ヌエバ・アンダルシアにあるこの即入居可のマンションは、海辺の暮らしと都市の利便性を兼ね備えています。閑静な住宅街に位置し、2つのベッドルームと2つのバスルームが127 m²の居住空間に配置されています。この物件は魅力的な南西向きで、豊かな自然光に恵まれます。2000年の竣工により整備されたインフラが確保されており、売出価格38万ユーロ固定という点で、現在の市場において特徴的な物件となっています。マンションは共用プールや庭園などの共用設備を備えた複合施設の一部で、専用駐車スペースと収納室が付属し、実用性を高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのマンションは、必要な設備にすぐアクセスできる都市環境の中にあります。静けさと利便性のバランスが取れた住宅街に位置し、日常の多くのニーズは徒歩や自転車圏内で満たせます。ゴルフ場や海岸への近さは、活発な地中海式ライフスタイルを求める方にとっての魅力を強調しています。
この2ベッドルーム・2バスルームのマンションは、年間を通じて快適な居住用として、またコスタ・デル・ソルを楽しむための設備の整った拠点として設計されています。囲まれたガラス張りのテラスなどの特徴が柔軟な居住空間を提供し、冷暖房エアコンが快適さを確保します。備え付けのクローゼットとマスターベッドルームの専用バスルームが実用的なニーズに応え、常駐者にも頻繁な訪問者にも適しています。
これは2000年に竣工された既存の物件です。即入居可の状態で提供されており、すぐに入居可能です。この物件は長く確立されており、ヌエバ・アンダルシアの既存の市街地における恒続性と一体化感を提供します。
このマンションは市街化された環境に位置し、眺めは主に街並みと通りです。利便性はありますが、物件自体から広大な自然や海の眺めを直接望むことはできません。物件は海抜10メートルの位置にあり、新築工事段階にはありません。
Ref: VL486497
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、設備やレジャー活動への即時アクセス可能な立地の良い住まいを求める個人やカップルに適しています。利便性と安定した都市環境を重視する方、恒久的な居住や長期滞在を考えている方に適しています。ゴルフ場やビーチへの近さは、アクティブな方やアウトドアを楽しむ方に魅力的です。確立された状態と専用駐車スペースの付属により、頻繁な訪問者やコスタ・デル・ソル全域を探索する快適な拠点としても実用的です。静かな住宅街と近くの都市の活気のバランスにより、未完成物件購入の複雑さなしに、つながりを保ちながら穏やかな環境を求める方、ライフスタイルの変化を求める方に魅力的です。
2000年竣工のこのマンションは、すぐに入居できる良好な状態です。設備の整ったキッチンと、年間を通じた快適さのためのセントラル式冷暖房エアコンを備えています。マスターベッドルームには専用バスルームと備え付けクローゼットがあり、実用性を高めています。大きな特徴は囲まれたガラス張りのテラスで、居住空間を実質的に広げ、年間を通じて使用できる明るく多用途な空間を作り出しています。建物内にはエレベーターがあり、専用駐車スペースと収納室も付属し、機能性と価値をさらに高めています。
このマンションは売出価格38万ユーロ固定で提供されています。既存の住宅であるため、この価格は将来の建築変動の影響を受けません。この価格帯は、魅力的なヌエバ・アンダルシアの立地における2ベッドルーム・マンションの中堅帯に位置します。市場は活発で、県内で年間4,743件の住宅取引があり、この地域の物件への安定した需要を示しています。物件は即入居可のため、すぐに引き渡しが可能です。
ヌエバ・アンダルシアは、住宅地の静けさと都市の活気が融合した特徴を持つ、ダイナミックな暮らしを提供します。このマンションは日常必需品がすぐ手に入る安定した都市環境に位置し、スーパーマーケットまでわずか353メートル、薬局は玄関からわずか64メートルです。このエリアは交通の便が良く、マルベーリャ（7 km）やその他の地域の中心地へのアクセスが容易です。レジャー面では、多数のレストラン（2 km圏内に69軒）やカフェが近くにあり、スポーツ施設や文化的な見どころも揃っています。ロス・ナランホス（2.0 km）などのゴルフ場やプエルト・バヌスのビーチ（301 m）への近さは、アクティブなライフスタイルに対応します。公共交通機関も50の停留所と10の路線で利用でき、地域内の移動が容易ですが、さらに遠くを探索するには車があると便利です。この地域は、コスタ・デル・ソルの設備を年間通じて楽しめる実用的な拠点であり、多数のホテルは訪問者の安定した流入を示しています。
ヌエバ・アンダルシアは利便性と設備で知られるよく確立された都市エリアです。このマンションの立地は、スーパーマーケットや薬局などの必需サービスが徒歩圏内にある実用的な暮らしを提供します。環境は主に住宅地で、賑やかなコスタ・デル・ソルにつながりながら一定の静けさを保っています。半径2 km圏内に69軒のレストランと多数のカフェがあり、食事や社交の選択肢は豊富です。近隣に52軒のホテルがある観光インフラはこのエリアの人気を反映し、活気ある雰囲気を保証します。41校の小学校と28校の中学校、5つの医療センターの存在は、長期居住者に適したサービスの行き届いたコミュニティを示しています。
この地図は、コスタ・デル・ソル広域地域内のヌエバ・アンダルシアの位置を示しています。このエリアの都市密度、ビーチやゴルフ場などの主要設備への近さ、そしてマルベーリャやマラガなどの大都市への接続性を強調しています。その配置は、住宅地での暮らしと海岸のレジャー・サービスインフラへの便利なアクセスの融合を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアはコスタ・デル・ソル上に戦略的に位置し、海岸の中心地マルベーリャと内陸の山々の間にあります。マルベーリャ市中心部から約7 km、マラガから54 kmに位置し、主要都市圏や地域の国際空港に容易にアクセスできます。この立地は、コスタ・デル・ソルの人気リゾートのエネルギーと、より落ち着いた住宅環境のバランスを提供します。このエリアは広域のアンダルシアの景観に well 統合されており、海岸の設備とスペイン南部の自然美の両方へのアクセスを提供します。
このマンションは優れた接続性を誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルで、プラヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マールなどの他のビーチも直線距離2.2 km圏内です。移動については、マラガ空港まで約45 kmです。物件は主要道路にも近く、A-7およびAP-7高速道路に迅速にアクセスできます。公共交通機関も充実しており、50の停留所と10の路線がこのエリアをカバーしています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスまでわずか2.0 kmという立地が喜ばれるでしょう。スーパーマーケット（353 m）や病院（1.9 km）などの必需サービスもすぐ近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの気候がここでの暮らしを特徴づけています。ヌエバ・アンダルシアは月平均気温が12°Cから26°Cの範囲で、年間平均気温は19.2°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、通常6ヶ月間続く海水浴シーズンでは水温が20°Cを超えて保たれます。物件自体は海抜10メートルの高さに位置し、海岸に向かって非常に緩やかな勾配のある、すぐ周辺は概ね平坦な地形です。穏やかな気温と長い日照時間の組み合わせにより、年間の多くの期間、アウトドア志向のライフスタイルが可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺地域は豊かなレジャー機会を提供します。いくつかのビーチに簡単にアクセスでき、プラヤ・デ・プエルト・バヌスはわずか301メートル先です。さらに離れた場所では、プラヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マール（2.2 km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）が日光浴や海のアクティビティの選択肢です。このエリアはゴルファーの楽園で、直線距離2.1 km圏内にゴルフ・ロス・ナランホスを含む多数のコースがあります。スポーツ愛好家には、ポリデポルティボ・サン・ペドロなどの施設が2.9 km圏内で利用できます。プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス（1.0 km）などの近隣のマリーナも、レジャーとマリンアクティビティの中心地となっています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルのマンションを検討する際、ヌエバ・アンダルシアにあるこの物件は、新築物件や他の海岸沿いの町の物件とは異なる特徴を持つプロファイルを提供します。トレ・デル・マールのAquamarやミハスのLantana Residencialなどのプロジェクトは、それぞれ26万9,950ユーロと20万5,000ユーロからの価格で、より東または西に位置することが多く、異なる設備パッケージや建設スケジュールを提供する新築の選択肢を代表します。エステポナのEtherna Homes 2（26万9,000ユーロから）も新築カテゴリーに属します。対照的に、このヌエバ・アンダルシアのマンションは38万ユーロ固定の価格で、既存の物件です。つまり、即時の入手可能性と安定した環境があり、新築物件に付随する未完成物件の不確実性や潜在的な待ち時間を避けられます。ヌエバ・アンダルシアの立地は、ゴルフ、マリーナ、活気あるマルベーリャのライフスタイルへの近さで知られる一級の確立されたエリアに位置し、新興または中心部から離れた海岸立地の物件と比べてプレミアムがつき得ます。固定価格は、これらの特定の属性を持つ既存物件に対する明確な評価を示唆しています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID