Αυτό το ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα στη Nueva Andalucía προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας διαβίωσης και αστικής άνεσης. Βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικική περιοχή και διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, κατανεμημένα σε 127 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Το ακίνητο ευνοείται από επιθυμητό νοτιοδυτικό προσανατολισμό, που εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως. Η ολοκλήρωσή του το 2000 εγγυάται καθιερωμένες υποδομές, ενώ η σταθερή ζητούμενη τιμή των €380.000 το καθιστά μια διακριτή πρόταση στην τρέχουσα αγορά. Το διαμέρισμα αποτελεί μέρος συγκροτήματος με κοινόχρηστες παροχές, όπως πισίνα και κήπους, και διατίθεται με ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη, ενισχύοντας την πρακτική του αξία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα αυτό βρίσκεται στη Nueva Andalucía, σε αστικό περιβάλλον που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές ανέσεις. Είναι τοποθετημένο σε κατοικική περιοχή που εξισορροπεί την ησυχία με την προσβασιμότητα, με πολλές καθημερινές ανάγκες να καλύπτονται σε απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και στην ακτή υπογραμμίζει την ελκυστικότητά του για όσους αναζητούν έναν δραστήριο μεσογειακό τρόπο ζωής.
Αυτό το διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια έχει σχεδιαστεί για άνετη διαβίωση όλο τον χρόνο ή ως καλά εξοπλισμένη βάση για να απολαμβάνετε την Costa del Sol. Χαρακτηριστικά όπως η κλειστή, υαλοκαλυμμένη βεράντα παρέχουν ευέλικτο χώρο διαβίωσης, ενώ ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνεση. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες και το ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου στο κύριο υπνοδωμάτιο εξυπηρετούν πρακτικές ανάγκες, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμους κατοίκους ή συχνούς επισκέπτες.
Πρόκειται για υπάρχον ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το έτος 2000. Παρέχεται σε ετοιμοπαράδοτη κατάσταση, δηλαδή είναι διαθέσιμο για άμεση χρήση. Το ακίνητο λειτουργεί εδώ και αρκετά χρόνια, προσφέροντας αίσθημα μονιμότητας και ενσωμάτωσης στο υπάρχον αστικό ιστό της Nueva Andalucía.
Το διαμέρισμα αυτό βρίσκεται σε αστικοποιημένο περιβάλλον και οι θέες του αφορούν κυρίως το αστικό τοπίο και τους δρόμους. Παρόλο που προσφέρει άνεση, δεν διαθέτει εκτεταμένες φυσικές θέες ή θέα στη θάλασσα απευθείας από το ίδιο το ακίνητο. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και δεν βρίσκεται σε φάση νέας κατασκευής.
Ref: VL486497
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το διαμέρισμα αυτό ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν καλά τοποθετημένη κατοικία με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και δραστηριότητες αναψυχής. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την άνεση και ένα καθιερωμένο αστικό περιβάλλον, είτε για μόνιμη διαβίωση είτε για παρατεταμένες διαμονές. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες ελκύει δραστήρια άτομα ή όσους απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες. Η καθιερωμένη κατάστασή του και η περιλαμβανόμενη ιδιωτική στάθμευση το καθιστούν πρακτικό για συχνούς επισκέπτες ή ως άνετη βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης Costa del Sol. Ο συνδυασμός ήσυχων κατοικικών δρόμων και κοντινής αστικής ζωντάνιας σημαίνει ότι μπορεί να ελκύσει όσους αναζητούν αλλαγή τρόπου ζωής, προσφέροντας ένα συνδεδεμένο αλλά ειρηνικό περιβάλλον χωρίς τις περιπλοκές της αγοράς ακινήτου επί σχεδίου.
Το διαμέρισμα αυτό, που ολοκληρώθηκε το 2000, βρίσκεται σε καλή κατάσταση, έτοιμο για άμεση χρήση. Διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και κεντρικό σύστημα κλιματισμού ψύξης και θέρμανσης για άνεση όλο τον χρόνο. Το κύριο υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου και εντοιχισμένες ντουλάπες, προσθέτοντας στην πρακτικότητα. Ένα βασικό χαρακτηριστικό είναι η κλειστή και υαλοκαλυμμένη βεράντα, που επεκτείνει αποτελεσματικά τον χώρο διαβίωσης, δημιουργώντας έναν φωτεινό, ευέλικτο χώρο που μπορεί να χρησιμοποιείται όλο τον χρόνο. Το ακίνητο επωφελείται επίσης από ανελκυστήρα στο κτίριο και περιλαμβάνει ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη, ενισχύοντας περαιτέρω τη λειτουργικότητα και την αξία του.
