Tento pripravený na nasťahovanie apartmán v Nueva Andalucía ponúka spojenie prímorského bývania a mestského komfortu. Nachádza sa v pokojnej rezidenčnej štvrti a ponúka 2 spálne a 2 kúpeľne na 127 m² obytnovej plochy. Nehnuteľnosť má žiadanú juhozápadnú orientáciu, ktorá zaisťuje hojnosť prirodzeného svetla. Jej dokončenie v roku 2000 zaručuje etablovanú infraštruktúru, pričom fixná požadovaná cena 380 000 € z nej robí výnimočnú ponuku na súčasnom trhu. Apartmán je súčasťou komplexu so spoločnými vyžitiami vrátane bazéna a záhrad a dodáva sa so súkromným parkovacím miestom a komorou, čo zvyšuje jeho praktickú príťažlivosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía v mestskom prostredí s okamžitým prístupom k základným vyžitiam. Leží v rezidenčnej štvrti, ktorá spája pokoj a dostupnosť, pričom mnohé každodenné potreby sú dostupné pešo alebo na bicykli. Blízkosť golfových ihrísk a pobrežia zdôrazňuje jeho príťažlivosť pre tých, ktorí hľadajú aktívny stredomorský životný štýl.
Tento 2-spálňový apartmán s 2 kúpeľňami je navrhnutý pre pohodlné celoročné bývanie alebo ako dobre vybavená základňa na užívanie si Costa del Sol. Vlastnosti ako uzavretá, zasklená terasa poskytujú flexibilný obytný priestor, zatiaľ čo klimatizácia zaisťuje komfort. Vstavané skrine a vlastná kúpeľňa pri hlavnej spálni zodpovedajú praktickým potrebám, vďaka čomu je vhodný pre stálych obyvateľov aj častých návštevníkov.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, dokončenú v roku 2000. Ponúka sa v stave pripravenom na nasťahovanie, čo znamená okamžitú možnosť bývania. Nehnuteľnosť je etablovaná už dlhšiu dobu a ponúka pocit stability a integrácie v existujúcej mestskej štruktúre Nueva Andalucía.
Tento apartmán sa nachádza v urbanizovanom prostredí a jeho výhľady sú primárne mestské a uličné. Hoci ponúka komfort, nedisponuje priamo rozsiahlym prírodným alebo morským výhľadom zo samotnej nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza 10 metrov nad hladinou mora a nie je vo fáze výstavby.
Ref: VL486497
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú dobre umiestnené bývanie s okamžitým prístupom k vyžitiam a voľnočasovým aktivitám. Je vhodný pre tých, ktorí si cenia komfort a ustálené mestské prostredie, či už na trvalé bývanie alebo dlhšie pobyty. Blízkosť golfových ihrísk a pláží priťahuje aktívnych ľudí alebo milovníkov vonkajších aktivít. Jeho etablovaný stav a zahrnuté súkromné parkovanie ho robia praktickým pre častých návštevníkov alebo ako pohodlnú základňu na objavovanie širšieho okolia Costa del Sol. Vyváženosť lokality medzi pokojnými rezidenčnými ulicami a blízkym mestským živorom znamená, že môže priťahovať tých, ktorí hľadajú zmenu životného štýlu a ponúka prepojené, no pokojné prostredie bez komplikácií spojených s kúpou z projektu.
Tento apartmán, dokončený v roku 2000, je v dobrom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Má plne vybavenú kuchyňu a centralizovanú klimatizáciu (chladenie a kúrenie) pre celoročný komfort. Hlavná spálňa zahŕňa vlastnú kúpeľňu pri spálni a vstavané skrine, čo zvyšuje praktickosť. Kľúčovou vlastnosťou je uzavretá a zasklená terasa, ktorá efektívne rozširuje obytný priestor a vytvára svetlú, univerzálne využiteľnú plochu použiteľnú počas celého roka. Nehnuteľnosť má aj výťah v budove a zahŕňa súkromné parkovacie miesto a komoru, čo ďalej zvyšuje jej funkčnosť a hodnotu.
Apartmán sa ponúka za fixnú požadovanú cenu 380 000 €. Ako existujúci dom, táto cena nie je ovplyvnená budúcimi stavebnými premennými. Toto oceňovanie radí nehnuteľnosť do strednej kategórie pre dvojizbové apartmány na žiadaných miestach v Nueva Andalucía. Trh vykazuje významnú aktivitu s 4 743 bytovými transakciami ročne v provincii, čo naznačuje trvalý dopyt po nehnuteľnostiach v tomto regióne. Dostupnosť je okamžitá, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie.
Nueva Andalucía ponúka dynamický život, charakterizovaný spojením rezidenčného pokoja a mestského živora. Tento apartmán sa nachádza v ustálenom mestskom prostredí, kde sú každodenné potreby ľahko dostupné, supermarket je vzdialený len 353 metrov a lekáreň iba 64 metrov od vašich dverí. Lokalita je dobre prepojená, čo uľahčuje prístup do Marbelli (7 km) a ďalších regionálnych centier. Na voľný čas je v okolí množstvo reštaurácií (69 v okruhu 2 km) a kaviarní, ako aj športové zariadenia a kultúrne body záujmu. Blízkosť golfových ihrísk ako Los Naranjos (2,0 km) a pláží Puerto Banús (301 m) vyhovuje aktívnemu životnému štýlu. Mestská hromadná doprava je dostupná s 50 zastávkami a 10 linkami, čo uľahčuje pohyb po regióne, hoci na objavovanie vzdialenejších oblastí je často výhodné auto. Táto lokalita poskytuje praktickú základňu na celoročné užívanie si Costa del Sol, pričom významný počet hotelov naznačuje stály prílev návštevníkov.
Nueva Andalucía je dobre etablovaná mestská oblasť známa svojou komfortnosťou a vyžitiami. Poloha tohto apartmánu ponúka praktické bývanie so základnými službami, ako je supermarket a lekáreň, v ľahkej pešej dostupnosti. Prostredie je prevažne rezidenčné a ponúka určitú mieru pokoja, pričom zostáva prepojené s pulzujúcim Costa del Sol. S 69 reštauráciami a množstvom kaviarní v okruhu 2 km sú stravovacie a spoločenské možnosti bohaté. Popularita oblasti sa odráža v jej turistickej infraštruktúre, v okolí je 52 hotelov, čo zaisťuje živú atmosféru. Prítomnosť 41 základných a 28 stredných škôl spolu s 5 zdravotnými strediskami naznačuje dobre obslúženú komunitu vhodnú pre dlhodobých obyvateľov.
Táto mapa zvýrazňuje polohu Nueva Andalucía v rámci širšieho regiónu Costa del Sol. Zdôrazňuje mestskú hustotu oblasti, blízkosť kľúčových vyžití ako pláže a golfové ihriská a prepojenie s väčšími mestami ako Marbella a Málaga. Umiestnenie ilustruje spojenie rezidenčného bývania s pohodlným prístupom k rekreačnej a servisnej infraštruktúre pobrežia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená na Costa del Sol, ukrytá medzi pobrežným centrom Marbella a vnútrozemskými horami. Leží približne 7 km od centra Marbelli a 54 km od Málagy, čo ju zaraďuje do ľahkého dosahu významných mestských centier a medzinárodného letiska regiónu. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi energiou populárnych letovísk Costa del Sol a pokojnejším rezidenčným prostredím. Oblasť je dobre integrovaná do širšej andalúzskej krajiny a ponúka prístup jak k pobrežným vyžitiam, tak k prírodným krásam južného Španielska.
Tento apartmán ponúka vynikajúcu dostupnosť. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená iba 301 metrov a ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar sú v priamovej vzdialenosti do 2,2 km. Na cestovanie je letisko Málaga približne 45 km ďaleko. Nehnuteľnosť je tiež výhodne situovaná pri hlavných cestách s rýchlym prístupom na dialnice A-7 a AP-7. Mestská hromadná doprava je ľahko dostupná, 50 zastávok a 10 liniek obsluhuje oblasť. Golfisti ocenia blízkosť ihrísk ako Golf Los Naranzos, len 2,0 km ďaleko. Základné služby ako supermarkety (353 m) a nemocnice (1,9 km) sú tiež ľahko dosiahnuteľné.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie Costa del Sol definuje život tu. Nueva Andalucía má priemernú mesačnú teplotu medzi 12 °C a 26 °C s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Región sa môže pochváliť značným slnkom, ktoré podporuje kúpaciu sezónu trvajúcu zvyčajne 6 mesiacov, pričom teplota vody zostáva nad 20 °C. Samotný apartmán sa nachádza vo výške 10 metrov nad hladinou mora, na veľmi miernom svahu smerom k pobrežiu, čo naznačuje prevažne rovinatý terén v bezprostrednom okolí. Táto kombinácia miernych teplôt a dlhých slnečných hodín umožňuje vonkajší životný štýl počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolie ponúka bohaté rekreačné možnosti. Viacero pláží je ľahko dostupných, pričom Playa de Puerto Banús je len 301 metrov ďaleko. Ďalej sú k dispozícii Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) na opaľovanie a vodné aktivity. Oblasť je golfovým rajom s množstvom ihrísk v priamovej vzdialenosti do 2,1 km vrátane Golf Los Naranjos. Pre športových nadšencov sú dostupné zariadenia ako Polideportivo San Pedro v okruhu 2,9 km. Blízke maríny, ako je Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), poskytujú ohnisko voľnočasových a vodných aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Pri zvažovaní apartmánov na Costa del Sol ponúka táto nehnuteľnosť v Nueva Andalucía osobitný profil v porovnaní s novostavbami a nehnuteľnosťami v iných pobrežných mestách. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, s cenami od 269 950 € a 205 000 €, zastupujú možnosti novostavieb často umiestnené ďalej na východ alebo západ, potenciálne s odlišnými balíkmi vyžití či termínmi výstavby. Etherna Homes 2 v Estepons, od 269 000 €, tiež spadá do kategórie novej výstavby. Naopak, tento apartmán v Nueva Andalucía, za fixných 380 000 €, je existujúcou nehnuteľnosťou. To znamená okamžitú dostupnosť a ustálené prostredie, bez neistôt predaja z projektu a možných čakacích dobách spojených s novostavbami. Jeho poloha v Nueva Andalucía ho zaraďuje do prímnej, etablovanej oblasti známej blízkosťou golfu, marín a pulzujúceho životného štýlu Marbelli, čo môže dosahovať prémiu oproti nehnuteľnostiam v rozvíjajúcich sa alebo menej centrálnych pobrežných lokalitách. Fixná cena naznačuje jasné ocenenie etablovanej nehnuteľnosti s týmito špecifickými atribútmi.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID