تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في Nueva Andalucía مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة الحضرية. تقع في منطقة سكنية هادئة، وتضم غرفتي نوم وحمّامين موزعة على مساحة معيشة تبلغ 127 م². يستفيد العقار من واجهة جنوبية غربية مرغوبة توفر إضاءة طبيعية وفيرة. ويضمن اكتمال بنائه في عام 2000 وجود بنية تحتية راسخة، بينما يجعله السعر المطلوب الثابت البالغ 380,000 يورو عرضًا مميزًا في السوق الحالي. الشقة جزء من مجمع سكني مغلق بمرافق مشتركة تشمل مسبحًا مشتركًا وحدائق، وتأتي مع موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، مما يعزز جاذبيتها العملية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Nueva Andalucía ضمن بيئة حضرية توفر وصولًا فوريًا إلى المرافق الأساسية. وهي تقع في منطقة سكنية تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول، مع تلبية العديد من الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. وتؤكد القرب من ملاعب الجولف والساحل جاذبيتها لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي نشط.
صُممت هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين للمعيشة المريحة على مدار العام أو كقاعدة مجهزة جيدًا للاستمتاع بكوستا ديل سول. توفر ميزات مثل التراس المغلق والمزجج مساحة معيشة مرنة، بينما يضمن تكييف الهواء الراحة. وتلبي خزائن الملابس المدمجة وحمّام الملحق في غرفة النوم الرئيسية الاحتياجات العملية، مما يجعلها مناسبة للمقيمين الدائمين أو الزوار المتكررين.
هذا عقار قائم اكتمل بناؤه في عام 2000. ويُعرض بحالة جاهزة للسكن، أي أنه متاح للسكن الفوري. وقد تأسس العقار منذ فترة طويلة، مما يوفر إحساسًا بالاستقرار والتكامل ضمن النسيج العمراني القائم في Nueva Andalucía.
تقع هذه الشقة ضمن بيئة حضرية، وإطلالاتها في المقام الأول على المشهد الحضري والشوارع. ورغم أنها توفر الراحة، فإنها لا تتمتع بإطلالات طبيعية أو بحرية واسعة مباشرة من العقار نفسه. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر وليس في مرحلة بناء جديدة.
Ref: VL486497
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن جيد الموقع مع وصول فوري إلى المرافق والأنشطة الترفيهية. وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة والبيئة الحضرية المستقرة، ربما للمعيشة الدائمة أو الإقامات الطويلة. ويناسب القرب من ملاعب الجولف والشواطئ الأشخاص النشطين أو محبي الأنشطة الخارجية. وحالتها الراسخة وموقف السيارات الخاص المضمّن يجعلانها عملية للزوار المتكررين أو كقاعدة مريحة لاستكشاف كوستا ديل سول الأوسع. وتوازن الموقع بين الشوارع السكنية الهادئة والحياة الحضرية القريبة يعني أنه قد يجذب أولئك الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة، حيث يوفر بيئة متصلة وهادئة في آن واحد دون تعقيدات الشراء على الخارطة.
تعرض هذه الشقة، المكتملة في عام 2000، حالة جيدة وجاهزة للسكن الفوري. وتتميز بمطبخ مجهز بالكامل ونظام تكييف مركزي بارد وحار لراحة على مدار العام. وتضم غرفة النوم الرئيسية حمّامًا ملحقًا وخزائن ملابس مدمجة، مما يزيد من العملية. ومن السمات الرئيسية التراس المغلق والمزجج الذي يوسع مساحة المعيشة بفعالية، ليخلق مساحة مشرقة ومتعددة الاستخدامات يمكن استخدامها على مدار العام. كما يستفيد العقار من مصعد داخل المبنى ويشمل موقف سيارات خاصًا وغرفة تخزين، مما يعزز وظيفيته وقيمته أكثر.
تُعرض الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 380,000 يورو. وباعتباره عقارًا مستعملًا، فهذا السعر غير خاضع لمتغيرات البناء المستقبلية. يضع هذا التسعير العقار ضمن الفئة المتوسطة لشقق غرفتي نوم في مواقع Nueva Andalucía المرغوبة. ويظهر السوق نشاطًا كبيرًا، مع 4,743 معاملة سكنية سنويًا في المقاطعة، مما يشير إلى طلب مستمر على العقارات في هذه المنطقة. والتوفر فوري لأن العقار جاهز للسكن.
تقدم Nueva Andalucía تجربة معيشة ديناميكية تتميز بمزيج من الهدوء السكني والحياة الحضرية النابضة. تقع هذه الشقة في بيئة حضرية مستقرة حيث تتوفر الاحتياجات اليومية بسهولة، مع سوبرماركت يبعد 353 مترًا فقط وصيدلية تبعد 64 مترًا فقط عن عتبة دارك. المنطقة جيدة الاتصال، مما يسهل الوصول إلى Marbella (7 كم) وغيرها من المراكز الإقليمية. أما الترفيه، فهناك العديد من المطاعم (69 ضمن 2 كم) والمقاهي القريبة، إلى جانب المرافق الرياضية والمعالم الثقافية. ويخدم القرب من ملاعب الجولف مثل Los Naranjos (2.0 كم) وشواطئ Puerto Banús (301 م) أنماط الحياة النشطة. النقل العام متاح مع 50 محطة و10 خطوط، مما يسهل التنقل في المنطقة، على الرغم من أن السيارة غالبًا ما تكون مفيدة لاستكشاف المناطق الأبعد. يوفر هذا الموقع قاعدة عملية للاستمتاع بمرافق كوستا ديل سول على مدار العام، مع عدد كبير من الفنادق يدل على تدفق مستمر من الزوار.