Το διαμέρισμα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €380.000. Ως υπάρχουσα κατοικία, η τιμή αυτή δεν εξαρτάται από μελλοντικές μεταβλητές κατασκευής. Η τιμολόγηση αυτή τοποθετεί το ακίνητο στη μεσαία κατηγορία για διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων σε επιθυμητές τοποθεσίες της Nueva Andalucía. Η αγορά παρουσιάζει σημαντική δραστηριότητα, με 4.743 συναλλαγές κατοικιών ετησίως στην επαρχία, γεγονός που υποδηλώνει συνεπή ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο.
Η Nueva Andalucía προσφέρει μια δυναμική εμπειρία διαβίωσης, που χαρακτηρίζεται από τον συνδυασμό κατοικικής ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε καθιερωμένο αστικό περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση μόλις 353 μέτρων και φαρμακείο σε απόσταση 64 μέτρων από το κατώφλι σας. Η περιοχή έχει καλές συνδέσεις, διευκολύνοντας την πρόσβαση στη Marbella (7 χλμ.) και σε άλλα περιφερειακά κέντρα. Για την ψυχαγωγία, πολλά εστιατόρια (69 εντός 2 χλμ.) και καφέ βρίσκονται κοντά, μαζί με αθλητικές εγκαταστάσεις και πολιτιστικά σημεία ενδιαφέροντος. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως το Los Naranjos (2,0 χλμ.) και στις παραλίες του Puerto Banús (301 μ.) εξυπηρετεί δραστήριους τρόπους ζωής. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι προσβάσιμες με 50 στάσεις και 10 γραμμές, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις στην περιοχή, αν και ένα αυτοκίνητο είναι συχνά χρήσιμο για εξερεύνηση πιο μακρινών προορισμών. Η τοποθεσία αυτή αποτελεί πρακτική βάση για την απόλαυση των ανέσεων της Costa del Sol όλο τον χρόνο, με σημαντικό αριθμό ξενοδοχείων να υποδηλώνει σταθερή ροή επισκεπτών.
Η Nueva Andalucía είναι καθιερωμένη αστική περιοχή γνωστή για την άνεση και τις ανέσεις της. Η τοποθεσία του διαμερίσματος προσφέρει πρακτική εμπειρία διαβίωσης με βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, σε εύκολη απόσταση με τα πόδια. Το περιβάλλον είναι κυρίως κατοικικό, προσφέροντας ένα βαθμό ησυχίας ενώ παραμένει συνδεδεμένο με την πολυσύχναστη Costa del Sol. Με 69 εστιατόρια και πολλά καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ., οι επιλογές για φαγητό και κοινωνικοποίηση είναι άφθονες. Η δημοτικότητα της περιοχής αντανακλάται στην τουριστική της υποδομή, με 52 ξενοδοχεία κοντά, εξασφαλίζοντας ζωντανή ατμόσφαιρα. Η ύπαρξη 41 δημοτικών και 28 δευτεροβάθμιων σχολείων, μαζί με 5 κέντρα υγείας, υποδηλώνει μια καλά εξυπηρετούμενη κοινότητα κατάλληλη για μακροχρόνιους κατοίκους.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη θέση της Nueva Andalucía εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Τονίζει την αστική πυκνότητα της περιοχής, την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις όπως παραλίες και γήπεδα γκολφ, καθώς και τη συνδεσιμότητά της με μεγαλύτερες πόλεις όπως η Marbella και η Málaga. Η τοποθέτηση δείχνει τον συνδυασμό κατοικικής διαβίωσης με βολική πρόσβαση στις υποδομές αναψυχής και υπηρεσιών της ακτής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía είναι στρατηγικά τοποθετημένη στην Costa del Sol, φιλοξενούμενη μεταξύ του παραθαλάσσιου κόμβου της Marbella και των ορεινών περιοχών της ενδοχώρας. Απέχει περίπου 7 χλμ. από το κέντρο της Marbella και 54 χλμ. από τη Málaga, τοποθετούμενη εντός εύκολης πρόσβασης από μεγάλα αστικά κέντρα και το διεθνές αεροδρόμιο της περιοχής. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ενέργειας των δημοφιλών θέρετρων της Costa del Sol και ενός πιο καθιερωμένου κατοικικού περιβάλλοντος. Η περιοχή είναι καλά ενσωματωμένη στο ευρύτερο ανδαλουσιανό τοπίο, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στις παραθαλάσσιες ανέσεις όσο και στη φυσική ομορφιά της νότιας Ισπανίας.
