Стан са 2 спаваће собе и 2 купатила, површине 92 м², смештен у срцу Порто Бануса, Малага. Ова локација нуди директан приступ луксузној марини, бутицима, ресторанима и ноћном животу, као и близину плаже и казина. Пројекат је завршен 1999. године и нуди функционалан простор за живот или изнајмљивање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Ова локација пружа непосредну близину луксузне марине Порто Банус и плаже, што омогућава лак приступ популарним садржајима. Близина градских центара Марбеље и Сан Педро де Алкантаре додатно повећава предности овог смештаја.
Стан је функционалног распореда са 2 спаваће собе и 2 купатила, погодан за пар или малу породицу. Покривена тераса и заједнички базен пружају додатне погодности за свакодневни живот и одмор.
Пројекат је завршен 1999. године и не представља новоградњу. Доступна документација не пружа детаље о могућим надоградњама или реновирањима након изградње.
Пројекат не нуди приватни паркинг нити лични врт. Упркос близини плаже, нема директан поглед на море. Енергетска ефикасност и детаљи завршне обраде нису наведени у доступним подацима.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже урбани животни стил у престижном окружењу, са лаким приступом луксузним садржајима и плажи. Одговара онима који цене динамику Порто Бануса, укључујући близину познатих ресторана, бутика и ноћног живота. Такође је опција за инвеститоре који желе да искористе потенцијал за изнајмљивање у овој високотраженој туристичкој дестинацији. Љубитељи голфа ће ценити близину неколико престижних терена. Ако тражите мирније место, ово можда није најбољи избор због урбане природе локације.
Доступни подаци не пружају детаљне информације о квалитету завршне обраде, материјалима или специфичним техничким карактеристикама стана. Пошто је зграда завршена 1999. године, подразумева се да је тренутни ниво завршне обраде у складу са стандардима тог времена. Карактеристике попут клима-уређаја, уграђених плакара и комплетно опремљене кухиње указују на функционалност. Детаљи попут типа подова, столарије или квалитета купатила нису наведени. За потпуну процену квалитета, неопходан је директан увид у некретнину.
Почетна цена овог стана у Порто Банусу износи 1.040.000 €. Цена одражава престиж локације и близину луксузних садржаја. С обзиром на 2 спаваће собе и 92 м² стамбеног простора, цена по квадратном метру је у складу са тржиштем за ову елитну зону. Пројекат је завршен, што значи да је доступност одмах. Уколико се нуде различити типови станова или спратови, може доћи до варијација у цени, међутим, тренутно је наведен само један примерак.
Порто Банус је познат као престижна луксузна марина и стамбена област, која привлачи међународну клијентелу. Живот овде подразумева да сте окружени врхунским шопинг локалима, елитним ресторанима и живахним ноћним животом. Близина плаже и шеталишта додаје могућности за рекреацију и опуштање. Иако је подручје урбано и активно, непосредна близина јавних површина попут паркова и заједничких базена може пружити осећај мира. Становници могу уживати у лакој доступности разних садржаја, укључујући супермаркете, апотеке и спортске објекте, што чини свакодневни живот удобним и динамичним.
Живот у Порто Банусу значи бити у центру збивања. На само неколико минута хода налазе се бројни ресторани, кафићи, банке и апотеке, што чини свакодневне активности веома лаким. Близина супермаркета (451 м) и здравствених установа (1.3 км) додатно доприноси удобности. Иако је подручје урбано, постоји 50 аутобуских стајалишта и 9 аутобуских линија у близини, што олакшава кретање. Локални фестивали и догађаји, иако нису специфицирани, карактеристични су за ову област током целе године.
Смештен у самом срцу Порто Бануса, овај стан нуди директан приступ једном од најексклузивнијих пристаништа на Коста дел Сол. У окружењу престижних јахти, луксузних продавница и врхунских ресторана, живот овде представља врхунац медитеранског луксузног живљења.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у Порто Банусу, југозападно од Марбеље, на Коста дел Сол. Ово је веома тражена луксузна дестинација позната по својој марини, луксузним бутицима и ресторанима. Налази се у близини других значајних градова као што су Марбеља (лагано доступна) и Сан Педро де Алкантара, што омогућава лак приступ ширем спектру услуга и културних садржаја.
Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 46 км ваздушном линијом, што омогућава релативно лак приступ међународним летовима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, налази се на 686 метара, док је Плаја Канина Вентура дел Мар удаљена 1.6 км. За љубитеље голфа, Реал Клуб де Голф Лас Брисас је на 2.2 км. Супермаркет је удаљен само 451 м, а апотека 274 м. Најближа ЕВ станица за пуњење је на 325 м.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Порто Бануса има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Просечне температуре варирају између 12°C и 26°C током године. Са око 3,856 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди дуго и пријатно сунчано раздобље. Због високих температура мора, пливачки сезона траје око 6 месеци. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора и благи нагиб према плажи (0.3%) чине ово подручје доступним и пријатним за живот.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе три плаже: Плаја де Пуерто Банус (686 м), Плаја Канина Вентура дел Мар (1.6 км) и Плаја де Сан Педро (2.8 км). Иако нису све плаже означене са Плавом заставом, оне нуде могућности за сунчање и активности на води. Подручје је такође познато по својим голф теренима, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2 км) и Тхе Ранге голф лекције (2.5 км). Постоје и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.2 км) за различите спортске активности.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL293739
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар (од €269,950), Lantana Residencial у Мијасу (од €205,000) или Etherna Homes 2 у Естепони (од €259,000), овај стан у Порто Банусу има знатно вишу почетну цену од 1.040.000 €. Ова разлика у цени је углавном последица ексклузивне локације Порто Бануса, познатог по својој луксузној марини, елитним бутицима и високом животном стандарду, што га чини јединственим у односу на остале понуде. Док су наведени упоредни пројекти позиционирани као приступачније опције за живот на обали, ова некретнина циља на премијум сегмент тржишта. Близина услуга, ресторана и забаве је сличан фактор у свим локацијама, али интезитет и луксузни карактер у Порто Банусу оправдавају вишу цену. Ова локација нуди другачији ниво престижа и потенцијала за изнајмљивање у поређењу са другим областима Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
