Diese bezugsfertige Wohnung in Nueva Andalucía bietet eine Verbindung aus Küstenleben und urbanem Komfort. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf 127 m² Wohnfläche. Die Immobilie profitiert von einer begehrten Südwestausrichtung, die reichlich Tageslicht liefert. Die Fertigstellung im Jahr 2000 garantiert eine etablierte Infrastruktur, während der feste Angebotspreis von € 380.000 sie zu einem besonderen Angebot auf dem aktuellen Markt macht. Die Wohnung ist Teil einer Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein Pool und Gärten, und wird mit einem privaten Stellplatz und einem Abstellraum geliefert, was ihren praktischen Reiz erhöht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Nueva Andalucía gelegen, befindet sich diese Wohnung in einem urbanen Umfeld mit unmittelbarem Zugang zu wichtigen Einrichtungen. Sie liegt in einer Wohngegend, die Ruhe mit Erreichbarkeit verbindet, wobei viele tägliche Bedürfnisse zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Nähe zu Golfplätzen und zur Küste unterstreicht ihren Reiz für alle, die einen aktiven mediterranen Lebensstil suchen.
Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist für komfortables ganzjähriges Wohnen oder als gut ausgestattete Basis zum Genießen der Costa del Sol konzipiert. Merkmale wie die geschlossene, verglaste Terrasse bieten flexiblen Wohnraum, während die Klimaanlage für Komfort sorgt. Die eingebauten Schränke und das eigene Bad im Hauptschlafzimmer erfüllen praktische Bedürfnisse und machen sie für Dauerbewohner wie für häufige Besucher geeignet.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 2000. Sie wird in bezugsfertigem Zustand angeboten, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Die Immobilie ist bereits seit einiger Zeit etabliert und bietet ein Gefühl von Beständigkeit und Integration im bestehenden städtischen Gefüge von Nueva Andalucía.
Diese Wohnung liegt in einem urbanisierten Umfeld, und die Aussicht richtet sich hauptsächlich auf das Stadtbild und die Straßen. Trotz des Komforts verfügt sie nicht über weitläufige Natur- oder Meerblicke direkt von der Immobilie selbst. Die Immobilie liegt 10 Meter über dem Meeresspiegel und befindet sich nicht in einer Neubauphase.
Ref: VL486497
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine gut gelegene Residenz mit unmittelbarem Zugang zu Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten suchen. Sie ist für diejenigen geeignet, die Komfort und ein etabliertes urbanes Umfeld schätzen, etwa zum Dauerwohnen oder für längere Aufenthalte. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht aktive Menschen oder Naturliebhaber an. Der etablierte Zustand und der enthaltene private Stellplatz machen sie praktisch für häufige Besucher oder als komfortable Basis zur Erkundung der weiteren Costa del Sol. Die Balance der Lage zwischen ruhigen Wohnstraßen und nahegelegener urbaner Lebendigkeit bedeutet, dass sie alle ansprechen kann, die einen Lebensstilwechsel suchen, mit einer verbundenen, aber ruhigen Umgebung ohne die Komplexität eines Kaufs vom Reißbrett.
Diese im Jahr 2000 fertiggestellte Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand und ist sofort bezugsbereit. Sie verfügt über eine vollständig ausgestattete Küche und eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt) für ganzjährigen Komfort. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und eingebaute Schränke, was die Praktikabilität erhöht. Ein zentrales Merkmal ist die geschlossene und verglaste Terrasse, die den Wohnraum effektiv erweitert und einen hellen, vielseitigen Bereich schafft, der ganzjährig genutzt werden kann. Die Immobilie profitiert zudem von einem Aufzug im Gebäude und umfasst einen privaten Stellplatz sowie einen Abstellraum, was Funktionalität und Wert weiter steigert.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von € 380.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie unterliegt dieser Preis keinen zukünftigen Bauvariablen. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im Mittelsegment für Zweizimmerwohnungen in begehrten Lagen in Nueva Andalucía. Der Markt zeigt eine erhebliche Aktivität mit 4.743 Wohnungstransaktionen jährlich in der Provinz, was auf eine konstante Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hindeutet. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Nueva Andalucía bietet ein dynamisches Wohnerlebnis, geprägt von einer Mischung aus residentialer Ruhe und urbaner Lebendigkeit. Diese Wohnung liegt in einem etablierten urbanen Umfeld, in dem tägliche Bedürfnisse leicht erfüllt werden können, mit einem Supermarkt nur 353 Meter entfernt und einer Apotheke lediglich 64 Meter von Ihrer Haustür. Das Gebiet ist gut angebunden, sodass Marbella (7 km) und andere regionale Zentren leicht erreichbar sind. Für die Freizeit sorgen zahlreiche Restaurants (69 innerhalb von 2 km) und Cafés in der Nähe, daneben Sporteinrichtungen und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und den Stränden von Puerto Banús (301 m) kommt aktiven Lebensstilen entgegen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 10 Linien zugänglich und erleichtert die Fortbewegung in der Region, wobei ein Auto für Ausflüge in die Umgebung oft von Vorteil ist. Diese Lage bietet eine praktische Basis, um ganzjährig die Annehmlichkeiten der Costa del Sol zu genießen, wobei eine erhebliche Anzahl von Hotels auf einen stetigen Zustrom von Besuchern hindeutet.
