγγύτητα στο λιμάνι (Puerto Deportivo José Banus) είναι μόλις 500 μέτρα, προσφέροντας ναυτικές δραστηριότητες. Οι παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με την Playa de Puerto Banús στα 686 μέτρα και την Playa Canina Ventura del Mar στα 1.6 χλμ., ενώ η Playa de San Pedro απέχει 2.8 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas μόλις 2.2 χλμ. μακριά. Υπάρχουν επίσης πολλές εγκαταστάσεις για αθλητικές δραστηριότητες, όπως αθλητικά κέντρα σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV) στα 325 μέτρα δείχνει προσαρμογή στις σύγχρονες μεταφορικές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μέτριες θερμοκρασίες, με μέση ετήσια τιμή 19.2°C και διακύμανση μεταξύ 12°C και 26°C. Οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, οι οποίες είναι υψηλές, συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι πάνω από 20°C, υποδεικνύοντας μια μακρά καλοκαιρινή περίοδο. Το υψόμετρο είναι 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας επίπεδο έδαφος στην άμεση περιοχή, κάτι που ενισχύεται από την πολύ μικρή κλίση (0.3%) προς την πλησιέστερη παραλία. Αυτές οι συνθήκες ευνοούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής, με έμφαση στις εξωτερικές δραστηριότητες και την απόλαυση του ηλιόλουστου καιρού.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή του Puerto Banús προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες παραθαλάσσιες επιλογές. Η Playa de Puerto Banús, σε απόσταση 686 μέτρων, είναι η πλησιέστερη. Ακολουθούν η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ.) και η Playa de San Pedro (2.8 χλμ.). Η εγγύτητα σε αυτά τα σημεία παραλίας καθιστά εύκολη την πρόσβαση για κολύμπι, ηλιοθεραπεία και θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετικά ελκυστική, με πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ.). Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ.) και εγκαταστάσεις για δραστηριότητες όπως το CrossFit Marbella (3.2 χλμ.), παρέχοντας ευκαιρίες για σωματική άσκηση και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της Marbella, σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της. Συγκριτικά με άλλες περιοχές της Costa del Sol, το Puerto Banús προσφέρει μια πιο έντονη αστική και ψυχαγωγική εμπειρία. Η γειτνίαση με την Marbella (κέντρο 6.3 χλμ.) και το San Pedro de Alcántara (2.8 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές υποδομές και υπηρεσίες. Η θέση του το καθιστά ένα σημαντικό κόμβο για τουρισμό και αναψυχή, διαφοροποιώντας το από πιο ήσυχες ή οικιστικές περιοχές στην ευρύτερη επαρχία της Μάλαγα.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL293739
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (€269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (€205.000) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (€259.000), αυτό το διαμέρισμα στο Puerto Banús βρίσκεται σε σημαντικά υψηλότερη κατηγορία τιμών, ξεκινώντας από €1.040.000. Αυτή η διαφορά τιμής οφείλεται στην εξαιρετικά προνομιακή και πολυτελή τοποθεσία του Puerto Banús, η οποία είναι γνωστή για τη μαρίνα, τα εμπορικά καταστήματα υψηλής ένταξης και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Τα άλλα συγκριτικά έργα, αν και βρίσκονται επίσης στην Costa del Sol, προσφέρουν διαφορετικές εμπειρίες: η Torre del Mar είναι μια πιο παραδοσιακή παραθαλάσσια πόλη, η Mijas προσφέρει συνδυασμό βουνού και θάλασσας, και η Estepona αναπτύσσεται ως μια ελκυστική περιοχή με νέες κατασκευές. Το Puerto Banús, ωστόσο, εστιάζει στην αποκλειστικότητα και την εγγύτητα σε πολυτελείς υπηρεσίες και ψυχαγωγία, κάτι που αντικατοπτρίζεται στην τιμολόγηση του ακινήτου. Η άμεση διαθεσιμότητα του διαμερίσματος στο Puerto Banús, σε αντίθεση με την έννοια 'vanaf' για τα άλλα έργα, σημαίνει ότι πρόκειται για ένα έτοιμο ακίνητο, πιθανώς με διαφορετικές προοπτικές απόκτησης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
