Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μια ζωντανή μαρίνα στη Μάλαγα, γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία και πληθώρα ανέσεων, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και αστικής ευκολίας. Η περιοχή προσελκύει διεθνείς επισκέπτες και κατοίκους, προσφέροντας ένα μοναδικό μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε προνομιακή παραθαλάσσια κοινότητα, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και την παραλιακή περαντζάδα. Η θέση του μεταξύ Puerto Banús και San Pedro de Alcántara το καθιστά κεντρικό, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις σχετικές παροχές και υπηρεσίες της περιοχής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα σε μια πολυτελή παραθαλάσσια τοποθεσία. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, μαζί με τη βεράντα και την πρόσβαση στους κήπους, καλύπτει τις ανάγκες για άνετη διαβίωση, φιλοξενία και απόλαυση του μεσογειακού κλίματος.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, προσφέροντας άμεση δυνατότητα εγκατάστασης. Η κατασκευή του, εντός της κοινότητας El Embrujo Playa, εγγυάται σύγχρονες προδιαγραφές και επίπεδο ποιότητας που ταιριάζει με τις προσδοκίες της περιοχής.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, καθώς οι θέες επικεντρώνονται κυρίως στους κοινόχρηστους κήπους και την πισίνα. Επίσης, αν και βρίσκεται κοντά στην παραλία, δεν είναι άμεσα παραθαλάσσιο με ιδιωτική πρόσβαση.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε όσους αναζητούν έναν άνετο και πολυτελή τρόπο ζωής στην Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε παραλία και κοσμοπολίτικες ανέσεις. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία για διακοπές, καθώς προσφέρει άνετους χώρους, κοινόχρηστους κήπους και πισίνα. Επίσης, μπορεί να αποτελέσει μια ελκυστική επιλογή για μόνιμη διαμονή, χάρη στην εγγύτητα σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ, ιατρικά κέντρα και σχολεία. Για επενδυτές, η θέση του σε μια δημοφιλή τουριστική περιοχή, γνωστή για την πολυτέλεια και την προσέλκυση επισκεπτών, το καθιστά μια δυνητικά επικερδή επιλογή για ενοικίαση.
Η ποιότητα κατασκευής της κοινότητας El Embrujo Playa είναι εμφανής στα υλικά και την τεχνοτροπία. Το διαμέρισμα διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, χαρακτηριστικό της πολυτελούς αισθητικής της περιοχής, προσδίδοντας κομψότητα και ανθεκτικότητα. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, παρέχοντας τη βάση για περαιτέρω προσαρμογή στις προσωπικές προτιμήσεις του ιδιοκτήτη. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια προσφέρουν πρακτική αποθήκευση, ενώ η καλυμμένη βεράντα επιτρέπει την απόλαυση του εξωτερικού χώρου ανεξαρτήτως καιρικών συνθηκών. Η ενσωμάτωση ενός ξεχωριστού χώρου πλυντηρίου ενισχύει τη λειτουργικότητα του ακινήτου.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των €925.000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol, κοντά σε μια διεθνούς φήμης μαρίνα και την παραλία. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο για παράδοση. Λόγω της υψηλής ζήτησης για ακίνητα σε αυτή την τοποθεσία, η αγορά είναι ανταγωνιστική. Η τιμολόγηση είναι σταθερή για αυτό το συγκεκριμένο διαμέρισμα, χωρίς ενδείξεις προσαρμογής.
Το Puerto Banús είναι κάτι περισσότερο από μια μαρίνα· είναι ένα διάσημο κέντρο ψυχαγωγίας και πολυτελών αγορών στην Costa del Sol. Η ζωή εδώ περιστρέφεται γύρω από τη θάλασσα, την κομψότητα και τη ζωντάνια. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε παραλιακά κλαμπ, εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας και ποιοτικά καταστήματα. Η περιοχή προσφέρει έναν ρυθμό ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της μεσογειακής ακτής με την ενέργεια ενός διεθνούς κόμβου. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν τη δυνατότητα να περπατούν μέχρι την παραλία, να απολαμβάνουν τον ήλιο και τη θάλασσα, και να έχουν όλες τις απαραίτητες ανέσεις σε κοντινή απόσταση, από σούπερ μάρκετ έως ιατρικές υπηρεσίες.
