Апартаментът се намира в престижния комплекс El Embrujo Playa, разположен на първа линия на плажа, в непосредствена близост до Пуерто Банус. Този район е известен със своята ексклузивност и близостта си до плажа, ресторанти и удобства. Комплексът предлага високо ниво на сигурност и поддържани общи части, което го прави привлекателно място за постоянно живеене или ваканционен имот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен между Пуерто Банус и Сан Педро де Алкантара, осигурявайки лесен достъп до плажната алея, крайбрежни ресторанти и ежедневни удобства. Близостта до Пуерто Банус подчертава луксозния характер на местоположението.
Този апартамент отговаря на нуждите на купувачи, търсещи комфорт и удобство в близост до морето. Пространствената всекидневна зона, свързваща вътрешното и външното пространство, както и наличието на градини и басейн, подпомагат средиземноморския начин на живот.
Имотът е завършен, което означава, че е готов за обитаване. Това е предимство за купувачи, които искат да се нанесат веднага, без да чакат строителен процес. Липсата на бъдещо строителство осигурява спокойствие относно развитието на комплекса.
Този апартамент не предлага панорамни морски гледки от всички стаи, тъй като акцентът е върху градинските гледки и достъпа. Няма директен достъп до плажа от терасата, а по-скоро до общите градини. Не е подходящ за купувачи, търсещи уединение извън жилищен комплекс.
Този апартамент е подходящ за хора, които ценят директния достъп до плажа и близостта до луксозната яхтена инфраструктура на Пуерто Банус. Той ще бъде оценен от купувачи, търсещи ваканционен дом, който позволява лесен достъп до ресторанти, магазини и развлекателни заведения. Също така е подходящ за тези, които желаят да живеят целогодишно в район с добра инфраструктура, включително спортни съоръжения като голф игрища и водни спортове. Наличието на 24-часова охрана и поддържани общи части го правят привлекателен за семейства и хора, търсещи сигурност и комфорт.
Апартаментът разполага с висококачествени завършващи материали, характерни за луксозни имоти в района. Подовете са покрити с мрамор, осигуряващ елегантност и лесна поддръжка. Кухнята е частично оборудвана, което позволява на бъдещите собственици да я персонализират според своите нужди. Вградените гардероби предлагат допълнително място за съхранение. Отоплителната и охладителната система не са изрично описани, но се подразбира, че отговарят на стандартите за комфорт в този клас имоти. Наличието на отделно мокро помещение добавя практичност към интериора.
Предлаганият апартамент е с цена от 925 000 евро. Предвид локацията му в престижен комплекс на първа линия на плажа в Пуерто Банус, тази цена отразява ексклузивността и търсенето в района. В района има различни типове имоти, но цените на първа линия обикновено са по-високи. Наличността на имоти в подобни комплекси може да варира, като завършените проекти често представляват по-рядка възможност за придобиване.
Пуерто Банус е оживен център с яхтено пристанище, луксозни бутици и изискани ресторанти. Животът тук се характеризира с динамика и високо качество, особено през летните месеци. Комплексът El Embrujo Playa предлага баланс между близостта до този оживен център и спокойствието на жилищен район на първа линия на плажа. Ежедневните разходки по крайбрежната алея, близостта до супермаркет и възможността за бързо достигане до голф игрища и други спортни съоръжения оформят ритъма на живот.
Животът в El Embrujo Playa предлага комбинация от спокойствие и достъп до градски удобства. Намирайки се на пешеходно разстояние от плажа и крайбрежната алея, жителите могат лесно да се насладят на морския бриз и крайбрежните заведения. В непосредствена близост има супермаркет (451 м) и аптека (274 м), което улеснява ежедневните покупки. Близостта до болница (1.3 км) и множество ресторанти (73 в радиус 2 км) осигурява допълнителен комфорт и сигурност. Общественият транспорт също е добре развит, с 9 линии и 50 спирки в района.
Този апартамент е разположен в зона с висока концентрация на луксозни имоти и туристически атракции. Намира се близо до яхтеното пристанище Пуерто Банус, което е известно със своята ексклузивност и разнообразие от развлечения. Близостта до плажа и добре развитата инфраструктура подчертават предимствата на местоположението.
Имотът се намира в Пуерто Банус, който е част от община Марбея. Това го позиционира в сърцето на Коста дел Сол, известен туристически и луксозен курортен район. Близостта до Марбея (6.3 км до пристанището) осигурява достъп до по-голям град с разнообразие от културни и развлекателни възможности. Разположението между Пуерто Банус и Сан Педро де Алкантара гарантира спокойствие, като същевременно запазва лесен достъп до оживените центрове.
Достъпът до основните транспортни артерии е добър. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява удобна връзка за международни пътувания. Плажът Playa de Puerto Banús е само на 686 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 1.6 км. Голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas са на 2.2 км. Електрически автомобили могат да бъдат зареждани на 325 метра от имота.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета, като средната годишна температура е 19.3°C. Средната температура варира между 12°C и 27°C. С над 3856 слънчеви часа годишно, районът предлага дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Местоположението на 11 метра надморска височина и почти равния терен до плажа (0.3% наклон) допринасят за комфорт и достъпност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажовете е едно от основните предимства на този имот. Playa de Puerto Banús е само на 686 метра. Районът предлага и други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км). Освен плажните дейности, има изобилие от възможности за спорт и отдих. В радиус от 2.2 км се намират няколко голф игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas. Спортни центрове като Polideportivo San Pedro са на 2.2 км, а близостта до яхтеното пристанище Пуерто Банус отваря врати за водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Имотът се намира в Пуерто Банус, който е част от община Марбея. Това го позиционира в сърцето на Коста дел Сол, известен туристически и луксозен курортен район. Близостта до Марбея (6.3 км до пристанището) осигурява достъп до по-голям град с разнообразие от културни и развлекателни възможности. Разположението между Пуерто Банус и Сан Педро де Алкантара гарантира спокойствие, като същевременно запазва лесен достъп до оживените центрове.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL367951
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с комплекси като Aquamar в Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial в Mijas (€205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (€259,000), El Embrujo Playa в Пуерто Банус предлага значително по-висок клас на лукс и локация. Цената от €925,000 за апартамент на първа линия на плажа в близост до яхтеното пристанище отразява уникалната позиция и престижа на района. Докато изброените сравнителни проекти предлагат достъпни цени, те обикновено са разположени по-далеч от най-ексклузивните зони на Коста дел Сол или не предлагат същата директна връзка с плажа и луксозната инфраструктура. Цените в Пуерто Банус са естествено по-високи поради търсенето на имоти в първокласни локации, които привличат международна клиентела, търсеща средиземноморски лайфстайл с висок клас удобства и услуги. Този имот представлява по-висок сегмент на пазара, насочен към купувачи, които търсят изключително местоположение и гаранция за качество.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
