Apartmán v prestížnej komunite El Embrujo Playa, ktorý sa nachádza len kúsok od pláže v lokalite Puerto Banús, ponúka výnimočnú polohu na pobreží Costa del Sol. Tento projekt je situovaný medzi rušným prístavom Puerto Banús a pokojnejším San Pedro de Alcántara, čo zabezpečuje ľahký prístup k pláži, promenáde, exkluzívnym plážovým klubom a rozsiahlej infraštruktúre. Projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia pri mori a mestského života.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v komunite El Embrujo Playa, v bezprostrednej blízkosti pláže, čo umožňuje obyvateľom ľahký prístup k pobrežiu. Poloha medzi dvoma kľúčovými lokalitami, Puerto Banús a San Pedro de Alcántara, poskytuje dobré spojenie s mestskými a rekreačnými zariadeniami.
Tento apartmán je navrhnutý pre moderný život s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Ponúka priestrannú obývaciu a jedálenskú časť s priamym prístupom na terasu a do spoločných záhrad. Nezávislá kuchyňa s úložným priestorom a dobre vybavené spálne s kúpeľňami spĺňajú nároky na praktické bývanie.
Hoci je projekt v štádiu 'Gereed' (Hotovo), komunita El Embrujo Playa predstavuje dobre udržiavanú a etablovanú výstavbu. Apartmány sú pripravené na okamžité užívanie, čo eliminuje čakacie lehoty spojené s novostavbami a umožňuje rýchle nasťahovanie alebo začatie prenajímania.
Tento apartmán neponúka priamy výhľad na more, hoci je blízko pláže. Vzhľadom na mestskú polohu a blízkosť k obľúbeným lokalitám nemusí poskytovať úplné súkromie vidieckych vilových oblastí. Nie je to samostatne stojaci dom, ale súčasť komunity s jej špecifickými pravidlami a službami.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú prémiové bývanie pri mori s výhodami mestskej vybavenosti. Je ideálny pre tých, ktorí si cenia blízkosť pláže a chcú si užívať typický andalúzsky životný štýl s ľahkým prístupom k reštauráciám, obchodom a voľnočasovým aktivitám. Osoby, ktoré často cestujú, ocenia dobrú dostupnosť na letisko Málaga. Pre investorov predstavuje atraktívnu možnosť prenájmu vzhľadom na popularitu oblasti Puerto Banús a okolia Marbelly. Tí, ktorí hľadajú bezpečné a dobre udržiavané bývanie, budú spokojní s vybavením komunity, vrátane 24-hodinovej bezpečnosti a upravených záhrad. Rodiny s deťmi môžu využiť blízkosť škôl a športových zariadení. Apartmán je tiež vhodný pre tých, ktorí hľadajú druhý domov na slnku, kde môžu relaxovať a zároveň mať prístup k širokej škále aktivít.
Apartmán v El Embrujo Playa sa vyznačuje kvalitnou konštrukciou a povrchovou úpravou, ktorá zodpovedá štandardom luxusného bývania na Costa del Sol. Podlahy sú pokryté lešteným mramorom, ktorý dodáva interiéru eleganciu a ľahko sa udržiava. Nezávislá kuchyňa je čiastočne vybavená, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si ju podľa vlastných potrieb, pričom je k dispozícii aj samostatná miestnosť na úžitkové účely. Vstavané skrine poskytujú dostatok úložného priestoru v spálňach. Kúpeľne sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Vykurovanie a klimatizácia zabezpečujú komfort počas celého roka. Krytá terasa poskytuje príjemný priestor na relaxáciu s výhľadom na záhradu a bazén, pričom vytvára plynulé prepojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Celkový dojem je z vysoko kvalitného bývania s dôrazom na detaily a materiály.
Cena apartmánu začína na 925 000 EUR. Tento cenový bod odráža prestížnu lokalitu v El Embrujo Playa, v blízkosti Puerto Banús, ako aj vlastnosti nehnuteľnosti, ako je 133 m² obytnej plochy, 2 spálne a 2 kúpeľne. Cena zahŕňa súkromné podzemné parkovacie miesto a skladovaciu miestnosť. Tento apartmán je pripravený na okamžité nasťahovanie. Vzhľadom na lokalitu a dopyt po nehnuteľnostiach v tejto oblasti, cena zodpovedá štandardu prémiových nehnuteľností na pobreží. Dostupnosť nehnuteľnosti je aktuálna, čo znamená, že nie je potrebné čakať na dokončenie výstavby.
El Embrujo Playa je lokalita, ktorá spája výhody života pri mori s dostupnosťou mestských služieb. Obyvatelia sa ocitnú len pár minút chôdze od pláže, kde môžu využívať plážové kluby a promenádu. Okolie je charakteristické stredomorskou architektúrou a starostlivo udržiavanými tropickými záhradami. Každodenný život tu umožňuje jednoduchý prístup k obchodom, reštauráciám a ďalším službám, ktoré sú v pešej dostupnosti. Blízkosť Puerto Banús pridáva na exkluzivite a ponúka možnosti pre voľný čas a nákupy. Projekt poskytuje pokojnejšie prostredie v rámci rušnejšej oblasti, čo vytvára rovnováhu medzi relaxáciou a aktívnym životným štýlom. Dvadsaťštyrihodinová strážená bezpečnosť zaisťuje pocit bezpečia a pokoja pre obyvateľov.
Život v El Embrujo Playa znamená byť súčasťou pulzujúcej a zároveň pokojnej komunity na jednom z najvyhľadávanejších miest na Costa del Sol. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza pláž, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, relaxáciu a vodné športy. Obyvatelia majú na dosah širokú škálu služieb, od reštaurácií a kaviarní až po obchody a lekárne, pričom mnohé z nich sú dostupné pešo. Blízkosť medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení zvyšuje atraktivitu lokality pre rodiny a expat komunitu. Mierne podnebie s priemerom 19.3°C a viac ako 3000 slnečnými hodinami ročne podporuje aktívny životný štýl vonku počas väčšiny roka. Hoci je oblasť živá, obytný komplex poskytuje súkromie a pokoj vďaka dobre udržiavaným záhradám a bazénu.
Tento apartmán sa nachádza v prestížnej oblasti Puerto Banús, juhozápadne od Marbelly. Mapa ukazuje jeho blízkosť k pláži, prístavu a hlavným cestným spojeniam, čo zdôrazňuje jeho výhodnú polohu pre prístup k pobrežným atrakciám a službám v regióne Costa del Sol.
Puerto Banús, kde sa apartmán nachádza, je prestížna lokalita na Costa del Sol, známa svojím luxusným jachtárskym prístavom a exkluzívnymi obchodmi. Nachádza sa na juhozápad od Marbelly, čo umožňuje obyvateľom využívať výhody oboch miest. Je to jedna z najatraktívnejších častí provincie Málaga, ktorá ponúka vysokú kvalitu života. V porovnaní s okolitými oblasťami, ako je Estepona alebo Mijas, Puerto Banús vyniká koncentráciou luxusných služieb a blízkosťou k prírodným krásam. Poloha medzi mestami Marbella a San Pedro de Alcántara poskytuje rovnováhu medzi mestským ruchom a pokojnejším prostredím.
Lokalita El Embrujo Playa ponúka vynikajúcu dostupnosť. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 686 metrov, čo je naozaj na dosah ruky. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo je pohodlná vzdialenosť pre medzinárodné cestovanie. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (451 m) a lekáreň (274 m), čo zaisťuje ľahký prístup k denným potrebám. V okruhu 2 km nájdete rozsiahlu ponuku reštaurácií (73), bánk (4) a kaviarní (9). Pre golfistov sú k dispozícii renomované golfové ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Verejná doprava je tiež dobre dostupná, s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb po regióne bez potreby osobného automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa teší typickému stredomorskému podnebiu s charakteristickými teplými letami a miernymi zimami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19.3°C, s minimami okolo 12°C a maximami dosahujúcimi 27°C. Počet slnečných hodín je výnimočne vysoký, s historickým priemerom 3 856 hodín ročne, čo podporuje život vonku počas väčšiny roka. Plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, kedy teplota vody v mori dosahuje minimálne 20°C. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 11 metrov nad morom, v rovinatom teréne s minimálnym sklonom k pláži (0.3%), čo prispieva k ľahkej dostupnosti a príjemnému prostrediu. Okolie je charakteristické subtropickou vegetáciou, vrátane paliem a udržiavaných záhrad.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Obyvatelia El Embrujo Playa majú prístup k viacerým plážam. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 686 metrov. V rozmedzí 2 km sa nachádza Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) a v menšej vzdialenosti aj Playa de San Pedro (2.8 km). Tieto pláže sú ideálne pre relaxáciu, opaľovanie a vodné aktivity. Región je tiež rajom pre golfistov, s Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) a The Range golf lessons (2.5 km) v blízkosti. Pre aktívnejších sú k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.2 km). Marina Puerto Banús (0.5 km) ponúka možnosti pre námorný turizmus a vodné športy. Okolie je bohaté na možnosti kultúrneho a rekreačného vyžitia.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús, kde sa apartmán nachádza, je prestížna lokalita na Costa del Sol, známa svojím luxusným jachtárskym prístavom a exkluzívnymi obchodmi. Nachádza sa na juhozápad od Marbelly, čo umožňuje obyvateľom využívať výhody oboch miest. Je to jedna z najatraktívnejších častí provincie Málaga, ktorá ponúka vysokú kvalitu života. V porovnaní s okolitými oblasťami, ako je Estepona alebo Mijas, Puerto Banús vyniká koncentráciou luxusných služieb a blízkosťou k prírodným krásam. Poloha medzi mestami Marbella a San Pedro de Alcántara poskytuje rovnováhu medzi mestským ruchom a pokojnejším prostredím.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL367951
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950), Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €259 000), tento apartmán v El Embrujo Playa v Puerto Banús (925 000 €) sa nachádza v úplne inej cenovej a lokalitnej kategórii. Zatiaľ čo uvedené projekty ponúkajú dostupnejšie bývanie v rôznych častiach Costa del Sol, El Embrujo Playa sa zameriava na prémiový segment trhu. Jeho poloha priamo pri pláži a v blízkosti luxusného prístavu Puerto Banús, spolu s vysokou úrovňou vybavenosti a bezpečnosti, ospravedlňuje vyššiu cenu. Ponúka životný štýl, ktorý je viac orientovaný na luxus, exkluzivitu a medzinárodnú klientelu, v porovnaní s často rodinne zameranými alebo investične orientovanými ponukami v iných oblastiach. Dostupnosť a typy nehnuteľností sa značne líšia; zatiaľ čo tieto porovnávané projekty môžu byť zamerané na novostavby s modernými zariadeniami, El Embrujo Playa je zavedená komunita, ktorá si udržiava svoju prestížnu hodnotu vďaka svojej lokalite a kvalite.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
