Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία της Μάλαγα, μια περιοχή που αναπτύσσεται ταχύτατα και συνδέεται άριστα με το Πουέρτο Μπανούς και τη Μαρμπέγια. Ολοκληρωμένο το 2021, προσφέρει 85 τ.μ. χώρου διαβίωσης με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε τιμή εκκίνησης €420.000. Η τοποθεσία του στην αστική καρδιά της περιοχής, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, το καθιστά ελκυστική επιλογή τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για επένδυση, εκμεταλλευόμενο τη ζήτηση στην αγορά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και υπηρεσίες σε ακτίνα μόλις λίγων μέτρων. Η εγγύτητά του με την ακτογραμμή και τις κοσμοπολίτικες περιοχές όπως το Πουέρτο Μπανούς και η Μαρμπέγια, προσφέρει ένα συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ζωής.
Το διαμέρισμα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες για σύγχρονη διαβίωση, προσφέροντας φωτεινό και άνετο χώρο διαρρύθμισης, σύγχρονο σχεδιασμό και πρακτικές λειτουργίες. Περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αποθήκη, ενώ οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως γυμναστήριο και πισίνα στην ταράτσα, ενισχύουν την ποιότητα ζωής.
Το ακίνητο είναι μια ολοκληρωμένη κατασκευή του 2021. Η φάση κατασκευής έχει ολοκληρωθεί, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να απολαύσουν τις εγκαταστάσεις και τον χώρο τους άμεσα. Η παράδοση έχει πραγματοποιηθεί, καθιστώντας το έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή αξιοποίηση.
Ως διαμέρισμα σε πολυκατοικία, ο χώρος δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο ή άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικό χώρο υπαίθρου. Δεν αναφέρονται λεπτομερώς συγκεκριμένες πιστοποιήσεις ενεργειακής απόδοσης πέραν των γενικών προτύπων κατασκευής. Η εγγύτητα σε αστικές περιοχές σημαίνει ότι ο περιβάλλων θόρυβος είναι πιθανός, παρά τα σύγχρονα υλικά κατασκευής.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια σύγχρονη και πρακτική κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία κοντά σε κοσμοπολίτικα κέντρα και παράλληλα με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για άτομα ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την ευκολία της αστικής ζωής, με δυνατότητα πρόσβασης σε εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες με τα πόδια. Οι λάτρεις του γκολφ και της θάλασσας θα βρουν την τοποθεσία ιδανική, δεδομένης της εγγύτητας σε γήπεδα και παραλίες. Επίσης, αποτελεί μια λογική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με σταθερή ζήτηση για ενοικίαση, χάρη στη δημοτικότητα της περιοχής και τις υψηλές τουριστικές ροές. Η δυνατότητα άμεσης κατοίκησης το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν μια γρήγορη μετακόμιση ή επένδυση.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του διαμερίσματος αντικατοπτρίζει τα σύγχρονα πρότυπα που εφαρμόστηκαν κατά την ολοκλήρωσή του το 2021. Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι σχεδιασμένη για λειτουργικότητα και άνεση, με έμφαση σε φωτεινούς χώρους. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, όπως ψυγείο και φούρνο μικροκυμάτων, ενώ τα μπάνια διαθέτουν ποιοτικές εγκαταστάσεις. Χαρακτηριστικά όπως διπλά τζάμια, σύστημα κλιματισμού (Climate Control - Air Conditioning) και δυνατότητα domotics (έξυπνο σπίτι) συμβάλλουν στην άνεση και την ενεργειακή αποδοτικότητα. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας, ιδιωτικού χώρου στάθμευσης και αποθήκης συμπληρώνουν την εικόνα μιας ποιοτικής και καλά εξοπλισμένης κατοικίας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, με εμβαδόν 85 τ.μ., ορίζεται στα €420.000. Η κατοικία είναι έτοιμη προς παράδοση, κατασκευασμένη το 2021, και δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για εναλλακτικές τιμολογήσεις ή διακυμάνσεις στην τιμή, υποδηλώνοντας μια σταθερή τιμολογιακή πολιτική. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, επιτρέποντας στους αγοραστές να προχωρήσουν στην απόκτηση χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση κατασκευής.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, με την τοποθεσία του διαμερίσματος, προσφέρει έναν ρυθμό ζωής που συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα σε τουριστικά κέντρα. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες σε απόσταση αναπνοής. Η πρόσβαση σε εστιατόρια (69 στον ακτίνα 2χλμ) και καφέ (10) επιτρέπει ποικίλες επιλογές για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ). Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (1,0 χλμ), προσδίδει έναν ναυτικό χαρακτήρα στην περιοχή. Το ύψος των 10 μέτρων πάνω από τη θάλασσα προσφέρει ήπια θέα, ενώ η ευκολία πρόσβασης σε μέσα μαζικής μεταφοράς (50 στάσεις) διευκολύνει την καθημερινή μετακίνηση.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία, και ειδικότερα γύρω από αυτό το διαμέρισμα, χαρακτηρίζεται από την έντονη αστική δραστηριότητα και την πληθώρα παροχών. Με σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακείο (64 μ.) και τράπεζες σε κοντινή απόσταση, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η παρουσία 69 εστιατορίων και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικίλες επιλογές για εστίαση και αναψυχή. Η περιοχή διαθέτει επίσης 5 κέντρα υγείας και 41 δημοτικά σχολεία, υποδεικνύοντας μια πλήρως ανεπτυγμένη υποδομή για τους κατοίκους. Η ευκολία μετακίνησης ενισχύεται από 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας τη μετακίνηση εντός και εκτός της περιοχής απλή, ακόμη και χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, το τοποθετεί σε μια ζωντανή αστική περιοχή, με άμεση εγγύτητα στην ακτογραμμή και σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Πουέρτο Μπανούς. Η χαρτογραφική απεικόνιση αναδεικνύει τη συγκέντρωση παροχών, όπως καταστήματα, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις, σε κοντινή απόσταση, τονίζοντας την ευκολία πρόσβασης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, και συγκεκριμένα στη Νουέβα Ανδαλουσία. Αποτελεί μέρος ενός πυκνοκατοικημένου αστικού κέντρου, το οποίο συνδέεται στενά με το κοσμοπολίτικο Πουέρτο Μπανούς (1,0 χλμ) και την πόλη της Μαρμπέγια (5,4 χλμ). Η θέση αυτή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες υπηρεσίες, εστιατόρια, καταστήματα και παραλίες, ενώ παράλληλα παρέχει εύκολη σύνδεση με άλλες περιοχές της Ανδαλουσίας μέσω του κοντινού αεροδρομίου της Μάλαγα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο σημείο, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκονται σε απόσταση 2,2 χλμ. Ο αυτοκινητόδρομος A-7 είναι εύκολα προσβάσιμος, συνδέοντας την περιοχή με τη Μαρμπέγια και το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), το οποίο απέχει περίπου 45 χλμ σε ευθεία γραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) είναι εξαιρετικά κοντά. Επίσης, εντός 1-2 χλμ βρίσκονται σημαντικές υποδομές όπως νοσοκομείο (1,9 χλμ) και σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368 μ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C και 26°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο ζεστός καιρός επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό κύκλο 4 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Το ύψος των 10 μέτρων πάνω από τη θάλασσα και η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (0,2%) διασφαλίζουν μια ευχάριστη ατμόσφαιρα, χωρίς ακραίες καιρικές συνθήκες. Ο αριθμός των 32 τοπικών εορτών ετησίως προσδίδει μια ζωντανή πολιτιστική διάσταση στην περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε ακτές και αθλητικές εγκαταστάσεις είναι ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά της περιοχής. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2,2 χλμ. Η ευκολία πρόσβασης σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ), προσφέρει ιδανικές συνθήκες για τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ) και εγκαταστάσεις όπως το Rocodromo (3,5 χλμ), παρέχοντας πολλαπλές επιλογές για σωματική άσκηση και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, και συγκεκριμένα στη Νουέβα Ανδαλουσία. Αποτελεί μέρος ενός πυκνοκατοικημένου αστικού κέντρου, το οποίο συνδέεται στενά με το κοσμοπολίτικο Πουέρτο Μπανούς (1,0 χλμ) και την πόλη της Μαρμπέγια (5,4 χλμ). Η θέση αυτή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες υπηρεσίες, εστιατόρια, καταστήματα και παραλίες, ενώ παράλληλα παρέχει εύκολη σύνδεση με άλλες περιοχές της Ανδαλουσίας μέσω του κοντινού αεροδρομίου της Μάλαγα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL489560
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στη Μάλαγα και την ευρύτερη Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), αυτό το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία παρουσιάζει μια υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€420.000). Ωστόσο, η διαφορά αυτή δικαιολογείται από την κορυφαία τοποθεσία του, πολύ κοντά στο Πουέρτο Μπανούς και την καρδιά της Μαρμπέγια, προσφέροντας ένα πιο αστικό και κοσμοπολίτικο περιβάλλον. Ενώ τα αναφερόμενα συγκριτικά έργα μπορεί να προσφέρουν ελκυστικότερες τιμές, συχνά βρίσκονται σε λιγότερο κεντρικές ή αναπτυγμένες περιοχές. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000) προσφέρει μια ενδιάμεση επιλογή, αλλά η Νουέβα Ανδαλουσία υπερέχει σε άμεση πρόσβαση σε premium εγκαταστάσεις και ψυχαγωγία. Η ανάλυση δείχνει ότι η συγκεκριμένη περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, παρά την υψηλότερη τιμή, προσφέρει αυξημένη αξία λόγω της θέσης, της ποιότητας ζωής και των παρεχόμενων ανέσεων, γεγονός που την καθιστά ανταγωνιστική για όσους αναζητούν ένα πιο ολοκληρωμένο lifestyle.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