Το διαμέρισμα προσφέρει άριστη συνδεσιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκονται εντός ευθείας απόστασης 2,2 χλμ. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο της Málaga απέχει περίπου 45 χλμ. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης εύκολα κοντά σε μεγάλους οδικούς άξονες, με γρήγορη πρόσβαση στους αυτοκινητόδρομους A-7 και AP-7. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι εύκολα διαθέσιμες, με 50 στάσεις και 10 γραμμές να εξυπηρετούν την περιοχή. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos, μόλις 2,0 χλμ. μακριά. Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.) και νοσοκομεία (1,9 χλμ.) βρίσκονται επίσης εύκολα προσβάσιμες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Costa del Sol καθορίζει την εμπειρία διαβίωσης εδώ. Η Nueva Andalucía επωφελείται από μέση μηνιαία θερμοκρασία που κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η περιοχή διαθέτει σημαντική ηλιοφάνεια, υποστηρίζοντας μια περίοδο κολύμβησης που διαρκεί συνήθως 6 μήνες, με θερμοκρασίες νερού να παραμένουν πάνω από 20°C. Το ίδιο το διαμέρισμα βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελαφρύτατη κλίση προς την ακτή, γεγονός που υποδηλώνει γενικά επίπεδο έδαφος στην άμεση περιοχή. Ο συνδυασμός ήπιων θερμοκρασιών και εκτεταμένων ωρών ηλιοφάνειας διευκολύνει έναν τρόπο ζωής προσανατολισμένο στην ύπαιθρο για μεγάλο μέρος του χρόνου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες αναψυχής. Αρκετές παραλίες είναι εύκολα προσβάσιμες, με την Playa de Puerto Banús σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Πιο μακριά, η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) είναι επιλογές για ηλιοθεραπεία και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή είναι παράδεισος για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά γήπεδα εντός ευθείας απόστασης 2,1 χλμ., συμπεριλαμβανομένου του Golf Los Naranjos. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro είναι προσβάσιμες εντός 2,9 χλμ. Οι κοντινές μαρίνας, όπως το Puerto Deportivo José Banús (1,0 χλμ.), αποτελούν επίσης σημείο αναφοράς για αναψυχή και θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Όσον αφορά τα διαμερίσματα στην Costa del Sol, αυτό το ακίνητο στη Nueva Andalucía προσφέρει ξεχωριστό προφίλ σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών και ακίνητα σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις. Έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana Residencial στο Mijas, με τιμές από €269.950 και €205.000 αντίστοιχα, αποτελούν νεόδμητες επιλογές που συχνά βρίσκονται πιο ανατολικά ή δυτικά, ενδεχομένως προσφέροντας διαφορετικά πακέτα ανέσεων ή χρονοδιαγράμματα κατασκευής. Το Etherna Homes 2 στο Estepona, με τιμή από €269.000, ανήκει επίσης στην κατηγορία νέας κατασκευής. Αντίθετα, αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía, με τιμή σταθερή στα €380.000, είναι υπάρχον ακίνητο. Αυτό σημαίνει άμεση διαθεσιμότητα και καθιερωμένο περιβάλλον, αποφεύγοντας τις αβεβαιότητες των ακινήτων επί σχεδίου και τους πιθανούς χρόνους αναμονής που συνδέονται με νέα συγκροτήματα. Η τοποθεσία του στη Nueva Andalucía το τοποθετεί σε μια πρώτης τάξεως, καθιερωμένη περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στο γκολφ, τις μαρίνα και τη ζωντανή τρόπο ζωής της Marbella, η οποία μπορεί να επιτρέπει premium τιμές σε σχέση με ακίνητα σε αναδυόμενες ή λιγότερο κεντρικές παραθαλάσσιες τοποθεσίες. Η σταθερή τιμή υποδηλώνει σαφή αποτίμηση για ένα καθιερωμένο ακίνητο με αυτά τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID