Представляем квартиру в Нуэва Андалусия, динамично развивающемся районе на побережье Коста-дель-Соль. Этот район сочетает в себе преимущества городской жизни с близостью к природным красотам и основным удобствам. Проект, завершенный в 2021 году, предлагает современное жилье, ориентированное на комфорт и функциональность, с легким доступом к пляжам, полям для гольфа и инфраструктуре. Это предложение позиционируется как привлекательный вариант для тех, кто ищет как постоянное место жительства, так и инвестиционную возможность в одном из самых востребованных регионов Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение квартиры в Нуэва Андалусия обеспечивает близость к известным достопримечательностям, таким как Пуэрто Банус и Марбелья. Непосредственная близость к побережью и развитой городской инфраструктуре делает этот район удобным для повседневной жизни. В шаговой доступности находятся магазины, рестораны и другие сервисы, что минимизирует необходимость использования личного транспорта для решения бытовых вопросов.
Данный объект ориентирован на покупателей, ценящих комфорт, современный дизайн и функциональность. Наличие двух спален и двух ванных комнат, а также оборудованная кухня и гостиная, отвечают потребностям пар или небольших семей. Просторная терраса с видом на горы и общественные зоны, такие как тренажерный зал и бассейн на крыше, дополняют возможности для отдыха и досуга, удовлетворяя стремление к активному и расслабленному образу жизни.
Квартира находится в комплексе, построенном в 2021 году, что означает современное качество строительства и актуальные инженерные решения. Комплекс предлагает ряд общих удобств, включая тренажерный зал и бассейн на крыше, которые являются частью современной жилой инфраструктуры. Отделка и материалы соответствуют стандартам новых построек, обеспечивая высокий уровень комфорта и эстетики.
Этот проект не предлагает уединения в сельской местности или панорамных видов на океан. Близость к городской инфраструктуре означает присутствие городского шума, а ориентация на северо-запад может ограничивать количество прямых солнечных лучей в течение дня. Отсутствие частного бассейна и сада также является ограничением для тех, кто ищет эти конкретные удобства.
Данный объект подойдет для тех, кто ценит сочетание городской жизни и близости к морю и полям для гольфа. Это может быть привлекательным вариантом для пар или небольших семей, ищущих комфортное жилье с современными удобствами и хорошей транспортной доступностью. Люди, работающие удаленно или ищущие место для проведения отпуска, оценят наличие инфраструктуры в шаговой доступности, включая магазины, рестораны и спортивные объекты. Инвесторы также могут рассмотреть этот вариант, учитывая стабильный спрос на аренду в этом популярном районе Коста-дель-Соль. Если вы ищете жилье, где повседневные потребности легко удовлетворяются, а также есть возможности для активного отдыха и расслабления, эта квартира может соответствовать вашим ожиданиям.
Квартира, построенная в 2021 году, отличается современным качеством отделки и используемых материалов. Жилое пространство площадью 85 м² спланировано с учетом функциональности и комфорта. В интерьере преобладают нейтральные тона и современные решения, такие как система 'domotics' для управления домом. Полностью меблированная, квартира готова к заселению. Окна с двойным остеклением обеспечивают хорошую звуко- и теплоизоляцию. Ориентация на северо-запад обеспечивает естественное освещение, а наличие частной террасы добавляет пространства для отдыха на свежем воздухе. Ванные комнаты оборудованы современной сантехникой, а кухня выполнена в современном стиле.
Предлагаемая квартира доступна по цене от 420 000 евро. Этот ценовой диапазон отражает текущее положение объекта на рынке недвижимости Нуэва Андалусия, учитывая его характеристики, год постройки и расположение. По сравнению с другими предложениями в регионе, эта цена позиционирует квартиру как вариант среднего ценового сегмента для жилья с двумя спальнями в данной локации. Наличие объекта является актуальным, и он готов к немедленному заселению. Вариации цен могут зависеть от конкретной комплектации и дополнительных опций, если таковые имеются.
Нуэва Андалусия, где расположена эта квартира, представляет собой оживленный городской район, интегрированный в более широкий контекст Коста-дель-Соль. Жизнь здесь характеризуется удобством и доступностью. В нескольких минутах ходьбы находятся супермаркеты, аптеки, рестораны и кафе, что делает повседневные задачи простыми и быстрыми. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús, позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом. Район также привлекателен для любителей гольфа, с несколькими известными полями в непосредственной близости. Это место предлагает динамичный образ жизни, где городские удобства сочетаются с возможностями для отдыха на природе и активного времяпрепровождения, подходящее как для постоянного проживания, так и для использования в качестве второго дома.