Η γειτονιά του Puerto Banús προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα στη φύση με την αστική ευκολία. Η πεζοπορική απόσταση από την παραλία (686 μέτρα) και την πληθώρα εστιατορίων (73 εντός 2 χλμ) σημαίνει ότι οι καθημερινές δραστηριότητες μπορούν να πραγματοποιηθούν χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (451 μέτρα) και φαρμακεία (274 μέτρα) διευκολύνει την καθημερινή ζωή. Επιπλέον, η παρουσία 5 κέντρων υγείας εντός 2 χλμ και 41 δημοτικών σχολείων εντός της ευρύτερης περιοχής υπογραμμίζει την πλήρη αστική υποδομή.
Η τοποθεσία αυτή τοποθετεί το ακίνητο σε μια από τις πιο εμβληματικές περιοχές της Costa del Sol, γνωστή για την πολυτέλεια, τις μαρίνες και την εγγύτητα στην παραλία. Η γειτνίαση με την Marbella και το Puerto Banús προσφέρει πρόσβαση σε διεθνείς ανέσεις και ένα ζωντανό περιβάλλον.
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης περιοχής της Nueva Andalucía. Η θέση του το τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της ζωντανής πόλης της Marbella (περίπου 6.3 χλμ από το κέντρο) και της πιο ήρεμης San Pedro de Alcántara (2.8 χλμ). Αυτή η κεντρική τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τα πλεονεκτήματα της κοσμοπολίτικης μαρίνας, ενώ ταυτόχρονα διατηρούν εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol για ποικιλία σε δραστηριότητες και υπηρεσίες.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι εφικτή σε περίπου 45 χλμ, επιτρέποντας εύκολες διεθνείς συνδέσεις. Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (686 μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ), προσφέρει ποικιλία επιλογών για αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση μόλις 2.2 χλμ. Επιπλέον, η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 9 γραμμών εντός της περιοχής διευκολύνει τις μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό κύκλο 6 μηνών, όπου η θερμοκρασία της θάλασσας παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ήπια κλιματικά χαρακτηριστικά, χωρίς ακραίες διακυμάνσεις. Η σχετικά επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.3%) συμβάλλει στην ευκολία πρόσβασης και στην ευχάριστη εμπειρία της ακτογραμμής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή της περιοχής προσφέρει πολλαπλές επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús (686 μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις παγκόσμιας κλάσης εγκαταστάσεις γκολφ, με γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ) και το Magna Marbella Golf (2.8 χλμ) να προσφέρουν προκλήσεις για παίκτες όλων των επιπέδων. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) και εγκαταστάσεις αναρρίχησης παρέχουν ευκαιρίες για άλλη μορφή άσκησης.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης περιοχής της Nueva Andalucía. Η θέση του το τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της ζωντανής πόλης της Marbella (περίπου 6.3 χλμ από το κέντρο) και της πιο ήρεμης San Pedro de Alcántara (2.8 χλμ). Αυτή η κεντρική τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τα πλεονεκτήματα της κοσμοπολίτικης μαρίνας, ενώ ταυτόχρονα διατηρούν εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol για ποικιλία σε δραστηριότητες και υπηρεσίες.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL367951
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το διαμέρισμα στο El Embrujo Playa ξεχωρίζει για την άμεση γειτνίασή του με το Puerto Banús και την παραλία. Ενώ η τιμή των €925.000 είναι υψηλότερη από αυτή των συγκριτικών έργων όπως το Aquamar (€269.950), το Lantana Residencial (€205.000) και το Etherna Homes 2 (€259.000) στην Torre del Mar και Mijas, η αξία του έγκειται στην αποκλειστική του τοποθεσία. Αυτά τα συγκριτικά έργα βρίσκονται σε λιγότερο κεντρικές ή λιγότερο πολυτελείς περιοχές, προσφέροντας διαφορετικές εμπειρίες lifestyle. Το Puerto Banús προσφέρει ένα επίπεδο κοσμοπολίτικου χαρακτήρα, διεθνείς γαστρονομικές επιλογές και μια έντονη νυχτερινή ζωή που σπάνια συναντάται σε λιγότερο αναπτυγμένες περιοχές. Ενώ οι άλλες περιοχές μπορεί να προσφέρουν καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής για αγορά κατοικίας, το Puerto Banús απευθύνεται σε ένα κοινό που αναζητά την πολυτέλεια, την εγγύτητα σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες και ένα περιβάλλον γεμάτο δραστηριότητες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
