立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プエルト・バヌースのマリーナのすぐそばという、比類なきロケーションにあります。ビーチ、ショップ、レストラン、ナイトライフといった、この人気の高いエリアの主要なアトラクションすべてが徒歩圏内にあり、利便性とエンターテイメントへのアクセスを最大限に提供します。
都会的な環境での快適な生活を求める居住者にとって、このアパートメントは理想的な選択肢です。徒歩圏内に主要なアメニティが充実しており、日々の生活に必要なものがすべて揃っています。さらに、国際的な学校やゴルフコースへの近さは、多様なライフスタイルのニーズに応えます。
1999年に完成したこの建物は、成熟したエリアに位置しながらも、維持管理の状態が良い物件です。現在、新たな改修や開発の計画はありませんが、既存の設備は居住者の快適な生活をサポートするように設計されています。
この物件は、プエルト・バヌースの中心部という利便性の高い立地にありますが、大規模な土地やプライベートガーデンは提供していません。また、新しい建設プロジェクトではないため、最新の建築技術やエネルギー効率基準が適用されていない可能性があります。
このアパートメントは、活気あふれる都会的な環境で、すべてのアメニティに徒歩でアクセスできる場所を求める方に最適です。高級なマリーナライフスタイルを享受したい方、ビーチでのんびり過ごしたい方、そして国際的な雰囲気の中で生活したい方に適しています。また、頻繁に旅行される方にとっては、マラガ空港から約45kmという距離は、アクセスが容易であるため、セカンドハウスとしても魅力的です。ゴルフ愛好家や、質の高いレストラン、ショッピング、エンターテイメントを日常的に楽しみたい方にも、このロケーションは高い満足度を提供します。年間を通じて温暖な気候と長い日照時間は、アクティブなライフスタイルをサポートします。
このアパートメントは、1999年に完成した物件であり、良好な状態が保たれています。内装には、機能性と快適性を考慮した素材が使用されています。キッチンはフル装備で、冷蔵庫や食器洗い機などの主要な電化製品が備え付けられています。バスルームもモダンなデザインで、シャワー設備が整っています。各部屋には、収納に便利な埋め込み式ワードローブが設置されており、限られたスペースを有効活用できます。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。Wi-Fiも利用可能で、現代の生活に必要な通信環境が整っています。共用エリアには、エレベーターが設置されており、移動が容易です。バルコニーからは、都会的な景観や共用プール、庭園の眺めを楽しむことができます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、1,040,000ユーロから提供されています。92平方メートルの居住スペースは、プエルト・バヌースという一等地であることを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。このエリアでは、同様のロケーションと特徴を持つ物件の価格帯は幅広く、€500,000台から€2,000,000を超えるものまで存在します。この物件は、この価格帯の中央に位置し、その立地と設備を考慮すると、妥当な投資機会を提供します。
プエルト・バヌースの中心に位置するこのアパートメントは、洗練された地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって、理想的な拠点となります。マリーナに係留された豪華ヨットを眺めながら、高級ブティックでのショッピング、世界クラスのレストランでの食事、そして活気あるナイトライフを楽しむことができます。徒歩わずかな距離には、広々としたビーチがあり、太陽の下でのリラックスやウォータースポーツに最適です。周辺には、スーパーマーケット、薬局、銀行、国際学校、そして有名なゴルフコースが点在し、日常生活に必要なすべてが容易にアクセスできます。このエリアは、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、3,800時間以上の豊かな日照時間があり、約6ヶ月間は海水浴が楽しめるため、年間を通じてアクティブな生活を送ることができます。
プエルト・バヌースの活気ある中心部での生活は、日々の活動に多様性をもたらします。朝は、徒歩圏内のビーチで散歩をしたり、マリーナ沿いのカフェでコーヒーを楽しんだりできます。日中は、高級ブティックでのショッピングや、近くのスーパーマーケットで買い物を済ませることが可能です。近隣には、73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行があり、日常生活に必要なサービスが充実しています。また、1.3km先には病院があり、安心感を提供します。公共交通機関も9路線が運行し、50箇所のバス停があるため、車がなくても移動は比較的容易です。夜には、多様なレストランやバーで食事やエンターテイメントを楽しむことができます。
この地図は、コスタ・デル・ソルの主要な観光地であるプエルト・バヌースの中心部における、アパートメントの戦略的な位置を示しています。マリーナ、ビーチ、主要なインフラストラクチャ、そして周辺のレクリエーション施設への近さが視覚化されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級で活気のあるエリアとして知られています。このアパートメントは、その中心部に位置しており、マルベーリャ市街地やサン・ペドロ・デ・アルカンタラへは車で数分の距離です。近隣の地域と比較して、プエルト・バヌースは、そのマリーナ、高級ショッピング、そしてナイトライフで際立っており、年間500万人の訪問者を引きつけています。より静かな環境を求める場合は、少し離れたエリアも検討できますが、この物件は、都市の利便性とエンターテイメントを最大限に享受したい層に適しています。
このアパートメントは、そのロケーションにおいて優れたアクセス性を提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか686メートル、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マルまでは1.6kmです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約45km、ジブラルタル空港（GIB）までは約51kmと、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、病院（1.3km）といった生活必需施設へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）などが近接しています。公共交通機関の利用も便利で、9つの路線と50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌースは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。冬でも平均気温は12℃を下回ることは少なく、夏は26℃前後で快適に過ごせます。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、約6ヶ月間（水温が20℃以上）は海水浴を楽しむことができます。標高は海抜11mと低く、ビーチへの傾斜も0.3%とほぼ平坦なため、穏やかな海岸線が広がっています。この地域は、年間を通じてアウトドア活動に適した気候条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会へのアクセスが容易な場所にあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（686m）で、その他にもプラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マル（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）があります。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）やマグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.8km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.2km）やクロスカントリー・マルベーリャ（3.2km）などがあります。また、0.5km先にはミラベル・デル・ムエレ・デ・オノールといった景観の良い場所もあります。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級で活気のあるエリアとして知られています。このアパートメントは、その中心部に位置しており、マルベーリャ市街地やサン・ペドロ・デ・アルカンタラへは車で数分の距離です。近隣の地域と比較して、プエルト・バヌースは、そのマリーナ、高級ショッピング、そしてナイトライフで際立っており、年間500万人の訪問者を引きつけています。より静かな環境を求める場合は、少し離れたエリアも検討できますが、この物件は、都市の利便性とエンターテイメントを最大限に享受したい層に適しています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL293739
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、プエルト・バヌースは、その高級感と活気あるナイトライフで際立っています。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロから）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で、一般的にファミリー向けのレジデンスや、より静かな環境を提供しています。これらの物件は、ビーチや基本的なアメニティへのアクセスは良好ですが、プエルト・バヌースが提供するような、国際的なセレブリティが集まるマリーナ、高級ブティック、そして洗練されたエンターテイメントの集積はありません。プエルト・バヌースのアパートメントは1,040,000ユーロからという価格設定であり、これは、そのユニークなロケーション、高水準のライフスタイル、そして高い賃貸需要を反映したものです。この価格帯では、より大規模なヴィラや、海辺の高級アパートメントが他のエリアで見つかることもありますが、プエルト・バヌースの中心部という、この物件が提供する直接的な利便性とライフスタイルは、他に類を見ない価値を提供します。
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