Ez a kulcsrakész lakás Nueva Andalucíában a tengerparti életmód és a városi kényelem ötvözetét kínálja. Egy nyugodt lakónegyedben helyezkedik el, 2 hálószobával és 2 fürdőszobával, 127 m² hasznos alapterületen. Az ingatlan kedvező délnyugati fekvésű, így bőséges természetes fényt kap. A 2000-ben történt átadása biztosítja a kiépült infrastruktúrát, míg a rögzített, 380 000 €-s irányár különleges ajánlattá teszi a jelenlegi piacon. A lakás egy közös szolgáltatásokkal rendelkező komplexum része, amely medencét és kerteket is magában foglal, továbbá saját parkolóhelyhez és tárolóhoz tartozik, ami növeli gyakorlati vonzerejét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a nueva andalucíai lakás városi környezetben helyezkedik el, az alapvető szolgáltatásokhoz azonnali hozzáférést biztosítva. Olyan lakónegyedben található, amely ötvözi a nyugalmat és az elérhetőséget, számos napi szükséglet gyalog vagy kerékpárral elérhető távolságban van. A golfpályák és a tengerpart közelsége kiemeli vonzerejét azok számára, akik aktív mediterrán életmódra vágynak.
Ez a 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás kényelmes egész éves lakhatásra vagy jól felszerelt bázisként szolgál a Costa del Sol élvezetéhez. Az üvegezett, zárt terasz rugalmas életteret biztosít, a légkondicionálás (fűtés-hűtés) pedig biztosítja a komfortot. A beépített szekrények és a saját fürdőszobás fő hálószoba a gyakorlati igényeket is kiszolgálják, így alkalmas állandó lakosok vagy gyakori látogatók számára.
Ez egy meglévő ingatlan, amelyet 2000-ben adtak át. Kulcsrakész állapotban kínálják, ami azonnali beköltözést tesz lehetővé. Az ingatlan már régóta áll, állandóságot és integrációt kínálva Nueva Andalucía meglévő városi szövetébe.
Ez a lakás urbanizált környezetben található, kilátása elsősorban a városi tájra és az utcákra nyílik. Bár kényelmet kínál, az ingatlanról nem nyílik kiterjedt természeti vagy tengeri kilátás. Az ingatlan 10 méterrel fekszik a tengerszint felett, és nem újépítésű fázisban van.
Ref: VL486497
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan egyedeknek vagy pároknak felel meg, akik jól elhelyezkedő otthont keresnek az azonnali hozzáféréssel a szolgáltatásokhoz és a szabadidős tevékenységekhez. Alkalmas azok számára, akik értékelik a kényelmet és a kiépült városi környezetet, akár állandó lakhatásra, akár hosszabb tartózkodásra. A golfpályák és strandok közelsége vonzza az aktív embereket vagy a szabadtéri tevékenységeket kedvelőket. Kiépült állapota és a saját parkolóhely gyakori látogatók számára praktikus, vagy kényelmes bázisként szolgál a Costa del Sol szélesebb körű felfedezéséhez. A helyszín nyugodt lakóutcái és a közeli városi pezsgés egyensúlya miatt vonzó lehet azoknak, akik életmódváltást keresnek, összekötött, mégis békés környezetet kínálva a tervrajzról vásárolható ingatlanok bonyodalmai nélkül.
Ez a 2000-ben átadott lakás jó állapotban van, azonnali beköltözésre készen. Teljesen felszerelt konyhával és központosított fűtés-hűtés légkondicionáló rendszerrel rendelkezik az egész éves komfort érdekében. A fő hálószoba saját fürdőszobával és beépített szekrényekkel rendelkezik, ami növeli praktikusságát. Kulcsfontosságú eleme a zárt, üvegezett terasz, amely hatékonyan bővíti az életteret, világos, sokoldalúan használható területet teremtve, amely egész évben használható. Az ingatlan további előnye az épületben lévő lift, valamint a saját parkolóhely és a tároló, ami tovább növeli funkcionalitását és értékét.
A lakást rögzített, 380 000 €-s irányáron kínálják. Meglévő otthonként ez az ár nem függ jövőbeli építési tényezőktől. Ez az árazás a közbenső sávba helyezi az ingatlant a nueva andalucíai kívánatos helyszíneken lévő kéthálószobás lakások között. A piac jelentős aktivitást mutat, évente 4 743 lakástranzakcióval a tartományban, ami folyamatos keresletet jelez a régió ingatlanai iránt. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az ingatlan kulcsrakész.
Nueva Andalucía dinamikus életélményt kínál, amelyet a lakónegyedi nyugalom és a városi vibrálás keveredése jellemez. Ez a lakás kiépült városi környezetben helyezkedik el, ahol a napi szükségletek könnyen elérhetők: a szupermarket mindössze 353 méterre, a patika csupán 64 méterre van az ajtótól. A terület jól összeköttetésű, így könnyen elérhető Marbella (7 km) és más regionális központok. Szabadidős lehetőségekhez számos étterem (69 a 2 km-es körzetben) és kávézó áll rendelkezésre, sportlétesítmények és kulturális látnivalók mellett. A Los Naranjos (2,0 km)hez hasonló golfpályák és a Puerto Banús-i strandok (301 m) közelsége az aktív életmódot szolgálja. A tömegközlekedés 50 megállóval és 10 járattal elérhető, megkönnyítve a mozgást a régióban, bár autó gyakran hasznos a távolabbi helyek felfedezéséhez. Ez a helyszín gyakorlati bázist nyújt a Costa del Sol szolgáltatásainak egész éves élvezetéhez, a jelentős szállodaszám pedig állandó látogatói forgalomra utal.
Nueva Andalucía jól kiépült városi terület, amely kényelméről és szolgáltatásairól ismert. A lakás elhelyezkedése gyakorlati életélményt kínál, az alapvető szolgáltatások, például a szupermarket és a patika, könnyű sétatávolságán belül. A környezet túlnyomórészt lakónegyedi, bizonyos fokú nyugalmat kínálva, miközben kapcsolódik a pezsgő Costa del Solhoz. 69 étteremmel és számos kávézóval a 2 km-es sugaron belül a vendéglátási és szocializációs lehetőségek bőségesek. A terület népszerűségét turisztikai infrastruktúrája tükrözi, 52 közeli szalldával, élénk hangulatot biztosítva. Az 41 általános és 28 középiskola, valamint 5 egészségügyi központ jelenléte jól ellátott közösségre utal, amely hosszú távú lakosoknak is megfelel.
Ez a térkép kiemeli Nueva Andalucía elhelyezkedését a tágabb Costa del Sol régióban. Hangsúlyozza a terület városi sűrűségét, a főbb szolgáltatásokhoz, strandok és golfpályák, való közelségét, valamint az olyan nagyvárosokhoz való kapcsolódását, mint Marbella és Málaga. Az elhelyezkedés a lakónegyedi élet és a tengerpart szabadidős és szolgáltatási infrastruktúrájához való kényelmes hozzáférés keveredését szemlélteti.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Solon, a marbellai tengerparti központ és a belső hegyek között. Kb. 7 km-re fekszik Marbella központjától és 54 km-re Málagától, így könnyen elérhetővé teszi a nagyobb városközpontokat és a régió nemzetközi repülőtérét. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt teremt a Costa del Sol népszerű üdülőhelyeinek energiája és a nyugodtabb lakónegyedi környezet között. A terület jól integrálódott a tágabb andalúz tájba, hozzáférést kínálva mind a tengerparti szolgáltatásokhoz, mind Dél-Spanyolország természeti szépségeihez.
Ez a lakás kiváló összeköttetést kínál. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, és más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km-es légvonali távolságon belül vannak. Utazáshoz a málagai repülőtér körülbelül 45 km-re van. Az ingatlan kényelmesen elhelyezkedik a főutak közelében, gyors hozzáféréssel az A-7-es és AP-7-es autópályákhoz. A tömegközlekedés könnyen elérhető, 50 megállóval és 10 járattal szolgálva ki a területet. A golfrajongók értékelni fogják a pályák közelségét, mint a Golf Los Naranjos, amely mindössze 2,0 km-re van. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek (353 m) és a kórházak (1,9 km), szintén könnyen elérhetők.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata határozza meg itt az életélményt. Nueva Andalucía átlagos havi hőmérséklete 12 °C és 26 °C között változik, az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C. A régió jelentős napsütésben részesül, ami általában 6 hónapos strandidőszakot támogat, a vízhőmérséklet 20 °C felett maradva. Maga a lakás 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, nagyon enyhe lejtéssel a tengerpart felé, ami általánosan sík terepet jelez a közvetlen környezetben. Az enyhe hőmérsékletek és a hosszú napsütéses órák kombinációja az év nagy részében a szabadtéri életmódot segíti elő.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék gazdag szabadidős lehetőségeket kínál. Több strand is könnyen elérhető, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van. Távolabb a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) napozásra és tengeri tevékenységekre kínál lehetőséget. A terület paradicsoma a golfosoknak, számos pályával 2,1 km-es légvonali távolságon belül, beleértve a Golf Los Naranjost. Sportolni vágyók számára olyan létesítmények érhetők el, mint a Polideportivo San Pedro 2,9 km-en belül. A közeli jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), szintén a szabadidő és a vízi tevékenységek központjai.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
A Costa del Sol-i lakások mérlegelésekor ez a nueva andalucíai ingatlan sajátos profilt kínál az újépítésű ingatlanokhoz és más tengerparti városokhoz képest. Az olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban vagy a Lantana Residencial Mijasban, 269 950 €-s, illetve 205 000 €-s induló árral, újépítésű lehetőségeket képviselnek, gyakran keletebbre vagy nyugatabbra helyezkednek el, és eltérő szolgáltatásokat vagy építési ütemterveket kínálhatnak. Az Etherna Homes 2 Esteponában, 269 000 €-tól, szintén az újépítésű kategóriába tartozik. Ezzel szemben ez a nueva andalucíai lakás, rögzített 380 000 €-s áron, meglévő ingatlan. Ez azonnali elérhetőséget és kiépült környezetet jelent, mentesen a tervrajzról vásárolható ingatlanok bizonytalanságaitól és az újépítésű projektekkel járó várakozási időktől. Nueva andalucíai elhelyezkedése prémium, kiépült területre helyezi, amely a golfpályák, a jachtkikötők és a vibráló marbellai életmód közelségéről ismert, ami felárat jelenthet az feltörekvő vagy kevésbé központi tengerparti helyszínek ingatlanaihoz képest. A rögzített ár egyértelmű értékelést sugall egy ilyen jellemzőkkel rendelkező, kiépült ingatlanra.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID