Dit appartement is gelegen in El Embrujo Playa, een exclusieve residentie aan de kust nabij Puerto Banús. Het project combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van maritieme en stedelijke faciliteiten. De locatie biedt directe toegang tot strand en promenade, evenals een centrale positie tussen Marbella en San Pedro de Alcántara. Dit residentiële complex is ontworpen met oog voor privacy en comfort, en biedt een veilige woonomgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich op korte loopafstand van het strand en de levendige promenade van Puerto Banús. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële rust en de nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en strandclubs. De strategische ligging faciliteert een levensstijl waarbij zowel ontspanning aan zee als stedelijke activiteiten binnen handbereik zijn.
Deze residentie is geschikt voor wie een comfortabele levensstijl aan de kust ambieert. De indeling met directe toegang tot gemeenschappelijke tuinen en het zwembad, gecombineerd met een overdekt terras, bevordert een buitenleven gedurende het hele jaar. De praktische indeling met een aparte keuken en bijkeuken, plus een master suite met eigen badkamer, voldoet aan hedendaagse woonbehoeften.
Het appartement is een bestaande bouw, opgeleverd en direct bewoonbaar. Er is geen sprake van een bouwproject in aanvangsfase. De residentie is reeds gerealiseerd en biedt de mogelijkheid tot directe intrek. Dit impliceert dat de volledige afwerking en infrastructuur reeds operationeel zijn en de bewoning kan starten conform de oorspronkelijke bouwfase.
Dit appartement biedt geen uitzicht op zee, maar op de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad. De keuken is gedeeltelijk uitgerust en vereist mogelijk verdere personalisatie of uitbreiding naar eigen smaak. Het betreft een gelijkvloerse woning, zonder de extra ruimtelijkheid of het uitzicht dat een penthouse kan bieden. Het appartement is niet gelegen in een afgelegen, landelijke omgeving, maar in een dynamisch kustgebied.
Dit appartement is een passende keuze voor wie op zoek is naar een residentie nabij de kust met alle voorzieningen binnen handbereik. Het is geschikt voor mensen die de voorkeur geven aan een levendige omgeving, met een directe toegang tot strand en promenade, zonder in te leveren op wooncomfort. Gezinnen die een veilige en comfortabele woonomgeving zoeken, profiteren van de 24-uurs beveiliging en de gemeenschappelijke tuinen. Het is ook een optie voor investeerders die een vastgoed willen verwerven in een populaire toeristische zone, gezien de locatie en de aanwezige faciliteiten. De directe bewoonbaarheid maakt het aantrekkelijk voor kopers die snel willen verhuizen, of een vakantiewoning willen gebruiken zonder lange wachttijden. De nabijheid van golfbanen en internationale scholen kan relevant zijn voor specifieke kopersprofielen.
Het appartement is voorzien van marmeren vloeren, wat bijdraagt aan een luxueuze uitstraling en duurzaamheid. De slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten, wat zorgt voor efficiënte opbergruimte. De keuken is gedeeltelijk uitgerust, wat de mogelijkheid biedt voor personalisatie naar eigen smaak. De aanwezigheid van een aparte bijkeuken verhoogt het praktische gebruiksgemak. Het terras is overdekt, wat bescherming biedt tegen zon en regen en het buitengebruik gedurende het hele jaar mogelijk maakt. De residentie profiteert van een volledig afgesloten complex met toegang via een poort en 24-uurs beveiliging, wat de algemene bouwkwaliteit en veiligheid waarborgt. De gebruikte materialen en de algemene constructie zijn gericht op comfort en een lange levensduur, typerend voor residentiële projecten in dit segment.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €925.000. Deze prijs omvat een woonoppervlak van 133 m², verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. In deze prijsstelling is tevens een private ondergrondse parkeerplaats en een berging inbegrepen. Gezien de locatie in een prestigieus gebied nabij Puerto Banús, en de reeds gerealiseerde bouwfase, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de lokale markt. De beschikbaarheid is onmiddellijk, aangezien het appartement reeds werd opgeleverd.
Het appartement in El Embrujo Playa situeert zich in een dynamische stedelijke omgeving, op een steenworp afstand van de Middellandse Zee. Dagelijkse routines kunnen hier een combinatie zijn van ontspanning en activiteit. Ochtenden kunnen beginnen met een wandeling naar het nabijgelegen strand, gevolgd door een kop koffie in een lokale zaak. De aanwezigheid van een supermarkt op minder dan 500 meter afstand vergemakkelijkt boodschappen doen. De nabijheid van golfbanen en sportcentra biedt mogelijkheden voor recreatie. De avonden kunnen worden doorgebracht op het privéterras, met uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen, of in een van de vele restaurants in de omgeving. De 24-uurs beveiliging draagt bij aan een gevoel van rust en veiligheid. De stedelijke context garandeert dat er altijd activiteit en faciliteiten beschikbaar zijn, wat bijdraagt aan een levendig woonritme.
Het leven in Puerto Banús wordt gekenmerkt door een dynamische mix van luxe, recreatie en stedelijke voorzieningen. De directe omgeving van het appartement biedt toegang tot een breed scala aan restaurants, cafés en boetieks. Boodschappen kunnen worden gedaan in een nabijgelegen supermarkt, op slechts 450 meter afstand. Voor medische behoeften zijn er een apotheek op 274 meter en een ziekenhuis op 1.3 km. Het strand is op minder dan 700 meter, ideaal voor dagelijkse wandelingen of ontspanning. De aanwezigheid van 73 restaurants binnen een straal van 2 km indiceert een rijke culinaire scene. Dit alles draagt bij aan een omgeving waar veel dagelijkse behoeften en recreatieve activiteiten te voet of per fiets kunnen worden afgehandeld, wat de mobiliteit en het gemak ten goede komt.
Het appartement is gelegen in Puerto Banús, een bekende maritieme zone aan de Costa del Sol. De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van de jachthaven, stranden en diverse recreatieve en commerciële faciliteiten. Het project bevindt zich in een stedelijk gebied met een hoge concentratie aan voorzieningen, op korte afstand van zowel Marbella als San Pedro de Alcántara.
Dit appartement is gelegen in Puerto Banús, een exclusieve enclave direct ten zuidwesten van Marbella. Het project bevindt zich in de directe nabijheid van de kustlijn, strategisch gepositioneerd tussen het levendige Puerto Banús en het naburige San Pedro de Alcántara. Deze ligging biedt een balans tussen de dynamiek van de mondaine jachthaven en de meer traditionele sfeer van San Pedro. De verbinding met de grotere steden aan de Costa del Sol, zoals Marbella zelf en verder gelegen plaatsen als Estepona en Fuengirola, is goed. Het is een locatie die bekend staat om zijn luxe jachthaven, exclusieve winkels en hoogwaardige restaurants.
Het appartement is strategisch gelegen ten opzichte van diverse belangrijke faciliteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op 686 meter afstand. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar liggen op 1.6 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar binnen 45 km via de weg. Voor golfers zijn er diverse golfbanen in de buurt, waaronder Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km afstand. De stedelijke kern van Marbella is niet ver, en San Pedro de Alcántara is eveneens nabij. Een supermarkt is op 451 meter, en een apotheek op 274 meter, wat dagelijkse behoeften gemakkelijk vervulbaar maakt. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 9 OV-lijnen suggereert een redelijke connectiviteit binnen de regio.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Puerto Banús geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer zes maanden. Het appartement ligt op 11 meter boven zeeniveau, wat een vlakke helling naar het strand van 0.3% garandeert, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De relatieve nabijheid van natuurlijke gebieden en de kustlijn, gecombineerd met het aangename klimaat, creëert een omgeving die bevorderlijk is voor een buitenlevensstijl.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van Puerto Banús biedt toegang tot diverse stranden. Playa de Puerto Banús, op 686 meter, is het meest nabijgelegen strand. Verderop liggen Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km). Voor liefhebbers van golf zijn er meerdere banen binnen een straal van 3 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.2 km) bieden mogelijkheden voor diverse sporten. De jachthaven van Puerto Banús zelf fungeert als een recreatief centrum met diverse aanlegplaatsen voor pleziervaartuigen en een selectie aan restaurants en winkels.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Puerto Banús, een exclusieve enclave direct ten zuidwesten van Marbella. Het project bevindt zich in de directe nabijheid van de kustlijn, strategisch gepositioneerd tussen het levendige Puerto Banús en het naburige San Pedro de Alcántara. Deze ligging biedt een balans tussen de dynamiek van de mondaine jachthaven en de meer traditionele sfeer van San Pedro. De verbinding met de grotere steden aan de Costa del Sol, zoals Marbella zelf en verder gelegen plaatsen als Estepona en Fuengirola, is goed. Het is een locatie die bekend staat om zijn luxe jachthaven, exclusieve winkels en hoogwaardige restaurants.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL367951
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement in Puerto Banús positioneert zich qua prijs en type in het hogere segment van de Costa del Sol. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000), en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000) vertegenwoordigen aanzienlijk lagere prijsklassen, vaak voor nieuwbouwprojecten in minder exclusieve of meer afgelegen locaties. De huidige woning, met een vraagprijs van €925.000, bevindt zich in een gevestigd en luxueus gebied dat bekend staat om zijn jachthaven, exclusieve winkels en restaurants. De nabijheid van het strand en de stedelijke voorzieningen in Puerto Banús rechtvaardigen de hogere prijsstelling in vergelijking met de genoemde vergelijkbare projecten. Deze locatie trekt een ander type koper aan, gericht op levensstijl, prestige en directe toegang tot de maritieme faciliteiten, terwijl de goedkopere projecten zich meer richten op instapklare woningen of nieuwbouwontwikkelingen buiten de directe prime locaties. De bestaande bouwstatus en de specifieke kenmerken van El Embrujo Playa, zoals de 24-uurs beveiliging en de volwassen gemeenschappelijke tuinen, dragen bij aan de waarde in dit specifieke marktsegment.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