Район Нуэва Андалусия предлагает динамичный образ жизни. В радиусе 2 км находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает широкий выбор заведений для досуга и повседневных нужд. Близость к побережью, всего в 301 метре от Playa de Puerto Banús, позволяет легко добраться до пляжа. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 автобусных маршрутов облегчает передвижение по городу и окрестностям. Уровень жизни в провинции Малага, где находится Нуэва Андалусия, характеризуется медианным доходом в 16 450 евро, что говорит о развитой экономике региона.
Карта демонстрирует расположение проекта в оживленном районе Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто Банус и Марбельи. Визуализация подчеркивает легкую доступность к пляжам, полям для гольфа и городской инфраструктуре, а также близость к основным транспортным магистралям, что облегчает перемещение по региону.
Нуэва Андалусия находится в западной части побережья Коста-дель-Соль, являясь частью муниципалитета Марбелья. Этот район стратегически расположен между оживленным городом Марбелья и известным портом Пуэрто Банус. Близость к этим центрам обеспечивает легкий доступ к широкому спектру услуг, развлечений и культурных мероприятий. Положение в непосредственной близости от побережья делает его привлекательным для тех, кто ценит морской образ жизни, в то время как доступ к полям для гольфа подчеркивает его привлекательность для любителей этого вида спорта.
Квартира хорошо связана с ключевыми транспортными узлами и объектами инфраструктуры. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии около 45 км по прямой, что обеспечивает удобство для международных путешественников. Поблизости расположены супермаркет (353 м) и аптека (64 м), делая решение повседневных задач максимально простым. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Golf Los Naranjos (2.0 км) и The Range golf lessons (2.0 км). Пляжи, включая Playa de Puerto Banús, находятся в пределах нескольких минут ходьбы или короткой поездки.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется как средиземноморский, со среднегодовой температурой около 17.8°C. Диапазон температур в течение года колеблется от 12°C до 26°C, обеспечивая мягкие зимы и жаркое лето. Это создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе в течение большей части года. Хотя точное количество солнечных часов не указано, Коста-дель-Соль известна своим солнечным климатом. Высота расположения квартиры составляет 10 метров над уровнем моря, что означает равнинный рельеф без значительных уклонов. Плавательный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение квартиры близко к побережью открывает доступ к многочисленным пляжам. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, а более крупные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, расположены в 2.2 км. Для любителей гольфа в радиусе 2-3 км находятся такие поля, как Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Также имеются спортивные центры, например, Polideportivo San Pedro в 2.9 км, предлагающие разнообразные возможности для активного отдыха и занятий спортом.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия находится в западной части побережья Коста-дель-Соль, являясь частью муниципалитета Марбелья. Этот район стратегически расположен между оживленным городом Марбелья и известным портом Пуэрто Банус. Близость к этим центрам обеспечивает легкий доступ к широкому спектру услуг, развлечений и культурных мероприятий. Положение в непосредственной близости от побережья делает его привлекательным для тех, кто ценит морской образ жизни, в то время как доступ к полям для гольфа подчеркивает его привлекательность для любителей этого вида спорта.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL489560
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими объектами на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данная квартира в Нуэва Андалусия, стоимостью от €420,000, позиционируется в более высоком ценовом сегменте. Это обусловлено ее расположением в престижном районе, близостью к Пуэрто Банус и Марбелье, а также более новым годом постройки (2021) по сравнению с некоторыми более доступными предложениями, которые могут находиться в других, менее центральных локациях. Хотя объекты в Эстепоне и Михас предлагают более низкие стартовые цены, они могут уступать в плане непосредственной близости к основным туристическим и инфраструктурным центрам, как Марбелья. Нуэва Андалусия традиционно привлекает покупателей, готовых платить за эксклюзивность локации, развитую инфраструктуру и близость к высококлассным объектам, таким как марины и гольф-поля, что отражается в цене данного предложения. Рынок недвижимости в этой части побережья характеризуется стабильным спросом, поддерживаемым как местными жителями, так и международными покупателями, ищущими образ жизни в средиземноморском стиле.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
