Данный апартамент с 2 спальнями и 2 ванными комнатами расположен в самом сердце Пуэрто Банус, Малага. Общая площадь составляет 92 м². Объект находится в непосредственной близости от престижной марины, предлагая доступ к роскошным бутикам, ресторанам и оживленной ночной жизни. В нескольких шагах от объекта расположены пляж и знаменитое казино Марбельи, что создает уникальные возможности для отдыха и потенциального получения дохода от аренды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в урбанизированной среде обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым удобствам. В шаговой доступности находятся пляжи, рестораны и магазины. Близость к марине Пуэрто Банус подчеркивает престижность района и его развитую инфраструктуру для отдыха и досуга.
Объект идеально подходит для тех, кто ценит сочетание городского комфорта и близости к морю. Наличие полностью оборудованной кухни, кондиционера и крытой террасы отвечает современным требованиям к комфортному проживанию. Общие зоны, такие как сад и бассейн, расширяют возможности для отдыха.
Здание было построено в 1999 году, что означает, что объект относится к категории вторичного жилья. По состоянию на текущий момент, объект готов к заселению. Хотя он не является новостройкой, его состояние оценивается как хорошее, что минимизирует необходимость немедленных вложений в ремонт.
Данный объект не предлагает панорамных видов на море или горы, виды ориентированы на городскую среду. Также отсутствует частный сад или бассейн, доступны только общие зоны. Система климат-контроля ограничена кондиционированием воздуха, не предоставляются решения для отопления. Нет информации о наличии кладовой.
Данный объект может быть привлекателен для покупателей, ориентированных на активный образ жизни и предпочитающих городскую среду с развитой инфраструктурой. Он подойдет тем, кто ищет жилье в непосредственной близости от морских курортов, ресторанов, магазинов и развлекательных заведений. Расположение также удобно для любителей гольфа, учитывая близость к нескольким полям. Объект может рассматриваться как основное или второе жилье, а также как инвестиция для последующей сдачи в аренду, благодаря высокой туристической привлекательности района. Отсутствие необходимости в капитальном ремонте делает его подходящим для тех, кто хочет быстро начать пользоваться своим новым домом.
Апартаменты имеют общую площадь 92 м² и находятся в хорошем состоянии, как указано в описании. Внутри установлена полностью оборудованная кухня, что позволяет немедленно приступить к приготовлению пищи. Ванные комнаты также находятся в рабочем состоянии. В объекте предусмотрены встроенные шкафы для хранения вещей и система кондиционирования воздуха для поддержания комфортной температуры. Наличие крытой террасы добавляет пространство для отдыха на свежем воздухе. Лифт обеспечивает удобный доступ к этажам. Все основные коммунальные услуги, включая электричество, подключены.
Представленные апартаменты предлагаются по цене от 1 040 000 евро. Данная стоимость отражает престижное расположение в Пуэрто Банус, близость к марине и пляжу, а также развитую инфраструктуру района. Несмотря на то, что это вторичное жилье, цена соответствует рыночным тенденциям для объектов в столь востребованной локации. Объект готов к немедленному заселению, что исключает дополнительные ожидания по срокам.
Пуэрто Банус, знаменитый своей роскошной мариной, предлагает уникальный стиль жизни, сочетающий элегантность и оживленную атмосферу. Утренние прогулки вдоль марины, наблюдение за яхтами, а затем посещение одного из многочисленных кафе или бутиков, все это часть повседневной жизни здесь. Близость к пляжу позволяет наслаждаться морским бризом и отдыхом у воды. Этот район привлекает тех, кто ищет динамичную среду с развитой инфраструктурой, где досуг, покупки и гастрономические впечатления находятся в шаговой доступности. Жизнь здесь подразумевает постоянное движение и доступ к разнообразным развлечениям.
Пуэрто Банус представляет собой оживленный район с высокой концентрацией ресторанов (73), магазинов и других услуг. Близость к супермаркету (451 м) и аптеке (274 м) обеспечивает удобство в повседневной жизни. Медицинские учреждения, включая больницу, расположены в пределах 1.3 км, а стоматологические услуги, в радиусе 2 км. Для семей с детьми доступны многочисленные начальные и средние школы в пределах 2 км. Наличие 9 линий общественного транспорта и 50 остановок в районе облегчает перемещение по городу без личного автомобиля.
Представленный объект находится в динамичном районе Пуэрто Банус, известном своей мариной и близостью к пляжам. Карта демонстрирует плотную городскую застройку, обилие ресторанов, магазинов и развлекательных заведений, а также удобное расположение относительно основных транспортных артерий и пляжной линии.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь частью района Нуэва Андалусия. Это престижный район, известный своей мариной и роскошными объектами. Центральная Марбелья и Сан-Педро-де-Алькантара находятся в нескольких минутах езды, что обеспечивает удобный доступ к более крупным городским центрам и их инфраструктуре. Такое расположение позиционирует объект как находящийся в эпицентре событий, но при этом в непосредственной близости от ключевых точек региона.
Объект находится в 686 метрах от пляжа Playa de Puerto Banús и в 1.6 км от Playa Canina Ventura del Mar. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль около 45 км. Супермаркет расположен всего в 451 метре. Ближайшие гольф-поля, такие как Real Club de Golf Las Brisas, находятся на расстоянии 2.2 км. Электрозарядная станция для автомобилей доступна в 325 метрах. До ближайшей аптеки, 274 метра. Доступность общественного транспорта с 9 маршрутами и 50 остановками в районе также способствует удобному перемещению.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется как средиземноморский, с среднегодовой температурой около 19.2°C. Средняя температура колеблется от 12°C зимой до 26°C летом. Район получает в среднем 3,856 солнечных часов в год, что обеспечивает длительный купальный сезон продолжительностью около 6 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, а уклон к пляжу, 0.3%, что указывает на преимущественно равнинный рельеф. Общее количество местных праздников составляет 32 в году.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости находятся пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км). Район известен своими возможностями для отдыха: в радиусе 2 км расположены три поля для гольфа, включая Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Также доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.2 км). Марины, включая Puerto Deportivo José Banus (0.5 км), предлагают возможности для водного спорта и отдыха. Сезон купания длится около 6 месяцев.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь частью района Нуэва Андалусия. Это престижный район, известный своей мариной и роскошными объектами. Центральная Марбелья и Сан-Педро-де-Алькантара находятся в нескольких минутах езды, что обеспечивает удобный доступ к более крупным городским центрам и их инфраструктуре. Такое расположение позиционирует объект как находящийся в эпицентре событий, но при этом в непосредственной близости от ключевых точек региона.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL293739
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими объектами на Коста-дель-Соль, апартаменты в Пуэрто Банус выделяются своим расположением в одном из самых престижных и оживленных районов. Например, проекты в Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950) или Мияс (Lantana Residencial, от €205,000) предлагают более доступные цены, но находятся в менее эксклюзивных локациях с меньшим количеством люксовых предложений и оживленной ночной жизнью. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) представляет собой новостройку, что отличается от данного объекта, который был построен в 1999 году. Высокая цена данного объекта (от €1,040,000) оправдана его местоположением в Пуэрто Банус, известном своими яхтами, бутиками и ресторанами, что создает уникальную атмосферу, отличающуюся от более спокойных или семейных курортов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
