Questo appartamento pronta consegna a Nueva Andalucía offre un connubio tra vita costiera e comodità urbana. Situato in una zona residenziale tranquilla, dispone di 2 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 127 m² di spazio abitativo. L'immobile gode di una desiderabile esposizione a sud-ovest, che garantisce abbondante luce naturale. Il completamento nel 2000 assicura un'infrastruttura consolidata, mentre il prezzo richiesto fisso di €380.000 lo rende un'offerta distinta nel mercato attuale. L'appartamento fa parte di un complesso con servizi comuni, tra cui piscina e giardini, e include un posto auto privato e un ripostiglio, aumentandone l'attrattiva pratica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento è posizionato in un ambiente urbano che offre accesso immediato ai servizi essenziali. Si trova in una zona residenziale che bilanza tranquillità e accessibilità, con molte esigenze quotidine soddisfatte a pochi passi o in bicicletta. La vicinanza ai campi da golf e alla costa ne sottolinea l'attrattiva per chi cerca uno stile di vita mediterraneo attivo.
Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni è pensato per un soggiorno confortevole tutto l'anno o come base ben attrezzata per godersi la Costa del Sol. Caratteristiche come la terrazza vetrata e chiusa offrono spazi abitativi flessibili, mentre l'aria condizionata garantisce il comfort. Gli armadi a muro e il bagno en suite nella camera principale soddisfano le esigenze pratiche, rendendolo adatto a residenti permanenti o visitatori frequenti.
Si tratta di un immobile esistente, completato nell'anno 2000. È offerto in condizioni pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'occupazione immediata. L'immobile è consolidato da tempo, offrendo un senso di permanenza e integrazione nel tessuto urbano esistente di Nueva Andalucía.
Questo appartamento si trova in un contesto urbanizzato e le sue viste sono principalmente sul paesaggio urbano e sulle strade. Pur offrendo comodità, non dispone di ampie viste naturali o sul mare direttamente dall'immobile. L'immobile è situato a 10 metri sul livello del mare e non è in fase di nuova costruzione.
Ref: VL486497
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a singoli o coppie che cercano una residenza ben posizionata con accesso immediato a servizi e attività ricreative. È adatto a chi apprezza la comodità e un ambiente urbano consolidato, magari per la residenza permanente o soggiorni prolungati. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge attrae persone attive o chi ama le attività all'aperto. Le sue condizioni consolidate e il parcheggio privato incluso lo rendono pratico per visitatori frequenti o come base comoda per esplorare la più ampia Costa del Sol. L'equilibrio della zona tra strade residenziali tranquille e il fermento urbano vicino potrebbe attrarre chi cerca un cambiamento di stile di vita, offrendo un contesto collegato ma tranquillo, senza le complessità dell'acquisto sulla carta.
Questo appartamento, completato nel 2000, presenta buone condizioni, pronto per l'occupazione immediata. Dispone di una cucina completamente attrezzata e di un sistema centralizzato di aria condizionata caldo/freddo per il comfort tutto l'anno. La camera principale include un bagno en suite e armadi a muro, aumentando la praticità. Una caratteristica chiave è la terrazza chiusa e vetrata, che estende efficacemente lo spazio abitativo, creando un'area luminosa e versatile utilizzabile tutto l'anno. L'immobile beneficia inoltre di un ascensore nell'edificio e include un posto auto privato e un ripostiglio, valorizzandone ulteriormente funzionalità e valore.
L'appartamento è offerto a un prezzo richiesto fisso di €380.000. Come casa esistente, questo prezzo non è soggetto a variabili di costruzione future. Questa tariffazione colloca l'immobile nella fascia media per appartamenti con due camere da letto nelle desiderabili località di Nueva Andalucía. Il mercato mostra un'attività significativa, con 4.743 transazioni abitative all'anno nella provincia, a suggerire una domanda costante di immobili in questa regione. La disponibilità è immediata poiché l'immobile è pronta consegna.
Nueva Andalucía offre un'esperienza di vita dinamica, caratterizzata dalla combinazione di calma residenziale e vivacità urbana. Questo appartamento si trova in un ambiente urbano consolidato dove le necessità quotidiane sono facilmente disponibili, con un supermercato a soli 353 metri e una farmacia a soli 64 metri dalla porta di casa. La zona è ben collegata, rendendo facile raggiungere Marbella (7 km) e altri poli regionali. Per il tempo libero, numerosi ristoranti (69 entro 2 km) e caffè sono vicini, insieme a strutture sportive e punti di interesse culturale. La vicinanza a campi da golf come Los Naranjos (2,0 km) e alle spiagge di Puerto Banús (301 m) soddisfa gli stili di vita attivi. I trasporti pubblici sono accessibili con 50 fermate e 10 linee, agevolando gli spostamenti in tutta la regione, sebbene un'auto sia spesso utile per esplorare zone più lontane. Questa località offre una base pratica per godersi i servizi della Costa del Sol tutto l'anno, con un numero significativo di hotel che indica un costante afflusso di visitatori.
Nueva Andalucía è una zona urbana ben consolidata nota per la sua comodità e i suoi servizi. La posizione di questo appartamento offre un'esperienza di vita pratica con servizi essenziali, come un supermercato e una farmacia, a pochi passi. L'ambiente è prevalentemente residenziale, offrendo un certo grado di pace pur rimanendo collegato alla vivace Costa del Sol. Con 69 ristoranti e numerosi caffè entro un raggio di 2 km, le opzioni per cenare e socializzare sono abbondanti. La popolarità della zona si riflette nella sua infrastruttura turistica, con 52 hotel nelle vicinanze, a garantire un'atmosfera vivace. La presenza di 41 scuole primarie e 28 secondarie, insieme a 5 centri medici, indica una comunità ben servita, adatta a residenti a lungo termine.
Questa mappa evidenzia la posizione di Nueva Andalucía all'interno della più ampia regione della Costa del Sol. Sottolinea la densità urbana della zona, la vicinanza a servizi chiave come spiagge e campi da golf, e la sua connettività con città più grandi come Marbella e Málaga. La collocazione illustra la fusione tra vita residenziale e accesso conveniente alle infrastrutture ricreative e di servizio della costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, incastonata tra il polo costiero di Marbella e le montagne dell'interno. Si trova a circa 7 km dal centro di Marbella e 54 km da Málaga, ponendola a portata di mano dei principali centri urbani e dell'aeroporto internazionale della regione. Questa posizione offre un equilibrio tra l'energia delle rinomate località della Costa del Sol e un ambiente residenziale più stabile. La zona è ben integrata nel più ampio paesaggio andaluso, offrendo accesso sia ai servizi costieri sia alla bellezza naturale del sud della Spagna.
Questo appartamento offre un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar si trovano entro 2,2 km in linea d'aria. Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga è a circa 45 km. L'immobile è anche convenientemente situato vicino alle strade principali, con rapido accesso alle autostrade A-7 e AP-7. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili, con 50 fermate e 10 linee che servono la zona. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a campi come Golf Los Naranjos, a soli 2,0 km. Servizi essenziali come supermercati (353 m) e ospedali (1,9 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol definisce l'esperienza di vita qui. Nueva Andalucía beneficia di una temperatura media mensile compresa tra 12°C e 26°C, con una temperatura media annuale di 19,2°C. La regione vanta un notevole soleggiamento, che sostiene una stagione balneare che dura in genere 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'appartamento stesso è situato a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, su una pendenza molto lieve verso la costa, a indicare un terreno generalmente pianeggiante nelle immediate vicinanze. Questa combinazione di temperature miti e ore di sole prolungate facilita uno stile di vita orientato all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I dintorni offrono un ricco tessuto di opportunità ricreative. Diverse spiagge sono facilmente accessibili, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Più lontano, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono opzioni per prendere il sole e attività marine. La zona è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi entro 2,1 km in linea d'aria, incluso Golf Los Naranjos. Per gli sportivi, strutture come il Polideportivo San Pedro sono accessibili entro 2,9 km. I porti turistici vicini, come Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), rappresentano anche un punto focale per il tempo libero e le attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Considerando gli appartamenti sulla Costa del Sol, questo immobile a Nueva Andalucía offre un profilo distinto rispetto alle nuove costruzioni e agli immobili di altre città costiere. Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, a partire rispettivamente da €269.950 e €205.000, rappresentano opzioni di nuova costruzione spesso situate più a est o a ovest, potenzialmente con diversi pacchetti di servizi o tempi di costruzione. Etherna Homes 2 a Estepona, da €269.000, rientra anch'esso nella categoria delle nuove costruzioni. Al contrario, questo appartamento a Nueva Andalucía, a un prezzo fisso di €380.000, è un immobile esistente. Ciò significa disponibilità immediata e un ambiente consolidato, senza le incertezze dell'acquisto sulla carta e i potenziali tempi di attesa associati alle nuove costruzioni. La sua posizione a Nueva Andalucía lo colloca in una zona prime e consolidata, nota per la vicinanza al golf, ai porti turistici e al vivace stile di vita di Marbella, che può comandare un premio rispetto a immobili in località costiere emergenti o meno centrali. Il prezzo fisso suggerisce una valutazione chiara per un immobile consolidato con queste specifiche caratteristiche.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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