Questo appartamento al piano terra, situato in una posizione angolare privilegiata, si trova nel prestigioso complesso El Embrujo Playa, una delle comunità più ambite vicino al mare. Posizionato strategicamente tra Puerto Banús e San Pedro de Alcántara, offre un accesso impareggiabile alla spiaggia, al lungomare, a esclusivi beach club e ai servizi quotidiani, combinando comfort e funzionalità in una delle zone più rinomate della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile gode di una posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia e dal vivace porto di Puerto Banús. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari, unita alla facile accessibilità tramite vie di trasporto pubblico, lo rende un punto di riferimento per chi cerca comodità e uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare alla tranquillità.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza confortevole e funzionale in una zona esclusiva. La distribuzione interna, con zona giorno che si apre su una terrazza privata e accesso diretto ai giardini, insieme alle finiture di qualità come i pavimenti in marmo, supporta uno stile di vita rilassato e pratico, ideale per residenti permanenti o come casa vacanze.
Pur essendo un immobile già costruito e pronto per l'occupazione, il complesso El Embrujo Playa rappresenta uno standard di sviluppo recente. La fase di completamento garantisce che l'immobile sia pronto per essere abitato immediatamente, offrendo un'opportunità concreta di trasferimento senza attese, inserito in un contesto di qualità edilizia e manutenzione delle aree comuni.
Questo progetto non offre viste sul mare dirette dall'appartamento, ma bensì sui giardini e sulla piscina comune. Nonostante la vicinanza al porto, l'ubicazione specifica non garantisce un posto barca. Inoltre, le caratteristiche intrinseche di un appartamento al piano terra implicano un'assenza di panorama esteso e di un'elevata privacy rispetto ai piani superiori.
Questa proprietà è adatta a chi desidera una residenza principale o secondaria in una località di prestigio, con la comodità di avere il mare e i servizi a portata di mano. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la sicurezza di un complesso recintato con servizio di portineria, giardini curati e una piscina. La sua vicinanza a campi da golf e la possibilità di godere del clima mite tutto l'anno la rendono attraente anche per gli appassionati di sport e per chi cerca una vita all'insegna del benessere e del relax.
L'appartamento si distingue per le finiture di pregio, tra cui spiccano i pavimenti in marmo, un materiale noto per la sua eleganza e durabilità, che conferisce un aspetto sofisticato agli ambienti interni. Le caratteristiche includono armadi a muro, una cucina parzialmente attrezzata con locale lavanderia separato, e una terrazza coperta che estende lo spazio abitativo all'esterno. Il sistema di sicurezza 24 ore su 24 all'interno di un complesso recintato garantisce un elevato standard di protezione e tranquillità.
L'appartamento è proposto a un prezzo di €925.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare della zona, in linea con l'esclusività di Puerto Banús e El Embrujo Playa. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già costruita e pronta per l'occupazione. Questa offerta si rivolge a un acquirente che cerca qualità e posizione in una delle aree più prestigiose della Costa del Sol, con un'indicazione chiara del valore associato alla proprietà.
El Embrujo Playa si presenta come una comunità residenziale curata, focalizzata sul comfort e sulla vita all'aria aperta. L'appartamento, con la sua terrazza privata e l'accesso diretto ai giardini tropicali e alla piscina, incoraggia un ritmo di vita allineato al clima mite della Costa del Sol. La vicinanza a Puerto Banús e San Pedro de Alcántara offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero, lo shopping e la ristorazione, integrando la vita tranquilla nel complesso con l'effervescenza della costa.
Vivere a El Embrujo Playa significa godere della vicinanza alla vibrante atmosfera di Puerto Banús, con la sua marina esclusiva, i negozi di lusso e i ristoranti di alta classe. Allo stesso tempo, la prossimità a San Pedro de Alcántara offre un'esperienza più autentica e locale. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con numerose fermate nelle vicinanze, rendendo agevole spostarsi senza l'uso dell'auto per le necessità quotidiane, come la spesa (supermercato a 451 m) o le visite mediche (ospedale a 1.3 km).
Situato nella lussuosa enclave di Puerto Banús, questo appartamento è parte integrante di un'area dinamica della Costa del Sol, nota per la sua marina di lusso, le spiagge e la vicinanza a Marbella. La sua posizione specifica all'interno di El Embrujo Playa lo pone in prossimità di servizi essenziali e centri di interesse.
Questo immobile è situato nella prestigiosa area di Puerto Banús, a sud-ovest di Marbella, una località rinomata per la sua marina di lusso e le sue boutique esclusive. La posizione intermedia tra Marbella e San Pedro de Alcántara offre il meglio di entrambi i mondi: l'eleganza cosmopolita di Marbella e la vivacità di Puerto Banús, con un accesso facilitato alle infrastrutture e ai servizi della Costa del Sol.
La posizione di El Embrujo Playa garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina è a soli 686 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a 1.6 km. La vicinanza a supermercati (451 m), farmacie (274 m) e ospedali (1.3 km) soddisfa le esigenze quotidiane. Per gli amanti del golf, rinomati campi come il Real Club de Las Brisas sono a circa 2.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km in linea d'aria, offrendo un collegamento internazionale rapido.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima eccezionale, con una media annua di 19.3°C e circa 3,856 ore di sole all'anno. Questo si traduce in un periodo di balneazione esteso per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso il mare (0.3%) rendono l'ambiente piacevole e accessibile, favorendo uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con temperature medie che variano tra i 12°C e i 27°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di attività ricreative e spiagge. La Playa de Puerto Banús è a 686 metri, mentre la Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf Las Brisas si trova a 2.2 km. Sono inoltre disponibili centri sportivi come il Polideportivo San Pedro a 2.2 km. La vicinanza a marine come Puerto Deportivo José Banús (0.5 km) e la presenza di numerosi ristoranti (73 nel raggio di 2 km) completano l'offerta per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Questo immobile è situato nella prestigiosa area di Puerto Banús, a sud-ovest di Marbella, una località rinomata per la sua marina di lusso e le sue boutique esclusive. La posizione intermedia tra Marbella e San Pedro de Alcántara offre il meglio di entrambi i mondi: l'eleganza cosmopolita di Marbella e la vivacità di Puerto Banús, con un accesso facilitato alle infrastrutture e ai servizi della Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL367951
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore, riflettendo l'esclusività e la posizione premium di Puerto Banús. Mentre i progetti citati offrono soluzioni abitative più accessibili in diverse località della Costa del Sol e Costa Tropical, El Embrujo Playa si distingue per la sua vicinanza immediata a una marina di lusso, a servizi di alto livello e a una forte componente turistica internazionale. La disponibilità immediata e lo stato di completamento del complesso si allineano con un mercato che cerca proprietà pronte all'uso in aree consolidate, piuttosto che in nuove urbanizzazioni in fase di sviluppo. La scelta tra queste proprietà dipenderà quindi dalle priorità dell'acquirente in termini di budget, stile di vita e ubicazione geografica specifica all'interno della regione andalusa.
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