يقع هذا الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في قلب بويرتو بانوس، مالقة، ويقدم تجربة معيشية راقية على الواجهة البحرية. بمساحة داخلية تبلغ 133 مترًا مربعًا، يوفر العقار مساحة واسعة مصممة للراحة والرفاهية. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال إليه. يقع في مجتمع سكني مرغوب فيه، ويوفر توازنًا بين الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمناطق الترفيهية الشهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة عالميًا بمرآها الفاخر وأسلوب حياتها النابض بالحياة. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط. يساهم القرب من المرافق الحضرية في سهولة العيش اليومي، مما يجعله موقعًا جذابًا للأفراد الذين يبحثون عن مزيج من الاسترخاء والنشاط.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الأفراد الذين يقدرون الراحة والوصول. مع غرفتي نوم وحمامين، توفر مساحة معيشية واسعة ومريحة. يضيف المطبخ المجهز بالكامل وغرفة المرافق العملية. يوفر التصميم الذي يركز على نمط الحياة الداخلي والخارجي، مع شرفة مغطاة، امتدادًا لمساحة المعيشة، وهو مثالي للاستمتاع بالمناخ المحلي.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه. يقع ضمن مجتمع El Embrujo Playa، وهو تطوير مكتمل يتميز بحدائق استوائية مُعتنى بها جيدًا ومرافق مشتركة متميزة. يضمن وضع البناء المكتمل عدم وجود مراحل بناء معلقة، مما يوفر للمشترين رؤية واضحة لملكيتهم المستقبلية.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، ولا يوفر إطلالات على الجبال أو البحر المباشرة من جميع الغرف. في حين أن المجتمع يوفر إحساسًا بالأمان، إلا أنه لا يقع في منطقة ريفية منعزلة. يقع المطبخ في مكان شبه مجهز، مما قد يتطلب بعض التخصيص من المالك الجديد. لا توفر الشقة حديقة خاصة، ولكنها تتيح الوصول إلى الحدائق المشتركة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يسعون لنمط حياة يمزج بين الحياة الشاطئية ووسائل الراحة الحضرية. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى البحر، مع وجود شاطئ على مسافة قريبة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والخدمات الأخرى. يعد هذا العقار مثاليًا كمنزل لقضاء العطلات، حيث يتيح للمقيمين الاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول على مدار العام. كما أنها خيار قوي للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات تأجير عالية في منطقة شهيرة. يمكن للأفراد الذين يبحثون عن مجتمع آمن ومُدار جيدًا، مع مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة والحدائق، أن يجدوا هذه الشقة جذابة. بالنسبة لمن يفضلون عدم الاعتماد على السيارة بشكل دائم، فإن القرب من وسائل الراحة والمواصلات العامة يجعلها خيارًا عمليًا.
تم تشطيب هذه الشقة بمواد تهدف إلى توفير بيئة معيشية مريحة وعالية الجودة. الأرضيات الرخامية، وهي سمة شائعة في العقارات الراقية في المنطقة، توفر سطحًا أنيقًا ودائمًا. يوفر المطبخ شبه المجهز، مع غرفة منفصلة للمرافق، مساحة عملية لإعداد الطعام والمهام المنزلية. تم تجهيز الحمامات بموانع تسرب المياه والتجهيزات اللازمة. تتميز الشقة بشرفات مغطاة، مما يوفر مساحة خارجية محمية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ. توفر الخزائن المدمجة حلول تخزين إضافية. يساهم الأمان الموفر بواسطة مجمع مسور مع حراسة على مدار الساعة في راحة البال. تم تصميم التطور العام، بما في ذلك الحدائق الاستوائية المشذبة جيدًا والمسبح المشترك، لتعزيز تجربة المعيشة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا الموقع المتميز من 925,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار المرغوب فيه بالقرب من بويرتو بانوس والشواطئ، بالإضافة إلى المرافق الراقية للمشروع. تقدم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين مساحة معيشة كبيرة تبلغ 133 مترًا مربعًا، مما يبرر سعرها في سوق عقارات كوستا ديل سول. يوفر التوفر للشقق المبنية بالكامل وصولاً فوريًا، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار حتى اكتمال البناء. تتوفر في المشروع مواقف خاصة وغرف تخزين، مما يزيد من القيمة الإجمالية للعقار. نظرًا لندرة العقارات في هذه المنطقة المرغوبة، فإن هذه الشقق تمثل فرصة للاستثمار أو الإقامة الدائمة.
تُعد بويرتو بانوس، وهي مرسى فاخر في ماربيا، وجهة عالمية نابضة بالحياة تجمع بين الأناقة والترفيه. هذه الشقة، الواقعة في مجتمع El Embrujo Playa، تقع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى نسيم البحر والشواطئ الرملية. البيئة المحيطة حضرية، مع وجود عدد كبير من المطاعم والمقاهي والمتاجر والبنوك على مسافة قريبة، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. يعتبر القرب من المرافق مثل المدارس والمستشفيات أمرًا مريحًا للعائلات والمقيمين على المدى الطويل. في حين أن المنطقة تشتهر بحياتها الليلية ومرآها الفاخر، فإن مجتمع El Embrujo Playa نفسه مصمم لتوفير واحة من الهدوء مع حدائق استوائية مُعتنى بها جيدًا ومسابح مشتركة وأمن على مدار الساعة، مما يجعله ملاذًا آمنًا وممتعًا.
توفر بويرتو بانوس بيئة معيشية راقية وحيوية، وهي وجهة شهيرة للمقيمين الدوليين. تقع هذه الشقة في مجتمع El Embrujo Playa، على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط. تعتبر المنطقة حضرية، مع وجود عدد كبير من المطاعم والمقاهي والمتاجر والبنوك على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع المرافق الصحية مثل المستشفيات ومراكز الصحة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة للعائلات، هناك عدد كبير من المدارس الابتدائية والثانوية في المنطقة المحيطة. يضيف القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية إلى خيارات الترفيه المتاحة. توفر شبكة النقل العام، بما في ذلك 50 محطة حافلات، سهولة التنقل داخل وخارج المنطقة.
تقع هذه الشقة في بويرتو بانوس، وهي منطقة متميزة معروفة بمرآها الفاخر وحياتها النابضة بالحياة. يضعها الموقع الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية في قلب منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. يوفر هذا العرض الجوي تصورًا للمحيط المباشر، مع إبراز القرب من البحر والمساحات الخضراء والمرافق الأخرى.
تقع بويرتو بانوس، حيث تقع هذه الشقة، في منطقة جديدة في جنوب غرب ماربيا. تشتهر المنطقة بكونها مرسى فاخر ومركزًا ترفيهيًا رئيسيًا على كوستا ديل سول، حيث تجذب ملايين الزوار سنويًا. يقع المشروع بين بويرتو بانوس وسان بيدرو دي ألكانتارا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المنطقتين. إن قربها من ماربيا، المدينة الرئيسية في المنطقة، يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بمجموعة واسعة من المرافق الثقافية والترفيهية والتجارية. تقع المنطقة أيضًا على مسافة معقولة بالسيارة من مدن أخرى على طول كوستا ديل سول، مما يجعلها قاعدة ممتازة لاستكشاف الساحل.
تقع الشقة على بعد 686 مترًا من شاطئ بويرتو بانوس، وعلى بعد 1.6 كيلومتر من شاطئ كانينا فينتورا ديل مار، وعلى بعد 2.8 كيلومتر من شاطئ سان بيدرو، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 451 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي. يقع مستشفى على بعد 1.3 كيلومتر، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الطبية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف مثل ريال كلوب دي جولف لاس برايساس على بعد 2.2 كيلومتر. تقع مطار مالقة كوستا ديل سول الدولي على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. تتوفر أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا، وصيدلية على بعد 274 مترًا، مما يعزز الراحة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا ديل سول بمناخ معتدل، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، عندما تكون درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع هذه الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة. الانحدار إلى الشاطئ يبلغ 0.3%، مما يعني أنه مسطح تقريبًا ويسهل الوصول إليه. تساهم البيئة الطبيعية، مع الحدائق الاستوائية في المجتمع، في الإحساس بالهدوء والجمال.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود شواطئ متعددة، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس (686 مترًا)، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) الذي يشتهر بسياسته المناسبة للحيوانات الأليفة، وشاطئ سان بيدرو (2.8 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.2 كم) وذا رينج لدروس الجولف (2.5 كم). لمحبي الرياضة، تقع مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) على مقربة. تستضيف بويرتو بانوس نفسها مرسى شهيرًا، مما يوفر خيارات للأنشطة البحرية. تشمل المرافق الترفيهية الأخرى القريبة مراكز رياضية ومرافق للرياضات الداخلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بويرتو بانوس، حيث تقع هذه الشقة، في منطقة جديدة في جنوب غرب ماربيا. تشتهر المنطقة بكونها مرسى فاخر ومركزًا ترفيهيًا رئيسيًا على كوستا ديل سول، حيث تجذب ملايين الزوار سنويًا. يقع المشروع بين بويرتو بانوس وسان بيدرو دي ألكانتارا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المنطقتين. إن قربها من ماربيا، المدينة الرئيسية في المنطقة، يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بمجموعة واسعة من المرافق الثقافية والترفيهية والتجارية. تقع المنطقة أيضًا على مسافة معقولة بالسيارة من مدن أخرى على طول كوستا ديل سول، مما يجعلها قاعدة ممتازة لاستكشاف الساحل.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL367951
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) خيارات بأسعار معقولة في مناطق أخرى على كوستا ديل سول، فإن هذا العقار في بويرتو بانوس يمثل شريحة سوقية مختلفة تمامًا. يقع Puerto Banús في قلب منطقة مرغوبة للغاية، ويشتهر بمرسى الفاخر، والمحلات التجارية الراقية، والحياة الليلية النابضة بالحياة، والقرب من الشواطئ الممتازة. هذه العوامل تساهم في ارتفاع أسعار العقارات مقارنة بالمناطق الأخرى. يوفر هذا المشروع، El Embrujo Playa، بيئة سكنية راقية مع مزيج فريد من سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية والأمن على مدار الساعة. في حين أن الأسعار في بويرتو بانوس أعلى بشكل عام، فإن القيمة تأتي من الموقع المتميز، وجودة البناء، والمرافق، وأسلوب الحياة الذي تقدمه المنطقة. لذلك، يجب مقارنة هذا العقار بالمشاريع المماثلة في مواقع متميزة داخل كوستا ديل سول، وليس بالمشاريع في مناطق تطوير أحدث أو أقل شهرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