تُعد Nueva Andalucía منطقة حضرية راسخة تشتهر براحتها ومرافقها. ويوفر موقع هذه الشقة تجربة معيشة عملية مع خدمات أساسية مثل سوبرماركت وصيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. والبيئة سكنية في الغالب، مما يوفر قدرًا من الهدوء مع البقاء متصلة بكوستا ديل سول الصاخبة. ومع 69 مطعمًا والعديد من المقاهي ضمن نطاق 2 كم، فإن خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي وفيرة. وينعكس شعبية المنطقة في بنيتها السياحية، مع 52 فندقًا قريبًا يضمنون أجواءً حيوية. وتشير وجودية 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، إلى جانب 5 مراكز صحية، إلى مجتمع جيد الخدمات مناسب للمقيمين على المدى الطويل.
يبرز هذا الخريطة موقع Nueva Andalucía ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع. وتؤكد الكثافة الحضرية للمنطقة، والقرب من مرافق رئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف، واتصالها بمدن أكبر مثل Marbella وMálaga. ويوضح الموضع مزيج المعيشة السكنية مع الوصول المريح إلى بنية الساحل الترفيهية والخدمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Nueva Andalucía في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، محتضنة بين مركز الساحل Marbella وجبال الداخل. وتبعد حوالي 7 كم عن وسط مدينة Marbella و54 كم عن Málaga، مما يضعها في متناول سهل من المراكز الحضرية الكبرى ومطار المنطقة الدولي. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين طاقة المنتجعات الشهيرة في كوستا ديل سول وبيئة سكنية أكثر استقرارًا. والمنطقة مدمجة جيدًا في المشهد الأندلسي الأوسع، مما يوفر الوصول إلى مرافق الساحل والجمال الطبيعي لجنوب إسبانيا.
توفر هذه الشقة اتصالًا ممتازًا. أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يبعد 301 مترًا فقط، وشواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar تقع ضمن 2.2 كم بخط مستقيم. أما السفر، فمطار Málaga يبعد حوالي 45 كم. كما يقع العقار بموقع قريب من الطرق الرئيسية، مع وصول سريع إلى الطرق السريعة A-7 وAP-7. والنقل العام متاح بسهولة، مع 50 محطة و10 خطوط تخدم المنطقة. وسيعرّف عشاق الجولف القرب من ملاعب مثل Golf Los Naranjos الذي يبعد 2.0 كم فقط. والخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات (353 م) والمستشفيات (1.9 كم) أيضًا في متناول اليد.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يحدد مناخ كوستا ديل سول تجربة المعيشة هنا. تستفيد Nueva Andalucía من متوسط درجة حرارة شهري يتراوح بين 12 درجة و26 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بساعات شمس كبيرة، مما يدعم موسم سباحة يستمر عادة 6 أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. أما الشقة نفسها فتقع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، على منحدر خفيف جدًا نحو الساحل، مما يدل على تضاريس مسطحة عمومًا في المحيط المباشر. وهذا المزيج من درجات الحرارة المعتدلة وساعات الشمس الممتدة يسهل نمط حياة خارجي خلال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر المحيط نسيجًا غنيًا من فرص الترفيه. يمكن الوصول بسهولة إلى عدة شواطئ، حيث يبعد Playa de Puerto Banús 301 مترًا فقط. وعلى مسافة أبعد، تُعد Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) وPlaya de Nagüeles (3.1 كم) خيارات للاستحمام الشمسي والأنشطة البحرية. والمنطقة جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب عديدة ضمن 2.1 كم بخط مستقيم، بما في ذلك Golf Los Naranjos. أما محبو الرياضة، فمرافق مثل Polideportivo San Pedro متاحة ضمن 2.9 كم. كما توفر المارينا القريبة، مثل Puerto Deportivo José Banús (1.0 كم)، نقطة محورية للترفيه والأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
عند النظر في الشقق في كوستا ديل سول، يقدم هذا العقار في Nueva Andalucía ملفًا مميزًا مقارنة بالمشاريع الجديدة والعقارات في المدن الساحلية الأخرى. فمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، بأسعار تبدأ من 269,950 يورو و205,000 يورو على التوالي، تمثل خيارات بناء جديد غالبًا ما تكون تقع شرقًا أو غربًا، وقد تقدم حزم مرافق أو جداول بناء مختلفة. كما أن Etherna Homes 2 في Estepona، من 269,000 يورو، يقع أيضًا في فئة البناء الجديد. وفي المقابل، هذه الشقة في Nueva Andalucía، بسعر ثابت قدره 380,000 يورو، هي عقار قائم. وهذا يعني توفرًا فوريًا وبيئة مستقرة، متجنبًا حالات عدم اليقين على الخارطة وأوقات الانتظار المحتملة المرتبطة بالمشاريع الجديدة. وموقعها في Nueva Andalucía يضعها ضمن منطقة رئيسية راسخة تشتهر بقربها من الجولف والمارينا ونمط حياة Marbella النابض، مما يمكن أن يفرض علاوة على العقارات في المواقع الساحلية الناشئة أو الأقل مركزية. ويشير السعر الثابت إلى تقييم واضح لعقار راسخ بهذه السمات المحددة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID