Този апартамент, разположен в сърцето на Пуерто Банус, Малага, предлага 92 кв.м. жилищна площ с 2 спални и 2 бани. Завършен през 1999 г., имотът е в добра кондиция и се намира в оживена градска среда, само на кратка дистанция пеша от плажа и престижното яхтено пристанище. Комплексът разполага с общ басейн и градина, което допринася за комфорта на обитателите. Предлага се с цена от 1,040,000 евро, позиционирайки се като предложение в луксозния сегмент на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на метри от плажа и яхтеното пристанище на Пуерто Банус, този апартамент предлага пряк достъп до крайбрежната атмосфера. Градската среда осигурява удобство, като повечето ежедневни нужди и развлечения са на пешеходно разстояние, което минимизира необходимостта от транспорт за основни дейности.
Имотът е подходящ за лица, търсещи динамичен начин на живот в близост до морето и луксозни удобства. Наличието на общ басейн, градина и близостта до магазини, ресторанти и спортни съоръжения задоволява нуждите на тези, които ценят комбинацията от градски комфорт и крайбрежна локация.
Сградата е завършена през 1999 г. и е в добро състояние. Въпреки че не е ново строителство, имотът отразява качеството на строителство от края на миналия век, характерно за района. Очаква се поддръжката да бъде в съответствие със стандартите на луксозен комплекс.
Проектът не предлага изглед към морето, а към градската среда. Индивидуална градина или басейн не са част от характеристиките; вместо това се разчита на общи съоръжения. Липсата на директен паркинг към апартамента може да изисква използване на общи паркоместа или зони за паркиране в района.
Този апартамент е подходящ за лица или двойки, които търсят динамичен градски живот, съчетаващ близост до плажа и луксозни удобства. Идеално място за тези, които ценят достъпа до ресторанти, магазини и нощен живот, както и за любителите на водни спортове и разходки по крайбрежието. Инвеститорите могат да го разглеждат като средство за генериране на доходи от наем, предвид високия туристически интерес към Пуерто Банус. Също така, той е привлекателен за хора, които искат да бъдат в центъра на събитията и да имат всичко необходимо на пешеходно разстояние, без да се налага да разчитат постоянно на автомобил.
Апартаментът разполага с напълно оборудвана кухня, която предполага функционалност за ежедневно ползване. Баните са в добро състояние, като едната е с душ кабина, а другата вероятно предлага допълнителни удобства. Вградените гардероби осигуряват ефективно използване на пространството. Като цяло, качеството на довършителните работи отговаря на стандартите за жилищен имот в този клас, като се очаква да бъде поддържано в добро състояние. Покритата тераса предоставя допълнително външно пространство, което е ценно за средиземноморския начин на живот.
Цената на този 2-стаен апартамент от 92 кв.м. е 1,040,000 евро. Тази ценова точка отразява престижната локация в Пуерто Банус, близостта до яхтеното пристанище, плажа и развитата инфраструктура. Предвид характеристиките и местоположението, цената се позиционира в горния сегмент на пазара за апартаменти в района. Наличността е за завършен имот, което позволява незабавно настаняване или отдаване под наем, без да се налага изчакване на строителство.
Животът в този апартамент в Пуерто Банус е свързан с динамика и достъпност. Всекидневието се характеризира с лесно достигане до плажа, луксозни магазини, гурме ресторанти и оживени барове. Близостта до пристанището създава атмосфера на ексклузивност и развлечения, привличаща както местни жители, така и международни посетители. Градската среда осигурява лесен достъп до всички необходими услуги - от супермаркети и аптеки до здравни заведения и образователни институции. Въпреки оживената атмосфера, спокойствието може да се намери в общите градини или около басейна на комплекса, предлагайки контраст на градския пулс.
Животът в Пуерто Банус предлага комбинация от градски удобства и крайбрежна атмосфера. Близостта на супермаркети (451 м), аптеки (274 м) и здравни центрове (1.3 км) осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. Районът е дом на множество ресторанти (73 в радиус от 2 км) и кафенета (9), предлагайки разнообразни кулинарни и социални възможности. Учебните заведения, включително 41 основни и 28 средни училища, са на разстояние, което е удобно за семейства. Туристическата инфраструктура с 52 хотела и 12781 легла подчертава оживеността на зоната през цялата година.
Този апартамент е позициониран в елитния район на Пуерто Банус, известен с луксозните си яхти, бутици и оживен нощен живот. Разположението осигурява лесен достъп до всички удобства на града, както и до красивите плажове на Коста дел Сол, което го прави атрактивна дестинация за целогодишно живеене или ваканция.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус е престижен район, разположен югозападно от Марбеля, на Коста дел Сол. Той е известен като луксозно яхтено пристанище и център за пазаруване и развлечения. Намира се в непосредствена близост до градски центрове като Марбеля и Сан Педро де Алкантара, достъпни за няколко минути с кола, което осигурява достъп до по-широк набор от услуги и културни събития.
Местоположението е отлично за достъп до плажове, като Playa de Puerto Banús е на 686 м. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 км, което осигурява добра връзка за международни пътувания. Голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas са на 2.2 км, а центрове за електрически превозни средства са на 325 м. Наличието на 9 линии на обществен транспорт и 50 спирки в близост улеснява придвижването в региона без автомобил.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Пуерто Банус е средиземноморски, с про 평균 temperatures ranging from 12°C to 26°C annually. The area benefits from approximately 3,856 hours of sunshine per year, contributing to a long swimming season of 6 months, with water temperatures reaching 20°C or higher. The average annual temperature is 19.2°C. The location at 11 meters above sea level and a gentle slope towards the beach (0.3%) ensure a comfortable and accessible environment, free from extreme weather conditions.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост се намират няколко плажа, като Playa Canina Ventura del Mar на 1.6 км и Playa de San Pedro на 2.8 км. За любителите на голфа, Real Club de Golf Las Brisas е само на 2.2 км, а The Range golf lessons на 2.5 км. Спортни центрове като Polideportivo San Pedro са на 2.2 км, предлагайки възможности за активен отдих. Близостта до яхтеното пристанище допълнително обогатява възможностите за развлечения и водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е престижен район, разположен югозападно от Марбеля, на Коста дел Сол. Той е известен като луксозно яхтено пристанище и център за пазаруване и развлечения. Намира се в непосредствена близост до градски центрове като Марбеля и Сан Педро де Алкантара, достъпни за няколко минути с кола, което осигурява достъп до по-широк набор от услуги и културни събития.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL293739
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти на Коста дел Сол, като тези в Торре дел Мар (Aquamar, от €269,950) или Мияс (Lantana Residencial, от €205,000), апартаментът в Пуерто Банус се отличава със значително по-висока цена, което е пряко свързано с ексклузивната му локация. Проекти като Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също предлагат нови жилища, но в различни ценови категории и локации. Докато по-достъпните варианти предлагат предимствата на Коста дел Сол на по-ниска цена, имотът в Пуерто Банус адресира пазарния сегмент, търсещ лукс, престиж и централно разположение в най-оживените части на крайбрежието. Регионът около Пуерто Банус предлага концентрация на луксозни услуги, но и по-високи оперативни разходи и пазарна стойност на имотите.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
