Cet appartement clés en main à Nueva Andalucía offre un mélange de vie côtière et de commodité urbaine. Situé dans un quartier résidentiel paisible, il comprend 2 chambres et 2 salles de bains réparties sur 127 m² de surface habitable. Le bien bénéficie d'une orientation sud-ouest très recherchée, procurant une abondante lumière naturelle. Son achèvement en 2000 garantit une infrastructure établie, tandis que le prix demandé fixe de 380 000 € en fait une offre distincte sur le marché actuel. L'appartement fait partie d'un complexe avec des équipements communs, comprenant une piscine et des jardins, et est vendu avec une place de parking privée et un débarras, ce qui renforce son attrait pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement se trouve dans un environnement urbain offrant un accès immédiat aux commodités essentielles. Il est implanté dans un quartier résidentiel qui équilibre tranquillité et accessibilité, avec de nombreux besoins quotidiens accessibles à pied ou à vélo. La proximité des parcours de golf et de la côte souligne son attrait pour ceux qui recherchent un mode de vie méditerranéen actif.
Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est conçu pour un confort toute l'année ou comme base bien équipée pour profiter de la Costa del Sol. Des caractéristiques comme la terrasse fermée et vitrée offrent un espace de vie flexible, tandis que la climatisation réversible assure le confort. Les placards intégrés et la salle de bains attenante de la chambre principale répondent aux besoins pratiques, le rendant adapté aussi bien aux résidents permanents qu'aux visiteurs fréquents.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en l'an 2000. Il est proposé en condition clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour une occupation immédiate. Le bien est établi depuis longtemps, offrant un sentiment de permanence et d'intégration dans le tissu urbain existant de Nueva Andalucía.
Cet appartement se situe dans un cadre urbanisé et ses vues portent principalement sur le paysage urbain et les rues. Bien qu'il offre de la commodité, il ne dispose pas de vastes vues naturelles ou maritimes directement depuis le bien lui-même. Le bien est situé à 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et n'est pas en phase de construction neuve.
Ref: VL486497
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à des personnes ou des couples recherchant une résidence bien située avec un accès immédiat aux commodités et aux activités de loisirs. Il convient à ceux qui valorisent la commodité et un environnement urbain établi, que ce soit pour une résidence permanente ou de longs séjours. La proximité des parcours de golf et des plages séduit les personnes actives ou celles qui aiment les activités de plein air. Son état établi et sa place de parking privée incluse le rendent pratique pour les visiteurs fréquents ou comme base confortable pour explorer la Costa del Sol. L'équilibre de la localisation entre rues résidentielles calmes et effervescence urbaine à proximité signifie qu'il peut séduire ceux qui recherchent un changement de mode de vie, offrant un cadre à la fois connecté et paisible, sans les complexités d'un achat sur plan.
Cet appartement, achevé en 2000, présente un bon état, prêt pour une occupation immédiate. Il comprend une cuisine entièrement équipée et un système centralisé de climatisation réversible pour un confort toute l'année. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et de placards intégrés, ajoutant à la praticité. Une caractéristique clé est la terrasse fermée et vitrée, qui prolonge efficacement l'espace de vie, créant une zone lumineuse et polyvalente utilisable toute l'année. Le bénéficie également d'un ascenseur dans l'immeuble et inclut une place de parking privée et un débarras, renforçant davantage sa fonctionnalité et sa valeur.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 380 000 €. En tant que logement existant, ce prix n'est pas soumis aux aléas de construction futurs. Ce positionnement place le bien dans la gamme moyenne des appartements de deux chambres dans les emplacements recherchés de Nueva Andalucía. Le marché montre une activité significative, avec 4 743 transactions de logements par an dans la province, suggérant une demande constante pour les biens dans cette région. La disponibilité est immédiate car le bien est clés en main.
Nueva Andalucía offre une expérience de vie dynamique, caractérisée par son mélange de calme résidentiel et de vitalité urbaine. Cet appartement est situé dans un environnement urbain établi où les nécessités quotidiennes sont facilement disponibles, avec un supermarché à seulement 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres de votre porte. La zone est bien desservie, facilitant l'accès à Marbella (7 km) et aux autres pôles régionaux. Pour les loisirs, de nombreux restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et cafés sont à proximité, ainsi que des installations sportives et des points d'intérêt culturel. La proximité de parcours de golf comme Los Naranjos (2,0 km) et des plages de Puerto Banús (301 m) convient aux modes de vie actifs. Les transports en commun sont accessibles avec 50 arrêts et 10 lignes, facilitant les déplacements dans la région, bien qu'une voiture soit souvent utile pour explorer les environs plus lointains. Cette localité offre une base pratique pour profiter des commodités de la Costa del Sol toute l'année, avec un nombre significatif d'hôtels indiquant un afflux régulier de visiteurs.
Nueva Andalucía est une zone urbaine bien établie connue pour sa commodité et ses équipements. L'emplacement de cet appartement offre une expérience de vie pratique avec des services essentiels, comme un supermarché et une pharmacie, accessibles à pied. L'environnement est principalement résidentiel, offrant un certain calme tout en restant connecté à l'effervescence de la Costa del Sol. Avec 69 restaurants et de nombreux cafés dans un rayon de 2 km, les options de restauration et de socialisation sont abondantes. La popularité de la zone se reflète dans son infrastructure touristique, avec 52 hôtels à proximité, garantissant une atmosphère animée. La présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires, ainsi que de 5 centres de santé, indique une communauté bien desservie, adaptée aux résidents à long terme.
Cette carte met en évidence la position de Nueva Andalucía dans la région élargie de la Costa del Sol. Elle souligne la densité urbaine de la zone, la proximité des commodités clés comme les plages et les parcours de golf, ainsi que sa connexion aux grandes villes comme Marbella et Málaga. L'emplacement illustre le mélange entre vie résidentielle et accès pratique aux infrastructures de loisirs et de services de la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, nichée entre le pôle côtier de Marbella et les montagnes de l'arrière-pays. Elle se trouve à environ 7 km du centre-ville de Marbella et à 54 km de Málaga, la plaçant à portée des grands centres urbains et de l'aéroport international de la région. Cet emplacement offre un équilibre entre l'énergie des stations balnéaires populaires de la Costa del Sol et un environnement résidentiel plus paisible. La zone est bien intégrée dans le paysage andalou plus large, offrant un accès aux commodités côtières comme à la beauté naturelle du sud de l'Espagne.
Cet appartement offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar se trouvent à moins de 2,2 km à vol d'oiseau. Pour voyager, l'aéroport de Málaga est à environ 45 km. Le bien est également idéalement situé près des grands axes, avec un accès rapide aux autoroutes A-7 et AP-7. Les transports en commun sont facilement disponibles, avec 50 arrêts et 10 lignes desservant la zone. Les passionnés de golf apprécieront la proximité de parcours tels que Golf Los Naranjos, à seulement 2,0 km. Les services essentiels comme les supermarchés (353 m) et les hôpitaux (1,9 km) sont également à portée de main.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol définit l'expérience de vie ici. Nueva Andalucía bénéficie d'une température mensuelle moyenne allant de 12 °C à 26 °C, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement considérable, permettant une saison de baignade qui dure généralement 6 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. L'appartement lui-même est situé à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur une pente très légère vers la côte, indiquant un terrain généralement plat dans les environs immédiats. Cette combinaison de températures douces et de longues heures d'ensoleillement facilite un mode de vie orienté vers l'extérieur pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs offrent un riche éventail d'opportunités récréatives. Plusieurs plages sont facilement accessibles, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. Un peu plus loin, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont des options pour le bronzage et les activités nautiques. La zone est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours dans un rayon de 2,1 km à vol d'oiseau, dont Golf Los Naranjos. Pour les passionnés de sport, des installations comme le Polideportivo San Pedro sont accessibles en 2,9 km. Les ports de plaisance voisins, comme le Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), offrent également un point central pour les loisirs et les activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Lorsqu'on considère les appartements de la Costa del Sol, ce bien à Nueva Andalucía offre un profil distinct par rapport aux programmes neufs et aux biens d'autres villes côtières. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, à partir de 269 950 € et 205 000 € respectivement, représentent des options neuves souvent situées plus à l'est ou à l'ouest, pouvant offrir des prestations ou des délais de construction différents. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 269 000 €, relève également de la catégorie du neuf. En revanche, cet appartement de Nueva Andalucía, proposé au prix fixe de 380 000 €, est un bien existant. Cela signifie une disponibilité immédiate et un environnement établi, évitant les incertitudes de l'achat sur plan et les délais d'attente potentiels associés aux programmes neufs. Son emplacement à Nueva Andalucía le place dans une zone prime et établie, connue pour sa proximité avec le golf, les ports de plaisance et le mode de vie vibrant de Marbella, ce qui peut commander une prime par rapport aux biens situés dans des emplacements côtiers émergents ou moins centraux. Le prix fixe suggère une valorisation claire pour un bien établi avec ces attributs spécifiques.
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