Este apartamento en planta baja, situado en la prestigiosa urbanización El Embrujo Playa cerca de Puerto Banús, ofrece una vida residencial de alta calidad en la Costa del Sol. La propiedad combina la proximidad a servicios y playa con la tranquilidad de un entorno seguro y consolidado. Diseñado para el confort y la funcionalidad, este hogar representa una oportunidad para integrarse en un estilo de vida codiciado en una de las zonas más emblemáticas de Marbella, aprovechando el clima y la infraestructura local.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en una zona consolidada entre Puerto Banús y San Pedro de Alcántara, el emplazamiento destaca por su accesibilidad a pie a la playa, el paseo marítimo y servicios esenciales. Esta situación permite disfrutar del dinamismo costero sin renunciar a la conveniencia diaria, conectando de forma fluida con el entorno urbano y natural.
Este hogar responde a la necesidad de un estilo de vida práctico y confortable, con espacios bien distribuidos que conectan interior y exterior. La presencia de terrazas privativas y acceso directo a jardines comunitarios facilita el disfrute del clima, mientras que las comodidades como la cocina independiente y lavadero añaden funcionalidad al día a día.
El proyecto se presenta como una edificación ya concluida, lo que permite una inmediata ocupación y disfrute de las instalaciones. Al tratarse de una construcción existente, se garantiza la solidez y el carácter establecido de la urbanización, sin los plazos de espera inherentes a las promociones de obra nueva.
La propiedad no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, centrándose en cambio en vistas a jardines y piscina. Tampoco se dispone de una cocina abierta al salón, manteniendo una distribución independiente. El carácter de edificio existente implica que ciertas especificaciones de diseño o eficiencia energética podrían no corresponder a los últimos estándares de nueva construcción.
Este inmueble es adecuado para quienes buscan establecer su residencia principal o secundaria en una zona de prestigio en la Costa del Sol, valorando la independencia de una vivienda con acceso directo a jardines y piscina. Es una opción a considerar para aquellos que priorizan la cercanía a la playa y al núcleo de Puerto Banús, con todas las comodidades a poca distancia. Familias o parejas que desean un hogar funcional y seguro, con servicios de seguridad 24 horas, encontrarán aquí un entorno propicio. También se alinea con las expectativas de inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler en una localización turística consolidada y de alta reputación, aprovechando la demanda constante de la zona.
La construcción, aunque no de obra nueva, se caracteriza por acabados de calidad que han resistido el paso del tiempo, como suelos de mármol en las áreas principales, un material que aporta luminosidad y elegancia. Las puertas de armario empotradas ofrecen soluciones de almacenamiento integradas y discretas. La cocina, aunque se describe como parcialmente equipada, proporciona la base funcional para su uso diario o para futuras actualizaciones personalizadas. Los baños están diseñados para ofrecer confort, y la presencia de una terraza cubierta extiende el espacio habitable hacia el exterior, ideal para disfrutar del clima. La seguridad se refuerza mediante un sistema de complejo cerrado con vigilancia 24 horas, aportando tranquilidad a los residentes.
La propiedad se oferta a partir de 925.000 €, reflejando su ubicación privilegiada en Puerto Banús y las características de la urbanización. El precio incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero, elementos que aportan valor añadido. La disponibilidad de unidades en esta zona, especialmente en comunidades consolidadas y bien mantenidas como El Embrujo Playa, tiende a ser limitada, lo que puede influir en la dinámica del mercado local. Las propiedades de dos dormitorios en esta área suelen presentar una demanda constante tanto para residencia como para inversión, lo cual se refleja en su valoración.
Este apartamento se sitúa en un entorno consolidado y de alta demanda, caracterizado por su estilo de vida mediterráneo y la proximidad a infraestructuras de ocio y servicios. La urbanización El Embrujo Playa, ubicada estratégicamente entre Puerto Banús y San Pedro de Alcántara, ofrece un ambiente seguro y cuidado con jardines tropicales y piscina comunitaria. La vida diaria aquí se define por la facilidad de acceso a comercios, restaurantes y la playa, permitiendo un ritmo ágil y cómodo. La zona es conocida por su ambiente cosmopolita, atrayendo a residentes internacionales que buscan disfrutar del clima y las actividades al aire libre durante todo el año. La disponibilidad de transporte público y la proximidad a centros educativos y de salud complementan la oferta para una residencia estable o vacacional.
La vida en esta zona de Puerto Banús se define por la conveniencia y el acceso a un estilo de vida cosmopolita. La proximidad a la playa y al paseo marítimo invita a actividades diarias al aire libre, como paseos matutinos o cenas al atardecer en restaurantes frente al mar. La urbanización se encuentra en un núcleo urbano con alta densidad de servicios: a pocos minutos a pie se disponen de supermercados, farmacias y una variada oferta de cafeterías y restaurantes. La presencia de centros de salud y educativos en un radio de 2 km sugiere un entorno apto para residentes de todas las edades. La movilidad peatonal y ciclista es elevada, reduciendo la dependencia del vehículo para gestiones cotidianas.
Este mapa sitúa el proyecto en Puerto Banús, un enclave de prestigio en la Costa del Sol, al suroeste de Marbella. La ubicación destaca por su cercanía al mar, al puerto deportivo y a una red de servicios que incluye comercios, restaurantes y campos de golf. La posición es un punto de partida ideal para explorar las atracciones de la región y disfrutar del estilo de vida mediterráneo.
Situado en Puerto Banús, al suroeste de Marbella, este proyecto se posiciona en una de las áreas más reconocidas de la Costa del Sol. Su ubicación intermedia entre Marbella y San Pedro de Alcántara ofrece acceso a las infraestructuras y el dinamismo de ambas localidades. Marbella aporta su oferta cultural y de ocio de alto nivel, mientras que San Pedro de Alcántara ofrece un ambiente más tradicional y servicios cotidianos. La conexión con el aeropuerto de Málaga (~45 km) facilita la accesibilidad internacional, consolidando la región como un punto estratégico en la costa andaluza.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 46 km por carretera (distancia en línea recta ~45 km), siendo el principal punto de conexión internacional. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a unos 686 metros, accesible a pie en pocos minutos. Para los aficionados al golf, campos de renombre como Real Club de Golf Las Brisas se sitúan a poco más de 2 km. La oferta comercial es extensa, con un supermercado a 451 metros y una farmacia a 274 metros. Hospitales y centros de salud se encuentran en un radio de 1.3 km, garantizando acceso a servicios médicos. El transporte público está bien representado con 9 líneas y 50 paradas en las proximidades.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 19.3°C. Los inviernos son suaves y los veranos cálidos y secos, con temperaturas que oscilan típicamente entre 12°C y 27°C a lo largo del año. Se registran aproximadamente 3,856 horas de sol al año, lo que permite disfrutar del exterior durante la mayor parte del ejercicio. El potencial para actividades acuáticas se extiende a lo largo de un significativo periodo de 6 meses, coincidiendo con el tiempo en que la temperatura del agua del mar se mantiene por encima de los 20°C. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente hacia la playa de 0.3% aseguran un entorno agradable y de fácil acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo clave, con Playa de Puerto Banús a menos de 700 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar se encuentran a 1.6 km, y Playa de San Pedro a 2.8 km, ofreciendo diversas opciones para el disfrute del litoral. La zona es un destino consolidado para el golf, con campos de prestigio como Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. Para el ocio activo, existen centros deportivos como el Polideportivo San Pedro a 2.2 km. El puerto deportivo de Puerto Banús, a 500 metros, es un centro de actividad náutica y social, complementando la oferta recreativa.
Fuente: OpenStreetMap
Situado en Puerto Banús, al suroeste de Marbella, este proyecto se posiciona en una de las áreas más reconocidas de la Costa del Sol. Su ubicación intermedia entre Marbella y San Pedro de Alcántara ofrece acceso a las infraestructuras y el dinamismo de ambas localidades. Marbella aporta su oferta cultural y de ocio de alto nivel, mientras que San Pedro de Alcántara ofrece un ambiente más tradicional y servicios cotidianos. La conexión con el aeropuerto de Málaga (~45 km) facilita la accesibilidad internacional, consolidando la región como un punto estratégico en la costa andaluza.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL367951
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, como las de Torre del Mar (Aquamar, desde €269,950), Mijas (Lantana Residencial, desde €205,000) o Estepona (Etherna Homes 2, desde €259,000), este proyecto en Puerto Banús presenta un posicionamiento de mercado distinto. Los precios de estas alternativas suelen ser significativamente inferiores, reflejando ubicaciones más alejadas de los epicentros de lujo o tipologías de vivienda diferentes. El Embrujo Playa se sitúa en una categoría de precios superior, justificada por su localización 'prime' en el corazón de Puerto Banús, una zona de alta exclusividad y demanda constante, así como por las características específicas de la urbanización y la proximidad inmediata a servicios de alta gama. Mientras que las otras opciones pueden ser atractivas por su accesibilidad económica para compradores con un presupuesto más ajustado, esta propiedad se dirige a un segmento del mercado que prioriza la ubicación, el estilo de vida asociado a Puerto Banús y la calidad de un entorno residencial establecido.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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