Цей аналіз стосується квартири з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами, загальною площею 92 м², розташованої в Пуерто Банус, Малага. Завершений у 1999 році, цей об'єкт пропонує можливість стати частиною одного з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Розташування забезпечує близькість до розкішної пристані, бутиків, ресторанів і пляжів, що робить його привабливим як для проживання, так і для інвестицій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в Пуерто Банус, за декілька хвилин ходьби від пляжу та в оточенні міської інфраструктури. Близькість до порту, магазинів, ресторанів та закладів відпочинку створює динамічне середовище для мешканців.
Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає житло з легким доступом до зручностей, розваг та узбережжя. Він підходить для осіб, які цінують міське життя, зручність та близькість до моря, а також для тих, хто розглядає нерухомість як потенційне джерело доходу від оренди.
Будівництво об'єкта було завершено у 1999 році, що означає, що це не новий будівельний проект. Поточний стан об'єкта є завершеним, що дозволяє негайне використання або здачу в оренду без очікування будівельних робіт.
Об'єкт не є новим будівництвом і був завершений у 1999 році. Він пропонує міський вид, а не панорамний вид на море. Хоча є комунальний басейн, приватний басейн не передбачений. Енергоефективність класифікується за стандартом 1999 року.
Ця квартира може бути привабливою для осіб, які шукають динамічний міський спосіб життя з легким доступом до розваг та зручностей. Вона ідеально підходить для тих, хто цінує близькість до моря, яхт, бутиків та ресторанів. Для інвесторів, які розглядають нерухомість як засіб отримання доходу, розташування в популярному туристичному центрі, такому як Пуерто Банус, може забезпечити привабливий потенціал для оренди. Також, це може бути чудовим варіантом для тих, хто бажає мати житло для відпочинку або частину року проводити в жвавому середовищі узбережжя, насолоджуючись сонцем, пляжем та активним нічним життям.
Квартира, завершена у 1999 році, пропонує рівень якості, характерний для того періоду будівництва. Об'єкт оснащений повністю обладнаною кухнею та вбудованими шафами, що забезпечує функціональність та порядок. Система кондиціонування повітря забезпечує комфорт протягом року. Включення покритих терас дає можливість насолоджуватися зовнішнім простором, а ліфт полегшує доступ до помешкання. Хоча детальні дані про використані матеріали відсутні, загальний стан об'єкта, як вказано, є добрим, що передбачає адекватне обслуговування та сучасні для свого часу оздоблювальні роботи.
Ця квартира пропонується за ціною від 1 040 000 євро. Об'єкт має 2 спальні та 2 ванні кімнати, загальною площею 92 м². Зважаючи на його розташування в престижному районі Пуерто Банус, ціна відображає ексклюзивність місця та обмежену пропозицію подібних об'єктів. Оскільки це завершений проект 1999 року, він доступний для негайного придбання, пропонуючи стабільність та чітку картину того, що отримує покупець.
Пуерто Банус, розташований на південному заході Марбельї, є відомим центром розваг на Коста-дель-Соль, який щорічно приваблює 5 мільйонів відвідувачів. Ця квартира знаходиться в самому серці цього жвавого району. Повсякденне життя тут характеризується близькістю до розкішної пристані, де швартуються яхти, а також до магазинів високого класу, ресторанів та барів. Незважаючи на міський характер, об'єкт знаходиться в пішій доступності від пляжу, що дозволяє поєднувати міський комфорт із приморським стилем життя. Наявність супермаркетів, аптек та медичних закладів у радіусі 1,3 км забезпечує зручність для щоденних потреб.
Розташування в Пуерто Банус означає занурення в космополітичну атмосферу, відому своїм розкішним способом життя. Поруч знаходяться численні ресторани (73 в радіусі 2 км), кафе (9) та магазини, що робить повсякденне життя зручним і насиченим. Близькість до пляжів, таких як Playa de Puerto Banús (686 м), дозволяє легко дістатися до узбережжя для відпочинку. Наявність 41 початкової та 28 середніх шкіл у радіусі 2 км вказує на розвинену освітню інфраструктуру. Медичні центри (5) та аптеки (274 м) гарантують доступ до охорони здоров'я. Відстань до аеропорту Малага становить 45 км, що забезпечує зручне транспортне сполучення.
Розташування об'єкта в Пуерто Банус, Малага, на південному узбережжі Іспанії. Цей район відомий своєю розкішною пристаню, ексклюзивними магазинами та активним нічним життям, що робить його центральним пунктом для міжнародних відвідувачів та мешканців.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто Банус розташований на узбережжі Коста-дель-Соль, на південний захід від Марбельї. Він є частиною жвавого туристичного та розважального центру, що відрізняє його від більш спокійних прибережних містечок. Центральна Марбелья знаходиться за декілька хвилин їзди, а Сан-Педро-Алькантара, ще ближче, що забезпечує легкий доступ до міської інфраструктури та культурних об'єктів цих міст.
До пляжу Playa de Puerto Banús можна дійти пішки (686 м), а до Playa Canina Ventura del Mar, за 1.6 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 45 км, що робить подорожі зручними. Найближчий супермаркет розташований за 451 м, а лікарня, за 1.3 км. Для любителів гольфу, Real Club de Golf Las Brisas знаходиться в 2.2 км. Також є зарядні станції для електромобілів, найближча за 325 м, та аптека за 274 м.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Пуерто Банус має приємний середземноморський клімат із середньою температурою 19.2°C та близько 3 856 сонячних годин на рік. Це забезпечує довгий період для насолоди на свіжому повітрі. Зважаючи на висоту 11 м над рівнем моря та дуже пологий нахил до пляжу (0.3%), місцевість є переважно рівною, що сприяє комфортному пересуванню. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води сягає 20°C і вище, що робить узбережжя привабливим для водних розваг.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В безпосередній близькості знаходиться пляж Playa de Puerto Banús (686 м), а також Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) та Playa de San Pedro (2.8 км). Для любителів гольфу доступні такі поля, як Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Для активного відпочинку є спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.2 км). Також поруч розташовані численні ресторани та кафе, що забезпечує різноманіття дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус розташований на узбережжі Коста-дель-Соль, на південний захід від Марбельї. Він є частиною жвавого туристичного та розважального центру, що відрізняє його від більш спокійних прибережних містечок. Центральна Марбелья знаходиться за декілька хвилин їзди, а Сан-Педро-Алькантара, ще ближче, що забезпечує легкий доступ до міської інфраструктури та культурних об'єктів цих міст.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL293739
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пуерто Банус, де розташована ця квартира, виділяється серед інших проектів на Коста-дель-Соль своєю престижною локацією та космополітичною атмосферою. На відміну від проектів, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхас (від 205 000 євро) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро), які пропонують більш доступні ціни та, можливо, спокійнішу обстановку, ця квартира в Пуерто Банус позиціонується у вищому ціновому сегменті. Це відображає ексклюзивність району, його близькість до розкішних бутиків, ресторанів та яхтової пристані, що приваблює певну категорію покупців, які цінують саме такий спосіб життя. Хоча зазначені альтернативні проекти можуть пропонувати новіші будівлі або інші переваги, вони не можуть конкурувати з унікальним розташуванням та статусом Пуерто Банус. Покупці, які обирають цей район, часто шукають динамічне середовище, високий рівень сервісу та інвестиційний потенціал, пов'язаний з популярністю локації серед міжнародних туристів та знаменитостей.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