Nueva Andalucía ist ein gut etabliertes Stadtgebiet, das für seinen Komfort und seine Einrichtungen bekannt ist. Die Lage dieser Wohnung bietet ein praktisches Wohnerlebnis mit wichtigen Dienstleistungen wie Supermarkt und Apotheke in bequemer Gehweite. Das Umfeld ist überwiegend residential und bietet ein gewisses Maß an Ruhe, bleibt aber mit der lebhaften Costa del Sol verbunden. Mit 69 Restaurants und zahlreichen Cafés im Umkreis von 2 km sind Speise- und Ausgehmöglichkeiten reichlich vorhanden. Die Beliebtheit des Gebiets spiegelt sich in der Tourismusinfrastruktur wider, mit 52 Hotels in der Nähe, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Das Vorhandensein von 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen sowie 5 Gesundheitszentren weist auf eine gut versorgte Gemeinschaft hin, die für Langzeitbewohner geeignet ist.
Diese Karte hebt die Position von Nueva Andalucía innerhalb der breiteren Region der Costa del Sol hervor. Sie betont die urbane Dichte des Gebiets, die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden und Golfplätzen sowie die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga. Die Lage veranschaulicht die Verbindung von Wohnen mit bequemem Zugang zur Freizeit- und Serviceinfrastruktur der Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Küstenzentrum Marbella und dem bergigen Hinterland. Es liegt etwa 7 km vom Stadtzentrum Marbellas und 54 km von Málaga entfernt, wodurch große städtische Zentren und der internationale Flughafen der Region leicht erreichbar sind. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Energie der beliebten Urlaubsorte der Costa del Sol und einem eher etablierten Wohnumfeld. Das Gebiet ist gut in die breitere Landschaft Andalusiens integriert und bietet Zugang sowohl zu Küsteneinrichtungen als auch zur natürlichen Schönheit Südspaniens.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, und andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar liegen innerhalb von 2,2 km Luftlinie. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga etwa 45 km entfernt. Die Immobilie liegt auch günstig in der Nähe großer Straßen mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A-7 und AP-7. Der öffentliche Nahverkehr ist leicht verfügbar, mit 50 Haltestellen und 10 Linnen, die das Gebiet erschließen. Golfbegeisterte werden die Nähe zu Plätzen wie Golf Los Naranjos, nur 2,0 km entfernt, zu schätzen wissen. Wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte (353 m) und Krankenhäuser (1,9 km) sind ebenfalls leicht erreichbar.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima der Costa del Sol prägt das Wohnerlebnis hier. Nueva Andalucía profitiert von einer durchschnittlichen Monatstemperatur zwischen 12°C und 26°C, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Region verfügt über beachtliche Sonnenscheindauer, was eine Badesaison unterstützt, die typischerweise 6 Monate dauert, wobei die Wassertemperaturen über 20°C bleiben. Die Wohnung selbst liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, an einem sehr leichten Gefälle Richtung Küste, was auf ein insgesamt flaches Gelände in der unmittelbaren Umgebung hinweist. Diese Kombination aus milden Temperaturen und verlängerten Sonnenstunden ermöglicht einen outdoor-orientierten Lebensstil während eines Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Umgebung bietet ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind leicht erreichbar, wobei Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt ist. Etwas weiter entfernt sind Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) Optionen zum Sonnenbaden und für Aktivitäten im Meer. Das Gebiet ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen innerhalb von 2,1 km Luftlinie, darunter Golf Los Naranjos. Für Sportbegeisterte sind Einrichtungen wie Polideportivo San Pedro innerhalb von 2,9 km erreichbar. Die nahegelegenen Yachthäfen, wie Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), bilden ebenfalls einen Anlaufpunkt für Freizeit- und Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Beim Vergleich von Wohnungen an der Costa del Sol bietet diese Immobilie in Nueva Andalucía ein eigenständiges Profil im Vergleich zu Neubauprojekten und Immobilien in anderen Küstenstädten. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, ab € 269.950 bzw. € 205.000, repräsentieren Neubauoptionen, die oft weiter östlich oder westlich liegen und möglicherweise andere Ausstattungspakete oder Bauzeiten bieten. Etherna Homes 2 in Estepona, ab € 269.000, fällt ebenfalls in die Kategorie Neubau. Im Gegensatz dazu ist diese Wohnung in Nueva Andalucía, zum festen Preis von € 380.000, eine Bestandsimmobilie. Das bedeutet sofortige Verfügbarkeit und ein etabliertes Umfeld, ohne die Unsicherheiten eines Kaufs vom Reißbrett und mögliche Wartezeiten, die mit Neubauprojekten einhergehen. Die Lage in Nueva Andalucía platziert sie in einem erstklassigen, etablierten Gebiet, das für seine Nähe zu Golf, Yachthäfen und den lebhaften Marbella-Lifestyle bekannt ist, was eine Prämie gegenüber Immobilien in aufstrebenden oder weniger zentralen Küstenlagen rechtfertigen kann. Der feste Preis deutet auf eine klare Bewertung für eine Bestandsimmobilie mit diesen spezifischen Merkmalen hin.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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