Šis paruoštas gyventi butas Nueva Andalucía siūlo pakrančių gyvenimo ir miesto patogumo derinį. Įsikūręs ramioje gyvenamojoje zonoje, jame yra 2 miegamieji ir 2 vonios kambariai, išdėstyti 127 m² gyvenamojoje erdvėje. Nekilnojamajam turtui naudinga pageidaujama pietvakarių orientacija, užtikrinanti gausų natūralų apšvietimą. 2000 metais baigtas statyti objektas užtikrina įsitvirtinusią infrastruktūrą, o fiksuota prašoma kaina 380 000 € daro jį išskirtiniu pasiūlymu dabartinėje rinkoje. Butas yra komplekse su bendromis patogumo paslaugomis, įskaitant baseiną ir sodus, bei parduodamas su privačia automobilio stovėjimo vieta ir sandėliuku, kas didina jo praktinį patrauklumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas, esantis Nueva Andalucía, yra miesto aplinkoje, užtikrinančioje tiesioginę prieigą prie esminių paslaugų. Jis įsikūręs gyvenamojoje zonoje, kurioje derinama ramybė ir prieinamumas, o daugelis kasdienių poreikių tenkinami pėsčiųjų ar dviračių atstumu. Proximity golfo laukams ir pakrantei pabrėžia jo patrauklumą tiems, kurie ieško aktyvaus Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdo.
Šis 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butas sukurtas patogiam metų aplink gyvenimui arba kaip gerai įrengta bazė mėgautis Costa del Sol. Tokios savybės kaip uždaras, įstiklintas balkonas suteikia lankstios gyvenamosios erdvės, o oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) užtikrina komfortą. Įmontuotos spintos ir prie pagrindinio miegamojo esantis vonios kambarys tenkina praktinius poreikius, todėl jis tinka nuolat gyvenantiems ar dažniems lankytojams.
Tai esamas nekilnojamasis turtas, baigtas statyti 2000 metais. Jis siūlomas paruoštas gyventi būklės, t. y. yra prieinamas nedelsiant apgyvendinti. Turtas egzistuoja jau kurį laiką, suteikdamas pastovumo jausmą ir integraciją į esamą Nueva Andalucía miesto struktūrą.
Šis butas yra urbanizuotoje aplinkoje, o jo vaizdai daugiausia į miesto kraštovaizdį ir gatves. Nors jis suteikia patogumų, iš paties turto nėra plačių gamtos ar jūros vaizdų. Turtas yra 10 metrų virš jūros lygio ir nėra naujos statybos stadijoje.
Ref: VL486497
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka asmenims ar poroms, ieškančioms gerai išsidėsčiusio būsto su tiesiogine prieiga prie paslaugų ir laisvalaikio veiklų. Jis tinka tiems, kurie vertina patogumą ir įsitvirtinusią miesto aplinką, galbūt nuolatiniam gyvenimui ar ilgesnėms viešnagėms. Proximity golfo laukams ir paplūdimiams patraukli aktyviems žmonėms ar mėgstantiems lauko veiklą. Jo įsitvirtinusi būklė ir įtraukta privati stovėjimo vieta daro jį praktišką dažniems lankytojams arba patogiai bazei tyrinėti platesnį Costa del Sol. Vietovės ramias gyvenamąsias gatves ir netoliese esantį miesto šurmulį balansuojantis derinys reiškia, kad jis gali patikti tiems, kurie ieško gyvenimo būdo pokyčio, siūlydamas susisiekusią, bet ramią aplinką be statomo objekto pirkimo sudėtingumo.
Šis 2000 metais baigtas butas yra geros būklės, paruoštas nedelsiant apgyvendinti. Jame yra pilnai įrengta virtuvė ir centrinė šildymo ir vėsinimo oro kondicionavimo sistema komfortui ištisus metus. Pagrindiniame miegamajame yra vonios kambarys prie miegamojo ir įmontuotos spintos, pridedant praktiškumo. Esminė savybė, uždaras ir įstiklintas balkonas, kuris efektyviai praplatina gyvenamąją erdvę, sukurdamas šviesią, universalią zoną, kurią galima naudoti ištisus metus. Taip pat pastate yra liftas, o bute įtraukta privati automobilio stovėjimo vieta ir sandėliukas, kas dar labiau padidina jo funkcionalumą ir vertę.
Butas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 380 000 €. Kaip esamas būstas, ši kaina nepriklauso nuo būsimų statybos veiksnių. Tokia kaina pozicionuoja turtą Nueva Andalucía pageidaujamose vietose esančių dviejų miegamųjų butų viduriniame diapazone. Rinka rodo didelį aktyvumą, provincijoje per metus sudaroma 4743 būsto sandėrių, kas rodo pastovią paklausą šiame regione. Prieinamumas yra nedelsiant, nes turtas paruoštas gyventi.
Nueva Andalucía siūlo dinamišką gyvenimo patirtį, kuriai būdingas gyvenamosios ramybės ir miesto gyvybės derinys. Šis butas yra įsikūręs įsitvirtinusioje miesto aplinkoje, kur kasdieniai poreikiai lengvai patenkinami, prekybos centras yra vos 353 metrų, o vaistinė vos 64 metrų atstumu nuo jūsų slenksčio. Rajonas yra gerai susisiekęs, todėl lengva pasiekti Marbella (7 km) ir kitus regiono centrus. Poilsiai netoliese yra daug restoranų (69 per 2 km) ir kavinių, taip pat sporto įrenginiai ir kultūros lankytini objektai. Proximity golfo laukams, pvz., Los Naranjos (2,0 km), ir Puerto Banús paplūdimiams (301 m) tenkina aktyvų gyvenimo būdą. Viešasis transportas prieinamas su 50 stotelių ir 10 maršrutų, palengvinančių judėjimą regione, tačiau automobilis dažnai naudingas tyrinėjant tolimesnius regionus. Ši vietovė suteikia praktišką bazę mėgautis Costa del Sol patogumais ištisus metus, o didelis viešbučių skaičius rodo nuolatį lankytojų srautą.
Nueva Andalucía yra gerai įsitvirtinusi miesto vietovė, žinoma dėl savo patogumo ir paslaugų. Šio buto vieta siūlo praktišką gyvenimo patirtį su esminėmis paslaugomis, tokiomis kaip prekybos centras ir vaistinė, pasiekiama pėsčiomis. Aplinka daugiausia gyvenamoji, suteikianti tam tikros ramybės, išlikant susisiekusiai su judriąja Costa del Sol. Per 2 km spindulį yra 69 restoranai ir daug kavinių, todėl maitinimosi ir bendravimo galimybių gausu. Vietovės populiarumą atspindi turizmo infrastruktūra, netoliese yra 52 viešbučiai, užtikrinantys gyvą atmosferą. 41 pradinės ir 28 vidurinės mokyklos bei 5 sveikatos priežiūros centrai buvimas rodo gerai aptarnaujamą bendruomenę, tinkančią ilgalaikiams gyventojams.
Šis žemėlapis pabrėžia Nueva Andalucía padėtį platesniame Costa del Sol regione. Jis akcentuoja rajono miesto tankį, proximity prie esminių patogumų, tokių kaip paplūdimiai ir golfo laukai, bei susisiekimą su didesniais miestais, tokiais kaip Marbella ir Málaga. Padėtis iliustruoja gyvenamojo gyvenimo ir patogios prieigos prie pakrantės laisvalaikio ir paslaugų infrastruktūros derinį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía strategiškai išsidėsčiusi Costa del Sol, tarp pakrantės centro Marbella ir vidaus kalnų. Ji yra maždaug 7 km nuo Marbella centro ir 54 km nuo Málagos, padėdama ją lengvai pasiekiamame atstume nuo didelių miestų ir regiono tarptautinio oro uosto. Ši vieta suteikia balansą tarp Costa del Sol populiarių kurortų energijos ir labiau nuosaikesnės gyvenamosios aplinkos. Rajonas yra gerai integruotas į platesnį Andalūzijos kraštovaizdį, suteikiant prieigą tiek prie pakrantės patogumų, tiek prie Pietų Ispanijos gamtos grožio.
Šis butas pasižymi puikiu susisiekimu. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos 301 metrų atstumu, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar, yra per 2,2 km tiesaus atstumo. Kelionėms Málaga oro uostas yra maždaug 45 km atstumu. Turtas taip pat patogiai įsikūręs netoli pagrindinių kelių, greitai prieinant prie A-7 ir AP-7 greitkelių. Viešasis transportas lengvai prieinamas, rajoną aptarnauja 50 stotelių ir 10 maršrutų. Golfo mėgėjai vertins golfo laukų, tokių kaip Golf Los Naranjos, esančio vos 2,0 km atstumu, proximity. Esminės paslaugos, tokios kaip prekybos centrai (353 m) ir ligoninės (1,9 km), taip pat lengvai pasiekiamos.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol klimatas apibrėžia čia gyvenimo patirtį. Nueva Andalucía naudojasi vidutine mėnesio temperatūra tarp 12°C ir 26°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C. Regione yra daug saulės, palaikant maudymosi sezoną, kuris paprastai trunka 6 mėnesius, vandens temperatūrai išliekant virš 20°C. Pats butas yra 10 metrų virš jūros lygio, esant labai lengvam nuolydžiui link pakrantės, kas rodo bendrai lygų reljefą netoliese. Tokia švelnių temperatūrų ir pratęstų saulės valandų kombinacija skatina lauko gyvenimo būdą didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Aplinkos siūlo turtingą poilsio galimybių paletę. Keli paplūdimiai lengvai pasiekiami, Playa de Puerto Banús yra vos 301 metrų atstumu. Toliau Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km) yra saulės vonių ir jūros veiklų pasirinkimai. Vietovė yra golfo žaidėjų rojus, daug laukų per 2,1 km tiesaus atstumo, įskaitant Golf Los Naranjos. Sporto entuziastams įrenginiai, tokie kaip Polideportivo San Pedro, pasiekiami per 2,9 km. Netoliese esančios jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), taip pat yra laisvalaikio ir vandens sporto centras.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Vertinant Costa del Sol butus, šis turtas Nueva Andalucía siūlo išskirtinį profilį, palyginti su naujos statybos būstu ir kitų pakrantės miestų turtu. Projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar ar Lantana Residencial Mijas, pradedant nuo atitinkamai 269 950 € ir 205 000 €, atstovauja naujos statybos variantus, dažnai esančius toliau rytuose ar vakaruose, galbūt siūlančius skirtingus patogumų paketus ar statybos terminus. Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 €, taip pat priskiriami naujos statybos kategorijai. Priešingai, šis Nueva Andalucía butas, fiksuota 380 000 € kaina, yra esamas turtas. Tai reiškia nedelsiamą prieinamumą ir įsitvirtinusią aplinką, atsisakant statomo objekto neapibrėžtumų ir galimų laukimo laikų, susijusių su naujomis statybomis. Jo vieta Nueva Andalucía patalpina jį į pirminę, įsitvirtinusią vietovę, žinomą dėl proximity golfo, jachtų prieplaukoms ir gyvybingo Marbella gyvenimo būdo, kas gali reikalauti premijos, palyginti su turtu kylančiose ar mažiau centrinėse pakrantės vietose. Fiksuota kaina rodo aiškų įvertinimą įsitvirtinusiam turtui su šiomis savybėmis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID