Apartament zlokalizowany w prestiżowej inwestycji El Embrujo Playa, w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús. Nieruchomość oferuje łatwy dostęp do plaży, promenady, klubów plażowych i lokalnych udogodnień. Położenie między Puerto Banús a San Pedro de Alcántara zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury oraz nadmorskiego stylu życia na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w odległości krótkiego spaceru od plaży, w obrębie rozbudowanej infrastruktury miejskiej. Bliskość sklepów, restauracji i punktów usługowych zwiększa codzienną wygodę. Położenie zapewnia równowagę między dostępem do udogodnień a bliskością morza.
Nieruchomość odpowiada na potrzeby osób poszukujących komfortowego miejsca do życia blisko morza i jednocześnie ceniących dostęp do miejskich atrakcji. Funkcjonalny układ pomieszczeń, w tym osobna kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym, oraz taras z dostępem do ogrodu spełniają wymogi praktycznego użytkowania.
Projekt znajduje się w gotowej inwestycji, co oznacza możliwość natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu. Brak etapu budowy eliminuje czas oczekiwania na zakończenie prac, pozwalając na szybkie rozpoczęcie korzystania z nieruchomości i jej udogodnień.
Mieszkanie nie oferuje widoku na morze ani basen z poziomu tarasu. Położenie w obrębie kompleksu mieszkalnego oznacza brak pełnej prywatności na tarasie w godzinach szczytu. Energia elektryczna i woda dostarczane są z sieci miejskiej, bez dedykowanych rozwiązań alternatywnych.
Nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących aktywnego stylu życia w nadmorskiej lokalizacji, ceniących bliskość plaży, restauracji i klubów. Sprawdzi się jako drugi dom, wykorzystywany na potrzeby wypoczynku i wakacji, umożliwiający łatwy dostęp do śródziemnomorskiej atmosfery. Ze względu na wysoki standard, udogodnienia i prestiżową lokalizację, może być również rozważana jako inwestycja pod wynajem turystyczny, generująca potencjalne dochody. Położenie w pobliżu pól golfowych (2.2 km) oraz łatwy dojazd do lotniska w Maladze (45 km) czynią ją atrakcyjną dla osób często podróżujących. Gotowość do zamieszkania pozwala na szybkie wprowadzenie się i rozpoczęcie korzystania z walorów regionu bez konieczności czekania na zakończenie budowy.
Apartament charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia, typowym dla segmentu premium na Costa del Sol. Podłogi wykonane z marmuru dodają elegancji i trwałości, ułatwiając jednocześnie utrzymanie czystości. W pełni wyposażona, niezależna kuchnia z oddzielnym pomieszczeniem gospodarczym zapewnia funkcjonalność i komfort użytkowania. Master suite z łazienką oraz dodatkowa sypialnia i łazienka dla gości spełniają potrzeby dotyczące prywatności i przestrzeni. Stolarka okienna i drzwiowa została zaprojektowana z myślą o izolacji termicznej i akustycznej, a drzwi tarasowe zapewniają płynne przejście między wnętrzem a zewnętrzem. Projekt uwzględnia także praktyczne aspekty, takie jak wbudowane szafy, które optymalizują przestrzeń do przechowywania.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 925 000 euro. Lokalizacja w prestiżowej dzielnicy Puerto Banús, bliskość plaży oraz wysoki standard wykończenia wpływają na jej pozycjonowanie cenowe. Inwestycja jest gotowa do zamieszkania, co oznacza brak okresu oczekiwania na wybudowanie. Dostępność ograniczona do jednego, konkretnego apartamentu, co podkreśla jego ekskluzywność. Potencjalni nabywcy powinni uwzględnić dodatkowe koszty transakcyjne, takie jak podatki i opłaty notarialne, przy kalkulacji całkowitego kosztu zakupu. Cena odzwierciedla lokalizację premium w regionie o ugruntowanej pozycji turystycznej i mieszkalnej.
El Embrujo Playa to inwestycja zlokalizowana w dynamicznej części Costa del Sol, łącząca zalety życia nadmorskiego z dostępem do bogatej infrastruktury miejskiej. Położenie w odległości kilkuset metrów od plaży Playa de Puerto Banús i bliskość sklepów (451 m) oraz restauracji (73 w promieniu 2 km) sprzyjają aktywnemu stylowi życia. Codzienne spacery po promenadzie, możliwość korzystania z licznych lokali gastronomicznych oraz bliskość klubów plażowych tworzą atmosferę charakterystyczną dla nadmorskich kurortów. Lokalizacja zapewnia również łatwy dostęp do podstawowych usług, takich jak apteka (274 m) czy centrum handlowe, minimalizując potrzebę korzystania z transportu samochodowego do codziennych spraw. Projekt charakteryzuje się tropikalnymi ogrodami i wspólnymi basenami, co dodaje przestrzeni rekreacyjnej.
Położenie w Puerto Banús, znanej z luksusowej mariny i centrum rozrywki, zapewnia dostęp do bogatej oferty kulturalnej i rekreacyjnej. Bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (686 m), oraz nadmorskiej promenady, sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Lokalna infrastruktura obejmuje liczne restauracje (73), kawiarnie (9) i sklepy, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Dostęp do udogodnień takich jak EV-stacja ładowania (325 m) i apteka (274 m) podnosi komfort życia. Społeczność lokalna jest zróżnicowana, z dominacją międzynarodową, co odzwierciedla turystyczny charakter regionu. W promieniu 2 km znajdują się także obiekty sportowe i placówki edukacyjne, w tym 41 szkół podstawowych i 28 średnich, co może być istotne dla rodzin z dziećmi.
Lokalizacja apartamentu w El Embrujo Playa znajduje się w prestiżowej dzielnicy Puerto Banús, znanej z luksusowej mariny i ekskluzywnych klubów. Położenie to gwarantuje bliskość plaży, restauracji i sklepów, jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do drogi szybkiego ruchu AP-7 i lotniska w Maladze.
Puerto Banús, będące częścią gminy Marbella, znajduje się w południowo-zachodniej części prowincji Málaga. Lokalizacja ta zapewnia strategiczne położenie na Costa del Sol, łącząc prestiżową atmosferę z dostępem do infrastruktury turystycznej i mieszkalnej. Bliskość innych ważnych ośrodków, takich jak San Pedro de Alcántara (na zachodzie) i centrum Marbelli (na wschodzie), pozwala na łatwy dostęp do różnorodnych atrakcji i usług. Odległość do Malagi, głównego miasta prowincji, wynosi około 45 km, co ułatwia komunikację lotniczą i dostęp do większych ośrodków kulturalnych i handlowych.
Nieruchomość znajduje się w odległości spaceru od plaży Playa de Puerto Banús (686 m) i jest dobrze skomunikowana z innymi punktami regionu. Dojazd do lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) zajmuje około 45 km, co przekłada się na około 45 minut jazdy samochodem. Bliskość autostrady AP-7 ułatwia podróżowanie po wybrzeżu. Dostęp do sieci transportu publicznego obejmuje 9 linii i 50 przystanków, co może stanowić alternatywę dla podróży samochodem. W promieniu 2 km znajdują się liczne udogodnienia: 73 restauracje, 4 apteki, 4 banki i 9 kawiarni, zapewniając łatwy dostęp do codziennych potrzeb. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 451 m, a szpital 1.3 km.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region słynie z łagodnego klimatu śródziemnomorskiego, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 19.3°C i minimalną liczbą opadów. Apartament położony jest na wysokości 11 metrów nad poziomem morza, co zapewnia przyjemne warunki i minimalizuje ryzyko związane z ekstremalnymi warunkami pogodowymi. Długość dnia słonecznego jest znacząca, z historyczną liczbą 3,856 godzin słonecznych rocznie, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Ukształtowanie terenu w okolicy plaży jest płaskie, ze spadkiem 0.3% w kierunku morza, co ułatwia dostęp i spacery.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja w pobliżu plaż stanowi jeden z głównych atutów nieruchomości. Dystans do Playa de Puerto Banús wynosi 686 metrów, a do Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km. W promieniu 3 km znajdują się kolejne plaże, takie jak Playa de San Pedro. Region oferuje również liczne możliwości rekreacyjne, w tym pola golfowe. W odległości 2.2 km znajduje się Real Club de Golf Las Brisas, a w pobliżu także inne obiekty sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.2 km). Bliskość mariny Puerto Banús (0.5 km) umożliwia uprawianie sportów wodnych i żeglarstwo. Bogata oferta restauracji i klubów plażowych uzupełnia możliwości spędzania wolnego czasu.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús, będące częścią gminy Marbella, znajduje się w południowo-zachodniej części prowincji Málaga. Lokalizacja ta zapewnia strategiczne położenie na Costa del Sol, łącząc prestiżową atmosferę z dostępem do infrastruktury turystycznej i mieszkalnej. Bliskość innych ważnych ośrodków, takich jak San Pedro de Alcántara (na zachodzie) i centrum Marbelli (na wschodzie), pozwala na łatwy dostęp do różnorodnych atrakcji i usług. Odległość do Malagi, głównego miasta prowincji, wynosi około 45 km, co ułatwia komunikację lotniczą i dostęp do większych ośrodków kulturalnych i handlowych.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL367951
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús, gdzie znajduje się opisywany apartament, należy do najbardziej ekskluzywnych lokalizacji na Costa del Sol, co znajduje odzwierciedlenie w cenie wywoławczej 925 000 euro. W przeciwieństwie do projektów w Torre del Mar (Aquamar, od 269 950 euro) czy Mijas (Lantana Residencial, od 205 000 euro), które oferują niższe ceny, Puerto Banús wyróżnia się prestiżem, luksusowym charakterem i bliskością międzynarodowych gwiazd. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro) również plasuje się w niższym segmencie cenowym, oferując apartamenty w nowej zabudowie, często dalej od głównych centrów rozrywki. Opisywany apartament, będący częścią gotowej inwestycji El Embrujo Playa, oferuje bezpośredni dostęp do plaży i infrastruktury miejskiej, co jest rzadko spotykane w niższych przedziałach cenowych. Lokalizacja w Puerto Banús wiąże się z wyższymi kosztami utrzymania i potencjalnie wyższymi dochodami z wynajmu turystycznego ze względu na międzynarodowe zainteresowanie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
