Tento byt připravený k nastěhování v Nueva Andalucía nabízí spojení přímořského života a městského pohodlí. Nachází se v klidné obytné čtvrti a má 2 ložnice a 2 koupelny rozložené na 127 m² obytné plochy. Nemovitost má žádanou jihozápadní orientaci, která zajišťuje dostatek přirozeného světla. Dokončení v roce 2000 zaručuje zavedenou infrastrukturu, zatímco pevná požadovaná cena 380 000 € z něj činí výjimečnou nabídku na současném trhu. Byt je součástí komplexu se společnými amenitami, včetně bazénu a zahrad, a je dodáván s vlastním parkovacím stáním a komorou, což zvyšuje jeho praktickou přitažlivost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nacházející se v Nueva Andalucía je tento byt umístěn v městském prostředí s okamžitým přístupem k základním službám. Leží v obytné čtvrti, která vyvažuje klid a dostupnost, přičemž mnohé každodenní potřeby jsou splněny v pěší nebo cyklistické dostupnosti. Blízkost golfových hřišť a pobřeží podtrhuje jeho přitažlivost pro ty, kdo hledají aktivní středomořský životní styl.
Tento byt s 2 ložnicemi a 2 koupelnami je navržen pro pohodlný celoroční život nebo jako dobře vybavená základna pro užívání Costa del Sol. Prvky jako uzavřená, zasklená terasa poskytují flexibilní obytný prostor, zatímco klimatizace zajišťuje pohodlí. Vestavěné skříně a vlastní koupelna u hlavní ložnice odpovídají praktickým potřebám, což ho činí vhodným pro trvalé obyvatele i časté návštěvníky.
Jedná se o starší nemovitost, dokončenou v roce 2000. Je nabízena ve stavu připraveném k nastěhování, což znamená, že je k dispozici k okamžitému užívání. Nemovitost je zavedená již delší dobu a nabízí pocit trvalosti a začlenění do stávající městské struktury Nueva Andalucía.
Tento byt se nachází v urbanizovaném prostředí a jeho výhledy jsou převážně na městskou krajinu a ulice. Přestože nabízí pohodlí, nedisponuje rozsáhlými výhledy do přírody či na moře přímo z nemovitosti. Nemovitost leží 10 metrů nad hladinou moře a není ve fázi výstavby novostavby.
Ref: VL486497
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje jednotlivcům či párům hledajícím dobře umístěné bydlení s okamžitým přístupem ke službám a volnočasovým aktivitám. Je vhodný pro ty, kteří oceňují pohodlí a zavedené městské prostředí, ať už pro trvalé bydlení nebo delší pobyty. Blízkost golfových hřišť a pláží oslovuje aktivní lidi nebo milovníky venkovních aktivit. Jeho zavedený stav a zahrnuté vlastní parkování ho činí praktickým pro časté návštěvníky nebo jako pohodlnou základnu pro objevování širší Costa del Sol. Rovnováha lokality mezi klidnými obytnými uličkami a blízkým městským ruchem znamená, že může oslovit ty, kdo hledají změnu životního stylu, a nabízí propojené, ale klidné prostředí bez složitostí nákupu nemovitosti z plánu.
Tento byt, dokončený v roce 2000, je v dobrém stavu a připraven k okamžitému užívání. Má plně vybavenou kuchyni a centrální klimatizaci s chlazením i topením pro celoroční pohodlí. Hlavní ložice zahrnuje vlastní koupelnu a vestavěné skříně, což zvyšuje praktičnost. Klíčovým prvkem je uzavřená a zasklená terasa, která efektivně rozšiřuje obytný prostor a vytváří světlou, všestrannou plochu využitelnou po celý rok. Nemovitost má také výtah v budově a zahrnuje vlastní parkovací stání a komoru, což dále zvyšuje její funkčnost a hodnotu.
Byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 380 000 €. Jako starší nemovitost není tato cena vystavena budoucím stavebním proměnným. Tato cena řadí nemovitost do střední kategorie pro dvoulůžkové byty v žádaných lokalitách Nueva Andalucía. Trh vykazuje významnou aktivitu, s 4 743 transakcemi s bydlením ročně v provincii, což naznačuje konzistentní poptávku po nemovitostech v tomto regionu. Dostupnost je okamžitá, protože nemovitost je připravena k nastěhování.
Nueva Andalucía nabízí dynamický životní zážitek charakterizovaný spojením obytného klidu a městského života. Tento byt se nachází ve zavedeném městském prostředí, kde jsou každodenní potřeby snadno dostupné, se supermarketem vzdáleným pouhých 353 metrů a lékárnou jen 64 metrů od vašeho prahu. Oblast je dobře propojená, což usnadňuje přístup do Marbelle (7 km) a dalších regionálních center. Pro volný čas je v okolí mnoho restaurací (69 v okruhu 2 km) a kaváren, vedle sportovních zařízení a kulturních zajímavostí. Blízkost golfových hřišť jako Los Naranjos (2,0 km) a pláží Puerto Banús (301 m) vyhovuje aktivním životním stylům. Městská hromadná doprava je dostupná s 50 zastávkami a 10 linkami, což usnadňuje pohyb po regionu, i když auto je pro zkoumání vzdálenějších míst často přínosem. Tato lokalita poskytuje praktickou základnu pro celoroční užívání amenities Costa del Sol, přičemž významný počet hotelů naznačuje stálý příliv návštěvníků.
Nueva Andalucía je dobře zavedená městská oblast známá svým pohodlím a službami. Lokalita tohoto bytu nabízí praktický život se základními službami, jako je supermarket a lékárna, v snadné pěší dostupnosti. Prostředí je převážně obytné a nabízí určitou míru klidu, zatímco zůstává propojeno s rušnou Costa del Sol. S 69 restauracemi a mnoha kavárnami v okruhu 2 km jsou možnosti stravování a společenského života hojné. Popularita oblasti se odráží v turistické infrastruktuře, s 52 hotely v okolí, což zajišťuje živou atmosféru. Přítomnost 41 základních a 28 středních škol spolu s 5 zdravotními středisky ukazuje na dobře obsluhovanou komunitu vhodnou pro dlouhodobé obyvatele.
Tato mapa zvýrazňuje polohu Nueva Andalucía v rámci širšího regionu Costa del Sol. Zdůrazňuje městskou hustotu oblasti, blízkost klíčových služeb jako pláže a golfová hřiště a propojení s většími městy jako Marbella a Málaga. Umístění ilustruje spojení obytného života s pohodlným přístupem k volnočasové a servisní infrastruktuře pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je strategicky umístěna na Costa del Sol, ukrytá mezi pobřežním centrem Marbellou a vnitrozemskými horami. Leží přibližně 7 km od centra Marbelly a 54 km od Málagy, v dosahu velkých městských center a mezinárodního letiště regionu. Tato lokalita poskytuje rovnováhu mezi energií oblíbených letovisek Costa del Sol a klidnějším obytným prostředím. Oblast je dobře integrována do širší andaluské krajiny a nabízí přístup jak k pobřežním službám, tak k přírodní kráse jižního Španělska.
Tento byt nabízí vynikající dopravní dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů a další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar jsou v přímé vzdálenosti 2,2 km. Pro cestování je letiště Málaga přibližně 45 km daleko. Nemovitost je také vhodně umístěna u hlavních silnic s rychlým přístupem na dálnice A-7 a AP-7. Městská hromadná doprava je snadno dostupná, s 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujícími oblast. Milovníci golfu ocení blízkost hřišť jako Golf Los Naranjos, jen 2,0 km daleko. Základní služby jako supermarkety (353 m) a nemocnice (1,9 km) jsou také snadno dosažitelné.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima Costa del Sol zde definuje životní zážitek. Nueva Andalucía profituje z průměrné měsíční teploty mezi 12 °C a 26 °C s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Region se může pochlubit značným množstvím slunečního svitu, což podporuje koupací sezónu trvající obvykle 6 měsíců, s teplotami vody nad 20 °C. Samotný byt se nachází ve výšce 10 metrů nad hladinou moře, na velmi mírném sklonu směrem k pobřeží, což ukazuje na obecně rovinatý terén v bezprostředním okolí. Tato kombinace mírných teplot a prodloužených slunečních hodin usnadňuje životní styl zaměřený na venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Okolí nabízí bohatou škálu rekreačních příležitostí. Několik pláží je snadno dostupných, přičemž Playa de Puerto Banús je jen 301 metrů daleko. Dále leží Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jako možnosti pro opalování a vodní aktivity. Oblast je rájem golfistů, s mnoha hřišti v přímé vzdálenosti 2,1 km, včetně Golf Los Naranjos. Pro sportovní nadšence jsou zařízení jako Polideportivo San Pedro dostupná do 2,9 km. Nedaleké přístavy pro jachty, jako je Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), také poskytují centrum volného času a vodních sportů.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Při zvažování bytů na Costa del Sol nabízí tato nemovitost v Nueva Andalucía odlišný profil ve srovnání s novostavbami a nemovitostmi v jiných pobřežních městech. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas, od 269 950 € a 205 000 €, představují možnosti novostaveb často umístěné dále na východ či západ, potenciálně s jinými balíčky služeb nebo termíny výstavby. Etherna Homes 2 v Esteponě, od 269 000 €, spadá rovněž do kategorie novostaveb. Naproti tomu tento byt v Nueva Andalucía, s pevnou cenou 380 000 €, je starší nemovitost. To znamená okamžitou dostupnost a zavedené prostředí, bez nejistot prodeje z plánu a možných čekacích dob spojených s novostavbami. Jeho poloha v Nueva Andalucía ho řadí do špičkové, zavedené oblasti známé blízkostí golfu, přístavů pro jachty a živého stylu Marbelly, což může dosahovat prémie oproti nemovitostem v rozvíjejících se či méně centrálních pobřežních lokalitách. Pevná cena naznačuje jasnou valorizaci zavedené nemovitosti s těmito specifickými atributy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID