Ово је стан у престижном комплексу Ел Ембрухо Плаја, смештен у срцу Пуерто Бануса, Малага. Пројекат представља завршену градњу из 1970. године, са становима површине 133 м², нудећи 2 спаваће собе и 2 купатила. Локација комбинује близину луксузне марине и плаже са приступом градским погодностима, чинећи га атрактивним за различите власнике. Комплекс се истиче својим тропским баштама, базеном и 24-часовним обезбеђењем, обезбеђујући сигурност и квалитетан живот.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у приморском насељу Ел Ембрухо Плаја, између Пуерто Бануса и Сан Педра де Алкантара. Ова позиција омогућава лак приступ плажи, шеталишту и ресторанима, као и до свих градских садржаја. Удаљеност од луксузне марине Пуерто Банус и близина Марбеље додају на значају локације, пружајући контекст урбаног живота са елементима одмора.
Овај стан је намењен појединцима или породицама које траже дом у близини мора и градских погодности. Фокус је на животном стилу где се многи садржаји могу достићи пешке или бициклом, попут плаже, продавница и ресторана. Функционалност домова је побољшана приватном терасом, заједничким баштама и базеном, као и обезбеђењем, што задовољава потребе за удобношћу и сигурношћу.
Пројекат Ел Ембрухо Плаја је завршен 1970. године. Објекат је у потпуности изграђен и одмах је доступан за усељење. Тренутно се не врше додатни радови на изградњи нових јединица, већ је фокус на одржавању постојећег квалитета и инфраструктуре комплекса. Стан нуди могућност тренутног преузимања кључева.
Овај стан не нуди нову градњу нити савремену архитектуру типичну за најновије пројекте, с обзиром на годину изградње. Нема специфичне енергетске сертификате новијих стандарда. Поред тога, није предвиђена директна гаража већ паркинг место, а стан нема поглед на море или планине, већ је фокусиран на баште и базен комплекса.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже стално или привремено пребивалиште уживајући у медитеранском животу са свим потребним садржајима на дохват руке. Особе које цене близину луксузне марине, ресторана и културних догађаја, као и лак приступ плажи, пронаћи ће га атрактивним. Такође је погодан за инвеститоре који траже имовину за издавање на популарној туристичкој дестинацији. Посебно се препоручује онима који желе да живе у стамбеном комплексу са погодностима као што су базен и баште, а истовремено желе да буду у близини градског живота. Годишњи број сунчаних сати (3.856) и дуго купалиште сезоне (6 месеци) доприносе привлачности за оне који траже сунчано окружење.
Стан одликује квалитетна завршна обрада, укључујући подове од мермера, што доприноси елеганцији и лакоћи одржавања. Постоје уграђени ормари у спаваћим собама, који пружају додатни простор за одлагање. Кухиња је делимично опремљена, са посебном просторијом за прање веша, што повећава функционалност. Покривена тераса нуди простор за релаксацију и уживање на отвореном, повезујући унутрашњи и спољашњи животни простор. Комплекс такође поседује добро одржаване заједничке баште и базен, као и сигурносну службу.
Цена овог стана је 925.000 евра. Ова цена се односи на јединицу од 133 м² са 2 спаваће собе и 2 купатила. Тренутно је доступна једна јединица овог типа. Стан укључује и приватну подземну гаражу и оставу. С обзиром на локацију у престижном Пуерто Банусу и близину мора, цена одражава вредност локације и имовине на овој истакнутој дестинацији на Коста дел Сол. Доступност је одмах.
Живот у Ел Ембрухо Плаја подразумева спој урбане погодности и приморског спокоја. Свакодневне активности попут одласка до супермаркета (451 м) или апотеке (274 м) могу се обавити пешке. Близина плаже (686 м) и ресторана (73 у кругу од 2 км) омогућавају лак приступ рекреацији и гастрономској понуди. Комплекс са тропским баштама и базеном пружа интимнији амбијент, док 24-часовно обезбеђење додаје осећај сигурности. Упркос томе што је изграђен 1970. године, одржавање и локација чине га релевантним за савремени начин живота, посебно за оне који цене приступ садржајима и близину луке.
Живот у Пуерто Банусу нуди динамичан спој луксуза и свакодневних погодности. Комплекс Ел Ембрухо Плаја је смештен у мирном делу, али са лаким приступом урбаном центру. Постоји 73 ресторана у кругу од 2 км, 4 банке, 4 апотеке и 9 кафића. За здравствену заштиту, у близини се налази 5 здравствених центара и 1 зубар. Локација је такође добро повезана са међународним школама, попут Британске међународне школе (4,8 км). Око 5 милиона туриста годишње посети овај крај, што указује на живост, али 24-часовно обезбеђење и приватни простори доприносе осећају интимности.
Карта приказује локацију стана у оквиру престижног комплекса Ел Ембрухо Плаја. Наглашена је непосредна близина марине Пуерто Банус, плаже и главног шеталишта, као и лак приступ главним саобраћајницама које повезују подручје са Марбељом и осталим градovima на Коста дел Сол. Поред тога, видљива је концентрација ресторана, продавница и спортских садржаја у непосредној близини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај стан се налази у Пуерто Банусу, југозападно од Марбеље, на Коста дел Сол. Позициониран је између Пуерто Бануса и Сан Педра де Алкантара, што му даје предност близине престижне марине и градских садржаја, али и приступ мирнијим подручјима. Удаљеност од Марбеље (око 6-7 км до центра) омогућава лак приступ културним и гастрономским понудама већег града, док је Естепона удаљена око 25 км, а Малага око 60 км. Ова централна локација на Коста дел Сол пружа одличну базу за истраживање целе регије.
Стан је лоциран на само 686 метара од плаже ПЛАИА ДЕ ПУЕРТО БАНУС, док је Плаиа Цаниа Вентура дел Мар удаљена 1.6 км, а Плаиа де Сан Педро 2.8 км. Луксузна марина Пуерто Банус је на 0.5 км, што омогућава лак приступ луксузним бродовима и пратећим објектима. Најближи супермаркет је на 451 м, а апотека на 274 м. За голфере, Реал Цлуб де Голф Лас Брисас је удаљен 2.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на приближно 45 км ваздушном линијом, а до њега се може стићи за око 45 минута вожње. Постоји 9 линија јавног превоза и 50 станица у близини.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на овој локацији је медитеранска, са просечним годишњим температурама између 12°C и 27°C, и просеком од 19.3°C. Годишње има око 3.856 сунчаних сати, што пружа идеалне услове за активности на отвореном током већег дела године. Купалиште сезона траје око 6 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора и благи нагиб према плажи (0.3%) доприносе пријатном боравку. Окружење је обележено пејзажно уређеним тропским баштама у оквиру комплекса.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација је идеална за љубитеље плажа и водених спортова. Најближа плажа, ПЛАИА ДЕ ПУЕРТО БАНУС, је удаљена само 686 метара. У близини се налазе и ПЛАИА ЦАНINA ВЕНТУРА ДЕЛ МАР (1.6 км) и ПЛАИА ДЕ САН Педро (2.8 км), од којих неке могу имати ознаку Плава застава. За љубитеље голфа, три позната терена су у радијусу од 3 км: Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.2 км), Тхе Ранге голф лекције (2.5 км) и Магна Марбелла Голф (2.8 км). Спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро (2.2 км) и Роцодромо (2.8 км) такође су доступни за рекреативне активности.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL367951
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
За разлику од новијих пројеката попут Acqua Gardens у Естепони (од €418.800) или Aby Upper у Естепони (од €320.000), овај стан у Пуерто Банусу нуди зрелију локацију са успостављеном инфраструктуром и близином луксузне марине. Цена од €925.000 је знатно виша, што одражава престижну локацију и директну близину мору и центру Пуерто Бануса, за разлику од Естепоне која је позната по новим, често мањим и јефтинијим становима, понекад удаљенијим од главних градских центара. У поређењу са Alba Benalmadena (од €598.000), овај стан је у премијум сегменту, што је последица ексклузивности Пуерто Бануса. Док новији пројекти често нуде модерне садржаје и енергетску ефикасност, Ел Ембрухо Плаја истиче се класичном елеганцијом, квалитетном градњом из 1970. године (мермерни подови, функционална кухиња) и директним приступом културним и рекреативним активностима. Регија око Пуерто Бануса је позната по високом животном стандарду и потражњи за имовином на овој локацији, што оправдава вишу цену у односу на друге делове Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
