立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プエルト・バヌースとサン・ペドロ・デ・アルカンタラの間に位置し、ビーチまで徒歩数分という絶好のロケーションにあります。周辺には高級ビーチクラブやレストランが点在し、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局なども徒歩圏内にあります。都会的な利便性と、海岸沿いのリラックスした雰囲気を享受できる環境です。
広々としたリビング・ダイニングエリアは、屋根付きテラスへとシームレスに繋がり、手入れの行き届いた共有ガーデンとプールへの直接アクセスを可能にします。これにより、屋内外を繋いだライフスタイルが実現し、地中海特有の気候を最大限に活用できます。独立したキッチンにはユーティリティールームも備わり、実用性と快適性を両立させています。
この物件は、すでに完成しており、即入居可能です。エル・エンブルホ・プラヤ開発区は、地中海建築様式を基調としており、洗練されたデザインが特徴です。開発から年月は経過していますが、共有エリアは維持管理されており、モダンな生活に必要な設備が整っています。
この物件は、海辺のコミュニティに位置していますが、直接的な海の眺望はありません。また、独立したキッチンは備わっていますが、オープンキッチンではありません。さらに、45km離れたマラガ空港へのアクセスには、車両または公共交通機関の利用が必要です。日当たりの良い南向きですが、午後の日差しを遮る工夫が必要な場合もあります。
このアパートメントは、年間を通して温暖な気候と充実したアクティビティを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。ビーチやマリーナに近く、都会的な利便性を享受しながら、リラックスしたリゾートライフを送りたい方に最適です。例えば、冬でも日中は暖かく、海辺を散歩したり、ゴルフを楽しんだりすることができます。また、夏には、6ヶ月にわたる水泳シーズンを活かして、ビーチやプールでの時間を満喫できます。さらに、セキュリティが確保されたゲート付きコミュニティは、小さなお子様連れのファミリーや、長期不在にする際の安心感を求める方にも適しています。投資物件としても、人気の高いプエルト・バヌースというロケーションは、高い賃貸需要が期待できます。
このアパートメントは、モダンな地中海様式で設計されており、高品質な素材が使用されています。床材には、耐久性と美観に優れた大理石が採用されています。独立したキッチンは一部設備が整っており、別途ユーティリティールームも備わっているため、機能的で使いやすい空間です。マスターベッドルームには、専用バスルームとテラスへの直接アクセスがあり、プライベートな空間を提供します。各部屋には、収納に便利な埋め込み式ワードローブが設置されています。建物の共有エリアは、熱帯植物が豊かに茂る美しい景観が広がり、プールエリアも洗練されたデザインです。24時間体制のセキュリティにより、居住者は安心して生活を送ることができます。
このアパートメントは、925,000ユーロから提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、133平方メートルの広々とした居住空間を有しています。エル・エンブルホ・プラヤは、プエルト・バヌース近郊で人気の高いビーチサイドコミュニティであり、その希少性とロケーションから、この価格設定は妥当と考えられます。物件は完成済みのため、購入後すぐに利用可能です。周辺の類似物件と比較しても、この物件の立地と設備は、価格に見合う価値を提供すると評価されます。価格には、地下駐車スペースと収納ルームが含まれています。
プエルト・バヌースの近くに位置するエル・エンブルホ・プラヤは、活気あるリゾートエリアでありながら、落ち着いた居住空間を提供します。日中は、ビーチやマリーナ周辺での散策、カフェでのひととき、または近隣のゴルフコースでのプレーを楽しむことができます。夕方には、洗練されたレストランでの食事や、プールサイドでのリラックスした時間を過ごすことができます。年間3,856時間という豊富な日照時間と、6ヶ月に及ぶ水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを年間を通して楽しむことを可能にします。周辺には73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行があり、日常生活の利便性も高いです。
エル・エンブルホ・プラヤは、プエルト・バヌースとサン・ペドロ・デ・アルカンタラの中間に位置し、両方の地域の利便性を享受できます。徒歩圏内には、ビーチ、海辺の遊歩道、高級ビーチクラブ、レストラン、カフェ、銀行、薬局、そしてEV充電ステーションなど、生活に必要なあらゆる施設が揃っています。スーパーマーケットまではわずか451メートル、病院までは1.3キロメートルと、日常生活の利便性は非常に高いです。また、近隣には41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も充実しています。5つの医療センターが2km圏内にあり、健康面でのサポートも安心です。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州、コスタ・デル・ソルのプエルト・バヌース近郊における、物件の相対的な位置を示しています。周辺の主要なランドマーク、ビーチ、ゴルフコース、そして空港への距離感を確認することができます。この地理情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を評価する上で重要です。
プエルト・バヌースは、マラガ県に属し、アンダルシア州の南部に位置します。マルベーリャ市の一部として、コスタ・デル・ソルの中心的なリゾートエリアを形成しています。西にはエステポナ、東にはベナルマデナやフエンヒローラといった主要な都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。この地域は、高級なマリーナ、ブティック、レストラン、そして美しいビーチで国際的に知られており、ヨーロッパ各地からの観光客や居住者で賑わっています。
このアパートメントは、マラガ空港から約45kmの距離にあり、車で約45分でアクセス可能です。ジブラルタル空港へは約51kmです。ビーチへは徒歩圏内（プンタ・プラヤ・デ・プエルト・バヌースまで686m）で、近隣には複数のゴルフコース（リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスまで2.2km）やスポーツセンター（ポリデポルティーボ・サン・ペドロまで2.2km）があります。公共交通機関も充実しており、9つの路線と50のバス停が利用可能です。これにより、車がなくても周辺地域への移動は容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温19.3℃という温暖な気候に恵まれています。この地域の日照時間は年間約3,856時間で、これはヨーロッパでも有数です。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる6ヶ月間であり、年間を通してマリンアクティビティを楽しめます。アパートメントは海抜11mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかです。夏は乾燥した暑さ、冬は温暖で湿潤な気候が特徴で、年間を通して快適に過ごせる環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントから最も近いビーチは、プンタ・プラヤ・デ・プエルト・バヌースで、わずか686mの距離にあります。その他、プラヤ・カナナ・ベントゥーラ・デル・マル（1.6km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）など、複数の美しいビーチが近隣にあります。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）や、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）といった有名なゴルフコースが複数あります。また、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.2km）などのスポーツセンターも利用可能です。プエルト・バヌース・マリーナ（0.5km）も徒歩圏内にあり、ヨットやクルーズを楽しむ機会もあります。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、マラガ県に属し、アンダルシア州の南部に位置します。マルベーリャ市の一部として、コスタ・デル・ソルの中心的なリゾートエリアを形成しています。西にはエステポナ、東にはベナルマデナやフエンヒローラといった主要な都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。この地域は、高級なマリーナ、ブティック、レストラン、そして美しいビーチで国際的に知られており、ヨーロッパ各地からの観光客や居住者で賑わっています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL367951
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける高級物件の価格帯は、立地、施設、そして開発の最新性によって大きく異なります。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（アロマール）では、アパートメントが269,950ユーロから、ミハスのLantana Residencial（ランタナ・レジデンシャル）では205,000ユーロから、エステポナのEtherna Homes 2（エテルナ・ホームズ2）では259,000ユーロから提供されています。これらの物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、プエルト・バヌースという一等地のエル・エンブルホ・プラヤにある本物件は、その利便性、高級感、そして国際的な知名度において、それらの物件とは一線を画します。本物件の925,000ユーロという価格は、プエルト・バヌース周辺のビーチサイドに位置する、完成済みの高品質なアパートメントとしては、市場の需要と供給を反映したものです。特に、24時間セキュリティ、広々とした共有エリア、そしてビーチへの近接性といった要素は、この価格帯の妥当性を裏付けています。周辺の不動産市場は活発であり、特に国際的なバイヤーからの需要が高いエリアです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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