Acest apartament, situat în inima vibrantă a Puerto Banús, Málaga, oferă o oportunitate de locuire într-una dintre cele mai prestigioase zone ale Costa del Sol. Cu o suprafață utilă de 92 m², proprietatea dispune de 2 dormitoare și 2 băi, fiind finalizată în 1999. Amplasarea sa privilegiată combină accesul facil la facilitățile urbane cu proximitatea față de plajă și port, creând un mediu rezidențial atractiv, cu un ritm de viață activ.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat la o distanță accesibilă pe jos de plajă, într-o zonă urbană bine dotată. Această proximitate față de portul de agrement, magazine și restaurante, împreună cu accesul facil la principalele căi de comunicație, definește caracterul practic și convenabil al locației.
Spațiul locativ este conceput pentru a satisface nevoile unui stil de viață modern, echilibrând confortul rezidențial cu accesul la activități de agrement și sociale. Cele două dormitoare și două băi oferă funcționalitate, iar proximitatea față de servicii esențiale, cum ar fi supermarketuri și centre medicale, sporește atractivitatea pentru rezidenții permanenți sau cei care caută o reședință de vacanță.
Clădirea, finalizată în 1999, prezintă o arhitectură specifică perioadei de construcție, integrându-se în peisajul urban al Puerto Banús. Deși nu este o proprietate nouă, starea generală a clădirii și a apartamentului permite o locuire imediată, fără a necesita investiții majore în renovări structurale.
Acest proiect nu dispune de facilități precum grădini private extinse, piscine individuale sau vedere panoramică spre mare, caracteristici adesea întâlnite în dezvoltările rezidențiale de lux mai recente. De asemenea, starea de 'Gata' implică o arhitectură și finisaje conform standardelor anului 1999, nebeneficiind de cele mai noi tehnologii de construcție sau eficiență energetică.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută un stil de viață activ și sofisticat, cu acces imediat la servicii de înaltă clasă și la o viață socială vibrantă. Este o opțiune pentru cei ce doresc să fie în proximitatea imediată a portului de agrement, a plajelor și a zonelor de divertisment, fără a renunța la confortul unui spațiu rezidențial. Ideală pentru investitori imobiliari datorită potențialului de închiriere în regim turistic, dar și pentru persoane care aspiră la o reședință secundară într-o locație emblematică pe Costa del Sol. Familiile cu copii ar putea aprecia proximitatea față de școli internaționale, iar pasionații de golf se vor bucura de accesul rapid la terenurile renumite din zonă. Cei care preferă mobilitatea pe jos sau cu mijloace de transport alternative vor găsi zona extrem de convenabilă.
Apartamentul, finalizat în 1999, reflectă standardele de construcție și finisaj din acea perioadă. Deși detaliile specifice privind materialele utilizate nu sunt detaliate, caracteristicile enumerate, precum bucătăria complet utilată și dulapurile încorporate, sugerează un nivel de finisare funcțional și practic. Apartamentul beneficiază de aer condiționat pentru climatizare. Finisajele interioare, precum și starea generală a băilor și a bucătăriei, sunt cele inițiale sau pot fi rezultatul unor renovări anterioare. Calitatea percepută depinde de întreținerea periodică a proprietății. Ferestrele, probabil din aluminiu sau PVC, și ușile interioare completează amenajarea. Prezența unui balcon sugerează spațiu exterior utilizabil.
Prețul de pornire pentru acest apartament este stabilit la 1.040.000 €. Această valoare reflectă poziționarea proprietății într-o locație premium, Puerto Banús, o zonă cu cerere constantă și o valoare de piață stabilă. Disponibilitatea este punctuală, fiind vorba de o unitate existentă, finalizată în 1999. Variațiile de preț pot apărea în funcție de starea specifică a unității, finisajele interioare sau eventualele îmbunătățiri aduse ulterior construcției inițiale. Zona este cunoscută pentru lichiditatea sa imobiliară, dar și pentru prețurile pe măsură, atrăgând investitori și achizitori de locuințe de lux.
Puerto Banús este o destinație recunoscută la nivel internațional, un centru cosmopolit unde luxul și stilul de viață mediteranean se împletesc. Locuirea aici înseamnă a fi înconjurat de o atmosferă dinamică, cu acces la o gamă largă de restaurante, baruri, buticuri de designer și cluburi de noapte. Viața de zi cu zi poate include plimbări relaxante pe malul mării, sesiuni de cumpărături în magazinele de lux sau savurarea unei cafele la una dintre terasele animate. Proximitatea față de portul de agrement, unde sunt ancorate iahturi de lux, adaugă un element distinctiv peisajului urban. În ciuda agitației specifice zonei, apartamentul oferă un spațiu rezidențial, iar facilitățile precum supermarketurile și centrele sportive sunt ușor accesibile, facilitând rutina zilnică.
Locuirea în Puerto Banús oferă un ritm de viață accelerat, dictat de proximitatea față de port, plajă și numeroasele facilități comerciale și de agrement. Viața de zi cu zi poate implica o cafea dimineața la o terasă, urmată de o plimbare pe faleză sau sesiuni de cumpărături în boutique-urile de lux. La mică distanță se află supermarketuri, farmacii și bănci, esențiale pentru nevoile cotidiene. Pentru cei activi, există centre sportive și terenuri de golf în apropiere. Zona dispune de o rețea extinsă de transport public, cu 50 de opriri și 9 linii de autobuz, facilitând deplasarea. Deși este o zonă urbană, se pune accent pe accesul pietonal și pe facilitățile aflate la îndemână, contribuind la un stil de viață convenabil.
Această hartă prezintă poziționarea strategică a apartamentului în Puerto Banús, o zonă renumită pe Costa del Sol. Se evidențiază proximitatea față de plajă, portul de agrement, zonele comerciale și principalele rute de transport, oferind o perspectivă clară asupra avantajelor logistice ale locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús, situat în sud-vestul orașului Marbella, este o enclavă distinctă pe Costa del Sol. Se poziționează la aproximativ 45 km de aeroportul Málaga, un punct strategic pentru accesibilitatea internațională. La mică distanță de mers cu mașina se află centrul orașului Marbella (aproximativ 6.3 km distanță până la Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella) și San Pedro de Alcántara. Această amplasare permite accesul la o varietate de peisaje și servicii, de la agitația urbană și de coastă specifică Puerto Banús, la centrele istorice și culturale din Marbella sau la liniștea zonelor rezidențiale din apropiere.
Apartamentul beneficiază de o poziționare excelentă în ceea ce privește accesul la diverse puncte de interes. Plaja Playa de Puerto Banús se află la 686 de metri, iar alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar, la 1.6 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 km, oferind conexiuni internaționale. Supermarketurile sunt la doar 451 de metri, iar cea mai apropiată farmacie la 274 de metri. Pentru pasionații de golf, cluburi renumite precum Real Club de Las Brisas se află la 2.2 km distanță. De asemenea, stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 325 de metri, iar spitalul la 1.3 km, asigurând acces la servicii esențiale și recreative.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Puerto Banús este temperat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de aproximativ 19.2°C și o medie de 3,856 de ore de soare pe an. Această climă favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, cu un sezon de înot extins de aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie de 11 metri deasupra nivelului mării asigură un climat plăcut, fără variații extreme. Zona beneficiază de veri calde și ierni blânde. Câmpul de golf Las Brisas se află la 2.2 km, iar dealul de pe care se poate vedea portul este la 0.5 km. Zona este de asemenea protejată de vânturi puternice, datorită poziționării sale costiere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Puerto Banús oferă acces direct la plaje atractive, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús, situată la aproximativ 686 de metri. Alte opțiuni includ Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) și Playa de San Pedro (2.8 km). Zona este un paradis pentru iubitorii de golf, cu numeroase terenuri de renume în proximitate, cum ar fi Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) și The Range golf lessons (2.5 km). Pentru activități sportive, centre precum Polideportivo San Pedro (2.2 km) oferă facilități variate. Portul de agrement, Puerto Deportivo José Banus, aflat la 0.5 km, este un centru vibrant pentru activități nautice și recreative.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús, situat în sud-vestul orașului Marbella, este o enclavă distinctă pe Costa del Sol. Se poziționează la aproximativ 45 km de aeroportul Málaga, un punct strategic pentru accesibilitatea internațională. La mică distanță de mers cu mașina se află centrul orașului Marbella (aproximativ 6.3 km distanță până la Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella) și San Pedro de Alcántara. Această amplasare permite accesul la o varietate de peisaje și servicii, de la agitația urbană și de coastă specifică Puerto Banús, la centrele istorice și culturale din Marbella sau la liniștea zonelor rezidențiale din apropiere.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL293739
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte dezvoltări rezidențiale de pe Costa del Sol, proiectele din Puerto Banús se disting prin amplasarea lor în centre urbane vibrante și prin proximitatea față de facilități de lux. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes 2 în Estepona, prezentate cu prețuri de pornire semnificativ mai mici (între 205.000 € și 269.950 €), se adresează unui segment de piață diferit, adesea axat pe zone mai liniștite sau pe dezvoltări noi cu facilități moderne. Apartamentul din Puerto Banús se încadrează într-o categorie superioară, prețul de 1.040.000 € reflectând exclusivitatea locației, accesul la un stil de viață cosmopolit și la servicii de înaltă clasă. În timp ce alte zone pot oferi un raport preț-suprafață mai avantajos sau arhitectură modernă, Puerto Banús rămâne un punct de referință pentru cei ce caută prestanță, acces la porturi de agrement de renume și o viață socială activă, fiind o zonă cu o cerere constantă și o piață imobiliară matură.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
